Озеленение становится главным конкурентным преимуществом жилых комплексов Подмосковья
В Московской области растет число проектов ЖК, где озеленение занимает существенную долю территории. Это заметно отличает их от столичных новостроек, где средний показатель – 20%, подсчитали в «ОМ Девелопмент». Застройщики инвестируют в зеленые зоны, дворы без машин и инфраструктуру для отдыха круглый год, формируя экосистему, а не просто продавая метры.
Особенно активно в этом плане развивается западное направление Подмосковья, где дворы превращаются в полноценные парковые пространства. Здесь есть проекты, где озеленение занимает половину территории. Например, в ЖК «Станиславский» на Новой Риге растения займут 49% площади – показатель на верхней границе рыночного стандарта. Всего под благоустройство отведено 70% площади. Здесь появятся прогулочные маршруты, зоны для спорта, летний кинотеатр, детские сады и школа.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
В Московской области растет число проектов ЖК, где озеленение занимает существенную долю территории. Это заметно отличает их от столичных новостроек, где средний показатель – 20%, подсчитали в «ОМ Девелопмент». Застройщики инвестируют в зеленые зоны, дворы без машин и инфраструктуру для отдыха круглый год, формируя экосистему, а не просто продавая метры.
Особенно активно в этом плане развивается западное направление Подмосковья, где дворы превращаются в полноценные парковые пространства. Здесь есть проекты, где озеленение занимает половину территории. Например, в ЖК «Станиславский» на Новой Риге растения займут 49% площади – показатель на верхней границе рыночного стандарта. Всего под благоустройство отведено 70% площади. Здесь появятся прогулочные маршруты, зоны для спорта, летний кинотеатр, детские сады и школа.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Эффектные доминанты и кубическая башня могут появиться в Басманном районе
Появилась концепция высотных жилых комплексов, которые могут быть построены в рамках проекта комплексного развития территории по адресам: ул. Бакунинская, вл. 74-76 и ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Общая площадь застройки составит 234 950 м², из которых не менее 211 600 м² отведено под жилую застройку.
Оператором этого КРТ выступает компания «СЗ «КРТ Бакунинская», созданная «Галс-Девелопмент» и городской фирмой «КРТ».
Согласно концепции, на Большой Почтовой улице, у Яузы, планируют возвести жилой комплекс с разноэтажной застройкой и двумя башнями высотой 55 и 65 этажей.
А на Бакунинской улице, рядом с ЖК «Дом 56», который также строит «Галс-Девелопмент», построят кубическую башню в 44 этажа. Также в рамках проекта появится образовательный комплекс, рассчитанный на 1500 учащихся.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Появилась концепция высотных жилых комплексов, которые могут быть построены в рамках проекта комплексного развития территории по адресам: ул. Бакунинская, вл. 74-76 и ул. Б. Почтовая, вл. 34-40.
Общая площадь застройки составит 234 950 м², из которых не менее 211 600 м² отведено под жилую застройку.
Оператором этого КРТ выступает компания «СЗ «КРТ Бакунинская», созданная «Галс-Девелопмент» и городской фирмой «КРТ».
Согласно концепции, на Большой Почтовой улице, у Яузы, планируют возвести жилой комплекс с разноэтажной застройкой и двумя башнями высотой 55 и 65 этажей.
А на Бакунинской улице, рядом с ЖК «Дом 56», который также строит «Галс-Девелопмент», построят кубическую башню в 44 этажа. Также в рамках проекта появится образовательный комплекс, рассчитанный на 1500 учащихся.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Генподрядчик строительства резиденции президента России в Ялте собирается возвести жилой комплекс на Щелковском шоссе
Компания «Лион», входящая в группу «Трансстройинвест», которая специализируется на выполнении государственных заказов, включая строительство резиденции президента под Ялтой и элитных жилых комплексов в Москве, начала предпроектную проработку строительства многоквартирного дома на Щёлковском шоссе, вл. 17-19.
Сейчас этот участок занят спортивной площадкой и зелёными насаждениями. Здесь планируется построить жилой комплекс площадью около 30 000 м².
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания «Лион», входящая в группу «Трансстройинвест», которая специализируется на выполнении государственных заказов, включая строительство резиденции президента под Ялтой и элитных жилых комплексов в Москве, начала предпроектную проработку строительства многоквартирного дома на Щёлковском шоссе, вл. 17-19.
Сейчас этот участок занят спортивной площадкой и зелёными насаждениями. Здесь планируется построить жилой комплекс площадью около 30 000 м².
Московский риелтор | недвижимость 🏡
MIND — офисный комплекс класса А от MR Office у метро «Динамо»
17-этажную офисную башню, входящую в состав жилого комплекса премиум-класса, построят в 5 минутах пешком от метро Динамо и Петровского парка. Проект реализует MR в рамках своей линейки MR Office.
Офисная площадь проекта — 25 692 м², включая офисы формата open space площадью до 1 840 кв. м. Из особенностей MIND — большой подземный паркинг, AI-консьерж, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и дизайн лобби с использованием технологичных материалов: эко-кожи и переработанного алюминия.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2029 г. В настоящее время девелопер завершает получение разрешительной документации и готовится к старту строительных работ.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
17-этажную офисную башню, входящую в состав жилого комплекса премиум-класса, построят в 5 минутах пешком от метро Динамо и Петровского парка. Проект реализует MR в рамках своей линейки MR Office.
Офисная площадь проекта — 25 692 м², включая офисы формата open space площадью до 1 840 кв. м. Из особенностей MIND — большой подземный паркинг, AI-консьерж, панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и дизайн лобби с использованием технологичных материалов: эко-кожи и переработанного алюминия.
Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2029 г. В настоящее время девелопер завершает получение разрешительной документации и готовится к старту строительных работ.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Здание института Гидропроект на Соколе выставили на продажу
АО «Россети Научно-технический центр» выставило на продажу офисное здание института Гидропроект, расположенное на развилке Ленинградского и Волоколамского шоссе у метро «Сокол».
27-этажный дом высотой почти 104 метра возвели в 1968 году для института Гидропроект. Здание завершает перспективу Ленинградского проспекта. С начала 2000-х почти весь фасад закрыт коммерческой рекламой, а помещения сдаются в аренду.
Площадь здания составляет 34 000 м².
Начальная цена лота — 2,7 миллиарда рублей. Торги назначены на середину декабря.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
АО «Россети Научно-технический центр» выставило на продажу офисное здание института Гидропроект, расположенное на развилке Ленинградского и Волоколамского шоссе у метро «Сокол».
27-этажный дом высотой почти 104 метра возвели в 1968 году для института Гидропроект. Здание завершает перспективу Ленинградского проспекта. С начала 2000-х почти весь фасад закрыт коммерческой рекламой, а помещения сдаются в аренду.
Площадь здания составляет 34 000 м².
Начальная цена лота — 2,7 миллиарда рублей. Торги назначены на середину декабря.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
В Елизаветинском переулке могут построить жилой комплекс высотой в 150 метров
Власти Москвы одобрили строительство многофункционального жилого комплекса в Елизаветинском переулке на месте автосервисов и стоянки автотехники ГБУ «Жилищник Басманного района». Общая площадь комплекса составит 40 000 м², а его высота достигнет 150 метров.
Зданиями на участке владеют фирмы «Роосы» и «Нокстелла», подконтрольные компании «Вектор».
Изначально «Вектор» принадлежал дочерней структуре девелоперской компании «Основа», но в конце 2024 года перешел во владение ЗПИФ «ОСТ», управляемого УК «Профтим».
Сейчас неизвестно, кто именно занимается проектом, но не исключено, что «Основа» продолжает участвовать в проекте.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Власти Москвы одобрили строительство многофункционального жилого комплекса в Елизаветинском переулке на месте автосервисов и стоянки автотехники ГБУ «Жилищник Басманного района». Общая площадь комплекса составит 40 000 м², а его высота достигнет 150 метров.
Зданиями на участке владеют фирмы «Роосы» и «Нокстелла», подконтрольные компании «Вектор».
Изначально «Вектор» принадлежал дочерней структуре девелоперской компании «Основа», но в конце 2024 года перешел во владение ЗПИФ «ОСТ», управляемого УК «Профтим».
Сейчас неизвестно, кто именно занимается проектом, но не исключено, что «Основа» продолжает участвовать в проекте.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
В Ясенево снесут гаражи и построят жилые дома
Столичные власти решили возвести два жилых дома на месте гаражных кооперативов на Литовском бульваре в районе Ясенево. Общая площадь новых зданий составит около 54 000 м².
На Литовском бульваре, вл. 17, построят жилой комплекс на 34 747 м² на месте ГСК «Литовский» и «Ясеневый».
А на месте ГСК «Ясенево», по адресу Литовский бульвар, вл. 38, появится жилой дом площадью 19 232 м².
Поскольку в Ясенево не осталось домов, включенных в программу реновации, то можно предположить, что застройка будет вестись или в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик возводит жилые дома для последующей продажи, либо проект делается под какого-нибудь девелопера.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Столичные власти решили возвести два жилых дома на месте гаражных кооперативов на Литовском бульваре в районе Ясенево. Общая площадь новых зданий составит около 54 000 м².
На Литовском бульваре, вл. 17, построят жилой комплекс на 34 747 м² на месте ГСК «Литовский» и «Ясеневый».
А на месте ГСК «Ясенево», по адресу Литовский бульвар, вл. 38, появится жилой дом площадью 19 232 м².
Поскольку в Ясенево не осталось домов, включенных в программу реновации, то можно предположить, что застройка будет вестись или в рамках программы «Московские кварталы», где городской застройщик возводит жилые дома для последующей продажи, либо проект делается под какого-нибудь девелопера.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Возле метро «Озерная» построят новый жилой комплекс по программе КРТ
Городские власти одобрили возведение жилого комплекса площадью 53 500 м² и образовательного учреждения на 750 мест на Малой Очаковской улице, вл. 4. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Сейчас на месте будущего строительства расположен офисно-складской комплекс «Мострансэкспедиция», построенный в 2002 году.
В 2020 году власти уже утвердили план застройки этой территории в рамках жилого комплекса «Мичуринский парк» от ПИК. На генеральном плане ЖК даже обозначены будущие корпуса.
Однако, похоже, девелоперу не удалось договориться с владельцем участка, и теперь ПИК решил получить его через программу комплексного развития территории, а одобренный жилой комплекс станет продолжением ЖК «Мичуринский парк»
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Городские власти одобрили возведение жилого комплекса площадью 53 500 м² и образовательного учреждения на 750 мест на Малой Очаковской улице, вл. 4. Проект будет реализован в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ).
Сейчас на месте будущего строительства расположен офисно-складской комплекс «Мострансэкспедиция», построенный в 2002 году.
В 2020 году власти уже утвердили план застройки этой территории в рамках жилого комплекса «Мичуринский парк» от ПИК. На генеральном плане ЖК даже обозначены будущие корпуса.
Однако, похоже, девелоперу не удалось договориться с владельцем участка, и теперь ПИК решил получить его через программу комплексного развития территории, а одобренный жилой комплекс станет продолжением ЖК «Мичуринский парк»
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Одобрена архитектура малоэтажного офисного комплекса в центре Москвы
Москомархитектура одобрила архитектурный проект малоэтажного офисного deluxe комплекса Chalet на Пятницкой улице.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Москомархитектура одобрила архитектурный проект малоэтажного офисного deluxe комплекса Chalet на Пятницкой улице.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Концерн «Крост» покупает здание на Кожевнической улице у «Дом.рф»
Компания «Бриз», принадлежащая «Кросту», подала единственную заявку на торги по продаже 3-этажноо здания на Кожевнической улице.
С компанией может быть заключен договор купли-продажи за начальную цену торгов — 155,7 млн рублей.
Напомню, что «Крост» намерен реализовать масштабный общественно-жилой проект на территории между Кожевнической улицей и Шлюзовой набережной. Приобретенный сегодня дом входит в территорию этого проекта. Ранее «Бриз» приобрела бывшие Кожевнические бани, которые также попадают под застройку.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Компания «Бриз», принадлежащая «Кросту», подала единственную заявку на торги по продаже 3-этажноо здания на Кожевнической улице.
С компанией может быть заключен договор купли-продажи за начальную цену торгов — 155,7 млн рублей.
Напомню, что «Крост» намерен реализовать масштабный общественно-жилой проект на территории между Кожевнической улицей и Шлюзовой набережной. Приобретенный сегодня дом входит в территорию этого проекта. Ранее «Бриз» приобрела бывшие Кожевнические бани, которые также попадают под застройку.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Проект бизнес-центра в Мневниковской пойме получил положительное заключение экспертизы
Бизнес-центр STONE Мневники 1, площадью 33 500 м², построят на берегу Москвы-реки, в пешей доступности от станции метро «Терехово».
Архитектурные решение комплекса разработаны бюро Kleinewelt Architekten и уже утверждены.
Девелопер намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и уже начал подготовку площадки к началу работ.
Вокруг бизнес-центра создадут благоустроенную территорию, которая станет частью будущей набережной с зонами отдыха.
В ближайших планах STONE — строительство второй очереди бизнес-центра. Ее площадь составит 48 500 м². Недавно девелопер анонсировал третий проект в Мневниковской пойме — STONE Мневники 3, который станет последним бизнес-центром на первой линии Москвы-реки
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Бизнес-центр STONE Мневники 1, площадью 33 500 м², построят на берегу Москвы-реки, в пешей доступности от станции метро «Терехово».
Архитектурные решение комплекса разработаны бюро Kleinewelt Architekten и уже утверждены.
Девелопер намерен в ближайшее время получить разрешение на строительство и уже начал подготовку площадки к началу работ.
Вокруг бизнес-центра создадут благоустроенную территорию, которая станет частью будущей набережной с зонами отдыха.
В ближайших планах STONE — строительство второй очереди бизнес-центра. Ее площадь составит 48 500 м². Недавно девелопер анонсировал третий проект в Мневниковской пойме — STONE Мневники 3, который станет последним бизнес-центром на первой линии Москвы-реки
Московский риелтор | недвижимость 🏡
Выберите квартиру для жизни с комфортом в новом жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Просто отправьте онлайн-заявку на Домклик.
Узнайте больше на Домклик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объявление о продаже здания института «Гидропроект» на Соколе пропало с сайта «Российского аукционного дома».
27-этажное здание площадью 34 000 м² было выставлено на торги 27 октября 2025 года по начальной цене 2,7 миллиарда рублей. Торги планировались на середину декабря.
Продавцом являлось АО «Россети Научно-технический центр», а торги организовывал «Российский аукционный дом».
Однако теперь вся информация об этом лоте исчезла. Причины снятия объявления остаются неизвестными.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
27-этажное здание площадью 34 000 м² было выставлено на торги 27 октября 2025 года по начальной цене 2,7 миллиарда рублей. Торги планировались на середину декабря.
Продавцом являлось АО «Россети Научно-технический центр», а торги организовывал «Российский аукционный дом».
Однако теперь вся информация об этом лоте исчезла. Причины снятия объявления остаются неизвестными.
Московский риелтор | недвижимость 🏡
За последние пять лет бюджетные новостройки в Москве подорожали от 66% до 133%, в зависимости от округа. Наибольший рост зафиксирован в ЮВАО, где удорожание недвижимости вызвал кластер Южного порта.
Тайный риелтор | недвижимость 🏡
Тайный риелтор | недвижимость 🏡