👍 В Москве началась комплексная реставрация гостиницы «Пекин». Работы проведут поэтапно, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.

⚫️Сначала восстановят корпус со стороны 2-й Брестской улицы: кровлю, фасады и интерьеры, усилят конструкции и обновят инженерные системы. Этот этап планируют завершить в 2027 году.

⚫️Затем гостиничные номера перенесут в отреставрированную часть и займутся корпусом со стороны Садового кольца.

⚫️Последней восстановят центральную башенную часть с главным входом. Дубовый портал, двери с массивными художественными ручками и другие детали воссоздадут по историческим аналогам.

Гостиницу «Пекин» построили в 1939–1956 годах по проекту Дмитрия Чечулина. Гостиница в стиле сталинского ампира входит в ансамбль Триумфальной площади и признана памятником архитектуры регионального значения.

«МП» в МАХ

🔔️🔔️🔔️🔔️ «Движение» в 2027 году может не состояться

Организаторы пока не нашли площадку на приемлемых условиях и допускают отмену форума. Сейчас идет поиск локации. Об этом создатель «Движения» Илья Пискулин рассказал в интервью «Московской перспективе».

Главные тезисы:

🔊 Москва есть среди вариантов проведения. Пискулин хотел бы сохранить форум в Сочи, но переговоры продолжаются.

🔊 Расходы на форум 2026 года превысили миллиард рублей. Часть компаний до сих пор не рассчиталась с организаторами. Поступления пока не покрыли расходы, а проценты по кредитам могут поглотить ожидаемую прибыль.

🔊 Планируемую выручку сократили в 2–2,5 раза относительно лучших лет. Организаторы готовятся к сложному году и не готовы проводить мероприятие с риском банкротства.

🔊 2026 год стал одним из худших для девелопмента за восемь лет. За пределами крупнейших компаний положение может быть еще тяжелее. Прибыль не рухнула, она исчезла.

Почему Илья Пискулин болезненно воспринял скандалы на сцене форума и чему порадовался после ухода Анны Акиньшиной из «Самолета», читайте на сайте «Московской перспективы».

#эксклюзивы_МП

«МП» в МАХ

👍 Ввод новостроек в России вернется к уровню 2025 года лишь в 2029–2030 годах, прогнозируют аналитики Альфа-Банка. До этого отрасль ожидает спад: объемы сдачи многоквартирного жилья будут снижаться в 2027–2028 годах.

Главные риски: дорогие кредиты и возможное сокращение банковских лимитов на строительство. Если банки ограничат финансирование, застройщикам станет сложнее привлекать деньги на новые проекты.

Сроки строительства уже растут. По приведенным в обзоре данным «ДОМ․РФ», медианный период от запуска дома до планируемого ввода достиг 2,4 года — на 6% больше, чем годом ранее.

Дополнительное давление окажет ипотечный спрос: число выдач семейной ипотеки в 2027 году, по оценке банка, может сократиться на 30–35%. Наиболее уязвимыми аналитики считают Москву и Подмосковье из-за высокой стоимости квартир.

«МП» в МАХ

1️⃣️2️⃣️3️⃣️4️⃣️5️⃣️ Премию «Заслуженно» для агентов и агентств запустила Авито Недвижимость

Авито Недвижимость запускает профессиональную премию для агентов и агентств недвижимости, где лучших специалистов определят на основе данных платформы и качества работы с клиентами. Ее главная цель — сделать заметнее вклад риелторов в развитие рынка недвижимости. Это особенно важно на фоне растущей востребованности агентов — как у застройщиков, так и в купле-продаже вторичного жилья.

В большинстве номинаций оценка проходит автоматически по внутренним данным, однако предусмотрена и открытая номинация — «Герой рынка». Подать заявку может любой риелтор независимо от масштаба бизнеса. Участникам предстоит рассказать письменно или на видео о самой сложной, необычной или вдохновляющей сделке, результатами которой они гордятся.

Кто станет главным профи на рынке вторичной и загородной недвижимости? Кто получит «Золотой стандарт качества» за безупречный сервис и честные цены? Кто заберет специальную награду «Герой рынка» за самую сложную и невероятную сделку в карьере? И кто войдет в топ лидеров столичного региона и всей страны?

Первый предварительный рейтинг опубликуют уже 11 ноября, а грандиозный финал и награждение победителей пройдут в Москве в марте 2027 года.

Все детали о премии и номинациях можно узнать на сайте!

👍 Банки начали давать застройщикам дополнительные деньги на достройку домов. Об изменении подхода кредиторов рассказал создатель форума «Движение» Илья Пискулин в интервью «Московской перспективе».

По его словам, многим проектам не хватает первоначально согласованных кредитных лимитов. Теперь банки начали их увеличивать.

«Если все так и продолжится, то мы можем увидеть очень ограниченное количество банкротств. И весь вопрос останется между банками и застройщиками», — считает Пискулин.

Главные испытания, по его оценке, придутся на декабрь 2026 года, март и июнь 2027-го — периоды сдачи объектов, на завершение которых девелоперам не хватает средств.

Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспективы».

«МП» в МАХ

🔝🔝 Доля сделок со складами под конкретного заказчика в регионах выросла с 57% до 76%, подсчитали в NF Group. За январь — сентябрь 2026 года объем таких сделок достиг 1,2 млн кв. м без учета Москвы, Петербурга и прилегающих областей.

Основной спрос формируют торговые сети и маркетплейсы. Им нужны крупные складские блоки площадью 80–150 тыс. кв. м, но готовых помещений такого размера в регионах часто нет, поэтому компании заказывают строительство под свои задачи.

В Москве и Подмосковье ситуация обратная: доля строительства под заказчика сократилась до 10,1%. Выбор готовых складов расширился, и компании могут подобрать объект без ожидания его ввода.

В IBC Global прогнозируют, что в ближайшие два года на строительство под заказчика будет приходиться 65–75% регионального спроса. Дорогие кредиты ограничивают запуск складов без заранее найденного арендатора или покупателя.

«МП» в МАХ

👍 С 7 ноября в зонах затопления и подтопления разрешат строительство при наличии инженерной защиты. Правительство утвердило особый порядок на 2026–2030 годы. Проект должен пройти экспертизу и предусматривать защиту территории и зданий от воды.

До августа строить в таких зонах можно было с защитными мерами. Но закон № 301-ФЗ ввел прямой запрет на капитальное строительство, оставив исключение только для защитных сооружений.

У ряда девелоперов возникли сложности с разрешениями и завершением проектов. Например, в Благовещенске отменили разрешение на строительство ЖК «Сокол» компании «СЗ Амурком». Работы остановились, застройщик обратился в суд.

Для частных и садовых домов действует отдельное условие: уведомление о строительстве должно быть подано до 4 августа 2026 года, а власти не должны были направить отказ в установленный срок. Такие дома можно будет оформить по переходным правилам.

«МП» в МАХ

👉 «Прибыль не рухнула — она исчезла», — так Илья Пискулин оценил ситуацию в девелопменте в интервью «Московской перспективе».

Создатель форума «Движение» назвал 2026 год одним из худших для отрасли за последние восемь лет.

По его оценке, за пределами крупнейших компаний положение может быть еще сложнее: у многих застройщиков земля куплена по рыночным ценам, а возможностей привлекать покупателей меньше.

Даже компании с бридж-кредитами откладывают запуск проектов. При слабом спросе они предпочитают накапливать проценты по земельному кредиту, не увеличивая долг за счет строительства.

Пискулин признал, что и в его девелоперском бизнесе есть сценарии, при которых отдельные проекты принесут убытки, несмотря на осторожный подход.

Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспективы».

«МП» в МАХ