В "старой" Москве скидок на жилье всё меньше
📉 С начала третьего квартала количество скидок в жилых проектах "старой" Москвы сократилось на треть. Нынешняя нестабильная ситуация настораживает застройщиков; можно предположить, что они стремятся получить доход в краткосрочной перспективе, пока что-нибудь не обвалилось.
🏡 В конце октября средний размер дисконта на квартиры составил 5,7%, а диапазон — от 2% до 25%. В массовом сегменте в ВАО, ЮВАО и Южнопортовом районе предлагают самые большие скидки: от 8-12% до 25%.
@moscow_stroi #циферки
📉 С начала третьего квартала количество скидок в жилых проектах "старой" Москвы сократилось на треть. Нынешняя нестабильная ситуация настораживает застройщиков; можно предположить, что они стремятся получить доход в краткосрочной перспективе, пока что-нибудь не обвалилось.
🏡 В конце октября средний размер дисконта на квартиры составил 5,7%, а диапазон — от 2% до 25%. В массовом сегменте в ВАО, ЮВАО и Южнопортовом районе предлагают самые большие скидки: от 8-12% до 25%.
@moscow_stroi #циферки
Немного юмора на нашем канале. Качество строительства - тема вечная.
@moscow_stroi
— Хорошая примета — пускать кошку первой в новую квартиру!
1975 г. худ. Г.Андрианов
Источник: https://t.me/c/1324743624/72
@moscow_stroi
— Хорошая примета — пускать кошку первой в новую квартиру!
1975 г. худ. Г.Андрианов
Источник: https://t.me/c/1324743624/72
Учаток под небоскреб можно купить на Авито
🏘 На Авито можно купить что угодно, от дачи до породистого котенка. Площадка побила новый рекорд оригинальности: на продажу выставили участок для строительства небоскреба.
🌇 Хотите личный небоскреб в Москва-Сити? 34 млрд. рублей - и он ваш, стройте, пожалуйста. Все документы готовы вплоть до разрешения на строительство первого этапа, никакой беготни по инстанциям. В готовенький проект входит 228-метровый небоскрёб: 60 этажей, из которых 4 — подземные. Паркинг вместит 608 автомобилей. Площадь застройки составит 179 611 квадратных метров.
😁 Особенно забавно выглядит пометка "или предложите свою цену". Надо брать!
@moscow_stroi #юмор
🏘 На Авито можно купить что угодно, от дачи до породистого котенка. Площадка побила новый рекорд оригинальности: на продажу выставили участок для строительства небоскреба.
🌇 Хотите личный небоскреб в Москва-Сити? 34 млрд. рублей - и он ваш, стройте, пожалуйста. Все документы готовы вплоть до разрешения на строительство первого этапа, никакой беготни по инстанциям. В готовенький проект входит 228-метровый небоскрёб: 60 этажей, из которых 4 — подземные. Паркинг вместит 608 автомобилей. Площадь застройки составит 179 611 квадратных метров.
😁 Особенно забавно выглядит пометка "или предложите свою цену". Надо брать!
@moscow_stroi #юмор
Москва наступает на промзоны
🏭 Бывшие промзоны Москвы застраиваются все активнее. Многие из них почти идеальны для жилых проектов: большие участки в старых районах города, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
📈 С начала 2023 года в бывших московских промзонах ввели в эксплуатацию более 1,5 млн.кв.м. недвижимости. Половина этого объема - жилье. С социальной инфраструктурой сложнее, с начала года на бывших промышленных территориях построен только один детский сад. Видимо, застройщики рассчитывают на уже готовую социалку.
👍 В планах московской администрации - более 7,5 млн.кв.м. недвижимости на территории бывших промзон.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 Бывшие промзоны Москвы застраиваются все активнее. Многие из них почти идеальны для жилых проектов: большие участки в старых районах города, с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
📈 С начала 2023 года в бывших московских промзонах ввели в эксплуатацию более 1,5 млн.кв.м. недвижимости. Половина этого объема - жилье. С социальной инфраструктурой сложнее, с начала года на бывших промышленных территориях построен только один детский сад. Видимо, застройщики рассчитывают на уже готовую социалку.
👍 В планах московской администрации - более 7,5 млн.кв.м. недвижимости на территории бывших промзон.
@moscow_stroi #новые_площадки
ЖК "Кутузов град" попал в шоу Малахова
🤬 "Кто тебе поможет, тварь е*аная? Ты посмотри на себя в зеркало. Тварь толстая и уродина!" - такой ответ от диспетчера управляющей компании "Атмосфера уюта" получила жительница ЖК "Кутузов град". А вопрос был совсем простой: когда дадут отопление?
😡 Диалог записали на видео, и хамоватая диспетчерша стала звездой программы Андрея Малахова "Пусть говорят". Даму уволили, но проблем в ЖК "Кутузов град" меньше не стало. Придя в телестудию, жильцы комплекса рассказали, что УК "Атмосфера уюта" не реагирует на заявки ни об отсутствии отопления, ни о плесени, ни о крысах. Людей "отфутболивают" к застройщику или отвечают, что заявок не поступало. В компании, которая обслуживает дом на 2000 квартир, работает 4 человека, неудивительно, что она не справляется.
😑 Зато уволили диспетчершу и двух слесарей. Интересно, как теперь УК вообще работать будет.
@moscow_stroi #ужасы
🤬 "Кто тебе поможет, тварь е*аная? Ты посмотри на себя в зеркало. Тварь толстая и уродина!" - такой ответ от диспетчера управляющей компании "Атмосфера уюта" получила жительница ЖК "Кутузов град". А вопрос был совсем простой: когда дадут отопление?
😡 Диалог записали на видео, и хамоватая диспетчерша стала звездой программы Андрея Малахова "Пусть говорят". Даму уволили, но проблем в ЖК "Кутузов град" меньше не стало. Придя в телестудию, жильцы комплекса рассказали, что УК "Атмосфера уюта" не реагирует на заявки ни об отсутствии отопления, ни о плесени, ни о крысах. Людей "отфутболивают" к застройщику или отвечают, что заявок не поступало. В компании, которая обслуживает дом на 2000 квартир, работает 4 человека, неудивительно, что она не справляется.
😑 Зато уволили диспетчершу и двух слесарей. Интересно, как теперь УК вообще работать будет.
@moscow_stroi #ужасы
В Москве остаётся 4400 обманутых дольщиков
😊 Времена палаточных лагерей, голодовок и других форм протеста обманутых дольщиков постепенно проходят. Проблема решается довольно бодрыми темпами. С начала 2023 года более 2,8 тыс. дольщиков получили обещанное жильё.
🏠 Тем не менее, ещё 4,4 человек ждут свои квартиры.
@moscow_stroi
😊 Времена палаточных лагерей, голодовок и других форм протеста обманутых дольщиков постепенно проходят. Проблема решается довольно бодрыми темпами. С начала 2023 года более 2,8 тыс. дольщиков получили обещанное жильё.
🏠 Тем не менее, ещё 4,4 человек ждут свои квартиры.
@moscow_stroi
Во двор в Дорогомилово не пустили даже «Скорую»
😳 Застройщик, жаждущий бизнес-центра на месте детского сада в Дорогомилово и ведущий войну с местными жителями, снова перешёл от творческих решений к грубой силе. В три часа ночи перед Днём народного единства во двор въехали два десятка машин с рязанскими номерами и заблокировали все проезды.
🤬 Автомобили жителей окрестных домов не могли проехать около 15 часов. «Визитёры» не пропустили даже «Скорую помощь», так что врачам пришлось пешком идти до дома пациента.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Застройщик, жаждущий бизнес-центра на месте детского сада в Дорогомилово и ведущий войну с местными жителями, снова перешёл от творческих решений к грубой силе. В три часа ночи перед Днём народного единства во двор въехали два десятка машин с рязанскими номерами и заблокировали все проезды.
🤬 Автомобили жителей окрестных домов не могли проехать около 15 часов. «Визитёры» не пропустили даже «Скорую помощь», так что врачам пришлось пешком идти до дома пациента.
@moscow_stroi #ужасы
Продажи жилья на вторичном рынке упали
😢 Покупать вторичку становится все сложнее и невыгоднее. Доля сделок по покупке вторичного жилья в РФ упала до 34,5%. Рекорд, хоть и отрицательный.
😔 Людей можно понять:
🔺 Во-первых, при повышении ипотечных ставок проще и надежнее купить себе загородное жилье подешевле.
🔺 Во-вторых, схема "продал квартиру-добавил денег-купил квартиру побольше" перестает работать уже на первом этапе. Имеющееся жилье при таких ценах очень сложно продать.
🔺 В-третьих, застройщики могут сократить планы по вводу новых проектов на рынок. Доступного жилья тогда будет еще меньше.
🏘 Пока правительство и эксперты говорят о необходимости создать новые гибкие ипотечные программы. Они должны помочь купить жилье даже при высоких ставках.
@moscow_stroi #ипотека
😢 Покупать вторичку становится все сложнее и невыгоднее. Доля сделок по покупке вторичного жилья в РФ упала до 34,5%. Рекорд, хоть и отрицательный.
😔 Людей можно понять:
🔺 Во-первых, при повышении ипотечных ставок проще и надежнее купить себе загородное жилье подешевле.
🔺 Во-вторых, схема "продал квартиру-добавил денег-купил квартиру побольше" перестает работать уже на первом этапе. Имеющееся жилье при таких ценах очень сложно продать.
🔺 В-третьих, застройщики могут сократить планы по вводу новых проектов на рынок. Доступного жилья тогда будет еще меньше.
🏘 Пока правительство и эксперты говорят о необходимости создать новые гибкие ипотечные программы. Они должны помочь купить жилье даже при высоких ставках.
@moscow_stroi #ипотека
Жилье в одном из крупнейших КРТ Москвы полностью отдадут под реновацию
🏘 На Малой Калужской, 15 появится один из самых крупных в Москве проектов комплексного развития территорий. Площадь участка - 14,16 га. Обьем разрешенного строительства - больше 322 тыс.кв.м., из них 293 тыс.кв.м - жилье под реновацию.
😊 В результате рядом с метро "Шаболовская" появится новый городской квартал с школой на 550 учеников, детсадом на 250 воспитанников, культурно-досуговым центром, ФОК и станцией скорой помощи.
👍 Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 50,5 млрд руб., а бюджетный эффект — почти в 1,2 млрд руб. Реализация проекта позволит создать в Донском районе не менее 2,6 тыс. новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 На Малой Калужской, 15 появится один из самых крупных в Москве проектов комплексного развития территорий. Площадь участка - 14,16 га. Обьем разрешенного строительства - больше 322 тыс.кв.м., из них 293 тыс.кв.м - жилье под реновацию.
😊 В результате рядом с метро "Шаболовская" появится новый городской квартал с школой на 550 учеников, детсадом на 250 воспитанников, культурно-досуговым центром, ФОК и станцией скорой помощи.
👍 Объем инвестиций в проект оценивается более чем в 50,5 млрд руб., а бюджетный эффект — почти в 1,2 млрд руб. Реализация проекта позволит создать в Донском районе не менее 2,6 тыс. новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Динамика строительства ЖК «Южные сады» дом №1
Делимся с вами текущей динамикой строительства дома №1 жилого комплекса «Южные сады». О ходе работ рассказывает Евгений Козлов, директор по строительству ЖК «Южные Сады».
#gka101
Делимся с вами текущей динамикой строительства дома №1 жилого комплекса «Южные сады». О ходе работ рассказывает Евгений Козлов, директор по строительству ЖК «Южные Сады».
#gka101
Три участка в Тропарево-Никулино объединят в жилой квартал
🏠Из трёх участков в Тропарево-Никулино на западе Москвы слепят один, но большой, общей площадью 8,01 га. «Неэффективно используемую» территорию недалеко от метро и Тропарёвского лесопарка просто грех не начать использовать эффективно.
🏘 По планам московской администрации, на объединенном участке планируется около 259 тыс. кв. м различной недвижимости, из них более 244 тыс. кв. м жилья и свыше 14 тыс. кв. м социальных объектов. В их числе – детский сад для 180 воспитанников и школа для 500 учащихся. На нижних этажах жилых домов традиционно разместят магазины, кафе, отделения банков и прочие полезные заведения. В результате ожидается «город в городе» - самодостаточный квартал, который даст жителям не менее 480 новых рабочих мест
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠Из трёх участков в Тропарево-Никулино на западе Москвы слепят один, но большой, общей площадью 8,01 га. «Неэффективно используемую» территорию недалеко от метро и Тропарёвского лесопарка просто грех не начать использовать эффективно.
🏘 По планам московской администрации, на объединенном участке планируется около 259 тыс. кв. м различной недвижимости, из них более 244 тыс. кв. м жилья и свыше 14 тыс. кв. м социальных объектов. В их числе – детский сад для 180 воспитанников и школа для 500 учащихся. На нижних этажах жилых домов традиционно разместят магазины, кафе, отделения банков и прочие полезные заведения. В результате ожидается «город в городе» - самодостаточный квартал, который даст жителям не менее 480 новых рабочих мест
@moscow_stroi #новые_площадки
Онлайн-ипотека становится всё популярнее
🏠 Оформление ипотечного кредита вслед за прочими услугами переходит в онлайн-формат. Странно, что только сейчас: очень уж выгодный вариант. Пока человек бегает с бумажками в МФЦ и банк, он десять раз задумается, нужна ли ему такая морока, а онлайн-оформление занимает около 5 дней. Вжух – и у тебя уже квартира. И кредит.
💻 Всё начинается с заполнения заявки. С согласия клиента этот процесс может быть упрощен за счет самостоятельного запроса банком персональных данных о заемщике из государственных систем. Самым же ответственным моментом является подписание документов, которое тоже происходит дистанционно, за счет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Все это, по словам участников рынка, упрощает и ускоряет процесс получения займа.
@moscow_stroi #техника_фантастика
🏠 Оформление ипотечного кредита вслед за прочими услугами переходит в онлайн-формат. Странно, что только сейчас: очень уж выгодный вариант. Пока человек бегает с бумажками в МФЦ и банк, он десять раз задумается, нужна ли ему такая морока, а онлайн-оформление занимает около 5 дней. Вжух – и у тебя уже квартира. И кредит.
💻 Всё начинается с заполнения заявки. С согласия клиента этот процесс может быть упрощен за счет самостоятельного запроса банком персональных данных о заемщике из государственных систем. Самым же ответственным моментом является подписание документов, которое тоже происходит дистанционно, за счет усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Все это, по словам участников рынка, упрощает и ускоряет процесс получения займа.
@moscow_stroi #техника_фантастика
На стройке ЖК "Режиссер" рабочий погиб, упав с высоты
😢 Строители ЖК "Режиссер" доигрались с техникой безопасности: появилась первая жертва. Рабочий сорвался с высоты и погиб на месте от полученных травм.
😱 До сих пор при нарушении ТБ строители и местные жители отделывались легким испугом. С крыши и верхних этажей строящегося комплекса улетал на головы людям незакрепленный утеплитель, упаковка и даже стенные панели. Жильцы окрестных домов постоянно жаловались на шум, пыль и перекрытые проезды.
😳 Застройщик, по утверждению местных жителей, проблемы решать и не пытался. Возможно, хоть сейчас это изменится.
@moscow_stroi #ужасы
😢 Строители ЖК "Режиссер" доигрались с техникой безопасности: появилась первая жертва. Рабочий сорвался с высоты и погиб на месте от полученных травм.
😱 До сих пор при нарушении ТБ строители и местные жители отделывались легким испугом. С крыши и верхних этажей строящегося комплекса улетал на головы людям незакрепленный утеплитель, упаковка и даже стенные панели. Жильцы окрестных домов постоянно жаловались на шум, пыль и перекрытые проезды.
😳 Застройщик, по утверждению местных жителей, проблемы решать и не пытался. Возможно, хоть сейчас это изменится.
@moscow_stroi #ужасы