ОПРЕДЕЛЕНЫ 7 САМЫХ ВЫГОДНЫХ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛЬЕ ГОРОДА РОССИИ

Эксперты оценили российские города с точки зрения перспективности арендной модели инвестиций в жилую недвижимость в 2021 году. В списке лучших не оказалось Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи. В него вошли Калининград и 6 городов-миллионников.

Для определения самых выгодных для вложения средств в квартиры рынков недвижимости аналитики сравнили их с точки зрения качества жизни, платежеспособности населения, общего развития рынка жилья, потенциала роста цен и доходности аренды квартир.

Среди наиболее привлекательных городов для инвестиций в недвижимость эксперты выделяют...Читать далее

ИНВЕСТОРАМ ПРЕДЛАГАЮТ ПОМЕЩЕНИЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ СТОЛИЦЫ

Департамент города Москвы по конкурентной политике приглашает инвесторов принять участие в торгах по покупке коммерческого помещения в Пресненском районе города. Объект площадью 133 квадратных метра расположен на первой линии домов в пешей доступности от метро «Арбатская».

Лот свободного назначения разместился в подвале шестиэтажного жилого дома 1928 года постройки на Мерзляковском переулке, д. 5/1.

Начальная цена лота на торгах...Читать далее

В РОССИИ ХОТЯТ УЖЕСТОЧИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА АРЕНДОЙ ЖИЛЬЯ

Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья, сообщают «Известия». Его внесут в Госдуму до конца этого года.

Как пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин, для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. А также обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.

По его словам, интеграция цифровой платформы с системами ФНС России упростит процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны». Это в свою очередь приведет к росту налоговых поступлений.

Кроме того...Читать Далее

КАК ПОЛУЧАТЬ ПРИБЫЛЬ ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ОФИСЫ В ЭПОХУ УДАЛЕНКИ?

Из-за коронавирусных ограничений в 2020 году большая часть офисных сотрудников была вынуждена перейти на удаленный формат работы. В начале нового года треть работников продолжает трудиться из дома, поэтому офисные помещения освобождаются. Один из вариантов сохранить прибыль в период удаленки – коллаборация инвесторов с операторами гибких офисов.

Спрос на аренду традиционных офисов продолжает снижаться. По оценкам аналитиков Cushman & Wakefield, объем сделок с офисами за 2020 год сократился на 25-30%.

Эксперты из Colliers International утверждают, что...Читать далее

НАЗВАНЫ САМЫЕ ВОСТРЕБОВАННЫЕ У ИНВЕСТОРОВ РАЙОНЫ МОСКВЫ

Эксперты проанализировали спрос на торговые объекты и помещения для бизнеса в разных районах Центрального административного округа столицы. Лидером по спросу выступает Пресненский район, а Тверской вовсе исчез из статистики.

Пресненский район по-прежнему остается самой популярной локацией, однако его удельный вес по итогам 2020 года снизился на 15% ‒ с 59 до 44%.

При этом сильно возрос интерес инвесторов к коммерческим помещениям в...Читать далее

@mossdelki

⏰19 января, в 17:00
Бесплатный вебинар на тему: «Льготы для малого бизнеса при аренде нежилых помещений.

Спикеры: Советник Управления планирования и координации контрольной деятельности Госинспекции по недвижимости Максим Павлюченко и заместитель начальника Управления Департамента городского имущества города Москвы Александр Дель.

В ходе мероприятия предприниматели получат информацию о существующих льготах на аренду нежилых помещений и условиях снижения ставки арендных платежей. Спикеры расскажут о том, кто относится к льготным категориям, какова процедура предоставления льгот, а также куда и какие документы требуется предоставить, чтобы получить льготу.

Узнать подробности проведения вебинара можно 👉 по ссылке

МОСКВА ПРОДАЕТ 3 КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЯ ЛИКВИДНОЙ ПЛОЩАДИ

Объекты недвижимости, востребованные у арендаторов по площади, в Юго-восточном административном округе столицы инвесторы могут приобрести на городских торгах. Помещения расположены на первых этажах жилых домов в пешей доступности от станций метро.

Лоты потенциально подойдут для размещения офисов, пунктов самовывоза, небольших магазинов или других объектов стрит-ритейла. Все помещения находятся в обжитых районах.

Первое коммерческое помещение площадью 72,2 кв. м расположено по адресу...Читать далее

А тем временем в главном чате нашего Клуба "Московские сделки" количество участников перевалило за 30К.
Мы благодарим каждого участника за то, что Вы строите свой бизнес и проводите свои сделки через наш ресурс. Мы всегда прислушивались к Вашим замечаниям и рекомендациям. Готовы и впредь конструктивно подходить к любой критике и предложениям. Уверены, что большинство участников профессионально выполняет свою работу. Желаем всем только успешных сделок! А мы продолжаем поддерживать ваш комфорт.

Всегда ваша,
Администрация Клуба
"Московские сделки"

С АВГУСТА АПАРТАМЕНТЫ В РОССИИ ПОДОРОЖАЮТ НА 20-30%

Именно к этой дате должен быть официально определен статус данного формата недвижимости. Дедлайн по решению вопроса накануне установил Владимир Путин. Законопроект о правовом статусе апартаментов депутаты уже подготовили. Правда речь о запрете строительстве апартаментов после его принятия не идет.

Законопроект о правовом статусе апартаментов, принятый в первом чтении Госдумы, призван узаконить существующие апартаменты, утвердить их жилой статус и учесть в общем объеме ввода жилья.

В ходе изменения статуса апартаментов будут внесены поправки в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы.

В разработанном документе предусмотрено введение понятия...Читать далее

@mossdelki

КАК 2020 ГОД ИЗМЕНИЛ ЭКОНОМИКУ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРИТ-РИТЕЙЛ?

Наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в ушедшем году оказали пандемия, обесценивание национальной валюты и понижение процентной ставки Центробанка. Они изменили показатели доходности и окупаемости инвестиций в сегменте стрит-ритейла.

Как именно? И какие помещения уличной торговли теперь считаются самыми ликвидными в Москве? Бизнес-журнал «Рентавед» выяснил вместе с экспертами.

Доходность падает, спрос нет

В период пандемии сроки окупаемости объектов формата стрит-ритейл выросли. Это связано с интересным фактом, что при снижении арендного потока помещения, расположенные в хорошей локации, не потеряли в цене продажи как готовый арендный бизнес.

Как отмечает Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед», если в 2019 году инвесторов интересовали помещения, которые окупались за 8-9 лет, то со второй половины 2020-го нормой стали сделки...Читать далее

@mossdelki

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ «УЛЕТЕЛИ В КОСМОС»

На фоне пандемии и закрытия границ с мая по декабрь 2020 года спрос на недвижимость в курортном городе увеличился на 50%, а стоимость квартир, домов и земельных участков выросла на 30-50%, а на отдельные активы на 300%. И пока эксперты уверены, что рост цен продолжится в 2021-м.

Такого ажиотажного спроса на сочинскую недвижимость не наблюдалось даже после Олимпиады-2014. Из-за закрытых границ, самоизоляции и изменений в налоговом законодательстве России интерес к курортной недвижимости со стороны россиян возрос на...Читать далее

Правительству поручено быстро усмирить рост цен на стройматериалы, разобраться с кадровым голодом в строительстве и узаконить апартаменты

ИНВЕСТОРЫ МОГУТ КУПИТЬ 2 КОММЕРЧЕСКИХ МИНИ-ПОМЕЩЕНИЯ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Департамент по конкурентной политике выставил на торги 2 коммерческих объекта в центральных районах столицы в непосредственной близости от метро. Лоты малой площади – 11 и 34 квадратных метра – продают с приличным дисконтом.

Первое помещение свободного назначения площадью всего 11,7 кв. м находится в Таганском районе Москвы по адресу: Гжельский пер., д. 19, стр. 4.

Второе...Читать далее

ЭКСПЕРТЫ ВЫЯСНИЛИ ЦЕНЫ НА НЕДОРОГИЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕТЕРБУРГЕ

Аналитики инвестиционно-строительной компании Р-ФИКС изучили доступные для покупки апарт-проекты Северной столицы, которые введут в эксплуатацию до конца текущего года. Самые бюджетные инвестиционные юниты в городе можно приобрести менее чем за 2,5 млн рублей.

Формат апартаментов в Санкт-Петербурге пока еще не получил такого широкого распространения, как в Москве. Поэтому вложения в данный сегмент рынка недвижимости являются весьма перспективными.

Сейчас доля таких помещений в общем объеме жилья Северной столицы составляет 5-10%, а в Москве – 25-35%. Санкт-Петербург во многом повторяет тренды Москвы, поэтому в ближайшие годы местный рынок апартаментов будет активно расти, а вместе с ним будут увеличиваться спрос и цены.

Самое бюджетное предложение в сегменте – студия площадью порядка 20 кв. м за 2,4 млн рублей в...Читать далее

ВСЛЕД ЗА АПАРТАМЕНТАМИ В РОССИИ ХОТЯТ УЗАКОНИТЬ ГОСТЕВЫЕ ДОМА

В Госдуме приступили к подготовке законопроекта, который легализует деятельность гостевых домов. Если документ одобрят профильные ведомства, частные жилые помещения можно будет законно сдавать в аренду как объекты гостиничной недвижимости.

Инициатива предусматривает внесение изменений в Федеральный закон № 132 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

Законопроект призван дать возможность...Читать далее

В КАКИХ РАЙОНАХ МОСКВЫ МОЖНО КУПИТЬ БЮДЖЕТНЫЕ КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА?

Ажиотажный спрос на фоне доступной ипотеки в прошлом году привел к вымыванию с рынка недвижимости столицы недорогих инвестиционных квартир. Однако, если постараться, даже в сегменте бизнес-класса в центре столицы все еще можно найти относительно доступные предложения в новостройках за 6-15 млн рублей, способные приносить инвестору от 9% годовых.

И это при средней доходности в сегменте на уровне 4-5%.

Конечно, в центре столицы выбор недорогого ликвидного жилья небольшой. Однако сегодня здесь можно найти несколько строящихся проектов бизнес-класса с квартирами и апартаментами стоимостью до 15 млн рублей.

В основном бюджетные помещения выставляются на продажу в районах...Читать далее

Сегодня субботний день и по-совместительству небольшой праздник🎊🎉🎂

Сегодня чату "Московские сделки" исполнилось 3 года! Мы ещё совсем небольшие, но уже много удалось сделать за эти годы.

Поздравляем всех участников нашей группы! Благодарим Вас за преданность и активность в жизни чата.

Мы всегда на связи! Всегда открыты к диалогу и предложениям.

Сегодня и завтра, мы не против немного отступить от правил и позволить участниками в свободной форме высказать свое мнение о чате "Московские сделки" и что-нибудь пожелать нам)

👉А ещё, руководитель чата, создал страничку в Инстаграм, чтобы быть ближе к Вам и делиться информацией о различных проектах
Подписывайтесь https://www.instagram.com/mossdelki_paul?r=nametag

Всегда Ваша,
Администрация клуба
"МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ"

ЖИЛЫЕ/НЕЖИЛЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ВЛОЖЕНИЙ В АПАРТАМЕНТЫ СЕГОДНЯ

Намерения российских властей окончательно решить вопрос с определением статуса апартаментов делают их в моменте одними из самых перспективных для инвестиций объектов недвижимости. Даже несмотря на то, что под влиянием повышенного спроса стоимость квадратного метра в апарт-проектах за 2020 год выросла на 21-24%, потенциал сегмента еще не исчерпан.

Инвестиции в апартаменты выглядят как никогда интересными как с учетом краткосрочной, так и среднесрочной перспектив. Данный сегмент сейчас востребован, понятен и обладает потенциалом для роста.

Причем эффективны они и для арендной, и для...Читать далее