Исследование: «Губернаторы-2022: в Telegram год спустя»

📈 Авдеев Александр, Алиханов Антон, Бречалов Александр, Бусаргин Роман, Евраев Михаил, Егоров Максим, Зайцев Юрий, Куйвашев Евгений, Кумпилов Мурат, Мазур Владимир, Малков Павел, Никитин Андрей, Парфенчиков Артур, Соколов Александр и Цыденов Алексей 📉


©️ "ГЕНОМ.МЕДИА"

P.S.: нужна версия в Word? Пишите в бот

Яблоко от яблони

Сын председателя «Единой России» Дмитрия Медведева Илья в четверг принял участие в партийном совещании о социально-экономическом развитии и цифровизации госуслуг в новых регионах РФ. Илья Медведев вступил в партию в 2022 году, в июне прошлого года секретарь генсовета Андрей Турчак вручил ему партийный билет. Это первое публичное появление сына Дмитрия Медведева на партийном мероприятии. Он, как и «господин Песков», сын Дмитрия Пескова, не спешит явиться в военкомат, а народ должен понять и простить, «насколько это не совсем правильно», чтобы дети «элит» находились на фронте.

Последние дни только и говорят про новую волну массовой мобилизации, которая ожидается в конце сентября. Понятно, власть не будет «стрелять себе в ногу» объявлением мобилизации в период избирательной кампании, хоть даже и сразу после единого дня голосования. Россиянам остаётся надеяться, что от мобилизации их спасут мигранты, но это неточно. На фоне массового вручения повесток иностранным специалистам, актуализировалась дискуссия о возможности заставить их умирать за несбывшиеся геополитические амбиции Москвы. Одни считают попытки призвать мигрантов ошибкой, другие — закономерным развитием событий, третьи — вариантом на крайний случай, когда россияне закончатся не только на производстве, но и на фронте. Многие склоняются к тому, что мигранты доставят больше проблем, чем помощи.

Пока же военкоматы получат доступ к базе судебных приставов. Кроме стандартных выплат должникам, в случае подписания контракта, могут заморозить, а впоследствии и вовсе списать их долги посмертно. В стране сейчас около 13 млн должников, которые зачастую не имеют работы или трудятся неофициально и недорого. Также Минобороны обязало вставать на воинский учёт заключённых, отбывающих наказание в местах лишения свободы. ФСИН и военкоматы будут заниматься этим совместно. Кстати, школьников тоже призвали в контрактники: рекламу военной службы в нестройных рядах российской армии разместили в группу во «ВКонтакте» школы № 663 Санкт-Петербурга.

Тем временем в СИЗО по обвинению во взяточничестве помещён генерал-майор Константин Огиенко, до недавнего времени командующий 1-й ордена Ленина армией противовоздушной и противоракетной обороны особого назначения, защищающей небо над столичным регионом. Может именно поэтому и дроны до нас долетают. И кого тогда надо посадить в Ростове-на-Дону. А карточку генерала армии, справочную информацию и прочие упоминания о Сергее Суровикине убрали с сайта Минобороны. При этом военное ведомство до сих пор не объявляло об отставке командующего.

Слуцкий идёт ва-банк: сила России в регионах


В современной России практика публикаций политиками емких программных статей постепенно уходит в закат. Однако опытные мастодонты отрасли от этой привычки пока не отказываются, и причины очевидны: публичная демонстрация своих намерений – уверенный шаг навстречу к избирателю и укреплению своего авторитета, ведь человек открыто декларирует то, за что в дальнейшем готов отвечать.

Публикация таких материалов становится мощным инфоповодом, который непременно хочется разобрать или прокомментировать. В последнее время рекордсменом по количеству программных материалов стал Председатель ЛДПР Леонид Слуцкий. Его статья «сила России в регионах», опубликованная в Российской газете говорит об новом витке трансформаций, которые ожидают ЛДПР. Партия многие годы концентрировала своё внимание на федеральном уровне и показала соответствующие результаты на думских выборах 2021 года, сократив количество полученных мандатов. Сегодня Слуцкий пытается изменить эту тенденцию и открыто заявляет о намерении пересмотреть партийную политику в части работы с регионами. Очевидно, что партия имеет соответствующие ресурсы для оживления региональных отделений, а ротации приведут к появлению в повестке новых акторов, которые до этого терпеливо ждали своего часа. И дождались.

Наблюдается пересмотр политики партии в отношении адресной помощи регионам. Если ранее ЛДПР раздавала в основном известные всем «партийные наборы» на любой вкус и цвет, то сегодня Слуцкий говорит о конкретных шагах, которые будут реально улучшать жизнь людей в регионах. Это касается в первую очередь инфраструктурного развития, потому что лучший путь к сердцу избирателя – это создание комфортных условий по всей пирамиде одного известного учёного. Решение проблем с теплом, водой, дорогами и другими накопленными вопросами однозначно добавит партии определенные баллы.

Отдельного внимания заслуживает часть статьи с противопоставлением Москвы и регионов. Леонид Эдуардович не скрывает своих амбиций на получение роли транслятора и ретранслятора региональной повестки на федеральный уровень, причем, вплоть до первого лица, к которому, как известно, он имеет прямой доступ. Однако, самое важное читается между строк: Слуцкий претендует на первенство среди рассерженных патриотов. Эта аудитория требует активного вовлечения, конструктивной работы и постоянного лидерства. Шансы есть, главное – выстроить системную работу с регионами и продемонстрировать всем «перерождение феникса», который претендует на уверенное второе место в итоговых протоколах избирательных комиссий

«Новые люди» — единственная парламентская партия, которая не объявила имени своего кандидата на президентскую гонку – 2024. И Даванков не просто включен в партийный шорт-лист — он имеет ряд преимуществ по сравнению со своими однопартийцами. Сегодня он — та линейка, которой замеряют запрос в российском обществе на «управляемую либерализацию курса». Набрать 0% – похоронить идею. Набрать 10% – похоронить идею. Надо финишировать не ниже третьего места и набрать 7%. Дмитрий Федечкин

Уход западных игроков: кризис или возможности для лифтостроения?

Глава регионального отделения «Справедливой России – За Правду» в Санкт-Петербурге Надежда Тихонова специально для «Московской прачечной»

В августе Генпрокуратура предупредила об опасной ситуации в лифтовой отрасли. В стране 47 тыс. лифтов с истекающим сроком службы. При этом они не внесены в местные программы обновления. Самые высокие риски инцидентов отмечены в Удмуртии, Чувашии, на Алтае, в Мурманской, Нижегородской, Самарской, Саратовской, Ульяновской, Челябинской областях и Санкт-Петербурге.

Эту плачевную ситуацию объясняют уходом западных компаний и обвалом внутреннего производства. Но ситуация в отрасли не настолько критична. Стоимость выросла скорее из-за инфляционных факторов, а не из-за дефицита (он остался в марте-апреле 2022 года). Промышленники надеются, что такой кризис наоборот позволит реализовать ранее недооценённые проекты на базе российских производств. Сейчас осваивается рынок, который ранее в значительной степени был занят иностранными поставщиками. Развивающиеся предприятия не уйдут из государства, они будут в меньшей степени привязаны к валютным колебаниям. Что касается импортных комплектующих, то крупные заводы уже завершили процедуру перехода от комплектующих из недружественных стран к комплектующим либо отечественного производства, либо производства Индии или Китая.

Проблема замены лифтов актуальна уже долгое время. Решить ее государству удастся либо за счёт выделения соответствующих средств, либо за счёт поддержки поставщиков.

Ситуация в лифтовой отрасли — это отражение общей для отечественной промышленности проблемы. Государство вместе с бизнесом должно работать на обеспечение промышленного суверенитета страны.

Борьба с фейками, одиночеством и стереотипами

«Полилог. Экспертиза» представляет обновленный партийный дайджест — разбираем работу парламентских партий на прошедшей неделе.

🔵Андрей Картаполов из «Единой России» назвал фейком появившийся в сети приказ Сергея Шойгу о проведении в России дополнительной мобилизации. Вопросы межпарламентского взаимодействия с председателем Палаты представителей Белоруссии обсудил Вячеслав Володин. На повестке — единые стандарты в социальной и трудовой сферах.

🔴Нина Останина из КПРФ призвала передать Росгвардии функции по охране детских садов. Леонид Зюганов презентовал новую цифровую экосистему «КПРФ ID». Пока что доступна только бета-версия, но борьба партии со стереотипами о несовременности и отсталости в цифровой сфере началась. Хотя наблюдатели вспоминают, что в 2013 году коммунисты уже запускали свое приложение, и успехом это не увенчалось.

🟡ЛДПР подготовила инициативу о бесплатном лечении в санаториях для пенсионеров. Такой «серебряный туризм» позволит старшему поколению поправить здоровье, отдохнуть и даже найти новых друзей. А вот для одиноких родителей партия выдвинула идею о создании службы знакомств.

🟠Глава СРЗП Сергей Миронов заявил, что Япония должна оплатить «сверхурочную» работу Роспотребнадзора по поиску радиоактивной рыбы. Яна Лантратова предложила ежемесячно предоставлять многодетным родителям дополнительные четыре выходных дня и давать студентам скидку на проезд в плацкартном вагоне. На выборах в ЛНР СРЗП удивила всех использованием образа Владимира Путина в агитации.

🟣«Новые люди» обратились к министру просвещения Сергею Кравцову с идеей ввести «Чеховскую карту» для школьников и студентов. Баллы с неё можно будет потратить на онлайн-курсы. Кандидат в мэры Москвы Владислав Даванков под конец предвыборной гонки предложил дать право вето муниципальным депутатам на уплотнительную застройку.

@polylog_expertise

https://t.me/kavkaz_leakbez/17352

На днях командир спецназа «Ахмат», заместитель командующего 2-го армейского корпуса ВС РФ Апты Алаудинов призвал украинцев проситься в Россию, пока их не «могилизовали». «Россия — это наш общий дом, где в конечном итоге вы останетесь живы. И поверьте мне, либо вы примете правильную сторону, либо у вас уже скакать некому будет скоро. Российские посольства есть везде, идите и просите гражданство России и спокойно отказывайтесь от своего сатанистского государства пока мы там не наведем порядок до конца», — написал он. Насчет живы — это какая-то чеченская постирония, ведь еще в мае командир «Ахмата» заявил, «если русские, как государствообразующая нация, не начнут рожать детей, то через 50–100 лет будут вымирающим народом».

Сегодня наша рекомендация уходит каналу «Кремлевский мамковед» - это общественно-политическое медиа, работающее на просторах Telegram более 6 лет.

Проект анализирует политэкономическую повестку дня, бизнес и финансы, чтобы вы могли быть в курсе всех важных событий!

🔍 Обсуждаем на канале:

• как глава ЦБ Набиуллина создает видимость активной работы по поддержанию курса рубля

• почему России не выгодна зерновая сделка?

• что происходит в затопленном Приморском крае?

• Как решаются бюджетные проблемы Орловской области?

Подписывайтесь на @kremlin_mother_expert и будьте в курсе последних событий!

Подписаться:
https://t.me/+FE6h0QOcFJpiODUy

Главные по новостям и трендам

КОТËЛ #6 о живодерах
Там, где государство работает плохо, начинается «партизанщина». К сожалению, в случае со стаями одичавших собак по всей России за дело вместо госорганов первыми взялись не здоровые силы, а живодеры.

Небрехня об Андрее Малахове, который задолжал за свет 1 млн рублей
Телеведущий Андрей Малахов не платит за свет. ТГК №1 пытается взыскать с компании шоумена 1,09 млн рублей долга за электроэнергию. Ему принадлежит 51% «Санаторно-гостиничного комплекса “Изовела”» в Апатитах. С приходом Малахова санаторий стал генерировать выручку под 100 млн рублей — Малахов притащил с собой кучу госконтрактов. А вот на свет денег почему-то нет.

Политуправа про Армению и РФ
Кто бы что ни говорил, у РФ с Арменией пока порядок. То, что закручивает Никол Пашинян, можно назвать недружественной стратегией, интригами и шантажом, но никак не продуманной поступательной политикой в интересах жителей страны.

Московская прачечная о том, что в РФ скоро случится беда с лифтами
В августе Генпрокуратура предупредила об опасной ситуации в лифтовой отрасли. В стране 47 тыс. лифтов с истекающим сроком службы. При этом они не внесены в местные программы обновления. Эту плачевную ситуацию объясняют уходом западных компаний и обвалом внутреннего производства.

Политика в кругу о заявлениях Пескова
Решение США передать снаряды с обедненным ураном Украине — это очень плохая новость, применение этих боеприпасов имели печальные последствия.

Критик новостной ленты о том, что заключенные теперь обязаны вставать на воинский учет
Поправки в «Положение о воинском учете» опубликованы на портале проектов правовых актов. Неплохо бы еще и военные сборы проводить для заключенных с выездом на полигоны и стрельбы. Наш осужденный - это практически гарантированно мобилизованный, поэтому время зря терять нельзя.

Moskmedia про Илона Маска и Украину
Илон Маск начал сомневаться в правильности использования терминалов Starlink на Украине, когда Киев начал использовать их для атак на Россию. Он заявил, что система была создана для мирных целей, а не для участия в конфликтах. Заместитель премьер-министра Украины умолял Маска восстановить интернет для водных беспилотников, но Маск отказался, ссылаясь на возможное стратегическое поражение Украины.

The Moscow Post об испытаниях нового сверхзвукового оружия Пентагоном
Пентагон отменил испытания в последний момент после завершения всех программ предполетной подготовки. Они проводились на мысе Канаверал, штат Флорида. Разработчики гиперзвукового оружия ранее не были в курсе отмены запуска, для них решение руководства стало сюрпризом.

Тайная канцелярия о том, как санкции ударили по Западу
Запад не смог выиграть в противостоянии с Россией, а только сделал себе намного хуже. Так, по всей Европе наблюдается экономический кризис с явными признаками стагнации, бесконтрольная инфляция и политическая дезинтеграция.

Кремлевский шептун о том, что на Украине мобилизуют женщин
На Украине готовятся призывать женщин в ВСУ, где серьезно не хватает личного состава. Скоро за интересы Запада начнут отправлять на фронт и женщин. С 1 октября женщины с медицинским или фармацевтическим образованием должны встать на военный учёт, в связи с чем им будут введены ограничения на выезд за границу.

Временное Правительство о судьбе рубля
Если коротко - инструментов повлиять на ослабление рубля и как-то его затормозить у правительства и ЦБ больше нет. Набиуллина может еще раз подкрутить ключевую ставку, но это окажет лишь краткосрочное влияние, как произошло недавно. Если у вас еще остались рублевые сбережения - спасайте.

📌Ситуация резко обострилась и стала взрывоопасной. Азербайджан сосредоточил войска на границе с Арменией и разделительной линии с Нагорным Карабахом – заявил премьер Армении Никол Пашинян.

Отношения России и Армении, судя по последним событиям, катятся в бездну (как мы уже говорили, что-то не то у нас с «мягкой силой» на постсоветском пространстве).

✔️ США понимают, что для них открылось окно возможностей для выдавливания русских из Закавказья. Американцам нужен там конфликт. И устроить его сейчас – проблем не составляет.

Тем временем в армянском обществе идет стремительное нагнетание русофобии. Россию обозначают как врага армян и главную виновницу в происходящем с Арцахом (а там реальная гуманитарная катастрофа, введены карточки на хлеб, суточная норма на двоих - 200-300 гр).

Пока Пашинян хаотично мечется в поиске новых союзников, Армения уходит из под ног причём не только «из под ног» России и Ирана, но и самих армян.

@cho_opyat

RU MEDIA 📍
#экономикарф

В августе 2021 года объем выданных кредитов населению в России вырос на 18% месяц к месяцу и превысил 1,8 трлн рублей.

Наиболее значительный прирост наблюдался в ипотечном кредитовании, где объемы достигли рекордного уровня в 860 млрд рублей.

Кредиты наличными и POS-кредиты также показали рост, связанный с падением реальных доходов и высокими инфляционными ожиданиями.

Однако, повышенный спрос на ипотеку может быть исчерпан к концу года, а политика банков по предоставлению кредитов может привести к увеличению задолженности у заемщиков. ЦБ РФ планирует сокращать объемы кредитования, что может привести к снижению объемов кредитования в четвертом квартале.

-Кремлёвская прачка,
-Московский пул,
-Политический мусорщик,
-Тайная политика,
-Новости Сверхдержавы,
-T34.
-BRIEF.
-Сибиряк,
-МОСКВА LIVE, ,
-ПолитСатирКа,
-Что делать?,
-Украина не Россия,
-Национальный Z курс,
-ПУЛ Telegram,
-ПроКуратор,
-Мадам Секретарь,
-Московская прачечная,
-ВЧК-ОГПУ,
-РИА КАТЮША,
-МОСКОВСКОЕ МЕТРО,
-МОСКОВСКИЙ ТРЕНД,
-МОСКВА ВЕЩАЕТ,
-Закулисная Москва,
-ПОЛИТИКА В КРУГУ,
-Субтитры Москвы,
-Курилка Москвы,
-Московский МКАД,
-МОСКОВСКАЯ СФЕРА,
-Русский ноу нейм
-ПУЛ Telegram

https://t.me/vizioner_rf/5751

Арест пророссийского блогера Микаэля Бадаляна и корреспондента Sputnik Армения Ашота Геворкяна — ничто по сравнению с учениями США и Армении на территории последней 11–20 сентября, визитом супруги премьер-министра Никола Пашиняна в Киев на третий Саммит первых леди и джентльменов 7 сентября, а также предоставлением Арменией гуманитарной помощи Украине, отзывом постпреда Армении в ОДКБ и прочими «шалостями». Кстати, спикер парламента Армении назвал Марию Захарову «какой-то секретаршей какого-то ведомства». Комментируя последние заявления официального представителя МИД РФ о том, что «представители Армении в последнее время допускают риторику „на грани хамства“», Ален Симонян заявил, что «не собирается комментировать слова какой-то секретарши какого-то ведомства». Симонян также обвинил именно Москву «в блокаде Карабаха». Кто ударит тебя в правую щеку твою, обрати к нему и другую, даже если этот кто-то присоединяется к Римскому статуту Международного уголовного суда (МУС). История Нагорного Карабаха/Арцаха в его нынешнем виде подходит к концу, «колесо истории», как это ни ужасно, бездушно к человеческим страданиям и неумолимо. У России на одну недружественную страну станет больше, а в НАТО плюс один кандидат на членство в Североатлантическом альянсе.

Борьба с фейками, одиночеством и стереотипами

«Полилог. Экспертиза» представляет обновленный партийный дайджест — разбираем работу парламентских партий на прошедшей неделе.

🔵Андрей Картаполов из «Единой России» назвал фейком появившийся в сети приказ Сергея Шойгу о проведении в России дополнительной мобилизации. Вопросы межпарламентского взаимодействия с председателем Палаты представителей Белоруссии обсудил Вячеслав Володин. На повестке — единые стандарты в социальной и трудовой сферах.

🔴Нина Останина из КПРФ призвала передать Росгвардии функции по охране детских садов. Леонид Зюганов презентовал новую цифровую экосистему «КПРФ ID». Пока что доступна только бета-версия, но борьба партии со стереотипами о несовременности и отсталости в цифровой сфере началась. Хотя наблюдатели вспоминают, что в 2013 году коммунисты уже запускали свое приложение, и успехом это не увенчалось.

🟡ЛДПР подготовила инициативу о бесплатном лечении в санаториях для пенсионеров. Такой «серебряный туризм» позволит старшему поколению поправить здоровье, отдохнуть и даже найти новых друзей. А вот для одиноких родителей партия выдвинула идею о создании службы знакомств.

🟠Глава СРЗП Сергей Миронов заявил, что Япония должна оплатить «сверхурочную» работу Роспотребнадзора по поиску радиоактивной рыбы. Яна Лантратова предложила ежемесячно предоставлять многодетным родителям дополнительные четыре выходных дня и давать студентам скидку на проезд в плацкартном вагоне. На выборах в ЛНР СРЗП удивила всех использованием образа Владимира Путина в агитации.

🟣«Новые люди» обратились к министру просвещения Сергею Кравцову с идеей ввести «Чеховскую карту» для школьников и студентов. Баллы с неё можно будет потратить на онлайн-курсы. Кандидат в мэры Москвы Владислав Даванков под конец предвыборной гонки предложил дать право вето муниципальным депутатам на уплотнительную застройку.

@polylog_expertise

Не Минобороны, и на том спасибо

❗️Африку осваиваем, а учить «друзей» нормам приличия не спешим

Сын президента ЦАР Эварист Туадер в августе приехал в российский город Кисловодск, чтобы отдохнуть в горячих источниках и полечить нервишки. Но что-то пошло не так, и парень попытался сбежать.

Туадера пробовали успокоить, но он устроил драку. Президентский сынок успел ударить мужчину и женщину-терапевта, утихомирить дебошира удалось только полиции. После инцидента Эвариста направили в посольство ЦАР в Москве.

Подобное поведение африканских «коллег» доказывает, что Россия избирает не ту стратегию для выстраивания отношений со странами. Инцидент произошёл в августе, но публичных извинений руководство ЦАР не приносило. А всё из-за того, что Россия ставит себя в позицию подчинения, надеясь, что политика предоставления вседозволенности и безнаказанности поможет нам заручиться хорошей репутацией.

А итог каков? Одна из крупнейших стран допускает унижение своих граждан, лишь бы что? Чтобы Суэцкий канал присвоить? Заманчиво, но целей достигать можно и с позиции мировой державы.

Что за таинственные «медиаструктуры с прозападным уклоном», если спикер парламента Армении открыто называет Марию Захарову «какой-то секретаршей», заявления которой не стоят того, чтобы их комментировать. Такими словами спикер Национального собрания Армении Ален Симонян ответил на просьбу журналистов оценить высказывание официального представителя МИД РФ о ситуации с Лачинской дорогой.

Мигрантов в зону СВО отправлять опасно.

Отправка мигрантов в зону СВО в качестве бойцов подразделений может создать серьезные риски как для командования группировкой войск, так и для командиров подразделений, в которых они будут проходить службу.
✔️ Создавать подразделения, которые полностью будут укомплектованы мигрантами нельзя и крайне опасно — существующая иерархия в мигрантских сообществах тут же приведет к тому, что в пику российским офицерам там сложится свои группы лидеров, которым они будут подчиняться.
✔️ Существуют значительные риски перехода целых подразделений к противнику.
✔️ Языковой барьер и слабое владение русским языком тут же создадут массу проблем в коммуникации и управлении, и эта проблема очевидна, поэтому эффективное взаимодействие подразделений априори исключено.
✔️ Слабый уровень образования и отсутствие опыта службы в российской армии не позволят мигрантам осваивать те образцы вооружений, которые сейчас применяются в зоне СВО.
✔️ В случае появления мигрантов в подразделениях российской армии тут же возрастет число конфликтов на бытовой и религиозной почве, что может привести к массовым расстрелам военнослужащих нашей армии.

Это лишь некоторые очевидные факторы, которые могут привести в серьезным рискам использования мигрантов в зоне СВО, не говоря уже о факторе иностранных разведок и их влиянии на многих жителей стран Азии, которые наверняка станут самыми вероятными источниками утечек секретной информации.
Рисков огромное множество и они не могут оправдать решение российских властей набирать мигрантов для службы в ВС РФ. Овчинка выделки не стоит.
Могут быть сформированы из мигрантов строительные батальоны, роты обеспечения и обслуживания войск, однако все вышеперечисленные риски и в этом случае сохраняются.
Попытка привлечь мигрантов заранее провальная, а вот ее резоны догнать численность состава ВС РФ, который сейчас находится на СВО, очередная бюрократическая задумка лампасных чиновников МО. Правда мы не уверены в достоверности той информации, которую публикуют коллеги, но всё же...
Мигрантов в армию брать нельзя! Категорически!

Бетонные копейки — кому реально нужна недвижимость в Москве?

Часть 2

Telegram-канал «Экономизм» специально для канала «Московская прачечная»

За месяц количество предложения в аренде недвижимости столицы сократилось более, чем на 20%. С июля — более, чем на 35%. Ежегодно в Москву в августе-сентябре приезжают сотни тысяч людей на работу, учебу, в командировки и так далее, но даже при постоянной «текучке» предложения — одни квартиры сдаются, другие выходят на рынок — этот показатель выглядит аномальным для сезонного спроса. Объективно, выглядит странным, когда в начале июля на одной известной платформе около 17 тысяч объявлений, а в начале сентября — уже 12 тысяч и количество постоянно снижается. И самое интересное, что это нормальный тренд для развития российского рынка. Почему?

Во-первых, нужно признать, что «свой угол» — это пережиток советских времен. При этом если человек все-таки купил квартиру, то он продаст все, вплоть до почки, но свою кредитную однушку из-за неуплаты не потеряет. За недвижимость в России цепляются в некоторых моментах больше, чем за жизнь. Вроде бы логично, учитывая историю государства, но со здравым смыслом есть определенные противоречия.

Во-вторых, возвращаемся к ценообразованию аренды. Лет 12 назад однокомнатная квартира в аренду стоила 20–25 тысяч. Это относительно простое предложение недалеко от метро где-то за пару-тройку станций до конечной. Там просто было все для жизни — более-менее внятный ремонт, стиральная машина, спальные места и так далее. Сейчас такой же вариант обойдется в 30–35 тысяч рублей не в сезон. В сезон — пойдут к 40 тысячам. Инфляция за 12 лет — около 130%. То есть повышение цен на жилье не успевает за глобальным ростом цен в РФ.

В-третьих, жилье как инвестиция — это очень странная история. Мы можем сколько угодно говорить о том, что в Москве жилье сейчас находится близко к пику своей стоимости (убирая за скобки дисконт при продаже, который иногда доходит чуть ли не до 15%), но в твердой валюте это полнейший бред. Квадратный метр в Москве сегодня — это порядка 2700 долларов. При этом в момент, когда ЦБ опускал доллар до 50 рублей, жилье стоило более 4,5 тысячи. Самый вкусный период в валюте был в 2007–2008 годах — там «квадрат» улетал выше 6 тысяч баксов. В 2013 году доходили до 5,5 тысячи. И да, нужно мерить в долларах, потому что как бы не пытались промыть мозги с экранов ТВ некоторые деятели, эта валюта все равно остается главной мировой валютой.

Следующее — платежи и ставки по ипотеке. Путем нехитрых расчетов мы увидим, что при текущих ставках в районе 15% годовых ежемесячный платеж за однушку стоимостью в 10 миллионов при первом взносе в 2 миллиона на 20 лет составит 120 тысяч рублей. Сто двадцать. Это вторичка. Новостройки — около 80 плюс ремонт и ожидание пары лет завершения строительства. Аренда такой квартиры обойдется в 40. И кому оно надо?

Инвестиции в аренду — тоже странная вещь, если речь не о высокобюджетных историях. Без учета амортизации, налогов, инфляции, различных разовых платежей, ремонта отбиваться обычная квартира в Москве будет больше 20 лет. Это не бизнес, это — благотворительность.

Да, недвижимость в рублях (!) подскочила с 2019 года на 50%. Но и жизнь стала дороже, и рубль обесценился в полтора раза, и строительное лобби не видело на месте — Хуснуллин не просто так застроил при Собянине половину Москвы и продолжает это делать и сейчас.

Поэтому, обдумывая покупку недвиги в стольной, перечитайте этот материал. Да, если есть средства и необходимость, нужно брать не думая ни о чем, тем более потом можно рефинансироваться, когда ставка ЦБ уйдет ниже двузначных значений. В остальных случаях, быть может,стоит поискать альтернативные и более доходные способы инвестиций и накопления на ту же квартиру.

Коллеги, с возвращением!