Московский девелопер | Недвижимость
43.7K subscribers
459 photos
27 videos
299 links
Экспертное мнение специалиста, работающего в отрасли больше 20 лет. Актуально о рынке🏠

Сотрудничество: @elen_adv


Поделиться: https://t.me/+OUIbLypnVGU4NjEy

РКН: № 6467100778

Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia
Download Telegram
В Москве утвердили концепцию самого высокого жилого комплекса России и Европы

В Москва-Сити появятся две футуристические башни высотой до 384 метров, с 83 и 96 этажами и пятью подземными уровнями, а общая поэтажная площадь превысит 280 тыс. м².

Проект в Пресненском районе, на территории будущего «Сити-2» во 2-м Красногвардейском проезде, реализует ГК «Страна Девелопмент».

В жилой кластер войдут бизнес-центр, культурные и досуговые пространства, коммерческая инфраструктура и подземный паркинг.
В «СберСити» залили первый куб бетона для строительства здания Среднерусского банка «Сбербанка»

Состоялась церемония заливки первого куба бетона в основание нового офиса Среднерусского банка «Сбербанка» на территории «СберСити». Старт работ для офисной башни площадью 40 685 м² дали вице-президент – председатель Среднерусского банка «Сбербанка» Евгений Титов и генеральный директор АО «Рублёво-Архангельское» (проект «СберСити») Андрей Лихачёв.

Здание высотой 80 метров, выполненное в виде стилизованного столбца монет, планируется завершить в III квартале 2027 года. Оригинальный архитектурный проект состоит из 17 наземных и двух подземных этажей.

Расположенное в деловой части «СберСити» офисное здание A25 выделяется своей эллиптической формой с чередующимися этажами. Каждый этаж смещён относительно предыдущего и центральной оси, это и создает спиральный силуэт.

Московский девелопер | недвижимость 🏡
Минстрой установил новый норматив стоимости жилой недвижимости на первую половину 2026 года. Для Москвы он будет равен ₽201,9 тысячам за квадратный метр, для Московской области — ₽166,4 тысяч. Это примерно в 2,5 раза меньше реальной средней цены квадратного метра в столице.

Московский девелопер | недвижимость 🏡
Жилой комплекс «Symphony 34»

Девелопер – «MR Group»

Архитектурная концепция – бюро «Kleinewelt Architekten»

Адрес: улица 2-я Хуторская, вл. 34с4 (САО)

Via @gotoarch
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Даниловский район, Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево возглавили список самых популярных локаций Москвы для покупки квартир в новостройках, пишет РИА со ссылкой на «Авито». Все это обжитые районы с развитой инфраструктурой и разнообразным предложением.

Самого центра столицы в рейтинге покупок нет, хотя жить в нем явно хотят — Пресненский и Останкинский районы вошли в топ-10 по просмотрам. Однако стоимость жилья в них настолько запредельная, что позволить его себе могут единицы.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
В трех районах ЦАО стоимость вторичного жилья превысила ₽650 тысяч за квадратный метр и стремится к ₽700 тысячам. Это Хамовники, Якиманка и Арбат.

И это еще «доступные» цены. Первичка в центре стоит ₽2-3 миллиона за квадрат.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Москва — город с самыми высокими потолками в России. Если в среднем по стране их высота равна 2,71 м, то в столице — 2,93 м. И это значение постепенно растет за счет массового ввода в эксплуатацию жилых комплексов классов «бизнес+».
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
О доступности жилья в Москве: женщина продала убитую студию 25 м² в Мытищах и купила на вырученные деньги дом в Португалии площадью 100 м² с тремя спальнями, двумя гостиными и отдельной кухней. И потратила на него лишь половину суммы.

Московский девелопер | недвижимость 🏡
Жилой комплекс «SOUL»

Гранд-лобби третьей очереди жилого комплекса «SOUL» спроектировано так, чтобы с первых минут погрузить вас в ламповую атмосферу квартала.

Светлая палитра, натуральные материалы и мягкий свет превращают пространство в место, где можно сбавить темп и почувствовать себя дома.

Девелопер – «FORMA»

Архитектурная концепция – бюро «APEX»

Адрес: улица Часовая, вл. 28 (САО)

Via @forma_realty
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Ход строительства: клубный «Дом XXII»

Девелопер «Донстрой» продолжает активные работы на строительной площадке своего нового проекта – клубного «Дома XXII» в Хамовниках:

▫️общая готовность ДОМА XXII составляет 72%;

▫️продолжаются фасадные работы: завершается установка кронштейнов — 96% и монтаж утеплителя — 82%; монтируется вентилируемый фасад — 55% и натуральный камень — 50%;

▫️продвигаются работы по остеклению: на финальной стадии установка окон — 97%, работы по остеклению выполнены на 72%, продолжается работа по установке витражей — 67%;

▫️на финишной прямой работы по устройству инженерных сетей в подземной части — 97,5%, проводится программирование автоматизации здания, проложен силовой кабель, завершается устройство наружной сети водостока, истовая отделка выполнена на 45%;

Девелопер – «Донстрой»

Архитектурная концепция – бюро «Сергей Киселёв и Партнеры»

Адрес: улица Погодинская, вл. 22/3 (ЦАО)

Московский девелопер | недвижимость 🏡
В Минстрое признали, что размещение елок и других новогодних украшений в подъездах не считается порчей общедомового имущества, хотя этим любителей украшательств пугали юристы. Однако оштрафовать за это все равно могут, если декор нарушает правила пожарной безопасности.

Так что украшаем спокойно, но не забываем об огнестойкости.

Московский девелопер | недвижимость 🏡
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ход строительства: клубный дом «OPUS»

Панорамное остекление фасада готово уже более чем на 80%. С каждым днём здание становится все ближе к своему законченному архитектурному облику.

Понаблюдаем за тем, как за 60 секунд фасад клубного дома «OPUS» обретает лёгкость и чёткие линии.

Подробнее в видеоотчёте застройщика.

Адрес: улица Дербеневская, вл. 1с5 (ЮАО)

Московский девелопер | недвижимость 🏡
Мораторий на штрафы для застройщиков за срыв сроков ввода жилья официально перестал действовать. Эксперты считают, что это станет фактором резкого роста стоимости квадратного метра в новостройках, поскольку девелоперы будут закладывать выплату штрафов, которые накопились за годы действия моратория, в цену

Московский девелопер | недвижимость 🏡
В Москве выросли цены на общественный транспорт.

Ждём роста стоимости парковки и платного въезда в центр.

Московский девелопер | недвижимость 🏡