Квартира площадью 230 квадратных метров с готовым ремонтом в стиле современной классики в клубном доме «Гжатская, дом 2»
Планировка организована так, чтобы каждый элемент пространства был функционально оправдан и при этом эстетически целен.
Центральная часть квартиры объединяет гостиную и столовую зону, что формирует комфортное пространство для ежедневной жизни и приема гостей.
Мастер-спальня выделена в отдельный блок и включает собственную гардеробную и ванную комнату с ванной и душем. Пространство формирует приватную зону, в котором можно полностью отдохнуть и восстановиться.
Детская спальня и кабинет создают гибкость планировочного решения: дополнительная спальня, личный кабинет или комната для хобби — направление определяется образом жизни владельцев. В квартире предусмотрена вторая ванная комната и гостевой санузел.
Кухня оборудована премиальной техникой Miele и Gaggenau.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Планировка организована так, чтобы каждый элемент пространства был функционально оправдан и при этом эстетически целен.
Центральная часть квартиры объединяет гостиную и столовую зону, что формирует комфортное пространство для ежедневной жизни и приема гостей.
Мастер-спальня выделена в отдельный блок и включает собственную гардеробную и ванную комнату с ванной и душем. Пространство формирует приватную зону, в котором можно полностью отдохнуть и восстановиться.
Детская спальня и кабинет создают гибкость планировочного решения: дополнительная спальня, личный кабинет или комната для хобби — направление определяется образом жизни владельцев. В квартире предусмотрена вторая ванная комната и гостевой санузел.
Кухня оборудована премиальной техникой Miele и Gaggenau.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
«Брусника» и «ЮгСтройИнвест» укрепили свои позиции во всероссийском рейтинге застройщиков. При этом топ-3 остался неизменным.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Чтобы накопить на первый взнос по ипотеке на квартиру площадью 60 м², среднему россиянину нужно 3,5 года, — РИА. Лучше всего ситуация традиционно в ХМАО, ЯНАО, на Чукотке и в Мурманской области, где копить нужно 2 года и 1 месяц или менее. В аутсайдерах, как всегда, Чечня и Дагестан, где накопление на первый взнос занимает 9 лет и более.
А как дела в Москве?))
Московский девелопер | недвижимость 🏡
А как дела в Москве?))
Московский девелопер | недвижимость 🏡
De luxe недвижимость обогнала все классы активов
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром 2025 года. Сегмент de luxe показал рост, который превзошел динамику традиционных финансовых инструментов. На фоне инфляционного давления покупатели переводили капитал в проекты, где ценность определяется локацией и ограниченным предложением.
С начала года количество сделок на рынке новостроек de luxe увеличилось на 47%. В премиальном сегменте спрос вырос на 27%. Такая динамика связана с тем, что состоятельные клиенты стремятся к активам, способным сохранять стоимость независимо от внешних колебаний. De luxe воспринимается как способ защиты капитала.
Стоимость квадратного метра в премиальных проектах достигла 998 тысяч рублей, а в de luxe — 2 млн 383 тысяч рублей. Прирост составил 14% и 40% соответственно. Ограниченное предложение поддержало рост: за 4 месяца на рынок вышел только 1 новый проект, тогда как годом ранее было 6.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром 2025 года. Сегмент de luxe показал рост, который превзошел динамику традиционных финансовых инструментов. На фоне инфляционного давления покупатели переводили капитал в проекты, где ценность определяется локацией и ограниченным предложением.
С начала года количество сделок на рынке новостроек de luxe увеличилось на 47%. В премиальном сегменте спрос вырос на 27%. Такая динамика связана с тем, что состоятельные клиенты стремятся к активам, способным сохранять стоимость независимо от внешних колебаний. De luxe воспринимается как способ защиты капитала.
Стоимость квадратного метра в премиальных проектах достигла 998 тысяч рублей, а в de luxe — 2 млн 383 тысяч рублей. Прирост составил 14% и 40% соответственно. Ограниченное предложение поддержало рост: за 4 месяца на рынок вышел только 1 новый проект, тогда как годом ранее было 6.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Что происходит с домом Ларисы Долиной
Цены на квартиры в доме певицы, который расположен в Хамовниках, с момента начала дела не выросли в отличие от другой элитной недвижимости в Москве. Состоятельные покупатели ищут новостройки, а этот клубный дом почти 30 лет как на рынке и воспринимается покупателями как устаревший формат.
По данным риелторов, в Хамовниках стоимость первичного жилья приближается к 3 миллионам рублей за квадратный метр, тогда как вторичка в старых клубных домах продается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона за квадратный метр.
Григорий Ашихмин подтверждает отсутствие ценовых колебаний. В доме экспонируются три квартиры площадью от 180 до 340 квадратных метров. Стоимость квадратного метра остается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона рублей. «Стоимость зависит от отделки, функционала и видовых характеристик. Цены остаются такими же, что были и год назад, громкое дело на них не повлияло», — говорит эксперт.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Цены на квартиры в доме певицы, который расположен в Хамовниках, с момента начала дела не выросли в отличие от другой элитной недвижимости в Москве. Состоятельные покупатели ищут новостройки, а этот клубный дом почти 30 лет как на рынке и воспринимается покупателями как устаревший формат.
По данным риелторов, в Хамовниках стоимость первичного жилья приближается к 3 миллионам рублей за квадратный метр, тогда как вторичка в старых клубных домах продается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона за квадратный метр.
Григорий Ашихмин подтверждает отсутствие ценовых колебаний. В доме экспонируются три квартиры площадью от 180 до 340 квадратных метров. Стоимость квадратного метра остается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона рублей. «Стоимость зависит от отделки, функционала и видовых характеристик. Цены остаются такими же, что были и год назад, громкое дело на них не повлияло», — говорит эксперт.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Всех россиян заставят платить по долгам жителей Северного Кавказа. Местные энергосбытовые компании столкнулись с массовым воровством электроэнергии и неплатежами — речь об убытках на десятки миллиардов рублей. Однако вместо решения проблемы, власти планируют просто переложить ее на плечи остальных россиян, введя специальную надбавку к оптовой цене электроэнергии по образцу «дальневосточной».
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Воскресная московская стройка: жилой квартал «Метроном» от девелопера «Брусника»
«Метроном» — дебютный проект «Брусники» в Москве. Комплекс возводится в районе Метрогородок, между 1-м Иртышским проездом и Тагильской улицей.
Комплекс состоит из двух жилых кварталов переменной этажности (от 8 до 31 этажа), объединенных общим стилобатом. Также предусмотрены детский сад и коммерческий блок. Фасады зданий будут облицованы керамогранитом с текстурой камня.
Сейчас на площадке возводят монолитный каркас второго квартала, а первый уже полностью завершен. В обоих кварталах идут работы по кладке наружных и внутренних стен, установке окон и монтажу фасада. Также специалисты занимаются системами отопления, водоснабжения и электроснабжения.
Планируется, что «Метроном» будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
«Метроном» — дебютный проект «Брусники» в Москве. Комплекс возводится в районе Метрогородок, между 1-м Иртышским проездом и Тагильской улицей.
Комплекс состоит из двух жилых кварталов переменной этажности (от 8 до 31 этажа), объединенных общим стилобатом. Также предусмотрены детский сад и коммерческий блок. Фасады зданий будут облицованы керамогранитом с текстурой камня.
Сейчас на площадке возводят монолитный каркас второго квартала, а первый уже полностью завершен. В обоих кварталах идут работы по кладке наружных и внутренних стен, установке окон и монтажу фасада. Также специалисты занимаются системами отопления, водоснабжения и электроснабжения.
Планируется, что «Метроном» будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
На Фестивальной улице в Москве построят жилой дом вместо магазина
Московские власти утвердили новый проект развития территории. На месте бывшего советского универмага на Фестивальной улице, вл. 53А, появится жилой комплекс площадью 22 520 м².
Вероятно, этот проект будет возводиться в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик строят жилье для продажи. Тем более, что в районе нет ни одного дома, входящего в программу реновации.
Любопытно, что по этому адресу зарегистрировано несколько компаний, связанных с акционерами ГК ПИК, хотя сам универмаг принадлежит множеству физических лиц. Возможно, акционерам девелопера придется перерегистрировать свои фирмы.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московские власти утвердили новый проект развития территории. На месте бывшего советского универмага на Фестивальной улице, вл. 53А, появится жилой комплекс площадью 22 520 м².
Вероятно, этот проект будет возводиться в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик строят жилье для продажи. Тем более, что в районе нет ни одного дома, входящего в программу реновации.
Любопытно, что по этому адресу зарегистрировано несколько компаний, связанных с акционерами ГК ПИК, хотя сам универмаг принадлежит множеству физических лиц. Возможно, акционерам девелопера придется перерегистрировать свои фирмы.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Компания «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ), принадлежащая мэрии Москвы, готовится продать земельный участок для строительства второй очереди жилого комплекса Will Towers в Раменках.
Согласно данным с сайта госзакупок, «Минские Холмы», входящая в состав УЭЗ и выступающая застройщиком Will Towers, заключила договоры на оценку и сопровождение торгов по продаже 100% доли в уставном капитале фирмы «Специализированный застройщик «Волынская», которая является дочерней структурой «Минских Холмов».
Вторая очередь Will Towers предусматривает возведение порядка 200 000 м² жилой недвижимости.
Напомню, что ЖК Will Towers изначально реализовывался как совместный проект компаний «УЭЗ» и «Интеко», которая тогда владела землей.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Согласно данным с сайта госзакупок, «Минские Холмы», входящая в состав УЭЗ и выступающая застройщиком Will Towers, заключила договоры на оценку и сопровождение торгов по продаже 100% доли в уставном капитале фирмы «Специализированный застройщик «Волынская», которая является дочерней структурой «Минских Холмов».
Вторая очередь Will Towers предусматривает возведение порядка 200 000 м² жилой недвижимости.
Напомню, что ЖК Will Towers изначально реализовывался как совместный проект компаний «УЭЗ» и «Интеко», которая тогда владела землей.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Басманном районе Москвы продолжается строительство арт-бизнес-кластера KOBZON CITY девелопера OCTOBER GROUP. На площадке ведутся работы по устройству стены в грунте: готово около 75% форшахты, 30% самой стены и более 60% шпунтового ограждения котлована.
Ранее девелопер завершил демонтаж старых строений, подключил временные коммуникации и обустроил строительный городок. До конца года планируется перейти к разработке пионерного котлована.
Напомним, первая очередь KOBZON CITY включает 13,8 тыс. кв. м офисных пространств класса «А» площадью от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м. На нижних этажах разместятся ритейл, банки, кафе и сервисная инфраструктура. Общая площадь первого этапа составит 22,5 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию – 2028 год. В рамках второй очереди совместно с Культурным фондом «Кобзон» будет реализован артхаб имени И.Д. Кобзона с трансформируемым пространством для выставок, концертов и деловых мероприятий.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Ранее девелопер завершил демонтаж старых строений, подключил временные коммуникации и обустроил строительный городок. До конца года планируется перейти к разработке пионерного котлована.
Напомним, первая очередь KOBZON CITY включает 13,8 тыс. кв. м офисных пространств класса «А» площадью от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м. На нижних этажах разместятся ритейл, банки, кафе и сервисная инфраструктура. Общая площадь первого этапа составит 22,5 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию – 2028 год. В рамках второй очереди совместно с Культурным фондом «Кобзон» будет реализован артхаб имени И.Д. Кобзона с трансформируемым пространством для выставок, концертов и деловых мероприятий.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Премиальный жилой комплекс в Гагаринском районе получил разрешение на строительство
Компания Aurix Development, премиальный бренд Группы «Эталон», получила разрешение на строительство жилого комплекса на улице Фотиевой в Гагаринском районе Москвы. Проект, названный Omega Residence, станет первым объектом Aurix Development в столице.
Девятиэтажный дом с двумя подземными уровнями будет иметь общую площадь более 18 000 м² и всего 59 квартир. Архитектурное решение выполнено в стиле современной городской классики с акцентом на лаконичные линии, продуманные пропорции и гармоничное сочетание материалов
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания Aurix Development, премиальный бренд Группы «Эталон», получила разрешение на строительство жилого комплекса на улице Фотиевой в Гагаринском районе Москвы. Проект, названный Omega Residence, станет первым объектом Aurix Development в столице.
Девятиэтажный дом с двумя подземными уровнями будет иметь общую площадь более 18 000 м² и всего 59 квартир. Архитектурное решение выполнено в стиле современной городской классики с акцентом на лаконичные линии, продуманные пропорции и гармоничное сочетание материалов
Московский риелтор | недвижимость 🏡
ПИК достроит микрорайон для военных на Хорошевском шоссе
Компания «ГП-МФС», входящая в структуру девелопера ПИК, приступает к завершению строительства жилого района для семей военнослужащих на Хорошевском шоссе, вл. 38.
Микрорайон начали возводить в 2012 году с планами завершить строительство в 2014-м. Комплекс должен был включать 12 корпусов на 3648 квартир. Проектом занималась группа СУ-155 Михаила Балакина, но из-за финансовых проблем компании работы были приостановлены.
После этого Минобороны России решило достроить объект силами ОАО «Главное Управление Обустройства войск». С 2016 по 2019 годы были завершены девять корпусов, а три оставались недостроенными.
Сейчас подрядчик готовится к возобновлению строительства: убирает территорию, устанавливает временные бытовые помещения. В ближайшее время начнутся основные работы. Завершить строительные работы планируется в 2028 году.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания «ГП-МФС», входящая в структуру девелопера ПИК, приступает к завершению строительства жилого района для семей военнослужащих на Хорошевском шоссе, вл. 38.
Микрорайон начали возводить в 2012 году с планами завершить строительство в 2014-м. Комплекс должен был включать 12 корпусов на 3648 квартир. Проектом занималась группа СУ-155 Михаила Балакина, но из-за финансовых проблем компании работы были приостановлены.
После этого Минобороны России решило достроить объект силами ОАО «Главное Управление Обустройства войск». С 2016 по 2019 годы были завершены девять корпусов, а три оставались недостроенными.
Сейчас подрядчик готовится к возобновлению строительства: убирает территорию, устанавливает временные бытовые помещения. В ближайшее время начнутся основные работы. Завершить строительные работы планируется в 2028 году.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелоперская компания .Sense представила проект нового офисного небоскреба рядом с Кутузовским проспектом
31-этажный комплекс получил название Omni_tower. Он расположится по адресу: ул. Алексея Свиридова, 7.
Архитекторами проекта стало бюро Apex.
Башня имеет изящный силуэт, сужающийся к вершине и основанию. Этот эффект достигнут благодаря террасированию этажей, плавно переходящих от центра к границам.
Общая площадь башни — 66 800 м², из которых 37 950 м² отведено под продажу.
Завершение строительства Omni_tower запланировано на III квартал 2028 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
31-этажный комплекс получил название Omni_tower. Он расположится по адресу: ул. Алексея Свиридова, 7.
Архитекторами проекта стало бюро Apex.
Башня имеет изящный силуэт, сужающийся к вершине и основанию. Этот эффект достигнут благодаря террасированию этажей, плавно переходящих от центра к границам.
Общая площадь башни — 66 800 м², из которых 37 950 м² отведено под продажу.
Завершение строительства Omni_tower запланировано на III квартал 2028 года.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
На месте торгового центра «Премьера» у метро «Юго-Западная» появится жилой комплекс
Девелопер Glincom планирует возвести на месте ТЦ «Премьера» на проспекте Вернадского жилой комплекс площадью около 40–50 000 м². Ожидается, что строительство начнется в 2027 году.
Торговый центр, построенный в 1986 году, раньше принадлежал Микаилу Шишханову, бывшему владельцу Бинбанка. После санации банка его активы перешли к банку «Траст», который в 2023 году продал «Премьеру» Антону Агафонову, члену совета директоров Якутской топливно-энергетической компании и давнему партнеру Glincom, за 648 миллионов рублей.
Кроме того, Glincom собирается перестроить бывшую штаб-квартиру «Моспромстроя» на Малой Дмитровке в элитный жилой комплекс. Сейчас это здание тоже принадлежит Агафонову.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Девелопер Glincom планирует возвести на месте ТЦ «Премьера» на проспекте Вернадского жилой комплекс площадью около 40–50 000 м². Ожидается, что строительство начнется в 2027 году.
Торговый центр, построенный в 1986 году, раньше принадлежал Микаилу Шишханову, бывшему владельцу Бинбанка. После санации банка его активы перешли к банку «Траст», который в 2023 году продал «Премьеру» Антону Агафонову, члену совета директоров Якутской топливно-энергетической компании и давнему партнеру Glincom, за 648 миллионов рублей.
Кроме того, Glincom собирается перестроить бывшую штаб-квартиру «Моспромстроя» на Малой Дмитровке в элитный жилой комплекс. Сейчас это здание тоже принадлежит Агафонову.
Московский риелтор | недвижимость 🏡