Всего 6,9% работающих москвичей могут накопить на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в новостройке за 2 года.
При этом в экономике существует понятие «верхний дециль» — это 10% людей, которые зарабатывают больше всего. В развитых странах мира люди, попадающие в эту категорию, относятся как минимум к высшему среднему классу.
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
При этом в экономике существует понятие «верхний дециль» — это 10% людей, которые зарабатывают больше всего. В развитых странах мира люди, попадающие в эту категорию, относятся как минимум к высшему среднему классу.
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Московские хрущевки тоже могут быть элитными — в Хорошево-Мневниках продается квартира в типичной пятиэтажке 1963 года постройки за ₽29 миллионов. Это больше $350 тысяч.
Для сравнения, за эти деньги можно без преувеличения купить роскошную виллу в Испании или Греции.
При заявленных трех комнатах площадь жилья составляет всего 58 м².
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Для сравнения, за эти деньги можно без преувеличения купить роскошную виллу в Испании или Греции.
При заявленных трех комнатах площадь жилья составляет всего 58 м².
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Средняя стоимость машино-мест в московских ЖК массового сегмента достигла 20% от стоимости квартиры. Речь идет о ₽2-3 миллионах, хотя в отдельных жилых комплексах цена может быть и выше. При этом парковочные места за год подорожали на 20%. Это в 2,5 раза больше темпов роста цен на квартиры.
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
В Москве утвердили план по благоустройству на 2026 год. В него вошли:
— пять парков: «Коломенское», Парк Горького, «Сокольники», «Лужники» и Мневниковская пойма;
— семь набережных: Фрунзенская, Новодевичья, Лужнецкая, Ростовская, Пречистенская, в Мневниковской пойме и возле стадиона «Спартак»;
— 2 тысячи дворов и 570 улиц.
Напомним, что качественно благоустроенные крупные зеленые зоны повышают стоимость близлежащей недвижимости на горизонте в 3-5 лет
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
— пять парков: «Коломенское», Парк Горького, «Сокольники», «Лужники» и Мневниковская пойма;
— семь набережных: Фрунзенская, Новодевичья, Лужнецкая, Ростовская, Пречистенская, в Мневниковской пойме и возле стадиона «Спартак»;
— 2 тысячи дворов и 570 улиц.
Напомним, что качественно благоустроенные крупные зеленые зоны повышают стоимость близлежащей недвижимости на горизонте в 3-5 лет
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Россияне все активнее берут новую ипотеку до того, как погасят старую, — РБК. Так, с января по сентябрь доля заемщиков, которые оформили еще один кредит вдобавок к предыдущему, достигла 17% против 16% в 2024 году и 15% в 2023 году
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Уже около 3000 покупателей недвижимости на вторичке лишились квартир по «схеме Долиной», утверждают СМИ. Причем, чаще всего, они не только теряют деньги, но и получают уголовное дело в довесок, поскольку следствие по умолчанию считает покупателей соучастниками мошенников.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Разница в темпах роста стоимости первичного и вторичного жилья, по данным ЦБ, сейчас почти двухкратная: 56% против 91%. При этом в третьем квартале 2025 года индекс зарплаты впервые за последние три года обогнал индекс роста стоимости квадратного метра в новостройках.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
В центре Москвы продолжается строительство жилого квартала «Тишинский бульвар». Проект выделяется оригинальной архитектурой и сложной фактурой фасадов, созданных из тщательно отобранных натуральных и эксклюзивных материалов. Здания украсят глазурованный бирюзовый кирпич, известняк, гранит и анодированный алюминий.
Главный архитектор проекта, руководитель бюро SPEECH Сергей Чобан отметил, что застройщик Sminex более 3 лет занималась подбором материалов для фасадов.
Квартал состоит из двенадцати корпусов, и ни один фасад не повторяет другой. Различие в пластике, деталях и колористике делает каждый дом уникальным, при этом весь ансамбль выглядит целостно и утонченно
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Главный архитектор проекта, руководитель бюро SPEECH Сергей Чобан отметил, что застройщик Sminex более 3 лет занималась подбором материалов для фасадов.
Квартал состоит из двенадцати корпусов, и ни один фасад не повторяет другой. Различие в пластике, деталях и колористике делает каждый дом уникальным, при этом весь ансамбль выглядит целостно и утонченно
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Квартира площадью 230 квадратных метров с готовым ремонтом в стиле современной классики в клубном доме «Гжатская, дом 2»
Планировка организована так, чтобы каждый элемент пространства был функционально оправдан и при этом эстетически целен.
Центральная часть квартиры объединяет гостиную и столовую зону, что формирует комфортное пространство для ежедневной жизни и приема гостей.
Мастер-спальня выделена в отдельный блок и включает собственную гардеробную и ванную комнату с ванной и душем. Пространство формирует приватную зону, в котором можно полностью отдохнуть и восстановиться.
Детская спальня и кабинет создают гибкость планировочного решения: дополнительная спальня, личный кабинет или комната для хобби — направление определяется образом жизни владельцев. В квартире предусмотрена вторая ванная комната и гостевой санузел.
Кухня оборудована премиальной техникой Miele и Gaggenau.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Планировка организована так, чтобы каждый элемент пространства был функционально оправдан и при этом эстетически целен.
Центральная часть квартиры объединяет гостиную и столовую зону, что формирует комфортное пространство для ежедневной жизни и приема гостей.
Мастер-спальня выделена в отдельный блок и включает собственную гардеробную и ванную комнату с ванной и душем. Пространство формирует приватную зону, в котором можно полностью отдохнуть и восстановиться.
Детская спальня и кабинет создают гибкость планировочного решения: дополнительная спальня, личный кабинет или комната для хобби — направление определяется образом жизни владельцев. В квартире предусмотрена вторая ванная комната и гостевой санузел.
Кухня оборудована премиальной техникой Miele и Gaggenau.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
«Брусника» и «ЮгСтройИнвест» укрепили свои позиции во всероссийском рейтинге застройщиков. При этом топ-3 остался неизменным.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Чтобы накопить на первый взнос по ипотеке на квартиру площадью 60 м², среднему россиянину нужно 3,5 года, — РИА. Лучше всего ситуация традиционно в ХМАО, ЯНАО, на Чукотке и в Мурманской области, где копить нужно 2 года и 1 месяц или менее. В аутсайдерах, как всегда, Чечня и Дагестан, где накопление на первый взнос занимает 9 лет и более.
А как дела в Москве?))
Московский девелопер | недвижимость 🏡
А как дела в Москве?))
Московский девелопер | недвижимость 🏡
De luxe недвижимость обогнала все классы активов
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром 2025 года. Сегмент de luxe показал рост, который превзошел динамику традиционных финансовых инструментов. На фоне инфляционного давления покупатели переводили капитал в проекты, где ценность определяется локацией и ограниченным предложением.
С начала года количество сделок на рынке новостроек de luxe увеличилось на 47%. В премиальном сегменте спрос вырос на 27%. Такая динамика связана с тем, что состоятельные клиенты стремятся к активам, способным сохранять стоимость независимо от внешних колебаний. De luxe воспринимается как способ защиты капитала.
Стоимость квадратного метра в премиальных проектах достигла 998 тысяч рублей, а в de luxe — 2 млн 383 тысяч рублей. Прирост составил 14% и 40% соответственно. Ограниченное предложение поддержало рост: за 4 месяца на рынок вышел только 1 новый проект, тогда как годом ранее было 6.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Рынок элитной недвижимости стал главным бенефициаром 2025 года. Сегмент de luxe показал рост, который превзошел динамику традиционных финансовых инструментов. На фоне инфляционного давления покупатели переводили капитал в проекты, где ценность определяется локацией и ограниченным предложением.
С начала года количество сделок на рынке новостроек de luxe увеличилось на 47%. В премиальном сегменте спрос вырос на 27%. Такая динамика связана с тем, что состоятельные клиенты стремятся к активам, способным сохранять стоимость независимо от внешних колебаний. De luxe воспринимается как способ защиты капитала.
Стоимость квадратного метра в премиальных проектах достигла 998 тысяч рублей, а в de luxe — 2 млн 383 тысяч рублей. Прирост составил 14% и 40% соответственно. Ограниченное предложение поддержало рост: за 4 месяца на рынок вышел только 1 новый проект, тогда как годом ранее было 6.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Что происходит с домом Ларисы Долиной
Цены на квартиры в доме певицы, который расположен в Хамовниках, с момента начала дела не выросли в отличие от другой элитной недвижимости в Москве. Состоятельные покупатели ищут новостройки, а этот клубный дом почти 30 лет как на рынке и воспринимается покупателями как устаревший формат.
По данным риелторов, в Хамовниках стоимость первичного жилья приближается к 3 миллионам рублей за квадратный метр, тогда как вторичка в старых клубных домах продается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона за квадратный метр.
Григорий Ашихмин подтверждает отсутствие ценовых колебаний. В доме экспонируются три квартиры площадью от 180 до 340 квадратных метров. Стоимость квадратного метра остается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона рублей. «Стоимость зависит от отделки, функционала и видовых характеристик. Цены остаются такими же, что были и год назад, громкое дело на них не повлияло», — говорит эксперт.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Цены на квартиры в доме певицы, который расположен в Хамовниках, с момента начала дела не выросли в отличие от другой элитной недвижимости в Москве. Состоятельные покупатели ищут новостройки, а этот клубный дом почти 30 лет как на рынке и воспринимается покупателями как устаревший формат.
По данным риелторов, в Хамовниках стоимость первичного жилья приближается к 3 миллионам рублей за квадратный метр, тогда как вторичка в старых клубных домах продается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона за квадратный метр.
Григорий Ашихмин подтверждает отсутствие ценовых колебаний. В доме экспонируются три квартиры площадью от 180 до 340 квадратных метров. Стоимость квадратного метра остается в диапазоне 550 тысяч — 1,2 миллиона рублей. «Стоимость зависит от отделки, функционала и видовых характеристик. Цены остаются такими же, что были и год назад, громкое дело на них не повлияло», — говорит эксперт.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Всех россиян заставят платить по долгам жителей Северного Кавказа. Местные энергосбытовые компании столкнулись с массовым воровством электроэнергии и неплатежами — речь об убытках на десятки миллиардов рублей. Однако вместо решения проблемы, власти планируют просто переложить ее на плечи остальных россиян, введя специальную надбавку к оптовой цене электроэнергии по образцу «дальневосточной».
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Московский девелопер | недвижимость 🏡
Воскресная московская стройка: жилой квартал «Метроном» от девелопера «Брусника»
«Метроном» — дебютный проект «Брусники» в Москве. Комплекс возводится в районе Метрогородок, между 1-м Иртышским проездом и Тагильской улицей.
Комплекс состоит из двух жилых кварталов переменной этажности (от 8 до 31 этажа), объединенных общим стилобатом. Также предусмотрены детский сад и коммерческий блок. Фасады зданий будут облицованы керамогранитом с текстурой камня.
Сейчас на площадке возводят монолитный каркас второго квартала, а первый уже полностью завершен. В обоих кварталах идут работы по кладке наружных и внутренних стен, установке окон и монтажу фасада. Также специалисты занимаются системами отопления, водоснабжения и электроснабжения.
Планируется, что «Метроном» будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года.
Московский девелопер | недвижимость 🏡
«Метроном» — дебютный проект «Брусники» в Москве. Комплекс возводится в районе Метрогородок, между 1-м Иртышским проездом и Тагильской улицей.
Комплекс состоит из двух жилых кварталов переменной этажности (от 8 до 31 этажа), объединенных общим стилобатом. Также предусмотрены детский сад и коммерческий блок. Фасады зданий будут облицованы керамогранитом с текстурой камня.
Сейчас на площадке возводят монолитный каркас второго квартала, а первый уже полностью завершен. В обоих кварталах идут работы по кладке наружных и внутренних стен, установке окон и монтажу фасада. Также специалисты занимаются системами отопления, водоснабжения и электроснабжения.
Планируется, что «Метроном» будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2026 года.
Московский девелопер | недвижимость 🏡