🛜Строительный дайджест: особняки уходят девелоперам, небоскрёбы — на продажу, апартаменты — банкам

🔴MR (точнее их структура АО "Эпсилон") получит от структуры мэрии Москвы несколько объектов в центре города — особняки на Малой Ордынке, Трубной, Большой Полянке и в других локациях общей стоимостью около 573 млн ₽. Часть зданий — памятники архитектуры, а значит, велика вероятность появления новых элитных проектов.

🔴ВТБ выкупил у государства 88 апартаментов и 180 машино-мест в комплексе Four Seasons Hotel Moscow рядом с Кремлём. Сделку оценивают примерно в 9–10 млрд ₽, при этом потенциальная выручка от перепродажи может достигать 36 млрд ₽.

🔴Тем временем РЖД снова выставили на продажу небоскрёб Moscow Towers в Москва-Сити за 280,8 млрд ₽. В лоте — две башни почти по 300 метров высотой, офисы, апартаменты и больше тысячи парковочных мест.

Подпишись на нас в Max📲

Строительная компания из Иваново нашла неожиданный плюс в установке мессенджера Мах😁

Такой сервис, а мы не ценим - лучше любого персонального менеджера🤌

@moscow_stroi

🛜Кажется, пора менять профессию: электрики вышли на зарплаты за миллион

Очередная новость из серии «кем надо было становиться после школы». Электрик показал заказ: 7300 ₽ за 30 минут работы. Семь таких выездов в день — уже 51 000 ₽, а за месяц спокойно выходит больше 1 млн ₽. Причём всё в соседних квартирах нового ЖК.

Если вы выгорели в офисе — рынок уже приготовил для вас работу и по душе, и по зарплате.

@moscow_stroi

🛜Конфискованную недвижимость начнут продавать быстрее

Правительство поддержало законопроект, который снимает ограничения на продажу конфискованного жилья. Раньше такие квартиры было сложно реализовать из-за жёстких правил оценки и пауз между торгами, теперь процесс хотят ускорить.

Сейчас у государства уже накопилось 273 квартиры общей площадью около 41 тыс. м² почти на 2 млрд ₽. Похоже, скоро на рынке появится новая категория лотов: «вторичка с особенно интересной историей владения».

@moscow_stroi

🛜Столешников подешевел на треть: без люкса улицы стали скромнее

Аренда на главных торговых улицах центра Москвы — Столешниковом переулке, Большой Дмитровке и Кузнецком Мосту — упала примерно на 30% по сравнению с пиком 2019 года. Причина простая: ушли иностранные бренды, а заменить их оказалось не так легко.

Например, в Столешниковом сейчас пустует почти каждое третье помещение. Зато арендаторам стало проще зайти туда, куда раньше можно было только зайти посмотреть на витрины.

@moscow_stroi

🛜Квартира Пугачёвой на Арбате продаётся за 400 млн

В центре Москвы на продажу выставили квартиру, которая, по данным риелторов, может принадлежать Алле Пугачёвой. Лот в ЖК «Филипповский» — 300 м² + два машино-места — оценили примерно в $5 млн (≈400 млн ₽).

Дом в тихом центре и недалеко от Кремля, но сам интерьер, говорят эксперты, слегка из нулевых. Впрочем, за такие деньги покупают не ремонт — покупают историю.

Главный вопрос: входит ли в комплект «миллион алых роз» или продаётся отдельно?

@moscow_stroi

🛜Думаете в Москве невозможно снять квартиру за 39 тысяч в месяц?

Вы удивитесь, но за такую сумму вы получаете «двухуровневую» квартиру:
- целых 8 метров простора для широкой русской души
- локацию между «Профсоюзной» и «Академической»
- и бонусом: единственное окно, которое выходит в коридор, а не на улицу👍

Роскошная Москва доступнее, чем нам кажется😂

@moscow_stroi

🛜В России могут раздавать землю, но есть нюанс

В Госдуме предложили отдавать гражданам муниципальные участки, заросшие борщевиком, если их больше года никто не очищает. Условие простое: получаешь землю — сам же и побеждаешь борщевик. Идею уже неофициально окрестили программой «борщевичный гектар».

По задумке, это поможет сократить заражённые территории и вернуть землю в оборот. По ощущениям — отличный шанс получить участок мечты… вместе с финальным боссом сразу в комплекте. Халявный кусочек земли с борщевиком, лучше, чем ничего.

Подпишись на нас в Max📲

🛜ВТБ ищет покупателя на «Донстрой» и «Галс-Девелопмент»

ВТБ ведёт переговоры о продаже своих девелоперских активов — в первую очередь «Донстроя» и «Галс-Девелопмента».

По оценкам экспертов:
🔴«Донстрой» вряд ли купит другой девелопер — вероятнее, его заберёт крупный банк или пул инвесторов;
🔴«Галс-Девелопмент» могут заинтересовать игроки премиум-сегмента вроде Sminex, «Страна Девелопмент» или «Эталон»;
среди потенциальных интересантов также называют Сбер.

Скидок ждать не стоит — активы дорогие и ликвидные. Но торг может растянуться до 1–2 лет. То есть сериал только начинается.

@moscow_stroi

Мини-фильм о риелторах вышел лучше оригинала Нолана🤌 Кто понял концовку?)

@moscow_stroi

🛜Что новенького у девелоперов: стройки, спасённые ЖК и дивиденды

🔴На западе Москвы в Фили-Давыдкове по четырём проектам КРТ построят более 500 тыс. м² недвижимости. Из них около 217 тыс. м² — жильё, остальное займут школы, офисы и деловая инфраструктура. Проект на Староволынской реализует BMS-Development, а ещё появятся дома по реновации и крупный административный комплекс.

🔴Тем временем проблемный ЖК «Сказочный лес» почти перестал быть сказкой без финала: объект готов уже на 97%. Достраивает его Capital Group после банкротства Seven Suns. Ввод обещают до конца июня — дольщики наконец-то приближаются к хеппи-энду.

🔴А вот ПИК занялся внутренней архитектурой — корпоративной: компания утвердила новую дивидендную политику и теперь планирует стремиться платить дивиденды раз в год. Правда, только если всё хорошо с долгами, денежным потоком и проектным финансированием (то есть при идеальной погоде на рынке). Напомним, последний раз выплаты были ещё в 2021-м — так что инвесторы пока читают документ скорее как обещание вести себя хорошо.

Подпишись на нас в Max📲

🛜Суд оставил квартиру актрисе фильмов для взрослых — сюжет неожиданно приличный

В Москве апелляционный суд вернул квартиру в Кузьминках актрисе кино для взрослых Лоле Тейлор, отменив решение первой инстанции, которая требовала отдать жильё обратно банкроту-продавцу.

Сделку ранее признали подозрительной из-за странной цепочки перепродаж и вопросов к доходам участников. Но выяснилось, что уведомление о процессе ей «вручили» за 10 минут — суд решил, что это выглядит… слишком кинематографично.

В итоге квартира осталась у Лолы, история со счастливым концом.

@moscow_stroi