Москвастрой
10.3K subscribers
7.45K photos
840 videos
21 files
2.31K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
Download Telegram
Дом Анненковых

Учитель фехтования, декабристы и стихи Есенина.

Дом на Петровке, 5, в Москве построили в 1776 году по заказу сибирского генерал-губернатора Ивана Якоби. Кто разработал проект — точно неизвестно, но часто авторство приписывают Василию Баженову.

В 1786 году этот участок перешел дочери Якоби А.И. Анненковой, которую за огромное богатство звали «королевой Голконды». Именно здесь прошли детские и юношеские годы ее сына, декабриста и члена Южного общества Ивана Анненкова.

Быт семьи Анненковых описан в воспоминаниях жены декабриста француженки Полины Гебль. После ареста декабриста она последовала за ним в ссылку.

Эта история вдохновила Александра Дюма на создание романа «Учитель фехтования». Естественно, что в России книгу запретили. Впрочем, как и обычно, это только подстегивало интерес к ней.

Особняк на Петровке Анненкова продала в 1820-х годах семье купцов Михалковых. С этого времени дом стал доходным: часть помещений в нем сдавалась в аренду.

На первом этаже расположились публичная библиотека и книжный магазин, где часто бывал Александр Пушкин. Там же в 1830-х годах находился старейший и самый знаменитый московский ресторан «Яр», который принадлежал французскому повару Транклю Яру.

После революции на месте кондитерской «Трамбле» открылось кафе «Музыкальная табакерка». Здесь читали свои произведения Владимир Маяковский, Давид Бурлюк, Сергей Есенин, Валерий Брюсов и другие известные поэты того времени. В 1920 году «Музыкальная табакерка» закрылась, а на ее месте расположилась редакция «Большой советской энциклопедии».

В 1946 году началась реконструкция Петровки. Дом Анненковых снесли, несмотря на то, что в СССР его официально признали памятников культуры. На его месте разбили сквер по проекту архитектора Михаила Коржева.

В 2002 году вместо сквера на углу Петровки и Кузнецкого Моста построили офисно-торговый центр «Берлинский дом». Здание вызвало сильную критику и его даже включали в десятку самых уродливых домов Москвы.

@moscow_stroi
Реконструкция старинных домов в центре столицы требует ювелирного подхода.

Так, Sminex-Интеко по рекомендации Департамента культурного наследия Москвы сохранит исторический облик особняка в тихом Потаповском переулке, в 50 метрах от легендарных Чистых прудов.

Девелопер укрепил кирпичные стены металлическим каркасом, подобрал материалы для восстановления сложного фасада и применяет технологию up-down. Это когда дом строят одновременно вверх и вниз — так качественнее и быстрее.

Кстати, о скорости. Уже не терпится посмотреть, каким получится клубный дом «Чистые Пруды» на 34 квартиры — историческое здание, наполненное современным содержанием и комфортом.
Льготная ипотека для чиновников

Министерство финансов хочет предложить правительству эксперимент с введением льготной ипотеки для федеральных госслужащих, сообщает РБК.

Сейчас чиновники, у которых нет своего жилья, имеют право на однократную субсидию на покупку квартиры или дома. Эта льгота также положена тем из них, кто живет в квартире с общей площадью менее 15 квадратных метров на человека, общежитии или в коммунальной квартире. При этом стаж чиновника не должен быть меньше трех лет.

Теперь вместо субсидий планируется предоставлять им ипотеку с пониженной процентной ставкой.

В открытой части федерального бюджета на мероприятия по обеспечению жильем федеральных гражданских госслужащих предусмотрено по 2,84 млрд руб. ежегодно в 2023–2025 годах (такая же сумма была выделена в 2021 году).

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москвастрой
Льготная ипотека для чиновников Министерство финансов хочет предложить правительству эксперимент с введением льготной ипотеки для федеральных госслужащих, сообщает РБК. Сейчас чиновники, у которых нет своего жилья, имеют право на однократную субсидию на…
❗️Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:

Не слышал, что разрабатывается какая-то льготная ипотечная программа для чиновников, строителей или работников ЖКХ. У нас есть более важные категории граждан, которым необходимо улучшение жилищных условий.

@moscow_stroi
В Домклик назвали города с самым дешевым жильем

Среди полумиллионников это Оренбург, среди миллионников — Челябинск.

По статистике предложений в базе «Домклика» на конец марта, средняя стоимость вторичного «квадрата» в Оренбурге составляет ₽61,7 тыс. На втором месте —; Тольятти с ₽64,7 тыс., на третьем —; Челябинск с ₽65,6 тыс. за 1 кв. м. В первую пятерку городов с самым дешевым вторичным жильем также вошли Астрахань (₽66,8 тыс. за квадратный метр) и Ульяновск (₽67,5 тыс.).

Впрочем, дешево - это не значит хорошо. Особенно для региона. Как отмечают в аналитическом центре «Домклик», дешевое жилье продается в регионах с невысокими доходами, низким качеством жилищного фонда, менее благоприятными экологическими и климатическими условиями.

Максимальные цены на вторичное жилье —; в Москве (₽287,2 тыс.), Санкт-Петербурге (₽187,5 тыс.) и Владивостоке (₽147,7 тыс.). При этом, как подсчитали в «Домклике», в период с 1 по 21 марта столичный показатель существенно —; на 10,7% —; снизился.

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
➡️➡️ Рекомендуем! Если вам нужен ремонт квартиры — есть хорошая проверенная компания «Мастера Ремонта». Ребята делают ремонт в Москве и Московской области.

🤖 Рассчитать стоимость, посмотреть примеры ремонта и отзывы можно у них в боте → Мастера Ремонта

Немного информации о ребятах:

— Делают дизайн и отделку под ключ
— Помогают с материалами
— Мастера из РФ
— Дают гарантию — 3 года по официальному договору
— Рейтинг ремонтов — 4.8/5, работают с 2008 года

Проконсультироваться можно у менеджера в чате @mastera_remonta_msk или по телефону +7(499)-113-45-76

Доверьтесь профессионалам 👷
Завершена сделка по продаже последней фабрики IKEA в России

Завершилась сделка по покупке одного из российских производств компании IKEA - ООО "Икеа Индастри Новгород". Его приобрело ООО "Инвест Плюс", бенефициарным владельцем которого является гендиректор и совладелец группы компаний "Слотекс".

Новый собственник гарантирует сохранение численности работников и условий их труда как минимум на протяжении года. Полноценное производство планируют перезапустить уже в ближайшие два-три месяца.

"Икеа Индастри Новгород" - самая крупная из производственных площадок IKEA в России. Она включает в себя завод по производству ламинированных древесно-стружечных плит (ЛДСП) и фабрику корпусной мебели. Производственная мощность завода составляет более 500 тысяч кубометров шлифованной ДСП, фабрики - более 7 миллионов корпусов шкафов и кухонной мебели в год.

Финансовые условия и другие характеристики сделки не раскрываются.

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Робокласс, IT-полигон, инженерный и медицинский лабораторно-исследовательские комплексы, шахматный клуб и библиотечный центр.

Кажется, что такое можно увидеть только в каком-нибудь крутом университете. Но, на самом деле, это новый учебный комплекс в составе ЖК «Зеленая Вертикаль».от застройщика «Э.К. Девелопмент».

Учебный комплекс получил почтовый адрес: улица Маршала Батицкого, 12 в районе Чертаново Южное.

В детском саду будет место для трех групп детей, включая групповые комнаты, спальни, универсальный зал и кабинет для развивающих занятий. Дети смогут заниматься на беговых дорожках и играть в теннис, баскетбол и бадминтон.

Школа и детский сад возводятся за счет застройщика и после завершения строительства перейдут в собственность города.

Проект "Зеленая вертикаль" включает в себя строительство 11 жилых зданий, и первый этап уже завершен. В настоящее время ведется строительство второй очереди.

Проект является значительным событием для района Чертаново Южное и способствует интенсивному росту района.
Минстрой предложил включить установку умных счетчиков в тарифы ЖКХ

Как сообщают "Известия", постепенный переход на такие приборы начнется с 2025 года.

По информации издания, в докладе Минстроя сообщается, что для перехода к использованию искусственного интеллекта в сфере ЖКХ необходимо внедрить умные счетчики на всех этапах учета ресурсов, то есть применять их в домах, квартирах, а также в нежилых зданиях.

Устанавливать счётчики будут ресурсосберегающие компании, если они выступают исполнителем услуги. Все расходы будут включаться в тарифы на ЖКУ.

Согласно плану Минстроя в 2024 году необходимо внести изменения в законодательство для подготовки правовой основы для нововведений.

Замена счетчиков должна начаться в 2025 году в нежилых зданиях, а с 2027 года - в жилых.

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💬 Результаты опроса канала "Москвастрой" о предпочтениях при выборе новостройки.

Мы спросили подписчиков нашего канала и подписчиков каналов партнеров - какой тип квартиры для вас предпочтительнее?

Всего проголосовало 1435 человек. Отметим, что в ходе опроса можно было выбрать несколько вариантов.

1️⃣Самый популярный вариант - это трехкомнатная квартира (642 голоса, 44% опрошенных).

2️⃣ На втором месте - двухкомнатная квартира (451 голос, 31% опрошенных).

3️⃣Третьим по популярности является вариант четырехкомнатной квартиры (364 голоса, 25% опрошенных)

4️⃣Однокомнатную квартиру предпочли бы 93 участника опроса (6% опрошенных)

5️⃣И на последнем месте располагается вариант студии, который был выбран 35 участниками опроса (2% опрошенных)

Благодарим за сотрудничество наших коллег

Стройка

Оксана Большухина Риэлтор

обмани меня риэлтор

П.Э.С.

Инсайдер. Главный по домам

Жемчужина Зеленограда

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#нампишут

Воскресный потоп в ЖК Green Park от ПИК. Затопило паркинг.

@moscow_stroi
Скидки на вторичку достигли максимума

По данным аналитиков компании «Этажи», если в марте 2022 года средний размер скидок на готовые квартиры составлял 1,7%, то уже в мае вырос до 4,65%, а к июлю — до 9,33%. В первой половине марта 2023 года средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составил 9,89%.

Это максимальный показатель за последние годы. В 2019 году средний дисконт на вторичном рынке Москвы составлял 2,5%, в 2020-м — 2,1%, а в 2021-м — 1,9%,

Причины роста скидок:

▪️Высокие ставки по ипотеке на готовое жилье
▪️Дисбаланс спроса и предложения.
▪️30% продавцов вторичного жилья заинтересованы в срочной продаже.

Впрочем, дальнейшего роста не предвидится. Эксперты отмечают, что до конца этого года скидки сохранятся на уровне 8-10%.
Размер скидок станет меньше в случае, если цены на новостройки продолжат повышаться и многие покупатели переориентируются на вторичный рынок.

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И снова рубрика "хвостатые друзья".

Вот такая крыса бегает в ЖК "Государев дом" от застройщика Гранель.

@moscow_stroi
Цены на жилье в новостройках Москвы вернулись к уровню 2022 года

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 296,5 тысяч рублей. Это на 2% больше, чем в феврале и на 2,5% превышает показатели конца четвертого квартала 2022 года. Относительно марта прошлого года цены выросли всего на 0,17%.

В марте 2022 года «квадрат» стоил 296 тысяч рублей, в апреле уже 302,7 тысяч, а в мае наступила стагнация, после чего началось падение, продлившееся два месяца. В июле квадратный метр стоил уже 291,2 тысяч рублей, но в сентябре поднялся до 297,9 тысяч. Однако сразу после начался очередной цикл падения и в начале января 2023 года квадратный метр продавали всего за 288,8 тысяч рублей.

Эксперты отмечают, что наибольшие скачки цен фиксировались в месяцы, когда наблюдались какие-то потрясения и события международного масштаба. Во все остальные периоды цены либо стагнировали, либо росли незначительно.

@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM