Доля квартир без отделки в новостройках «старой» Москвы достигла максимума за 6 лет — 61,1%, сообщает «Метриум». За год она выросла сразу на 15% как из-за повышенного спроса на такие лоты, так и за счет снижения доли квартир с ремонтом в новых проектах. Застройщики все чаще предлагают дольщикам покупать жилье «в бетоне» из-за роста себестоимости отделки.

Московский риелтор | недвижимость 🏡

На первичном рынке премиальной недвижимости Москвы лидируют Пресня и Раменки — именно на эти два района приходится каждая пятая новостройка. По данным аналитиков, в сентябре 2025 года в столице реализовывалось 57 премиальных проектов, из которых по шесть находились в каждом из этих районов. Совокупно Пресня и Раменки формируют 21% предложения в сегменте.

Пресня сохраняет лидерство благодаря расположению делового центра «Москва-Сити», вокруг которого формируется концентрация наиболее дорогих и технологичных жилых зданий. Район продолжает развиваться как одно из ключевых направлений премиального рынка, сочетая историческую застройку и современную архитектуру.

Раменки укрепляют позиции за счет дефицита свободных площадок в центре и удобной транспортной доступности. Район соединен с аэропортами и основными загородными направлениями, что делает его особенно привлекательным для покупателей. Хорошая экология, близость к природе и крупным паркам, соседство с МГУ повышает статус района.

В пятерку районов с наибольшим числом премиальных проектов вошли Даниловский, Хорошево-Мневники и Марьина Роща. В каждом из них активно развивается строительная активность и обновляется городской облик.

По данным экпертов, при выборе премиального жилья для покупателей особенно важны безопасность и социальное окружение — на это указали 71,5% участников опроса. Готовую инфраструктуру рядом с домом отметили 68,2% респондентов, а экологию и близость к природе выбрали 65,9%.

Эти критерии напрямую определяют востребованность локаций, что объясняет растущую популярность районов для строительства новых проектов с развитой инфраструктурой, зелеными зонами и продуманным городским пространством.

Москва продолжает удерживать позиции главного центра премиального строительства в стране. Концентрация проектов в Пресне и Раменках отражает тенденцию: покупатели выбирают не только качество архитектуры и уровень сервиса, но и атмосферу, которая формирует чувство уюта, статуса и безопасности в городе.

Московский риелтор | недвижимость 🏡

Очередная семья стала жертвой пенсионерки-скамщицы при покупке квартиры в Москве. При этом тщательная проверка сделки не помогла — бабка смогла предоставить все документы и ответить на все вопросы. В частности, она объяснила продажу жилья нуждой в деньгах: якобы часть средств должна была уйти дочери, а часть — остаться пенсионерке на «спокойную старость». Однако для покупателей дело закончилось не вселением в долгожданную«двушку», а иском об отмене сделки и заявлением, что все ₽17 миллионов, которые были получены за квартиру, женщина отдала мошенникам. Теперь они живут на съемной квартире, платят ипотеку и пытаются отстоять жилье в суде.

Московский риелтор | недвижимость 🏡

Правительство закроет «дыры» в правилах льготной программы «Семейная ипотека», которые позволяли оформить два кредита (по одному на каждого из супругов), а также взять займ с помощью «донора», даже если у семьи нет своих детей.

Теперь, с 1 февраля 2026 года, в договоре будут фигурировать оба супруга: один в качестве основного заёмщика, второй как созаемщик.


Московский риелтор | недвижимость 🏡

Жилой комплекс «Symphony 34»

От эскиза до реализации.

Девелопер – «MR Group»

Архитектурная концепция – бюро «Kleinewelt Architekten»

Адрес: улица 2-я Хуторская, вл. 34с4 (САО)
Московский риелтор | недвижимость 🏡

🏆 Индекс стоимости элитной недвижимости Москвы достиг почти ₽3 млн

За третий квартал Индекс стоимости элитной недвижимости Москвы вырос на 6,5%, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — на 28%, и составил 2,9 млн руб., подсчитали Sminex и «Финам». При этом медианная цена в совершенных сделках увеличилась на 14%, составив 2,6 млн руб. за «квадрат», а на витрине на 1% — до 3,22 млн руб.

По данным Индекса, девелоперы продают 238 тыс. кв. м элитной недвижимости — это рекордный объем для рынка столичного жилья. Количество купленных квартир значительно не изменилось — 120 против 122 во втором квартале. Средняя площадь выросла с 132 до 140 кв.

Самые дорогие дома в предложении — Le Dôme и «Обыденский №1» со средней ценой 1 кв. м от 9,4 млн руб.

Всего за 5 лет значение Индекса выросло на 163%, медианная стоимость «квадрата» в продаже — на 173%, в сделках — на 151%.

Московский риелтор | недвижимость 🏡