✅ Бесплатная консультация риэлтора ✅

Зачем это нужно Вам?

1️⃣Вы получите от меня исчерпывающий ответ, который поможет сориентироваться для решения вашего вопроса.

2️⃣При получении бесплатной консультации, именно Вы принимаете решение о продолжении сотрудничества на платной основе, исходя из сложности и объёмности вашей ситуации.

3️⃣Вторичная и последующие консультации стоят 3000₽, цена варьируется как в большую сторону так и в меньшую. Все зависит от запроса и его сложности.

🟢За годы работы с людьми, я накопил колоссальный багаж знаний по сделкам с недвижимостью, которым готов поделиться!

📚С чем я работаю:
➡️Продажа, покупка и аренда недвижимости.
➡️Юридическое сопровождение под ключ.
➡️Проблемные объекты недвижимости (даже самые запущенные ситуации).
➡️Ремонт домов и квартир любой сложности.
➡️Юридические консультации по гражданским и уголовным делам, без представления в суде.

Многие мои клиенты зарабатывают со мной, советуя меня своим знакомым, получая 20% от моего гонорара.

При обращении пожалуйста указываете откуда узнали обо мне.

🟩В режиме онлайн через 🟢Whatsapp/🔵Telegram
📍+79911450344

Написать мне в личные сообщения можно тут 👉 @RealtorTim

https://meconnect.ru/mosrieltor_teem

Навигация по постам
#стройТим
#недвижимость
#полезнознать
#юмор

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами.

Мне приходится каждый день с ней сталкиваться. Бесплатно можно посмотреть КС на сайте росреестра.

Но, иногда КС на сайте не отображается из-за отсутствия обновления данных.

Можно бесплатно заказать выписку из егрн о кадастровой стоимости. На том же сайте росреестра https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2

Выписка мне приходит обычно в течении суток.

В ней вы сможете просмотреть обновлённую информацию: кадастровый номер, кадастровая стоимость, адрес объекта недвижимости.

🛑 Утрата права собственности
🛑 Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
🛑 Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
🛑 Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
🛑 Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
🛑 Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
🛑 Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
🛑 Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака 


Если вы хотите действительно обезопасить себя от рисков - нанимайте проверенного риелтора и обязательно подписывайте с ним договор!

Совет Федерации освободил от налога продавцов недорогой недвижимости

Совет Федерации одобрил закон, отменяющий обязанность граждан подавать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ при продаже жилых домов, квартир и комнат на сумму до 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — до 250 тыс. руб. в год. На прошлой неделе этот закон приняла в третьем чтении.
Принятый закон снимает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо только в том случае, если налог получается ненулевым. А это будет возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 млн руб., а гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. Подобной возможностью можно воспользоваться при продаже имущества, находившегося в собственности в том числе и менее минимального предельного срока владения (пяти или трех лет).

🏦 Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки до 8,8%, а на вторичное жилье до 9,1%.

🏠 Совокупная стоимость всего жилого фонда Москвы на начало октября составила $1,02 трлн. Речь идет как об уже построенных домах, так и о новостройках.

В среднем на москвича приходится жилья на 5,8 млн рублей.

📃 Путин подписал закон, освобождающий семьи с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже квартиры или дома, если они покупают на эти деньги новое жилье — РИА.

📈 Сбербанк опять повысил ставки по ипотечным программам до 9,3%. Стоимость рефинансирования ипотеки также увеличилась с 8,6% до 9,6% годовых — ТАСС.

Материнский капитал вновь проиндексируют в 2022 году. Его размер составит 503 237 рублей на первого ребенка и 665 009 рублей на второго.

Если планируете получить его и вложить в покупку квартиры, учтите нюансы – в недвижимости, купленной таким образом, необходимо выделить «детские» доли.

Такая квартира – достаточно сложный объект для продажи, если в будущем вы решите переехать. Закон защищает права несовершеннолетних, чтобы в случае продажи недвижимости дети не остались без жилья.

🏠Частные дома в РФ из-за пандемии подорожали на 15,7% за два года, сообщает ТАСС.

Средний дом стоит 5,1 млн рублей. И сами цены, и их динамика — это исторический рекорд.

🏡 Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку» на 1 процентный пункт, до 10,3%