⏺«Баркли» выйдет на рынок с первым проектом за последние несколько лет

Компания может построить апарт-комплекс рядом с торговым центром «Авиапарк», пишут «Ведомости».

Компания «М-девелопмент» обратилась в Градостроительно-земельную комиссию столицы с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки на Ходынском бульваре, который проходит между «Ходынским полем» и ТЦ «Авиапарк».

Площадь территории составляет 1,7 гектара и там могут построить апартаменты или гостинично-апартаментный комплекс.

В ближайшее время «Баркли» заключит с владельцами «Авиапарка» сделку по приобретению площадки, где планируется строительство.

Эксперты оценивают ее стоимость в 3,2 млрд рублей. Инвестиции в строительство апарт-комплекса могут составить около 19-20 млрд рублей.

@moscow_stroi

⏺ ЦБ не устраивают ставки по ипотеке от застройщиков 3–4% годовых

Набиуллина заявила, что этот вариант не устраивает регулятор, поскольку при этом сохраняются фундаментальные недостатки подобных ипотечных схем. В частности, увеличивается итоговая стоимость жилья.

Есть риск, что заемщик купит первичное жилье, которое он не сможет продать по той же цене, пояснила Набиуллина.

Центробанк с осени ведет дискуссии по ипотеке от застройщиков. Глава ЦБ подчеркнула, что регулятор будет принимать решение в соответствии со своей компетенцией.

@moscow_stroi

Стандарт качества❓

Для новостроек хотят ужесточить правила отделки.

Авторы инициативы предлагают исключить использование линолеума при отделке квартир стандарт-класса, делать обязательной гидроизоляцию и керамическую плитку в санузлах, установить критерии качества дверей, минимальную твердость ламината не ниже 33-го класса.

Инициативу за подписью члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» Александра Якубовского направили главе Минстроя Иреку Файзуллину.

Предпосылкой для инициативы стало массовое количество жалоб покупателей на низкое качество отделки. Часто жителям приходится делать заново ремонт. Важно также подчеркнуть, что к жилью стандарт-класса жилья относится до 30% новостроек в крупных городах и до 60% в субъектах.

Эксперты поддерживают данную инициативу, полагая, что в результате люди будут заселяться в более качественное жилье, а предприятия стройотрасли получат новые госзаказы. Однако, чтобы мера не привела к росту стоимости квадратного метра, нужно создать конкурентные условия. Для этого следует наращивать объем предложения и расширять количество участников такого строительства

@moscow_stroi

⏺Минстрой РФ планирует синхронизировать применение беспилотников с цифровизацией

В ведомстве также сообщили, что необходимо подготавливать специалистов для нового сегмента цифровых услуг.

В Минстрое РФ заявили, что необходимо наметить пилотные проекты федеральных и региональных заказчиков на 2023 год, реализация которых позволит поддержать потенциал применения беспилотных летательных аппаратов

В настоящее время проводится сбор и анализ наиболее актуальных задач и потребностей субъектов РФ в этой области, а также по оценке межведомственного запроса внутри регионов, добавили в министерстве.

Добавим, что тренд на цифровизацию в строительстве никуда не уходил и продолжает оставаться актуальным. Несмотря на санкции, очевидно, что по крайней мере в рамках крупных мегаполисов будут подбираться новые инструменты цифровизации.

@moscow_stroi

⏺Ипотека в России в феврале выросла на 1,5%

Об этом сообщили в Центробанке.

Ипотека ускорилась после замедления в январе. По предварительным данным, ипотека в феврале выросла на 1,5% после традиционного для начала года замедления (+0,6% в январе), но темпы при этом все равно ниже среднемесячных за 2021 год (+2,3%).

Выдача ипотеки с господдержкой также стала восстанавливаться после январского замедления – до 209 миллиардов с 128 миллиардов рублей (прирост составил 64%).

Льготной ипотеки в феврале было выдано на 90 миллиардов рублей против 62 миллиардов рублей месяцем ранее. Выдачи рыночной ипотеки также выросли (предварительно на ~40%, до 210 миллиардов рублей в феврале с 152 миллиардов рублей в январе)

@moscow_stroi

⏺«Дом.РФ» получит доступ к кредитным историям граждан

Вчера Госдума приняла в I чтении проект поправок в закон "О кредитных историях", позволяющий ДОМ.РФ получить доступ к кредитным историям россиян при секьюритизации кредитного портфеля.

Согласно документу, в законе «О кредитных историях» появится положение о предоставлении данных о кредитной истории в соответствующее бюро. Информацию будет предоставлять организация, обслуживающая кредитную задолженность. Важно отметить, что между такой организацией и «Дом.РФ» должен быть заключен договор.

Законопроект позволит унифицировать и автоматизировать процедуры проверок ипотечных кредитов.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что поправки позволят снизить расходы на сопровождение сделок по секьюритизации прав требований по ипотеке, а также повысят доступность жилищного кредитования.

Законопроект может вступить в силу с 1 сентября 2023 года.

@moscow_stroi

⏺В Новой Москве появится аналог «Москва-Сити»

В стройке примет участие концерн «Крост».

Предполагается, что на 496 гектарах в новой Москве должно появиться почти 5 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 2,2 миллиона квадратных метров коммерческих объектов и 1,3 миллиона квадратных метров жилья, остальное – инфраструктура.

Предполагается, что одно здание будет высотой 150 метров, а второе – 100 метров. Большую часть площадей должны занять офисы, но вероятно, что часть площадей будет отдана под апартаменты.

Инвестиции в этот проект московские власти ранее оценивали примерно в 400 миллиардов рублей. На реализацию всего проекта Москва отводила срок 10-15 лет.

@moscow_stroi

💬 Наблюдается тренд к снижению темпов выдачи ипотеки

Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

«Единственное, пока видим тревожную тенденцию, что есть тренд к снижению темпов выдачи ипотеки. По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне председателя правительства и при необходимости на уровне президента», — отметил он.

Он подчеркнул, что ипотека остается ключевым фактором продаж первичной жилой недвижимости в стране, указав, что из всего объема строящегося в настоящее время в России жилья, продан только 41%.

Вице-премьер добавил, что сейчас ситуация обсуждается с Центробанком РФ, также анализируется, как работают продленные льготные ипотечные программы.

@moscow_stroi