Добрый день, продаётся дачный дом в экологически чистом районе Московской области- можайский район , деревня Барцылово. Участок 9 соток , можно расширить. Дом из бруса обшит сайдингом. Часть дома новая , вторую часть не реставрировали. На участке плодовые деревья и кустарники. Душ и туалет на улице. Есть колодец. Категория земель: земли населенных пунктов для садоводства. Дом так же стоит на кадастровом учете ( как нежилое строение!) . Бюджетное предложение ! Самая низкая цена в округе. Торг обсуждается.

🏠 Названы районы Москвы с самым дешевым жильём на первичном рынке:

• по средней цене 1 кв. м возглавил район Южное Бутово — средняя цена «квадрата» в новостройке 205,1 тыс. руб.

• на втором месте — район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м составляет 208,4 тыс. руб.

•третье место — Молжаниновский район с показателем 213,7 тыс. руб. за «квадрат».

• на четвертом — Люблино (222,1 тыс руб.)

• пятое место занимает Можайский район — 226,2 тысячи рублей.

Рейтинг не учитывает апартаменты, жильё элитного сегмента и бизнес-класса.

🏠 На вторичном рынке Старой Москвы первую пятерку районов с самой низкой ценой 1 кв. м составили:

• Капотня (214,5 тыс. руб.);

• Некрасовка (228,2 тыс. руб.);

• Бирюлево Западное (228,5 тыс. руб.);

• Бирюлево Восточное (240,3 тыс. руб.);

• Южное Бутово (246 тыс. руб.).

🔥🔥🔥 Студия, Новая Москва , ЦЕНА снижена🔥🔥🔥 Студия 23.5м2 в ЖК Алхимово (ГК Самолет) по переуступке, МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА, МЦД, сдача в августе этого года, цена ниже чем у застройщика уже на !!! 2 млн руб. !!! Студия сдается с ремонтом, кухонным гарнитуром и системой
"умный дом". Цена 6400000 руб. (комиссия обговаривается, торг обговаривается). !!! Можно по льготной семейной ипотеке !!!

🏠 В октябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом- и комфорт-класса в «старой» Москве уменьшилась почти во всех округах в среднем на 0,7%, до ₽294.000, — ТАСС.

Заметнее всего цены уменьшились в Южном административном округе, где квадратный метр за месяц подешевел на 2,7%, до ₽304.000.
#полезнознать

Поговорим о отоплении ЛЕТНЕГО домика🏠
Возможно для кого-то будет очень актуально!⬇️

Строительство дома, который когда-то топится, когда-то — нет, и в котором то работает водопровод, то водопровод отключён, — это сложная задача. Её нельзя пускать на самотёк, нужно учитывать эти условия при ещё проектировании.

- При проектировании систем водоснабжения дома укладывайте все трубы с уклоном для возможности слива и опорожнения системы. Подключите место основного слива к канализации, чтобы, опорожняя систему, не бегать по дому с вёдрами и тазиками.

- Заполняйте системы отопления загородного дома не водой, а экологичным антифризом на основе этиленгликоля. Нормальная работа системы обеспечивается соблюдением инструкции на антифриз.

- При консервации дома добавьте антифриз в сливные сифоны санитарной техники. Так замерзшая вода превратится в гель, который не расколет сифоны и санитарную технику.

- Если Вы планируете приехать в дом зимой, найдите время заехать в него заранее и медленно в течении 8-12 часов поднимайте внутреннюю температуру до комфортных 20-25 градусов либо установите дистанционную систему включения конвекторного отопления!

P.s. За любыми консультациями обращайтесь в личку.

#СтройТим

📄Основное на что нужно обратить внимание!

Когда квартиру нам продают по доверенности, т.е. Договор купли-продажи квартиры подписывает доверенное лицо, нам следует в обязательном порядке выполнить следующее:

🔴во-первых, убедиться в наличии всех необходимых реквизитов и проверить срок ее действия !

🔴во-вторых, убедиться в явном указании в ней нужных для сделки полномочий доверенного лица (т.е. права подписывать ДКП, права регистрировать сделку, и права получать деньги за квартиру);

🔴в-третьих, проверить, числится ли доверенность в общем реестре доверенностей ФНП и не отозвана ли она!

🔴в-четвертых, убедиться, что сам доверитель жив-здоров, и действительно поручил продажу квартиры своему представителю (например, съездить к владельцу квартиры и пообщаться с ним лично, либо соединиться по Скайпу, и сделать видеозапись этого разговора, с данными его паспорта и датой разговора).

Обратите внимание:
Копию доверенности, по которой нам продают квартиру, следует СОХРАНИТЬ вместе со всеми остальными документами по сделке.

#полезнознать

🏠Представляю Вам наш самый большой объект. Одной только итальянской плитки на первый этаж потребовалось чуть больше 100 квадратных метров) Стоимость только плитки (без работы) на момент закупки в 2022 году составила около 300 тыс рублей. Размер 120 см на 60 см. Ремонт продолжается 👷‍♂️
#СтройТим

Сдаётся помещение свободного назначения, 85 кв.м, 10 киловатт, панорамные окна, потолки 3.6 метра и собственный санузел. Адрес: Одинцовский район, д. Синьково 18А, 2 этаж. Подробности в личку.
#недвижимость

Освещения на кухне должно быть много) 💡
#стройТим

Если Вы хотите купить настоящую землю, то знаете к кому обращаться 😎)

#юмор

Рассмотрим ситуацию 🕵️‍♂️

Ко мне обратился мужчина с просьбой о консультации. До этого он обращался к «бесплатному юристу с сайта».
Вопрос следующий: он вступает в наследство с братом, который является несовершеннолетним. Несовершеннолетний брат отказывается от долей в 2 квартирах, но хочет за это получить права на другую квартиру, которая не входит в общую массу наследства.
Бесплатный юрист говорит все просто и легко все это делает нотариус.

И так, я специально в тексте указал несколько раз «несовершеннолетний» и я думаю Вы сразу поняли почему 😏

1️⃣ В соответствии с законодательством РФ отказ от части наследства совершается только дееспособным лицом, соответственно несовершеннолетние, кроме согласия своих законных представителей, должны получить на это согласие органов опеки и попечительства!
1️⃣ Отказ не совершается с какими то отговорками и выставлением условий. ( если отказался значит всё, навсегда).
3️⃣ Судебная практика в этих вопросах строго ограничивает отказ от наследства, если в наследуемой недвижимости проживает и зарегистрирован тот самый несовершеннолетний.

❗️В данной ситуации: несовершеннолетний вправе отказаться от наследства в пользу брата, но только с согласием опеки и своего законного опекуна, а так же с условием, что он не живет и не зарегистрирован в данных квартирах. И надеяться на честность брата, который после этого подпишет дарственную на другую квартиру в его пользу.

Надеюсь было полезно)


#полезнознать

А теперь к плохим новостям😬

Тарифы на услуги ЖКХ в России снова выросли

С 1 декабря тарифы на воду, электроэнергию, тепло, газ и вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) выросли на 9%.

Пишите в комментариях заметили ли Вы изменения в платежках))
#полезнознать

Не так давно я провёл очень интересную сделку длиною в полгода😬
Так уж получилось, что мой клиент ( он же продавец квартиры) имел неосторожность выпивать горячительные напитки и попасть на лечение к добрым докторам👩‍⚕️, которые с удовольствием поставили его на учет в наскорогический диспансер)
Уже увлекательно…?)))🤔
В тому же мой клиент был обманут своим приятелем и взял 💵 под залог своей квартиры в микробанке, этот приятель свистнул деньги и исчез, а мой клиент остался с обременением квартиры и огромным долгом.
И так, что мне удалось сделать:
1️⃣ мы упросили микробанк дать нам время для продажи данной квартиры, чтобы хоть какие то излишки денег остались на другое жилье ( в то время как банк хотел забрать всю квартиру).
2️⃣ из-за наличия справки НД ( наркологический диспансер), было очень трудно и долго найти покупателя, но мы справились😎
3️⃣ мы погасили задолженность перед банком и получили максимальную выгоду от продажи квартиры, которой хватило на покупку дачного домика где сейчас и живет мой клиент.