Пока, мусоропроводы?
В Госдуме предложили запретить мусоропроводы во всех новостройка. Об этом пишут «Известия».
В старых домах, по мнению депутатов, мусоропроводы по возможности необходимо заварить.
По словам члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александра Якубовского, такая мера необходима для ускорения мусорной реформы в стране: борьбы с переполненными свалками и перехода к раздельному сбору отходов.
Эксперты отмечают, что отказ от мусоропроводов также позволит улучшить санитарную обстановку в домах, указали изданию участники рынка недвижимости.
Тем не менее, отметим, что инициатива неоднозначная. Безусловно - для застройщиков мусоропроводы являются затратными, но для маломобильных жителей многоэтажных домов мусопроводы важны.
Кроме того, если говорить о санитарной обстановке, то здесь важным является именно содержание мусоропроводов. Потому что антисанитарию можно развести даже при отсутствии мусоропровода, если вовремя не вывозят мусор. Подтверждением этому являются многочисленные истории из разных ЖК в нашей рубрике #нампишут.
@moscow_stroi
В Госдуме предложили запретить мусоропроводы во всех новостройка. Об этом пишут «Известия».
В старых домах, по мнению депутатов, мусоропроводы по возможности необходимо заварить.
По словам члена Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александра Якубовского, такая мера необходима для ускорения мусорной реформы в стране: борьбы с переполненными свалками и перехода к раздельному сбору отходов.
Эксперты отмечают, что отказ от мусоропроводов также позволит улучшить санитарную обстановку в домах, указали изданию участники рынка недвижимости.
Тем не менее, отметим, что инициатива неоднозначная. Безусловно - для застройщиков мусоропроводы являются затратными, но для маломобильных жителей многоэтажных домов мусопроводы важны.
Кроме того, если говорить о санитарной обстановке, то здесь важным является именно содержание мусоропроводов. Потому что антисанитарию можно развести даже при отсутствии мусоропровода, если вовремя не вывозят мусор. Подтверждением этому являются многочисленные истории из разных ЖК в нашей рубрике #нампишут.
@moscow_stroi
В России с начала года подорожали квартиры в новостройках
К такому выводу пришли аналитики федерального портала "Мир квартир", проследив динамику цен в 70 городах страны, а также сравнив цены с ценами за март прошлого года.
За квартал жилье в новостройках подорожало на 2,1%, а за год - на 7,7%.
С начала года кв.м. новостроек подорожал в 55 городах страны, в 13 - подешевел, а в двух остался на прежнем уровне.
Бурный рост стоимости "квадрата" зафиксировали в Махачкале (+21,1%). Это объясняется огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки, и который сейчас, вероятнее всего, просто снимается с продажи.
На втором месте по темпам роста цен — Улан-Удэ. За квартал цена «квадрата» в новостройках в этом городе выросла на 13,5%, до 103,9 тыс. руб.
В тройке лидеров также Новокузнецк с квартальным подорожанием строящегося жилья на 9,8%. Сейчас 1 кв. м в этом городе оценивается в 115,7 тыс. руб.
В топ-5 регионов по росту цен на новостройки в первом квартале вошли Краснодар (+8,8%) и Рязань (+7%). Также активный рост цен в январе — марте 2023 года наблюдался в Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
@moscow_stroi
К такому выводу пришли аналитики федерального портала "Мир квартир", проследив динамику цен в 70 городах страны, а также сравнив цены с ценами за март прошлого года.
За квартал жилье в новостройках подорожало на 2,1%, а за год - на 7,7%.
С начала года кв.м. новостроек подорожал в 55 городах страны, в 13 - подешевел, а в двух остался на прежнем уровне.
Бурный рост стоимости "квадрата" зафиксировали в Махачкале (+21,1%). Это объясняется огромным количеством недостроя, который обманутые дольщики пытались продать за копейки, и который сейчас, вероятнее всего, просто снимается с продажи.
На втором месте по темпам роста цен — Улан-Удэ. За квартал цена «квадрата» в новостройках в этом городе выросла на 13,5%, до 103,9 тыс. руб.
В тройке лидеров также Новокузнецк с квартальным подорожанием строящегося жилья на 9,8%. Сейчас 1 кв. м в этом городе оценивается в 115,7 тыс. руб.
В топ-5 регионов по росту цен на новостройки в первом квартале вошли Краснодар (+8,8%) и Рязань (+7%). Также активный рост цен в январе — марте 2023 года наблюдался в Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).
@moscow_stroi
📉 Девелоперы столкнулись с падением спроса на жилье
Предположительно, это является результатом борьбы Центробанка с околонулевыми ставками по ипотеке.
В Москве в феврале этого года объем сделок с новостройками сократился почти в два раза по сравнению с 2022 годом. Альтернативных инструментов поддержки спроса, которые были бы эффективными, застройщики пока не нашли.
По данным столичного управления Росреестра, в феврале было зарегистрировано 5,28 тыс. сделок с новостройками. Это на 47,8 % ниже прошлогоднего показателя. По сравнению с январем число сделок снизилось на 8,5%. В январе-феврале в столице было зарегистрировано 15,52 тыс. долевых договоров с жилой и нежилой недвижимостью. Это на 36% ниже прошлогоднего значения.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина уже неоднократно заявляла о возможном появлении ипотечного пузыря из-за льготной ипотеки. Она в достаточно жесткой форме высказывалась о низких ставках по ипотеке, заявляя, что ЦБ РФ будет бороться с подобными практиками.
Отмечается, что альтернативных и действенных инструментов поддержки спроса в кризис застройщики пока так и не нашли.
@moscow_stroi
Предположительно, это является результатом борьбы Центробанка с околонулевыми ставками по ипотеке.
В Москве в феврале этого года объем сделок с новостройками сократился почти в два раза по сравнению с 2022 годом. Альтернативных инструментов поддержки спроса, которые были бы эффективными, застройщики пока не нашли.
По данным столичного управления Росреестра, в феврале было зарегистрировано 5,28 тыс. сделок с новостройками. Это на 47,8 % ниже прошлогоднего показателя. По сравнению с январем число сделок снизилось на 8,5%. В январе-феврале в столице было зарегистрировано 15,52 тыс. долевых договоров с жилой и нежилой недвижимостью. Это на 36% ниже прошлогоднего значения.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина уже неоднократно заявляла о возможном появлении ипотечного пузыря из-за льготной ипотеки. Она в достаточно жесткой форме высказывалась о низких ставках по ипотеке, заявляя, что ЦБ РФ будет бороться с подобными практиками.
Отмечается, что альтернативных и действенных инструментов поддержки спроса в кризис застройщики пока так и не нашли.
@moscow_stroi
#нампишут
"Доброе" утро в ЖК Бунинские луга от ПИК.
Жители сообщили, что в жилом комплексе прорвало трубу.
@moscow_stroi
"Доброе" утро в ЖК Бунинские луга от ПИК.
Жители сообщили, что в жилом комплексе прорвало трубу.
@moscow_stroi
В России зафиксировали рекордные инвестиции в недвижимость
За период с января по март текущего года в российскую недвижимость вложили 144 миллиарда рублей. Показатель оказался самым высоким за всю историю наблюдений с 2000 года.
Так, за аналогичный период 2022 года в недвижимость страны инвестировали 96,3 миллиарда рублей, в 2021-м — 41,5 миллиарда.
Крупнейшие сделки этого года - покупка компанией «Горные вершины», которую связывают с бывшим губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым, курорта «Архыз». Кроме того, структура АФК «Система» приобрела российских 10 отелей норвежской группы Wenaas, а «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева 5 га на Кутузовском проспекте в Москве под строительство МЖК.
Эксперты объясняют подобную динамику уходом иностранных компаний с российского рынка и стремлением зарубежных собственников продавать российские активы.
Среди причин также указали снижение стоимости объектов в некоторых сегментах.
@moscow_stroi
За период с января по март текущего года в российскую недвижимость вложили 144 миллиарда рублей. Показатель оказался самым высоким за всю историю наблюдений с 2000 года.
Так, за аналогичный период 2022 года в недвижимость страны инвестировали 96,3 миллиарда рублей, в 2021-м — 41,5 миллиарда.
Крупнейшие сделки этого года - покупка компанией «Горные вершины», которую связывают с бывшим губернатором Краснодарского края Александром Ткачевым, курорта «Архыз». Кроме того, структура АФК «Система» приобрела российских 10 отелей норвежской группы Wenaas, а «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева 5 га на Кутузовском проспекте в Москве под строительство МЖК.
Эксперты объясняют подобную динамику уходом иностранных компаний с российского рынка и стремлением зарубежных собственников продавать российские активы.
Среди причин также указали снижение стоимости объектов в некоторых сегментах.
@moscow_stroi
#нампишут
Как повлиять на УК, чтобы они нормально сделали свою работу, за которую платят деньги?
Таким вопросом задается жительница ЖК Одинцово-1 от ПИК.
По её словам, ситуация с протекающим потолком возле квартиры отмечается уже не первый год.
@moscow_stroi
Как повлиять на УК, чтобы они нормально сделали свою работу, за которую платят деньги?
Таким вопросом задается жительница ЖК Одинцово-1 от ПИК.
По её словам, ситуация с протекающим потолком возле квартиры отмечается уже не первый год.
@moscow_stroi
Акции застройщиков за 27.03.2023—31.03.2023
🔹ПИК (Рост на 1%)
🔻Инград (Падение на 5,7%)
🔻ЛСР (Падение на 1,9%)
🔹Самолет (Рост на 4,2%)
🔻Эталон (Падение на 0,3%)
Акции прошлой недели
Российские акции завершили торги в пятницу, 31 марта снижением. Индекс Мосбиржи прервал 5-дневную серию роста, но за неделю вырос на 2,47% (рост 6 недель подряд), за месяц прибавил 8,8% (рост 3 месяца подряд), за квартал +13,77% (рост 2 квартала кряду). Это были лучшие три месяца с 1 квартала 2015 года.
Акции строительной компании «Эталон» вышли в лидеры торгов по итогам сессии на Мосбирже в среду, 29 марта. Акции росли после публикации отчета компании за 2022 год, согласно которому чистая прибыль девелопера выросла на 332% до 13 млрд рублей по МСФО, что стало рекордным показателем для группы.
Тем не менее, по итогам недели акции «Эталон» отмечаются хоть и незначительным, но все же снижением. На фоне роста котировок «Эталона», положительную динамику продемонстрировали и акции других застройщиков. Тем не менее по итогам недели в плюсе остались только акции застройщиков ПИК и Самолёт.
@moscow_stroi
🔹ПИК (Рост на 1%)
🔻Инград (Падение на 5,7%)
🔻ЛСР (Падение на 1,9%)
🔹Самолет (Рост на 4,2%)
🔻Эталон (Падение на 0,3%)
Акции прошлой недели
Российские акции завершили торги в пятницу, 31 марта снижением. Индекс Мосбиржи прервал 5-дневную серию роста, но за неделю вырос на 2,47% (рост 6 недель подряд), за месяц прибавил 8,8% (рост 3 месяца подряд), за квартал +13,77% (рост 2 квартала кряду). Это были лучшие три месяца с 1 квартала 2015 года.
Акции строительной компании «Эталон» вышли в лидеры торгов по итогам сессии на Мосбирже в среду, 29 марта. Акции росли после публикации отчета компании за 2022 год, согласно которому чистая прибыль девелопера выросла на 332% до 13 млрд рублей по МСФО, что стало рекордным показателем для группы.
Тем не менее, по итогам недели акции «Эталон» отмечаются хоть и незначительным, но все же снижением. На фоне роста котировок «Эталона», положительную динамику продемонстрировали и акции других застройщиков. Тем не менее по итогам недели в плюсе остались только акции застройщиков ПИК и Самолёт.
@moscow_stroi
Исследование провели аналитики сервиса Домклик.
Рейтинг субъектов РФ по доле онлайн-заявок на ипотеку возглавляет Чеченская Республика (69,6%). Далее идут три дальневосточных региона — Магаданская область и Чукотский автономный округ (по 63,5%), Забайкальский край (63,4%). Замыкает топ-5 Томская область (59%), Сибирский федеральный округ.
В Москве и Санкт-Петербурге доля онлайн-заявок на ипотеку существенно ниже — 47,9% и 37,5% соответственно. В среднем по стране она составляет 40,3%.
В большинстве перечисленных регионов, за исключением Чеченской Республики и Томской области, процент онлайн-заявок выше в сегменте вторичного жилья.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лучшие эксперты телеграм-каналов о недвижимости и строительной отрасли объединились ради одного проекта — Кровь и Бетон.
В проекте участвуют ведущие аналитики и авторы, которые публикуют самую важную и актуальную информацию строительного мира.
Кровь и Бетон — это цифры, графики, прогнозы и мнения. Мы разбираем все, что связано с недвижимостью в России: ипотека, застройщики, новые законопроекты и многое другое.
Один канал вместо сотен. Теперь не потеряешься.
Подпишись
В проекте участвуют ведущие аналитики и авторы, которые публикуют самую важную и актуальную информацию строительного мира.
Кровь и Бетон — это цифры, графики, прогнозы и мнения. Мы разбираем все, что связано с недвижимостью в России: ипотека, застройщики, новые законопроекты и многое другое.
Один канал вместо сотен. Теперь не потеряешься.
Подпишись
Мечтаете о загородном доме в Подмосковье, но не знаете с чего начать?
Мы нашли YouTube-канал, который расскажет о строительстве просто и доступно без сложной терминологии!
На канале компании вы сможете найти:
➜ секреты строительства: с чего начать и на что обратить внимание при постройке дома;
➜ технологии строительства (каменная, каркасная и СИП-технологии);
➜ информацию, на чем реально можно сэкономить, а на чём этого делать не стоит;
➜ «изнанку» работы со строительной компанией;
➜ обзоры домов и отзывы клиентов.
А также, в сообществе эксперты отвечают на ваши вопросы о строительстве загородных домов — так сказать, консультация, не вставая с дивана.
Подписывайтесь на канал @doma-1, чтобы построить дом легко и выгодно!
Мы нашли YouTube-канал, который расскажет о строительстве просто и доступно без сложной терминологии!
На канале компании вы сможете найти:
➜ секреты строительства: с чего начать и на что обратить внимание при постройке дома;
➜ технологии строительства (каменная, каркасная и СИП-технологии);
➜ информацию, на чем реально можно сэкономить, а на чём этого делать не стоит;
➜ «изнанку» работы со строительной компанией;
➜ обзоры домов и отзывы клиентов.
А также, в сообществе эксперты отвечают на ваши вопросы о строительстве загородных домов — так сказать, консультация, не вставая с дивана.
Подписывайтесь на канал @doma-1, чтобы построить дом легко и выгодно!
Плоский дом на Таганке
Об этом архитектурном чуде знают далеко не все москвичи.
Знаменитый Плоский дом на Таганской улице появился перед самой Первой мировой.
Если не знать, что этот дом на Таганской улице — особенный, то можно много раз пройти мимо него и не заметить «обманку». Заключается она в том, что за правой четвертью фасада квартир, по сути, нет. За крайними рядами окон на всех этажах — длинные узкие помещения, где стены сходятся под острым углом.
До революции здание использовалось как доходный дом. Он был построен для купца Зуева, автором считается архитектор В.М. Пиотрович, сын знаменитого зодчего Мечеслава Пиотровича. В советские годы в сюда заселили обычных москвичей, как и во многие бывшие доходные дома.
Долгое время дом оставался заброшенным, но несколько лет назад власти в здании провели реставрацию.
Кстати, интересно, что по данным риэлторов, на сегодняшний день квартиру в Плоском доме нельзя ни купить, ни арендовать. На рынке нет ни одного подобного предложения.
Адрес: Таганская улица, дом 1/2, строение 2
@moscow_stroi
Об этом архитектурном чуде знают далеко не все москвичи.
Знаменитый Плоский дом на Таганской улице появился перед самой Первой мировой.
Если не знать, что этот дом на Таганской улице — особенный, то можно много раз пройти мимо него и не заметить «обманку». Заключается она в том, что за правой четвертью фасада квартир, по сути, нет. За крайними рядами окон на всех этажах — длинные узкие помещения, где стены сходятся под острым углом.
До революции здание использовалось как доходный дом. Он был построен для купца Зуева, автором считается архитектор В.М. Пиотрович, сын знаменитого зодчего Мечеслава Пиотровича. В советские годы в сюда заселили обычных москвичей, как и во многие бывшие доходные дома.
Долгое время дом оставался заброшенным, но несколько лет назад власти в здании провели реставрацию.
Кстати, интересно, что по данным риэлторов, на сегодняшний день квартиру в Плоском доме нельзя ни купить, ни арендовать. На рынке нет ни одного подобного предложения.
Адрес: Таганская улица, дом 1/2, строение 2
@moscow_stroi