Напоминаем, сегодня 28 февраля 2022 года с 18-00 до 18-45 состоится бесплатный вебинар адвоката Колесниковой Анастасия Геннадьевны на тему: "ЖКХ. КАК ПРОВЕРИТЬ НАЧИСЛЕНИЯ ЗА ОТОПЛЕНИЕ в 2022 году?"

Подробнее: http://yasenevo2.info/index.php?option=com_content&view=article&id=4306:-28-2022-&catid=40:2012-03-26-19-36-33&Itemid=16

Прошедший вчера онлайн-семинар адвоката Колесниковой Анастасия Геннадьевны на тему: "ЖКХ. КАК ПРОВЕРИТЬ НАЧИСЛЕНИЯ ЗА ОТОПЛЕНИЕ в 2022 году" доступен сегодня до полуночи. Торопитесь ознакомиться с эксклюзивным материалом!

https://www.youtube.com/watch?v=4Ybgjv96oVE

В районе Измайлово собственники, вложив свои средства в реконструкцию пятиэтажного кирпичного общежития, получили элитный дом в 7 этажей с мансардой и лифтом. Однако стоящий к нему вплотную другой дом попал в программу реновации и идет под снос, что ставит под вопрос будущее и шикарного реконструированного здания.    перепланировка. 

Жители очень довольны своим жильем, и рассказывают, что выбирали квартиру в этом доме из-за его добротности и качества, толстых кирпичных стен и надежных железобетонных конструкций. 

Они понимают стремление их соседей переехать в новые квартиры, но не понимают, почему они должны страдать после того, как вложили средства в свой дом и квартиры. Их возмущает, что с ними никто из властей совершенно не считается, никто их не спрашивает.   А зачем спрашивать - добавляет от себя редакция нашего телеграмм-канала, если реновация сама по себе перечеркивает институт частной собственности?! Если лишить своей недвижимости вас могут с легкостью по воле ваших соседей и чиновников, идущих навстречу их пожеланиям  https://federalcity.ru/index.php?newsid=12793        

План предотвращения обвала стройрынка

План, включающий в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционного строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов и другие важные сферы, будет утвержден в ближайшие дни.

«Сегодня в условиях тяжелой экономической ситуации и с учетом повышения ключевой ставки должна быть поддержка рынка строительства жилья. Мы также осознаем важность быстрого реагирования на вызовы рынка. Фактически в круглосуточном режиме мы разрабатываем меры поддержки строительного рынка и ищем пути по сохранению строительства с учетом всех участников строительного процесса», — заявил Хуснуллин.

Подробности антикризисного плана правительство должно раскрыть в ближайшее время.

❗️В Москве окончательно отменены куаркоды и почти все другие ковидограничения, народное давление прошлого года сработало! НО все еще запрещены митинги!! Только на митингах, да в Мосгордуме (она все еще заочно заседания проводит) коронавирус свирепствует, по мнению Собянина и Шапошникова!!

Реновация рискует остановиться?

🤔 У многих сейчас возникает резонный вопрос: «Повлияет ли внешнеполитическая обстановка на ход столичной реновации?»

Власти Москвы считают, что текущие события не скажутся на реализации программы.

👉🏿 Глава депстроя Рафик Загрутдинов заверил, проблем нет. По его словам, основные стройматериалы производятся в России. «Для нас это вызов, мы с ним справимся».

👉🏿 Мэр Собянин сообщил, что столичная стройотрасль на 95% независима от внешнего рынка: «Основные материалы, транспорт и оборудование закупаем на заводах России и Беларуси».

👉🏿 Интересно, что еще недавно вице-премьер Марат Хуснуллин в своем выступлении на правительственном часе в Госдуме предлагал отменить ограничения на импорт стройматериалов, поскольку на российском внутреннем рынке они значительно подорожали. «Нам сейчас нужны любые материалы».

На днях Хуснуллин комментируя положение дел в российском строительстве из-за введенных санкций, заявил: «Мы понимаем, что российские объемы строительных материалов могут закрыть потребности стройки не в полном объеме, поэтому сегодня мы разрабатываем меры поддержки взаимодействия с азиатскими рынками».

👉🏿 А вчера ведущий финский производитель лифтов Kone заявил о временной приостановке работы в России.

❗️ Реновация — одна из самых дорогих столичных программ, куда уже потрачены триллионы рублей. Это также репутационный проект лично мэра Собянина, который обещал завершить его к 2032 году.

Пока однозначные прогнозы относительно ситуации в строительной отрасли РФ и реализации программы реновации сделать трудно. Неизвестно, что будет через 13 лет, потому что определенности нет даже в завтрашнем дне. И появится она лишь со временем. Будем следить за ситуацией.

👇🏻 Ну а пока поделитесь своими мыслями. Как считаете, остановит ли экономический кризис московскую реновацию?

🎙Голосовой чат по теме
«Оплата кредита при росте процентных ставок и блокировании счетов. Отъезд за границу»

⏰ Воскресенье, 6 марта в 21:00 МСК.
➜ Открытый Голосовой чат
➜ Добавить к себе Календарь Димон и Закон

С 24 февраля, жизнь людей поменялась. Кроме сворачивания с рынков очень многих компаний, автомобильного сектора, IT сектора, сектора электроники, авиации и других, пострадал так же и банковский сектор — блокировки счетов и расчётов. Всё конечно уже отразилось и ещё отразится на обычных людях.

Совсем недавно ЦБ объявил о рекордном повышении ставки до 20%. Что в свою очередь отразилось на стоимости новых кредитов и ипотеке. Что будет с теми кредитами, которые уже есть у россиян, что будет со вкладами в банках Всё это и многое другое рассмотрим в нашем еженедельном голосовом чате Телеграм канала Димон и Закон в это воскресенье с юристом практиком Дмитрием Сёмиком.

💳 Будущее кредитов, повышения ставок на старые кредиты, отстаивание прав заёмщиков;

💳 Кредитные каникулы, форс-мажор, отсрочка, штрафы и пени;

💳 Будущее вкладов, заморозка вкладов и счетов, банкротство и ликвидация банков, защита прав;

💳 При отъезде за границу как перевести права собственности под контроль управления доверенными лицами, для будущего наследства.

💳 А так же другие острые вопросы по теме.

Наш открытый голосовой чат по-настоящему демократичен — все имеют право высказаться по теме. Вы полноправные участники этого голосового чата, где можете задавать вопросы и делиться своей точкой зрения.

При информационной поддержке:
➜ Телеграм канала ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, новости законодательства, судебная практика, статьи о финансах и налогообложении.
➜ Телеграм канала Реновация. Тёмные стороны, новости и проблемы реновации.

В комментариях есть инструкция Голосового чата.

Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин говорит уже о глобальном кризисе в отрасли в связи с последствиями украинских событий. «У нас есть опыт предыдущих кризисов, конечно, но такого — по масштабу, глубине, системности и возможной продолжительности, как я понимаю, никто… не испытывал, даже если он работает с 1980-х годов на стройках в инвестиционном процессе». Подробнее: https://moskvichmag.ru/gorod/vlasti-moskvy-vpervye-zayavili-o-glubokom-i-masshtabnom-krizise-v-stroitelnoj-otrasli

"Город выделил землю для строительства 63 домов по реновации. Новостройки для переселения москвичей из ветхого жилья появятся в 45 столичных районах" - так пиарщики мэрии разбавляют военную повесточку. А впору ставить совсем иные вопросы: будет ли вообще продолжение программы реновации?

А также - кто и на каких основаниях "назначил" расселяемые малоэтажные здания "ветхими"?
Ни в одном судебном процессе городские власти не смогли предоставить какие-либо документы о техническом состоянии жилых зданий, включенных в реновацию - в том числе, с помощью массовых фальсификаций в 2017 году результатов проведенных в "Активном гражданине" "опросов", массовых подделок протоколов общих собраний собственников по вопросу скорейшего сноса своей недвижимости в рамках реновации.

https://www.mos.ru/news/item/102996073

Правая рука Марата Хуснуллина Ирек Файзуллин совещание провел. Меры огласил, чтоб родное карманное строительство рухнуло чуть позже всего остального.
Меры такие:
====
#нам_пишут

"Я не знаю уже, как на это реагировать. Казанские в правительстве совсем невменяемы. Читаю про меры поддержки стройкомплекса в сообщении минстроя.

Сухая выжимка выглядит примерно так:
1. расширение возможности использования процедуры закупки у единственного поставщика - это про коррупцию.

2. Мораторий на штрафные санкции в жилищном строительстве и ЖКХ - это значит, что дольщики в сад, некачественные услуги ЖКХ не компенсировать. Все для народа, ага.

3. Процедура постоянного увеличения цены контракта из-за роста цен - это про коррупцию.

4. (это вообще за гранью) Мораторий на отрицательное заключение экспертизы.
ЭТО КАК??? Это эксперт должен подписать себе приговор в будущем? Вы там на вашем как бы радио, что, совсем как бы охренели???

Вместо реальных антикризисных мер, вместо подготовки к реальному и неизбежному обвалу в отрасли, вместо разработки превентивных мер для потенциальных "обманутых" дольщиков - пустопорожний треп про "комфортную городскую среду", ускорение заключения подготовленных контрактов, чтобы скудеющую кубышку высосать как можно эффективнее, ну и вишенкой на торте - ремонт двадцати пяти тысяч отделений самой "эффективной и быстрой" Почты России... Можно подумать, от покраски стен почта будет лучше работать...

То есть ни о поддержке остатков стройиндустрии и строительного машиностроения, ни об импортозамещении в условиях санкций и падающего рубля, а только лишь о выкачке бабла из бюджета на подконтрольные лавки. Это диверсия!

Знаю, что товарищ майор читает, к нему и обращаюсь. Вы там конечно все одним миром мазаны, но всему есть предел, в нынешней ситуации действия минстроя очень похожи на измену родине!"

Максим Козловский©
https://minstroyrf.gov.ru/press/irek-fayzullin-obsudil-s-regionami-mery-podderzhki-stroitelnoy-otrasli-/?
#хуснуллин_врет #файзуллин
@tbcc_renovation

Специальная операция - специальной операцией, а спешить с освоением бюджетных средств на реновацию надо, пока всё не свернули. Вот и спешат.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому 10 новых территорий выделены для строительства реновационных человейников.

Подчеркивается, что одновременно из перечня исключается одна стартовая площадка в столичном районе Бибирево, по которой в процессе реализации программы были выявлены ограничения, препятствующие строительству домов.

ЭТО ЧТО Ж ТАМ ТАКОГО ДОЛЖНО БЫЛО СЛУЧИТЬСЯ? Стройки жилья в местах непригодных для этого (например, постоянно подтапливаемых), как мы знаем, особо никого в мэрии столицы не смущали.

https://www.bfm.ru/news/494190

Многодетные семьи (от трех детей) хотят освободить от оплаты ЖКУ, а УК — от оплаты налогов. Это мера поддержки граждан и бизнеса.

Депутаты направили свои предложения в Минстрой. Затем их должно будет утвердить правительство.

В числе иных мер поддержки:

● субсидирование 70% платы за ЖКУ людям старше 65 лет;

● субсидии на оплату ЖКУ семьям, в которых есть безработные;

● снижение размера пеней должникам (нужно отвязать размер пени от ключевой ставки ЦБ для граждан и УК);

● отмена комиссии банков при оплате ЖКУ для граждан, ограничение ее до 0,1% для УК;

● предоставление на период ухудшения экономической ситуации отсрочки по уплате налогов для организаций ЖКХ и снижение самих сборов.

Все эти меры нужные. Ведь после увеличения ставки рефинансирования до 20% пени выросли больше чем в 2 раза. Но есть некоторые сомнения в их реализации. До сих пор депутаты не могут принять закон, который бы освободил ветеранов ВОВ от оплаты услуг ЖКХ. Хотя на это нужно всего лишь 1,2 млрд рублей в год.

Еще важный вопрос, компенсирует ли федеральный центр эти субсидии регионам или же меры поддержки примут, но денег субъектам не дадут. Именно так было с проблемой бездомных животных, когда власти постановили, что каждый регион должен решать вопрос самостоятельно.

🎙Голосовой чат "Дефолт и санкции — как два оправдания форс-мажора для компаний"

⏰ Воскресенье, 13 марта в 21:00 МСК.
➜ Открытый Голосовой чат
➜ Добавить к себе Календарь Димон и Закон

📉Многие экономические эксперты предрекают дефолт. Невозможно образованному и мыслящему человеку говорить об обратном. Мы не эксперты в области экономики, но уровень нашего образования и знаний во многих науках позволяет делать свои выводы по данному вопросу. Дефолт ещё не случился, но уже есть серьёзные трудности в деловых взаимоотношениях между компаниями, сложности с поставками товаров, по причине стремительно обрушающегося рубля.

А ещё недавно мы проводили голосование в нашем демократичном Телеграм канале Димон и Закон, где предложили вам несколько вариантов по темам, которые вас интересуют. Среди них была тема о том, можно ли признать последствия санкций форс-мажорными обстоятельствами в договорных обязательствах.

Голосование закончилось, но тема заняла второе место по значимости — она актуальна. Очень многие обращаются к нам за юридической помощью, чтобы мы помогли компаниям обосновать неисполнение своих обязательств и признать ситуацию именно форс-мажором. В это воскресенье вместе с юристом практиком Дмитрием Сёмиком обсудим:

📍Как организации признать форс-мажором, невозможность исполнения взятых на себя договорных обязательств;

📍Примеры из судебно-арбитражной практики, когда возможен форс-мажор, а когда нет.

Пишите свои вопросы в комментариях.

Наш открытый голосовой чат по-настоящему демократичен — все имеют право высказаться по теме. Вы полноправные участники этого голосового чата, где можете задавать вопросы и делиться своей точкой зрения.

При информационной поддержке:
➜ Телеграм канала ЮРИСПРУДЕНЦИЯ, новости законодательства, судебная практика, статьи о финансах и налогообложении.
➜ Телеграм канала Реновация. Тёмные стороны, новости и проблемы реновации.

В комментариях👇есть инструкция Голосового чата.

https://youtu.be/ACrgc5d5tPQ

Весьма интересное видео "Санкции и небоскрёбы" от депутата Мосгордумы Еленв Шуваловой

🏘Выкуп квартир у застройщиков для соцнужд может стать одной из антикризисных мер.

💬"Как вариант предлагается выкуп помещений у застройщиков, которые не могут реализовать их на рынке. Это хорошая антикризисная мера", — заявила депутат Госдумы РФ Светлана Разворотнева.

✅По ее мнению, такой механизм может "убить двух зайцев" — помочь застройщикам реализовать "квадраты" и обеспечить жильем нуждающихся.

Качество человейников можно "улучшать" на ходу. Больше квадратных метров, хороших и разных!

😳 Большинство строительных требований в РФ переведут в разряд добровольных

"Мы рассматриваем возможность в ближайшее время перевести практически все оставшиеся [требования] в разряд добровольных. Это позволит при необходимости оперативно корректировать проектную документацию и расширить возможности применения новых архитектурных и технических решений" – Михаил Мишустин.
====
Уже просто интересно наблюдать за этим ускоренным развалом.
@tbcc_renovation

На первый взгляд это фото с милым Дедом Морозом, который прощается с зимой.

Но нет. Это фото остановившейся и уже три дня полностью стоящей реновационной стройки на Новикова-Прибоя 6/3/1.

Я ни на что не намекаю, но...

Докажи, что ты НЕ живёшь в "недружественной" стране, если желаешь продать квартиру в РФ

На фоне возрастающего санкционного давления российские власти предпринимают меры, направленные на прерывание связей физических и юридических лиц из РФ с недружественными для России странами. Так, указами президента РФ введён особый порядок регистрации сделок с недвижимостью, по которому иностранцы утрачивают возможность покупать или продавать имущество в России. По сути, эта мера означает запрет для уехавших из РФ распоряжаться своей собственностью, оставшейся в стране.

Распоряжением Правительства от 05.03.2022 № 430-р утвержден перечень недружественных государств, в число которых вошли, например, США, весь Евросоюз, Австралия и Япония. Для граждан и резидентов тех стран на территории РФ установлен ряд ограничений. В частности Указами Президента РФ от 01.03 № 81 и от 05.03.2022 № 95 установлено, что они не вправе продавать или покупать в России недвижимость.

Чтобы совершить сделку в России и официально ее зарегистрировать в Росреестре, лицо обязано подтвердить документально, что:

- оно находится под контролем российского резидента. Например, конечным бенефициаром от деятельности иностранной компании является российское юридическое лицо. Это условие является соблюденным, даже если такой контроль осуществляется через цепочку иностранных резидентов;

- российский резидент, контролирующий это иностранное лицо, сообщил об этом ФНС в установленном порядке.

Документы, подтверждающие эти факты, необходимо передать в Росреестр вместе с документами по сделке.