Девелоперская компания .Sense представила проект нового офисного небоскреба рядом с Кутузовским проспектом
31-этажный комплекс получил название Omni_tower. Он расположится по адресу: ул. Алексея Свиридова, 7.
Архитекторами проекта стало бюро Apex.
Башня имеет изящный силуэт, сужающийся к вершине и основанию. Этот эффект достигнут благодаря террасированию этажей, плавно переходящих от центра к границам.
Общая площадь башни — 66 800 м², из которых 37 950 м² отведено под продажу.
Завершение строительства Omni_tower запланировано на III квартал 2028 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
31-этажный комплекс получил название Omni_tower. Он расположится по адресу: ул. Алексея Свиридова, 7.
Архитекторами проекта стало бюро Apex.
Башня имеет изящный силуэт, сужающийся к вершине и основанию. Этот эффект достигнут благодаря террасированию этажей, плавно переходящих от центра к границам.
Общая площадь башни — 66 800 м², из которых 37 950 м² отведено под продажу.
Завершение строительства Omni_tower запланировано на III квартал 2028 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
На месте торгового центра «Премьера» у метро «Юго-Западная» появится жилой комплекс
Девелопер Glincom планирует возвести на месте ТЦ «Премьера» на проспекте Вернадского жилой комплекс площадью около 40–50 000 м². Ожидается, что строительство начнется в 2027 году.
Торговый центр, построенный в 1986 году, раньше принадлежал Микаилу Шишханову, бывшему владельцу Бинбанка. После санации банка его активы перешли к банку «Траст», который в 2023 году продал «Премьеру» Антону Агафонову, члену совета директоров Якутской топливно-энергетической компании и давнему партнеру Glincom, за 648 миллионов рублей.
Кроме того, Glincom собирается перестроить бывшую штаб-квартиру «Моспромстроя» на Малой Дмитровке в элитный жилой комплекс. Сейчас это здание тоже принадлежит Агафонову.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелопер Glincom планирует возвести на месте ТЦ «Премьера» на проспекте Вернадского жилой комплекс площадью около 40–50 000 м². Ожидается, что строительство начнется в 2027 году.
Торговый центр, построенный в 1986 году, раньше принадлежал Микаилу Шишханову, бывшему владельцу Бинбанка. После санации банка его активы перешли к банку «Траст», который в 2023 году продал «Премьеру» Антону Агафонову, члену совета директоров Якутской топливно-энергетической компании и давнему партнеру Glincom, за 648 миллионов рублей.
Кроме того, Glincom собирается перестроить бывшую штаб-квартиру «Моспромстроя» на Малой Дмитровке в элитный жилой комплекс. Сейчас это здание тоже принадлежит Агафонову.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелопер «Сумма Элементов» выкупает (или это партнерство?) у пензенского застройщика «Термодом» участок в Раменках.
Компания «СЭ Проекты», принадлежащая «Сумме Элементов», учредила фирму «СЗ «Лобачевский». Соучредителем с долей в 5% стал пензенский застройщик «Термодом», которому принадлежит участок площадью 1,7 гектара на улице Лобачевского в Раменках.
В 2023 году «Термодом» приобрел этот участок для строительства крупного жилого комплекса. Однако, несмотря на все усилия, девелоперу так и не удалось получить необходимые согласования для реализации проекта. Весной 2025 года земля была выставлена на продажу за 3 млрд рублей.
Посмотрим, хватит ли у «Суммы Элементов» ресурсов, чтобы согласовать проект. В последнее время компания активно расширяет свой портфель проектов. В течение полугода застройщик купил площадки на улицах Вавилова и Неверовского для строительства офисных комплексов, а также рассматривает возможность приобретения участка на улице Академика Пилюгина.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания «СЭ Проекты», принадлежащая «Сумме Элементов», учредила фирму «СЗ «Лобачевский». Соучредителем с долей в 5% стал пензенский застройщик «Термодом», которому принадлежит участок площадью 1,7 гектара на улице Лобачевского в Раменках.
В 2023 году «Термодом» приобрел этот участок для строительства крупного жилого комплекса. Однако, несмотря на все усилия, девелоперу так и не удалось получить необходимые согласования для реализации проекта. Весной 2025 года земля была выставлена на продажу за 3 млрд рублей.
Посмотрим, хватит ли у «Суммы Элементов» ресурсов, чтобы согласовать проект. В последнее время компания активно расширяет свой портфель проектов. В течение полугода застройщик купил площадки на улицах Вавилова и Неверовского для строительства офисных комплексов, а также рассматривает возможность приобретения участка на улице Академика Пилюгина.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Инвесторы не проявили интерес к строительству общественно-делового комплекса на Волгоградском проспекте в рамках особой экономической зоны «Технополис Москва».
Как следует из протокола торгов, аукцион по продаже 100% доли в ООО «Техногород-2», находящейся в собственности ОЭЗ «Технополис Москва», был признаны несостоявшимися, так как до окончания срока подачи заявок не подана ни одна заявка.
Компания «Техногород-2» владеет участком площадью 0,37 га на Волгоградском проспекте, вл. 42. Здесь планировалось возвести общественно-деловой комплекс площадью более 85 000 м², который должен был стать частью административно-делового кластера ОЭЗ «Технополис Москва». Стартовая цена лота составляла 200 млн рублей.
В будущий кластер войдут пять общественно-деловых комплексов. Два из них уже строит город, а права на строительство трех остальных планировали продать инвесторам. Однако с первой попытки это не удалось. Ждем повторенные торги.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Как следует из протокола торгов, аукцион по продаже 100% доли в ООО «Техногород-2», находящейся в собственности ОЭЗ «Технополис Москва», был признаны несостоявшимися, так как до окончания срока подачи заявок не подана ни одна заявка.
Компания «Техногород-2» владеет участком площадью 0,37 га на Волгоградском проспекте, вл. 42. Здесь планировалось возвести общественно-деловой комплекс площадью более 85 000 м², который должен был стать частью административно-делового кластера ОЭЗ «Технополис Москва». Стартовая цена лота составляла 200 млн рублей.
В будущий кластер войдут пять общественно-деловых комплексов. Два из них уже строит город, а права на строительство трех остальных планировали продать инвесторам. Однако с первой попытки это не удалось. Ждем повторенные торги.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Изумрудная башня-цилиндр может появиться на Серебрянической набережной
Жилой комплекс возведут на месте заброшенной типографии МВД по адресу: Серебряническая набережная, дом 11.
Согласно визуализации, это будет 11-этажная башня цилиндрической формы, которая расширяется кверху. Общая площадь здания составит около 9 000 м².
Генеральным проектировщиком выступает бюро MARKS GROUP.
Проект реализует компания «Специализированный застройщик «Управление крупномасштабных проектов», принадлежащая городскому застройщику «Управление гражданского строительства».
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Жилой комплекс возведут на месте заброшенной типографии МВД по адресу: Серебряническая набережная, дом 11.
Согласно визуализации, это будет 11-этажная башня цилиндрической формы, которая расширяется кверху. Общая площадь здания составит около 9 000 м².
Генеральным проектировщиком выступает бюро MARKS GROUP.
Проект реализует компания «Специализированный застройщик «Управление крупномасштабных проектов», принадлежащая городскому застройщику «Управление гражданского строительства».
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелоперская компания семьи предпринимателя Владимира Брынцалова продолжает скупать земельные участки на Нагатинской набережной, где реализует крупный жилой проект.
Фирма «Нагатинская 3», принадлежащая Prime Life Development семьи Владимира Брынцалова, стала учредителем фирмы «ММТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 2,2 гектара на Нагатинской улице, вл. 3. Продавцом выступила структура девелоперской компании «Ойкумена».
На этой территории находится комплекс зданий бывшего научного центра по производству антибиотиков. Однако производство давно прекратилось, а здания сдаются в аренду.
Покупка участка, вероятно, связана с планами по строительству жилого комплекса. Концепция проекта (рис. 1), разработанная бюро Borisov Architects, предполагает возведение ЖК с двумя высотными зданиями — 53 и 46 этажей. Но пока неизвестно, будет ли она реализована.
Застройка территории научного центра планировалась уже давно. В 2017 году здесь одобрили строительство офисного комплекса (рис. 3) площадью более 60 000 м², но проект так и не был реализован. С начала 2020-х годов участок был выставлен на продажу с возможностью строительства жилого комплекса той же площади.
Prime Life Development уже реализует высотный жилой комплекс на месте бывшего завода «Ферейн» у метро «Нагатинская». Компания также владеет обширной территорией рядом с «Ферейном» и продолжает расширять земельный банк в этом районе. Очевидно, что Prime Life Development не ограничится этим, поскольку в промзоне еще много неэффективно используемых земель.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Фирма «Нагатинская 3», принадлежащая Prime Life Development семьи Владимира Брынцалова, стала учредителем фирмы «ММТ», на балансе которой находится земельный участок площадью 2,2 гектара на Нагатинской улице, вл. 3. Продавцом выступила структура девелоперской компании «Ойкумена».
На этой территории находится комплекс зданий бывшего научного центра по производству антибиотиков. Однако производство давно прекратилось, а здания сдаются в аренду.
Покупка участка, вероятно, связана с планами по строительству жилого комплекса. Концепция проекта (рис. 1), разработанная бюро Borisov Architects, предполагает возведение ЖК с двумя высотными зданиями — 53 и 46 этажей. Но пока неизвестно, будет ли она реализована.
Застройка территории научного центра планировалась уже давно. В 2017 году здесь одобрили строительство офисного комплекса (рис. 3) площадью более 60 000 м², но проект так и не был реализован. С начала 2020-х годов участок был выставлен на продажу с возможностью строительства жилого комплекса той же площади.
Prime Life Development уже реализует высотный жилой комплекс на месте бывшего завода «Ферейн» у метро «Нагатинская». Компания также владеет обширной территорией рядом с «Ферейном» и продолжает расширять земельный банк в этом районе. Очевидно, что Prime Life Development не ограничится этим, поскольку в промзоне еще много неэффективно используемых земель.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Telegram
Московский девелопер | Недвижимость
Экспертное мнение специалиста, работающего в отрасли больше 20 лет. Актуально о рынке🏠
Сотрудничество: @elen_adv
Поделиться: https://t.me/+OUIbLypnVGU4NjEy
РКН: № 6467100778
Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia
Сотрудничество: @elen_adv
Поделиться: https://t.me/+OUIbLypnVGU4NjEy
РКН: № 6467100778
Парнерство с @Tgpodbor_official @Spiral_Yuri
@swaymedia
Жилой комплекс на месте кинотеатр «Брест» в Кунцево получил разрешение на строительство
Группа «Аквилон» получила разрешение на строительство многофункционального комплекса Nexus by Akvilon на Ярцевской улице.
Будущий комплекс будет состоять из двух 150-метровых башен: жилой и офисной. Высота жилой башни составит 46 этажей, офисной — 41 этаж.
Жилой корпус рассчитан на 639 квартир и будет обращен на юг. Его фасады украсят динамичные эркеры.
Офисное здание, расположенное на севере, будет выполнено в виде лаконичного стеклянного кристалла.
Обе башни разместятся на общем стилобате с развитой инфраструктурой. На его крыше появится зона отдыха для жителей и сотрудников комплекса.
Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка».
Комплекс будет построен по адресу: Ярцевская ул., вл. 21.
Ввести ЖК в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2029 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Группа «Аквилон» получила разрешение на строительство многофункционального комплекса Nexus by Akvilon на Ярцевской улице.
Будущий комплекс будет состоять из двух 150-метровых башен: жилой и офисной. Высота жилой башни составит 46 этажей, офисной — 41 этаж.
Жилой корпус рассчитан на 639 квартир и будет обращен на юг. Его фасады украсят динамичные эркеры.
Офисное здание, расположенное на севере, будет выполнено в виде лаконичного стеклянного кристалла.
Обе башни разместятся на общем стилобате с развитой инфраструктурой. На его крыше появится зона отдыха для жителей и сотрудников комплекса.
Проект разработан архитектурным бюро «Остоженка».
Комплекс будет построен по адресу: Ярцевская ул., вл. 21.
Ввести ЖК в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2029 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Forwarded from КАПИТАЛьные метры
Хотите уверенно начать 2026 год с инвестиций в недвижимость? 🎄
Тогда вам важно понять, каким был 2025-й — и какие выводы он помогает сделать инвесторам.
❄️ Уходящий год оказался насыщенным: увеличился спрос на складскую и промышленную недвижимость, конкуренция за качественные локации выросла, а девелоперы стали активнее пересматривать подходы к форматам и концепциям проектов.
Но отдельные факты не дают полной картины. Поэтому мы подготовили эфир, посвященный ключевым итогам и тенденциям рынка недвижимости.
Уже завтра, 10 декабря, в 18:00 (мск) обсудим:
✈️ основные факторы, которые определили динамику рынка в 2025 году;
✈️ направления, привлекшие наибольший интерес со стороны инвесторов;
✈️ проекты и кейсы, которые стали знаковыми в этом году;
✈️ что может ожидать рынок в 2026-м;
✈️ влияние обновленного законодательства на стратегии участников.
🚀 Приглашаем вас присоединиться к эфиру «Итоги рынка недвижимости — 2025»!
Регистрируйтесь по ссылке и получите свежую аналитику и взгляд на перспективы отрасли в новом году☃️
Тогда вам важно понять, каким был 2025-й — и какие выводы он помогает сделать инвесторам.
Но отдельные факты не дают полной картины. Поэтому мы подготовили эфир, посвященный ключевым итогам и тенденциям рынка недвижимости.
Уже завтра, 10 декабря, в 18:00 (мск) обсудим:
Регистрируйтесь по ссылке и получите свежую аналитику и взгляд на перспективы отрасли в новом году
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Концепция жилого комплекса на 3-й Красногвардейской улице в Пресненском районе
Концепцию разработало бюро UNK в 2023 году для закрытого архитектурного конкурса на проект застройки территории родильного дома № 32 городской клинической больницы имени С.П. Боткина.
Проект включает две 25-этажные стеклянные башни с выразительными горизонтальными полосами, создающими волнообразный эффект и придающими строениям динамичность. Закругленные углы полос смягчают строгие геометрические формы. На нижних этажах предусмотрены высокие стеклянные входные группы, на верхних — просторные пентхаусы.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Концепцию разработало бюро UNK в 2023 году для закрытого архитектурного конкурса на проект застройки территории родильного дома № 32 городской клинической больницы имени С.П. Боткина.
Проект включает две 25-этажные стеклянные башни с выразительными горизонтальными полосами, создающими волнообразный эффект и придающими строениям динамичность. Закругленные углы полос смягчают строгие геометрические формы. На нижних этажах предусмотрены высокие стеклянные входные группы, на верхних — просторные пентхаусы.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Соинвестор платной трассы от Ленинградского шоссе до «Москва-Сити» построит новую развязку Волоколамского шоссе с магистралью
«Московская инженерно-строительная компания», входящая в консорциум инвесторов строительства трассы и выступающая генподрядчиком, стала единственным участником тендера на строительство развязки Волоколамского шоссе с новой магистралью. В этом случае организатор торгов может подписать договор с компанией без проведения дополнительного аукциона.
Развязка будет находиться на пересечении Волоколамского шоссе и линии Московского центрального кольца (МЦК). Подрядчику предстоит построить несколько эстакад, реконструировать Волоколамский проезд и модернизировать трамвайную линию.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
«Московская инженерно-строительная компания», входящая в консорциум инвесторов строительства трассы и выступающая генподрядчиком, стала единственным участником тендера на строительство развязки Волоколамского шоссе с новой магистралью. В этом случае организатор торгов может подписать договор с компанией без проведения дополнительного аукциона.
Развязка будет находиться на пересечении Волоколамского шоссе и линии Московского центрального кольца (МЦК). Подрядчику предстоит построить несколько эстакад, реконструировать Волоколамский проезд и модернизировать трамвайную линию.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Федеральный девелопер Dogma возглавил общероссийский рейтинг застройщиков по объему текущего жилого строительства в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ), свидетельствуют данные портала ЕРЗ.РФ.
Эксперты проанализировали работу всех отечественных девелоперов, которые используют при строительстве механизм комплексного развития территорий
По данным ресурса на октябрь текущего года, Dogma строит объекты общей жилой площадью около 596 000 м² (12 308 квартир) в рамках КРТ. Основные проекты реализуются в Краснодаре и других крупных городах Южного федерального округа, а также в Реутове, Пушкино, Омске и Калуге.
В пятерку лидеров также вошли ФСК, ССК, GloraX и ГК «Территория жизни». Всего в рейтинге участвуют 126 застройщиков, которые возводят почти 6,7 млн м² жилой недвижимости по договорам КРТ.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Эксперты проанализировали работу всех отечественных девелоперов, которые используют при строительстве механизм комплексного развития территорий
По данным ресурса на октябрь текущего года, Dogma строит объекты общей жилой площадью около 596 000 м² (12 308 квартир) в рамках КРТ. Основные проекты реализуются в Краснодаре и других крупных городах Южного федерального округа, а также в Реутове, Пушкино, Омске и Калуге.
В пятерку лидеров также вошли ФСК, ССК, GloraX и ГК «Территория жизни». Всего в рейтинге участвуют 126 застройщиков, которые возводят почти 6,7 млн м² жилой недвижимости по договорам КРТ.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Московский фонд реновации объявил конкурс на поиск подрядчика для строительства жилых домов на месте старых гаражных кооперативов в Ясенево
Подрядчику предстоит снести 869 гаражей по пяти адресам и построить более 155 000 м2. жилой недвижимости.
К ранее известным адресам, где вместо гаражей появятся жилые дома, на Литовском бульваре, добавились еще три новых: Соловьиный проезд вл. 8, улица Рокотова вл. 2, корп. 10 и улица Рокотова вл. 3, корп. 2.
Начальная цена контракта — 23,8 млрд рублей. Итоги конкурса планируется подвести 8 декабря.
Поскольку в Ясенево не осталось домов, включенных в программу реновации, то можно предположить, что застройка будет вестись в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик возводит жилые дома для последующей продажи.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Подрядчику предстоит снести 869 гаражей по пяти адресам и построить более 155 000 м2. жилой недвижимости.
К ранее известным адресам, где вместо гаражей появятся жилые дома, на Литовском бульваре, добавились еще три новых: Соловьиный проезд вл. 8, улица Рокотова вл. 2, корп. 10 и улица Рокотова вл. 3, корп. 2.
Начальная цена контракта — 23,8 млрд рублей. Итоги конкурса планируется подвести 8 декабря.
Поскольку в Ясенево не осталось домов, включенных в программу реновации, то можно предположить, что застройка будет вестись в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик возводит жилые дома для последующей продажи.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелоперская компания R4S покупает заброшенное общежитие МГЛУ на Китай-городе
Компания «Могул-1», связанная с девелопером R4S, стала победителем торгов, организованных госкорпорацией Дом.рф, по продаже заброшенного корпуса общежития Московского лингвистического университета в Петроверигском переулке.
Начальная цена объекта составляла 268,3 млн рублей, но компания предложила за объект 691,6 млн рублей.
Здание входит в ансамбль общежития Коммунистического университета национальных меньшинств Запада, построенного в 1929—1931 годах по проекту архитектора Григория Данкмана. В 1936 году институт закрыли, а его общежитие передали Московскому институту иностранных языков, который позже стал Московским лингвистическим университетом.
В начале 2000-х годов в здании произошел крупный пожар. После этого его пытались перестроить в апарт-отель, но инвестор обанкротился, и здание осталось заброшенным. Как известно, оно является объектом культурного наследия регионального значения.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания «Могул-1», связанная с девелопером R4S, стала победителем торгов, организованных госкорпорацией Дом.рф, по продаже заброшенного корпуса общежития Московского лингвистического университета в Петроверигском переулке.
Начальная цена объекта составляла 268,3 млн рублей, но компания предложила за объект 691,6 млн рублей.
Здание входит в ансамбль общежития Коммунистического университета национальных меньшинств Запада, построенного в 1929—1931 годах по проекту архитектора Григория Данкмана. В 1936 году институт закрыли, а его общежитие передали Московскому институту иностранных языков, который позже стал Московским лингвистическим университетом.
В начале 2000-х годов в здании произошел крупный пожар. После этого его пытались перестроить в апарт-отель, но инвестор обанкротился, и здание осталось заброшенным. Как известно, оно является объектом культурного наследия регионального значения.
Московский риелтор | недвижимость 🏡