Поговорим об актуальных ценах на ремонт квартир 🛠️
Так как мои бригады постоянно занимаются ремонтами , то получилось в среднем рассчитать стоимость ремонта квадратного метра под ключ ( работа+материал+доставка) и получилось 20 тыс рублей - квадратный метр.
Конечно это мы говорим о бюджетном варианте, без мрамора и декоративной штукатурки 😁.
При большом метраже будут скидки❗️
Так же возможен ремонт под ключ с мебелью и техникой 🔑
Кому актуально обращайтесь в личку 😎
#стройТим
Так как мои бригады постоянно занимаются ремонтами , то получилось в среднем рассчитать стоимость ремонта квадратного метра под ключ ( работа+материал+доставка) и получилось 20 тыс рублей - квадратный метр.
Конечно это мы говорим о бюджетном варианте, без мрамора и декоративной штукатурки 😁.
При большом метраже будут скидки❗️
Так же возможен ремонт под ключ с мебелью и техникой 🔑
Кому актуально обращайтесь в личку 😎
#стройТим
Редко я критикую кого-либо, но сегодня такой день😡
Мы решили сгонять в прекрасную Владимирскую область и присмотреть себе несколько участков под инвестиции, но не тут то было.
Информация в сети , а именно на Авито и Циан полностью не соответствует действительности. Участки межеванные по 4 ❗️сотки. Стоимость за 4 сотки - 220 тыс рублей. Нет дорог, коммуникаций, инфраструктуры.
Продавец не знает что продает и какая будет в дальнейшем организация поселка.
Впаривает про Москвичей, которые все раскупают ( печально это слышать😕)
По факту раскупили несколько участков и построили картонные домики.
Абсолютно не ликвидный актив, как в качестве инвестиций, так и в качестве личного пользования.
Будьте осторожны, всем Добра👍
#полезнознать
Мы решили сгонять в прекрасную Владимирскую область и присмотреть себе несколько участков под инвестиции, но не тут то было.
Информация в сети , а именно на Авито и Циан полностью не соответствует действительности. Участки межеванные по 4 ❗️сотки. Стоимость за 4 сотки - 220 тыс рублей. Нет дорог, коммуникаций, инфраструктуры.
Продавец не знает что продает и какая будет в дальнейшем организация поселка.
Впаривает про Москвичей, которые все раскупают ( печально это слышать😕)
По факту раскупили несколько участков и построили картонные домики.
Абсолютно не ликвидный актив, как в качестве инвестиций, так и в качестве личного пользования.
Будьте осторожны, всем Добра👍
#полезнознать
Поговорим сегодня о каркасных/модульных домах🏠
Многие люди мечтают о загородном доме, но не имеют огромных средств на возведение домов из кирпича ( привет 90тым), газоблока, а так же домов из сруба ( так как не хотят ждать усадки дома) и хотят сразу в нем жить.
И так его величество Каркасник 😎
1️⃣ Цена ниже всех остальных представленных на рынке
2️⃣ Небольшой вес дома позволяет сэкономить на фундаменте ( можно поставить на сваи, а в некоторых случаях вообще на блоки.
3️⃣ При грамотном утеплении дома можно жить круглый год
4️⃣ Возможность зарегистрировать такой дом как Жилой ( так же, такие дома часто используют на арендных землях, что позволяет выкупить участок у государства за приятную цену)
5️⃣ Скорость возведения ( в зависимости от размера такие дома собираются в течении пары месяцев максимум)
6️⃣ Долговечность ( при соблюдении всех норм строительства такие дома могут служить до 50 лет)❗️
А вы бы хотели каркасный дом?🏠
#СтройТим
Многие люди мечтают о загородном доме, но не имеют огромных средств на возведение домов из кирпича ( привет 90тым), газоблока, а так же домов из сруба ( так как не хотят ждать усадки дома) и хотят сразу в нем жить.
И так его величество Каркасник 😎
1️⃣ Цена ниже всех остальных представленных на рынке
2️⃣ Небольшой вес дома позволяет сэкономить на фундаменте ( можно поставить на сваи, а в некоторых случаях вообще на блоки.
3️⃣ При грамотном утеплении дома можно жить круглый год
4️⃣ Возможность зарегистрировать такой дом как Жилой ( так же, такие дома часто используют на арендных землях, что позволяет выкупить участок у государства за приятную цену)
5️⃣ Скорость возведения ( в зависимости от размера такие дома собираются в течении пары месяцев максимум)
6️⃣ Долговечность ( при соблюдении всех норм строительства такие дома могут служить до 50 лет)❗️
А вы бы хотели каркасный дом?🏠
#СтройТим
Один из представителей каркасных домов, а именно A-frame, который судя по запросам стал популярен и в нашей стране😏
Именно этот красавец находится в США, в штате Мичиган.
При грамотном утеплении может порадовать Вас и в Подмосковье😎
Хотели бы себе такой домик?)
#СтройТим
Именно этот красавец находится в США, в штате Мичиган.
При грамотном утеплении может порадовать Вас и в Подмосковье😎
Хотели бы себе такой домик?)
#СтройТим
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И заканчиваем этот год на приятной ноте🥳🥳🥳
Мне всегда очень приятна благодарность клиентов и их искренние слова.
Последние 3-4 недели были сумасшедшие😁 была задача подобрать готовый бизнес, а именно салон красоты или маникюрный салон 💅
Были отсмотрены десятки объявлений, полностью проверены 3 объекта и вот перед Вами шикарный салон маникюра 💅 в соотношении цена/качество и его новая хозяйка Дарья +7 965 448-48-17.
Свежайший ремонт, отличная локация в новой Москве, новое оборудование ( еще на гарантии) и умения Вашего слуги😎 сделали своё дело)
Я поздравляю Дарью с отличным приобретением! 🤩🤩🤩 а остальных клиентов и друзей с наступающим Новым годом 🥳
P.s указал телефон Дарьи для сотрудничества в сфере Бьюти услуг)
Мне всегда очень приятна благодарность клиентов и их искренние слова.
Последние 3-4 недели были сумасшедшие😁 была задача подобрать готовый бизнес, а именно салон красоты или маникюрный салон 💅
Были отсмотрены десятки объявлений, полностью проверены 3 объекта и вот перед Вами шикарный салон маникюра 💅 в соотношении цена/качество и его новая хозяйка Дарья +7 965 448-48-17.
Свежайший ремонт, отличная локация в новой Москве, новое оборудование ( еще на гарантии) и умения Вашего слуги😎 сделали своё дело)
Я поздравляю Дарью с отличным приобретением! 🤩🤩🤩 а остальных клиентов и друзей с наступающим Новым годом 🥳
P.s указал телефон Дарьи для сотрудничества в сфере Бьюти услуг)
Друзья!
Ну вот и закончился такой противоречивый и сложный 2022 год😅
В этом году мне удалось сделать многое, но как обычно хочется стремиться к большему😁
Так вот:
1️⃣ Закончены все сделки которые были запланированы, некоторые из них были просто адски сложные😬
2️⃣ Сделал ремонты в 3 квартирах.
3️⃣ Приобрел для клиентов несколько загородных участков, один из которых подготовил под постоянное проживание ( осталось поставить дом🏠).
4️⃣ Продал несколько дачных домов.
5️⃣ Провел бесчисленное количество консультаций по любым вопросам, начиная от мобилизации до мошенничества с недвижимостью 😎
6️⃣ Подобрал/проверил/приобрёл несколько готовых бизнесов для клиентов.
План на 2023 год: Построить несколько домов по каркасной технологии. Купить/продать еще больше объектов для клиентов. Продолжать традицию консультирования и развивать эту группу дальше)
В честь Нового года всем новым клиентам 15% скидка на мои услуги до конца Февраля.❗️❗️❗️
Ну вот и закончился такой противоречивый и сложный 2022 год😅
В этом году мне удалось сделать многое, но как обычно хочется стремиться к большему😁
Так вот:
1️⃣ Закончены все сделки которые были запланированы, некоторые из них были просто адски сложные😬
2️⃣ Сделал ремонты в 3 квартирах.
3️⃣ Приобрел для клиентов несколько загородных участков, один из которых подготовил под постоянное проживание ( осталось поставить дом🏠).
4️⃣ Продал несколько дачных домов.
5️⃣ Провел бесчисленное количество консультаций по любым вопросам, начиная от мобилизации до мошенничества с недвижимостью 😎
6️⃣ Подобрал/проверил/приобрёл несколько готовых бизнесов для клиентов.
План на 2023 год: Построить несколько домов по каркасной технологии. Купить/продать еще больше объектов для клиентов. Продолжать традицию консультирования и развивать эту группу дальше)
В честь Нового года всем новым клиентам 15% скидка на мои услуги до конца Февраля.❗️❗️❗️
Праздники закончились и начались не менее захватывающие будни😁😁
Я уже не первый раз сталкиваюсь с такими «людьми»😬
Однако я всегда пытаюсь их отговорить от таких опрометчивых шагов)
❗️❗️❗️Вашему вниманию предлагается недобросовестный риелтор или просто напросто жулик и редиска 👺
Одно дело взяться за сложную сделку, а другое совершать мошенничество с квартирами как данный пассажир, нет уж увольте😎 Надеюсь он одумается и не станет воплощать в жизнь свой «хитрый» план, который и так и так не получится, но и еще приведет его самого в «пансионат»#️⃣
Я уже не первый раз сталкиваюсь с такими «людьми»😬
Однако я всегда пытаюсь их отговорить от таких опрометчивых шагов)
❗️❗️❗️Вашему вниманию предлагается недобросовестный риелтор или просто напросто жулик и редиска 👺
Одно дело взяться за сложную сделку, а другое совершать мошенничество с квартирами как данный пассажир, нет уж увольте😎 Надеюсь он одумается и не станет воплощать в жизнь свой «хитрый» план, который и так и так не получится, но и еще приведет его самого в «пансионат»#️⃣
Ошибки при установлении цены на объект ❗️
Каждый раз, когда я сталкиваюсь с покупкой/продажей квартиры, участка, комнаты и так далее, я всегда поражаюсь тому как клиенты устанавливают цены😁
Приведу простой пример: клиент имеет трехкомнатную квартиру и хочет ее продать. Он заходит на Авито, Циан и так далее и ищет похожие квартиры и вдруг находит двухкомнатную квартиру в этом же доме - вот удача😁
Двушка, например стоит 10 млн и ее площадь 53 квадратный метра, а у него трешка и ее площадь 70 квадратных метров. Так вот он берет и путем хитрых махинаций, понятных только для него😁 ставит цену за свою трешку 15 млн.
Я надеюсь 🙏🏻 вы понимаете , что это в корне не верно!
Для того , чтобы определить стоимость именно вашего объекта нужно изучить, расположения, ликвидность, этаж и этажность, состояние объекта, перепланировки, состояние документов и многое многое другое ❗️
Для того чтобы точно установить цену объекта обращайтесь к оценщикам или ко мне и будем Вам счастье) #полезнознать
Каждый раз, когда я сталкиваюсь с покупкой/продажей квартиры, участка, комнаты и так далее, я всегда поражаюсь тому как клиенты устанавливают цены😁
Приведу простой пример: клиент имеет трехкомнатную квартиру и хочет ее продать. Он заходит на Авито, Циан и так далее и ищет похожие квартиры и вдруг находит двухкомнатную квартиру в этом же доме - вот удача😁
Двушка, например стоит 10 млн и ее площадь 53 квадратный метра, а у него трешка и ее площадь 70 квадратных метров. Так вот он берет и путем хитрых махинаций, понятных только для него😁 ставит цену за свою трешку 15 млн.
Я надеюсь 🙏🏻 вы понимаете , что это в корне не верно!
Для того , чтобы определить стоимость именно вашего объекта нужно изучить, расположения, ликвидность, этаж и этажность, состояние объекта, перепланировки, состояние документов и многое многое другое ❗️
Для того чтобы точно установить цену объекта обращайтесь к оценщикам или ко мне и будем Вам счастье) #полезнознать
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Недавно вернулся из командировки😅
Хотели модернизировать дом в снт недалеко от Калуги, однако нас ждал неприятный сюрприз)
Привет строителям, которые его строили и ВООБЩЕ не утеплили) я даже представить не могу как в нем можно было жить в нашу холодную зиму☃️❄️
Когда мы приехали температура внутри с горящей печкой в соседней комнате была не больше +3 градусов, немного магии напыляемого утепления всех стен плюс пароизоляция и температура в пике стала достигать +23 градусов, заодно и поменяли силовые балки и вагонку.
Напоминаю, что мы беремся не только за элитные объекты!
Всем добра и теплых домов🫡
#СтройТим
Хотели модернизировать дом в снт недалеко от Калуги, однако нас ждал неприятный сюрприз)
Привет строителям, которые его строили и ВООБЩЕ не утеплили) я даже представить не могу как в нем можно было жить в нашу холодную зиму☃️❄️
Когда мы приехали температура внутри с горящей печкой в соседней комнате была не больше +3 градусов, немного магии напыляемого утепления всех стен плюс пароизоляция и температура в пике стала достигать +23 градусов, заодно и поменяли силовые балки и вагонку.
Напоминаю, что мы беремся не только за элитные объекты!
Всем добра и теплых домов🫡
#СтройТим
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎉🎉🎉Квартира в городе Подольск, снова сдана всего за один день с момента выставления объявления😎
Обращайтесь👌
Обращайтесь👌
Разбираем вопрос клиента с Авито)
Да, так бывает, что люди сначала делают, а уж потом просят консультацию ( даже за отзыв😁).
Но, как я и говорил бесплатная консультация это залог дальнейших отношений с клиентом.
И так: Многие идут на занижение цены при продаже недвижимости, однако не всех предупреждают о последствиях) Тут главное понимать- «а нужно ли это мне?»
В данном случае нужно было делать один договор ( но с двумя расписками и доступ в ячейку). Либо использовать договор купли продажи плюс договор на неотделимые улучшения ( который нигде не регистрируется).
В любом случае при занижении нужно понимать, что есть вероятность расторжения договора и суд примет во внимание ТОЛЬКО договор купли продажи с указанной в нем суммой.
#полезнознать
Да, так бывает, что люди сначала делают, а уж потом просят консультацию ( даже за отзыв😁).
Но, как я и говорил бесплатная консультация это залог дальнейших отношений с клиентом.
И так: Многие идут на занижение цены при продаже недвижимости, однако не всех предупреждают о последствиях) Тут главное понимать- «а нужно ли это мне?»
В данном случае нужно было делать один договор ( но с двумя расписками и доступ в ячейку). Либо использовать договор купли продажи плюс договор на неотделимые улучшения ( который нигде не регистрируется).
В любом случае при занижении нужно понимать, что есть вероятность расторжения договора и суд примет во внимание ТОЛЬКО договор купли продажи с указанной в нем суммой.
#полезнознать
Пока я пытаюсь победить коварный Грипп 🤧 у меня появилось время подумать об отоплении будущего объекта 🏠
Газ будет в перспективе, но как то жить нужно и хотелось бы не сильно страдать, получая квитанции.
Так как дом будет постоянного проживания и с неплохим утеплением, то я бы всем рекомендовал вот такую интересную штуку😁 - Радиаторы с маломощным тэном. Что это за штука и с чем ее едят?)
Так вот: данные радиаторы ничем не отличаются от тех, к которым мы привыкли в городских квартирах, только внутри залит специальный состав ( гликоль), который не мерзнет до -30 градусов, и его хватает на 10 отопительных сезонов - 10 лет. Потом нужно заменить жидкость на новую В Каждом радиаторе свой нагревательный тэн, соответственно не нужны никакие насосы! А работает радиатор от обычной розетки, при этом потребляя 300-500 ватт.
В отличии от конвекторов данное отопление раз в 5 дешевле и не сушит воздух, а их срок службы до 10 лет.
С учетом обещаний Миллера….🤡 я думаю отличный и экономичный вариант отопления!
#СтройТим
Газ будет в перспективе, но как то жить нужно и хотелось бы не сильно страдать, получая квитанции.
Так как дом будет постоянного проживания и с неплохим утеплением, то я бы всем рекомендовал вот такую интересную штуку😁 - Радиаторы с маломощным тэном. Что это за штука и с чем ее едят?)
Так вот: данные радиаторы ничем не отличаются от тех, к которым мы привыкли в городских квартирах, только внутри залит специальный состав ( гликоль), который не мерзнет до -30 градусов, и его хватает на 10 отопительных сезонов - 10 лет. Потом нужно заменить жидкость на новую В Каждом радиаторе свой нагревательный тэн, соответственно не нужны никакие насосы! А работает радиатор от обычной розетки, при этом потребляя 300-500 ватт.
В отличии от конвекторов данное отопление раз в 5 дешевле и не сушит воздух, а их срок службы до 10 лет.
С учетом обещаний Миллера….🤡 я думаю отличный и экономичный вариант отопления!
#СтройТим