В Царицыно на торги выставлено четыре коммерческий помещения.

📃 Объекты находятся на Каспийской улице и имеют свободное назначение. Их площадь варьируется от 90,5 м² до 171,8 м².

⏰ Приём заявок на участие в торгах завершится 12 ноября, аукционы пройдут 21 ноября.

❤️ Москва и Бизнес

В ГД внесут законопроект с изменениями в 134 статью ТК, которым вводится обязательная индексация зарплат не реже раза в год в размере не ниже уровня инфляции за предыдущий год.

✏️ Статья предусматривает обязанность всех работодателей в коммерческой сфере проводить индексацию зарплаты для сохранения ее покупательной способности, однако сроки и периодичность индексации законодательно не установлены.

Необходимость введения поправок в статью ТК объясняется тем, что у бизнеса нет чётко регламентированных обязательств по индексации зарплат — предприниматели ориентируются на прибыль компании, достижение KPI, перспективы ситуации на рынке, поэтому могут годами не индексировать зарплаты и не выдавать премии по самым разным причинам.

❤️ Москва и Бизнес

С начала 2025 года власти легализовали 720 тысяч россиян, что на 100 тысяч больше, чем в прошлом году. Эти граждане заключили трудовые договоры, некоторые стали самозанятыми или ИП. Однако многие россияне всё ещё получают зарплату в конверте, что приводит к ужесточению контроля за «серыми» схемами. Налоговые органы начали проверять доходы формально не работающих москвичей, так как теневое трудоустройство наносит ущерб бюджету и лишает работников социальных гарантий.

📃 Наибольшая концентрация нелегальных трудовых отношений наблюдается в малом и микробизнесе, особенно в сферах торговли, автосервиса, бытовых услуг и индустрии красоты.

✏️ Минтруд подготовил проект приказа, который расширяет перечень данных для межведомственных комиссий, включая информацию о компаниях, длительное время привлекающих более 35 самозанятых или ИП с доходом свыше ₽35 тыс. в месяц. Это поможет выявлять схемы уклонения от уплаты налогов.

❓ Компании, стремящиеся сократить издержки, рискуют столкнуться с серьёзными санкциями — штрафами от 50 до 100 тысяч рублей, доначислением налогов и страховых взносов. Уклонение от уплаты взносов в особо крупном размере может привести к уголовной ответственности. По оценкам Росстата, в 2024 году в тени трудилось около 16 миллионов человек — это максимальный показатель с 2016 года.

❤️ Москва и Бизнес

С января по сентябрь 2025 года объём инвестиций в недвижимость в России снизился на 20% год к году, до ₽633 млрд.

📃 Вложения в площадки под жильё уменьшились на 50%, до ₽125 млрд, под влиянием высоких ипотечных ставок. На покупку участков под новые проекты пришлось 68% общих инвестиций в жилом сегменте (₽85 млрд) — против 95%, или ₽237 млрд в первые три квартала 2024 года.

📃 Инвестиции в офисы выросли на 12% и составили ₽257 млрд. Доля сегмента в общем объёме вложений выросла за девять месяцев до 41 против 29% в аналогичном периоде 2024 года. Несмотря на рост инвестиций, свободных площадей в офисах всё равно не хватает, спрос высокий, а по итогам трёх кварталов 2025 года на рынке появилось 312 200 м² бизнес-центров, то есть на 19% меньше год к году. Строительство замедляется из-за высокой ключевой ставки ЦБ и роста себестоимости.

📃 Объём инвестиций в гостиничную недвижимость вырос вдвое — до ₽45 млрд. Правда треть объёма обеспечили две крупные сделки. 73% вложений было сделано в уже работающие гостиницы, 27% — в строительство новых объектов и редевелопмент.

❤️ Москва и Бизнес

Правительство продлит налоговые льготы для расчетов с недружественными странами. Подготовлен проект поправок в Налоговый кодекс, который будет рассмотрен во втором чтении.

✏️ Льготы предлагается продлить до конца 2035 года на налогообложение процентных доходов по долгосрочным кредитам, заключенным до приостановки соглашения. Также до конца 2028 года будут действовать пониженные ставки на доходы от выкупа воздушных судов, международных морских перевозок, аренды морских судов и лицензионных платежей за право на вещание крупных международных спортивных событий и использование иностранных технологий.

✏️ Поправки также предполагают продление освобождения от налогообложения или применения пониженных ставок у источника, что должно смягчить последствия для бизнеса от приостановки международных соглашений.

❤️ Москва и Бизнес

Зарегистрировать товарный знак и кассу теперь можно через госуслуги. Сделать это можно в разделе «Начните бизнес онлайн».

✏️Для регистрации бизнеса будущему ИП, юрлицу или самозанятому нужен сертификат усиленной КЭП. Получить его можно в приложении «Госключ».

❤️ Москва и Бизнес

Экономить на маркетинге готовы лишь 8% опрошенных представителей компаний.

📊 54% малых компаний в следующем году планируют сохранить маркетинговые бюджеты, а 39% — увеличить.

📃 Среди платформ для рекламы 56% опрошенных используют соцсети, а 45% — поисковики. Более половины компаний стремятся увеличивать инвестиции в создание видеоконтента, 47% планируют рост рекламы в поисковиках, и столько же — в соцсетях. 86% компаний намерены внедрять ИИ для генерации видео в 2026 году.

❤️ Москва и Бизнес

Авито, Ozon и Wildberries подписали меморандум о добросовестных практиках платформ

✔️ Меморандум закрепляет добровольное принятие обязательств по досрочному исполнению отдельных требований федерального законао платформенной экономике, который вступает в силу с 1 октября 2026 года. Среди ключевых направлений меморандума — поддержка российских производителей, развитие эффективной коммуникации с партнерами и потребителями, внедрение и модернизация антифрод-механизмов, защита персональных данных и борьба с контрафактной продукцией.

❗️ «Яндекс» и «Сбер» не присоединились к меморандуму. Такой шаг они объяснили отсутствием в нём ограничений скидок за счет маркетплейсов. Положение об ограничении скидок за счет площадок присутствовало в первых версиях закона «О платформенной экономике», но позже его исключили.

❤️ Москва и Бизнес

Столичный малый бизнес сможет получить рекламу от города, если в течение зимнего сезона организует мероприятие или акцию для горожан на своей площадке. Для этого предпринимателям необходимо подать заявку в городской проект «Зима в Москве» до конца ноября.

✴️ Участники могут разработать специальное предложение, например, предложить скидки, провести акцию с подарками или организовать бесплатное мероприятие, такое как творческий мастер-класс. Мероприятия будут проходить с 1 декабря 2025 года по 28 февраля 2026 года.

📃 После одобрения заявки участникам проекта будет направлено уведомление, а также предоставлен набор инструментов, подготовленный лидерами рынка для поддержки их бизнеса. В рамках акции компании получат пиар-поддержку в СМИ и социальных сетях.

📃 Участвовать в этом проекте могут предприятия из различных сфер, включая общественное питание, торговлю, услуги, образование, творчество, индустрию красоты, гостиничный бизнес, культуру и спорт.

❤️ Москва и Бизнес

«Зарплатная гонка» в России практически завершилась. В 2026 году реальный заработок граждан увеличится всего на 2,7%. У компаний больше нет возможностей для дальнейшего повышения окладов, а рынок труда уже не столь перегрет, как в прошлом году. Такая ситуация может привести к снижению покупательной способности, росту теневой занятости и сокращению поступлений по НДФЛ и страховым взносам. Однако это также может помочь сдержать инфляцию.

📃 Завершение «зарплатной гонки» не означает, что доходы россиян перестанут повышаться. Есть те, кто всё равно останется в плюсе. Наибольший рост зарплат ожидается в IT-сфере, особенно среди специалистов по искусственному интеллекту и кибербезопасности. Их доходы могут увеличиться на 10–15%. В строительстве и логистике заработки инженеров и руководителей проектов также будут повышаться быстрее среднего уровня из-за острого дефицита квалифицированных кадров.

📃 Кроме того, в обрабатывающей промышленности жалованье технических специалистов может вырасти на 8–10%. Работодатели сейчас отдают приоритет кандидатам с подтвержденным опытом, конкретными результатами и высокой способностью к обучению и адаптации. Важным преимуществом становится наличие смежных навыков, позволяющих приносить дополнительную ценность компании.

📃 При этом количество вакансий за год сократилось на 15%, а число резюме выросло на 19%.

❤️ Москва и Бизнес

Штрафы за ряд экономических преступлений в России могут увеличиться в полтора раза, согласно законопроекту, разработанному Минюстом.

📃 Например, штрафы за мошенничество в сфере предпринимательской деятельности предлагается повысить с ₽1 млн до ₽1,5 млн. Кроме того, законопроект предполагает ужесточение и других санкций. Так, штрафы за использование чужого товарного знака и уклонение от уплаты налогов могут вырасти с с ₽1 млн до ₽1,25 млн, а за незаконную банковскую деятельность — с с ₽1 млн до ₽1,5 млн.

✴️ В первую очередь речь идет об изменениях по статьям, где штраф является основной альтернативой лишению свободы. Причиной пересмотра штрафов являются инфляционные процессы.

❓ Возможное ужесточение санкций может негативно сказаться на малом и среднем бизнесе, что приведет к закрытию предприятий. Особенно это касается случаев, когда преступления совершаются по неосторожности или из-за ошибок в отчётности, а не по злому умыслу.

❤️ Москва и Бизнес

Минэкономразвития сообщает в своём еженедельном обзоре, что годовая инфляция в России замедлилась до 7,73%.

⚫️ В сегменте продовольственных товаров цены выросли на 0,2% за неделю.
⚫️ В сегменте непродовольственных товаров цены снизились на 0,03%.
⚫️ В сегменте услуг за неделю цены выросли на 0,1%.

❤️ Москва и Бизнес

Госдума одобрила законопроект о добровольном страховании самозанятых для получения больничных в первом чтении. Эксперимент продлится с 2026 по 2028 год.

📃 Самозанятые смогут получать больничные в тех же случаях, что и нёмные работники, например, при заболевании, травме или уходе за больным членом семьи. При расчёте больничного будут учитываться срок уплаты взносов и страховой стаж за время работы по найму.

❓ Взаимодействие самозанятых с Соцфондом будет проходить через приложение «Мой налог».

❤️ Москва и Бизнес

В АКОРТ считают, что создание универсального института саморегулирования, объединяющего торговые сети, цифровые платформы, поставщиков и власти, поможет согласовать интересы государства и бизнеса, улучшить механизм разрешения споров и обеспечить устойчивое развитие торговли. Идею предложили в Минпромторге.

❓ Одним из требований для участников рынка станет соблюдение законодательства об обороте товаров, включая подтверждение легальности и наличие необходимых документов.

✔️ Новая модель позволит онлайн-площадкам, связанным с торговыми сетями, заключать посреднические договоры на реализацию продуктов. Минпромторг также предлагает разрешить владельцам ПВЗ работать в мультибрендовом формате.

✔️ Кроме того, ведомство акцентирует внимание на проблеме принуждения поставщиков к акциям со стороны маркетплейсов. Развитие института и актуализация регулирования помогут найти новые пути для синергии оффлайн и онлайн торговли.

❤️ Москва и Бизнес

Новостройки в Москве продолжают расти в цене, причём наиболее стремительное удорожание фиксируется в массовом сегменте.

📊 По итогам октября 2025 года стоимость 1 м² в проектах комфорт-класса достигла ₽387,4 тыс., увеличившись на 4,2% за месяц и на 17,5% в годовом выражении. Этот показатель стал максимальным среди всех сегментов первичного рынка столицы. Средняя цена квартир и апартаментов в «старой» Москве в октябре составила ₽772,2 тыс. за 1 м², показав рост на 4% по сравнению с сентябрем и на 26,7% в годовом исчислении. Доля премиальных и элитных помещений в общем объёме предложения выросла с 15,7 до 19,3%, что повлияло на среднерыночные показатели.

❓ В массовом сегменте сложился выраженный дефицит предложения, что стимулирует ускоренный рост цен. Также девелоперы стали активнее предлагать проекты уровня «комфорт+», которые по качественным характеристикам приближаются к бизнес-классу, оставаясь в массовом сегменте благодаря расположению.

❤️ Москва и Бизнес

Половина всех закрытий точек в ТЦ пришлась на магазины одежды и обуви. Они закрываются из-за увеличения расходов, налоговой нагрузки и конкуренции с маркетплейсами.

📊 В июле–сентябре 2025 г. на магазины одежды, обуви и аксессуаров пришлось 50% от всех закрытий точек в торговых центрах Москвы — на 12 п. п. больше, чем в апреле–июне.

🛒 С начала года с российского рынка ушли 12 fashion-брендов. Среди них — I Am Studio, Mellow, Incity, Deseo, Ready! Steady! Go!, Etam, Yollo, Mudo, Face Сode, Just Clothes, Inspire Girls и Prav.da. Часть из этих игроков перешли на онлайн-модель продаж.

❤️ Москва и Бизнес

Оборот пищевой промышленности Москвы за девять месяцев 2025 года подрос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив ₽708 млрд.

📊 Из этой суммы 22% (₽157,7 млрд) пришлись на мясную промышленность. Заводы, производящие хлебобулочные и мучные кондитерские изделия, заработали более 14% (₽101,3 млрд), а производители напитков — 12% (₽84,7 млрд).

📊 Лидерами роста стали мукомольные заводы, чей оборот вырос на 49%. Предприятия масложировой промышленности увеличили выручку на 37%, а компании по консервированию фруктов и овощей — на 33%.

❓ Доля пищевой отрасли в общем обороте обрабатывающих производств Москвы без учёта нефтегазового сектора составляет 12,5%.

❤️ Москва и Бизнес

В сентябре впервые за 2025 год снизилась просроченная задолженность среди предприятий малого и микробизнеса (ММБ), включая индивидуальных предпринимателей. Это изменение связано с понижением ключевой ставки, действующими льготами и адаптацией бизнеса к новым условиям.

📆 К концу года ожидается небольшой рост просроченной задолженности в некоторых отраслях, но в среднем по сектору она останется на низком уровне. Снижение задолженности объясняется тем, что компании стали более осторожно подходить к ведению бизнеса, сосредоточившись на оптимизации расходов и поддержании устойчивости. Это, в свою очередь, способствует дисциплине в расчётах и своевременному исполнению кредитных обязательств.

✔️ На снижение просроченной задолженности также повлияло уменьшение ключевой ставки — с рекордных 21% до 16,5% к ноябрю. Важным фактором стало вступление в силу с 1 октября 2025 года закона о кредитных каникулах (276-ФЗ), который позволяет предпринимателям выровнять долговую нагрузку. Закон предоставляет возможность получить отсрочку платежей для самозанятых, а также микро-, малых и средних компаний по кредитам и займам, выданным с 1 марта 2024 года, в рамках установленной максимальной суммы.

❤️ Москва и Бизнес

За десять месяцев 2025 года в России спрос на хранение термочувствительных товаров увеличился на 18%. Бизнес активно ищет холодильные и морозильные помещения для продуктов и лекарств, однако в ряде регионов свободных складов практически не осталось.

🔎 Дефицит ощущается по всей стране, но наиболее критическая ситуация сложилась в Москве. К концу третьего квартала 2025 года свободных холодных складов в столице почти не осталось. Нехватка площадей обусловлена ростом сегментов fresh и eCommerce, а также повышенными требованиями к качеству и безопасности продуктов.

❓ Старые хладокомбинаты выносят за пределы города, а оставшиеся площади занимают крупные продуктовые ретейлеры. В аренду предлагаются только площади от 150 м², что невыгодно для малого бизнеса. Хотя новые холодные склады строятся, темпы их строительства составляют лишь 200 000—300 000 м² в год, что вдвое меньше необходимого объема.

❤️ Москва и Бизнес

С марта по сентябрь 2025 года количество компьютерных клубов в России увеличилось с 1697 до 2003. Совокупный доход клубов рос по всей стране, а медианная выручка составила ₽750 тыс. в месяц.

👨‍👩‍👦 Москва продолжает оставаться центром индустрии, её доля в общей выручке клубов за исследуемый период варьируется от 20 до 26%. Однако основным драйвером роста индустрии являются клубы в малых городах. Благодаря меньшим затратам на открытие и эксплуатацию такие клубы способны обеспечивать выручку, сопоставимую с доходами в городах-миллионниках. Например, средняя прибыль компьютерного клуба в Москве составляет ₽1 млн, в то время как в Якутске, где население в 34 раза меньше, она достигает ₽590 тыс.

❓ Конкуренция между клубами и другими форматами досуга остаётся низкой, а показатели регионов постепенно выравниваются со столичными. Это свидетельствует о том, что тренд на открытие компьютерных клубов является устойчивым и стабильным, а рынок все еще далек от пресыщения.

❤️ Москва и Бизнес