🛜Что новенького у девелоперов: сделки, активы и легкие "перепланировки"

🔴«Балчуг Девелопмент» купил здание на Садовнической набережной — актив войдёт в проект «Садовническая 69». На площадке планируют wellness-пространство с бассейном. В переводе с девелоперского: ещё один кусочек центра Москвы станет чуть более расслабленным и очень премиальным.

🔴АО «Недвижимые активы» выставило оферту на выкуп ещё 15% акций группы ПИК по 551,4 ₽ за штуку. Это означает, что структура уже контролирует около 85% компании. Похоже, в крупнейшем девелопере страны продолжается тихая корпоративная «перепланировка».

🔴Здание «Известий» на Пушкинской площади нашло арендатора — им стала компания «Стройинвест». Объект культурного наследия площадью почти 9 тыс. кв. м ушёл в аренду за стартовые 236 млн рублей. Легендарная редакция давно съехала, а теперь историческое здание готовится к новой жизни.

Подпишись на нас в Max📲

🛜В Лас-Вегасе строят посёлок микродомов по цене «доступной аренды»

Там одобрили проект квартала из 50 крошечных домов по 33 м² с арендой около $1000 в месяц (≈80 тыс. ₽) вместе с коммуналкой — дешевле средней аренды по региону. Дома собираются почти как конструктор (примерно за час), будут стоять на фундаменте и на одном уровне с землёй, на площадке, без ступенек, и рассчитаны в том числе на пожилых жителей и семьи с низким доходом. Формат — компактно, быстро и без ипотеки на полжизни.

Интересно, через сколько лет такие посёлки появятся у нас?😁

@moscow_stroi

🛜Избы внезапно стали новой недвижимостью мечты

Спрос на старые деревенские дома за год вырос примерно на 20%. Такие избы покупают как дешёвую альтернативу даче, ради участка под строительство или даже под мини-отели и аренду. Цены стартуют от 100 тыс. ₽ в глубинке и доходят до 20 млн ₽ рядом с крупными городами. Тренд подогревают удалёнка, дорогая загородка и желание жить «поближе к природе и подальше от домовых чатов».

Подпишись на нас в Max📲

🛜Новостройки притормозили, а «старый фонд» пошёл в рост

В первом квартале 2026 года вторичное жильё в Москве неожиданно стало главным победителем рынка. После ужесточения семейной ипотеки спрос на новостройки просел, а «вторичка» спокойно подросла на 2,1% — до ≈292 тыс. ₽ за м².

Больше всего дорожали однушки (+3,5%) и недорогие квартиры в панельках и пятиэтажках. А вот Центр Москвы даже немного просел, зато активнее росли восток и юго-восток города — там, где цены ещё выглядят «человеческими».

В целом на рынке недвижимости сейчас так: дорогие квартиры стоят на месте, бюджетные дорожают, покупатели считают деньги, а вторичка снова чувствует себя уверенно. Старый фонд тихо напоминает: я ещё в игре.

@moscow_stroi