Застройщик «Эталон» согласовал очередную — четвертую — очередь ЖК Shagal, который сейчас строится территории бывшего завода ЗИЛ.
Комплекс будет состоять из 4 корпусов от 6 до 27 этажей. По нынешним меркам, это почти малоэтажная застройка. Здания будут облицованы клинкерным кирпичом и красными фасадными панелями, что заметно выделит их на фоне окружающих пейзажей. Словом, крепкий бизнес-класс. Во всяком случае, на вид.
Тайный риелтор 🔍
Комплекс будет состоять из 4 корпусов от 6 до 27 этажей. По нынешним меркам, это почти малоэтажная застройка. Здания будут облицованы клинкерным кирпичом и красными фасадными панелями, что заметно выделит их на фоне окружающих пейзажей. Словом, крепкий бизнес-класс. Во всяком случае, на вид.
Тайный риелтор 🔍
Спрос на московские новостройки рухнул за год по всем сегментам, кроме элитного, — Nikoliers. По данным компании, за первое полугодие спрос упал:
— на 31,9% в комфорт-классе;
— на 34,4% в бизнес-классе;
— на 30,9% в премиуме.
При этом в элитном сегменте он вырос на 49,2%(!) за этот же год.
Тайный риелтор 🔍
— на 31,9% в комфорт-классе;
— на 34,4% в бизнес-классе;
— на 30,9% в премиуме.
При этом в элитном сегменте он вырос на 49,2%(!) за этот же год.
Тайный риелтор 🔍
Современная архитектура выходит за рамки привычного проектирования — она формирует образ жизни, влияет на повседневные сценарии и меняет само восприятие жилого пространства. Ярким примером такой концепции стал новый жилой комплекс STONE Grain, который появится в районе Калужской улицы, всего в 10 минутах ходьбы от Воронцовского парка.
Верхние этажи представляют особый архитектурный интерес. В 20-этажной башне реализована скатная крыша в европейском стиле, где разместятся двухуровневые квартиры с террасами и потолками до 6,8 метра. В 45-этажной — ступенчатое завершение, где каждая ступень становится отдельной видовой террасой с панорамным остеклением.
STONE Grain демонстрирует, как современная архитектура становится инструментом формирования новой жилой культуры — продуманной, комфортной и эстетически совершенной. С удовольствием расскажем подробнее о приобретении резиденции в STONE Grain.
Тайный риелтор 🔍
Верхние этажи представляют особый архитектурный интерес. В 20-этажной башне реализована скатная крыша в европейском стиле, где разместятся двухуровневые квартиры с террасами и потолками до 6,8 метра. В 45-этажной — ступенчатое завершение, где каждая ступень становится отдельной видовой террасой с панорамным остеклением.
STONE Grain демонстрирует, как современная архитектура становится инструментом формирования новой жилой культуры — продуманной, комфортной и эстетически совершенной. С удовольствием расскажем подробнее о приобретении резиденции в STONE Grain.
Тайный риелтор 🔍
Изысканная квартира площадью 230 м² на 2 этаже клубного дома. Готовое к жизни пространство высочайшего класса, где каждая деталь подчеркивает ваш статус и безупречный вкус.
Планировка продумана для максимального комфорта: вас встретит просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной, детская, кабинет, а также гостевой санузел, постирочная и большая лоджия.
Отделка выполнена в стиле современной классики с применением материалов премиум-класса: итальянская кухня от Varenna Poliform, техника Miele и Gaggenau, французская сантехника Volevatch, авторская плитка Sicis и модульный паркет «Версаль» из французского дуба. Комфорт обеспечивает система кондиционирования Daikin.
Окна выходят на ухоженную территорию внутреннего двора с зонами отдыха и детскими площадками.
В шаговой доступности — Ломоносовская школа, фитнес-залы World Class и Кунцево, три парка: Козловский лес, парк Кунцево и природный заповедник реки Сетунь
Тайный риелтор 🔍
Планировка продумана для максимального комфорта: вас встретит просторная гостиная-столовая, отдельная кухня, мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной, детская, кабинет, а также гостевой санузел, постирочная и большая лоджия.
Отделка выполнена в стиле современной классики с применением материалов премиум-класса: итальянская кухня от Varenna Poliform, техника Miele и Gaggenau, французская сантехника Volevatch, авторская плитка Sicis и модульный паркет «Версаль» из французского дуба. Комфорт обеспечивает система кондиционирования Daikin.
Окна выходят на ухоженную территорию внутреннего двора с зонами отдыха и детскими площадками.
В шаговой доступности — Ломоносовская школа, фитнес-залы World Class и Кунцево, три парка: Козловский лес, парк Кунцево и природный заповедник реки Сетунь
Тайный риелтор 🔍
ЖК «ЗИЛАРТ»
Девелопер – Группа «ЛСР»
Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
Адрес: улица Родченко, д. 2 (ЮАО)
Тайный риелтор 🔍
Девелопер – Группа «ЛСР»
Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
Адрес: улица Родченко, д. 2 (ЮАО)
Тайный риелтор 🔍
10 помещений на 84 м²? Задача не из простых, но тем она интереснее. Этот проект – результат тонкой работы с пространством и планировкой.
Пожелания заказчика были амбициозными: вместить гостиную, кухню-столовую, спальню, детскую, гардеробную и два санузла. В ходе планирования и реализации студия Виктории Власовой буквально «выкраивала» каждый сантиметр. Задача была выполнена, и к указанным помещениям добавились прихожая, холл и лоджия.
Проект вне времени разработан в спокойной нейтральной гамме с акцентами в современном стиле.
Особая гордость проекта – продуманная планировка, гармония стиля и функционала, а также тот факт, что весь процесс – от первых чертежей до согласования – проходил удаленно.
Тайный риелтор 🔍
Пожелания заказчика были амбициозными: вместить гостиную, кухню-столовую, спальню, детскую, гардеробную и два санузла. В ходе планирования и реализации студия Виктории Власовой буквально «выкраивала» каждый сантиметр. Задача была выполнена, и к указанным помещениям добавились прихожая, холл и лоджия.
Проект вне времени разработан в спокойной нейтральной гамме с акцентами в современном стиле.
Особая гордость проекта – продуманная планировка, гармония стиля и функционала, а также тот факт, что весь процесс – от первых чертежей до согласования – проходил удаленно.
Тайный риелтор 🔍
Ход строительства: жилой комплекс «JOIS»
Девелопер – «MR Group»
Архитектурная концепция – бюро «Genpro»
Адрес: Адрес: 3-й Силикатный проезд, вл. 10 (СЗАО)
Тайный риелтор 🔍
Девелопер – «MR Group»
Архитектурная концепция – бюро «Genpro»
Адрес: Адрес: 3-й Силикатный проезд, вл. 10 (СЗАО)
Тайный риелтор 🔍
«Mesto» создает игровые пространства будущего на форуме в Лужниках.
С 1 августа по 14 сентября 2025 года в рамках фестиваля «Лето в Москве» проходит масштабный форум «Территория будущего. Москва 2030». Компания «Mesto», молодой столичный производитель игрового оборудования, реализовала концепцию развивающего игрового пространства.
В состав комплекса вошли:
• Искусственный холм-амфитеатр — обзорная точка площадки.
• Игровые модули серии "Город" — это уникальный дизайнерский проект, стилизованный под самые впечатляющие архитектурные объекты Москвы.
• Интерактивный лазательный комплекс "Конструктор" – маршрут с сетчатыми тоннелями.
Посетить уникальную игровую площадку можно до 14 сентября в Лужниках.
Тайный риелтор 🔍
С 1 августа по 14 сентября 2025 года в рамках фестиваля «Лето в Москве» проходит масштабный форум «Территория будущего. Москва 2030». Компания «Mesto», молодой столичный производитель игрового оборудования, реализовала концепцию развивающего игрового пространства.
В состав комплекса вошли:
• Искусственный холм-амфитеатр — обзорная точка площадки.
• Игровые модули серии "Город" — это уникальный дизайнерский проект, стилизованный под самые впечатляющие архитектурные объекты Москвы.
• Интерактивный лазательный комплекс "Конструктор" – маршрут с сетчатыми тоннелями.
Посетить уникальную игровую площадку можно до 14 сентября в Лужниках.
Тайный риелтор 🔍
🌿Гидропосев газона — метод посева, при котором семена травы, удобрения, мульча (специальное волокно), связующие вещества и иногда краситель смешиваются с водой в специальной емкости и затем под давлением распыляются на участок.
Преимущества гидропосева:
Быстрота и эффективность: Большие площади можно засеять гораздо быстрее, чем вручную.
Равномерность покрытия: Смесь распыляется равномерно, что обеспечивает более плотный и однородный газон без проплешин.
Улучшенное прорастание: Мульча создает идеальную микросреду для семян: защищает их от высыхания, выветривания, вымывания дождем и птиц, а также поддерживает оптимальную влажность и температуру.
Борьба с эрозией: Гидропосев очень эффективен на склонах и неровных участках, где обычный посев затруднен, а риск эрозии почвы высок.
Эстетика: Краситель, который иногда добавляют в смесь, позволяет видеть, какие участки уже обработаны, и придает свежепосаженному газону аккуратный зеленый вид.
Тайный риелтор 🔍
Преимущества гидропосева:
Быстрота и эффективность: Большие площади можно засеять гораздо быстрее, чем вручную.
Равномерность покрытия: Смесь распыляется равномерно, что обеспечивает более плотный и однородный газон без проплешин.
Улучшенное прорастание: Мульча создает идеальную микросреду для семян: защищает их от высыхания, выветривания, вымывания дождем и птиц, а также поддерживает оптимальную влажность и температуру.
Борьба с эрозией: Гидропосев очень эффективен на склонах и неровных участках, где обычный посев затруднен, а риск эрозии почвы высок.
Эстетика: Краситель, который иногда добавляют в смесь, позволяет видеть, какие участки уже обработаны, и придает свежепосаженному газону аккуратный зеленый вид.
Тайный риелтор 🔍
Секрет, который поможет вам сделать правильный выбор
Одно из возражений, которое лично мне сложнее всего дается, это когда клиенты сравнивают проекты скидками, а не финальной стоимостью.
Для многих покупателей важен именно размер скидки, иногда настолько, что решение за или против покупки они принимают исключительно по размеру скидки, а не финальной цены.
Прям так и говорят: «Нам там сделали скидку больше, проект был дороже, а значит он лучше, там и будем брать! Остальное не важно».
Предложение сравнить два товара не только по цене и размеру скидки, а еще и по другим параметрам не всегда работает.
У многих есть четкое убеждение, что после ощутимой скидки они покупают что-то лучше, а не то же самое. Не может же стоить дороже ровно такой же продукт? Он точно лучше! Стоит дороже — значит лучше. Зачем покупать товар, который стоил дешевле, если я теперь могу после скидки купить за эти же деньги более дорогой товар?
Знакомо такое ощущение?
Рассказываю, откуда реально берется скидка.
Так уж сложилось, что у всех проектов разные финансовые модели продаж, и отсюда разные цены и возможности по скидкам. Кто-то закладывает на скидку 15%, а кто-то 2%, а дальше увеличивают стоимость на эту сумму. Смотришь, сравниваешь, вроде всё одно и тоже, а в финале у одних дороже, у других дешевле.
Так вот, те, кто заложил на скидку 15%, они выбрали модель продаж с максимальной скидкой, чтобы потом виртуозно скинуть цену и использовать это как дополнительный аргумент.
Получается, что вам дали скидку на накидку, и никакой магии тут нет! Товар не лучше и не хуже, просто этот крючок используют как психологическое оружие. Вы король, вам уступили, покупай!
Никогда не оценивайте продукт по размеру скидки, иногда это всего лишь инструмент для продажи, а не реальная выгода для вас. Как правило, нет никакой особой разницы в двух соседних проектах, есть только ощущение, что где-то вам уступили и вы теперь покупаете за те же деньги что-то лучше. Как правило, ощущение ошибочное. Помните об этом и анализируйте сам продукт и то, что вы получаете.
Тайный риелтор 🔍
Одно из возражений, которое лично мне сложнее всего дается, это когда клиенты сравнивают проекты скидками, а не финальной стоимостью.
Для многих покупателей важен именно размер скидки, иногда настолько, что решение за или против покупки они принимают исключительно по размеру скидки, а не финальной цены.
Прям так и говорят: «Нам там сделали скидку больше, проект был дороже, а значит он лучше, там и будем брать! Остальное не важно».
Предложение сравнить два товара не только по цене и размеру скидки, а еще и по другим параметрам не всегда работает.
У многих есть четкое убеждение, что после ощутимой скидки они покупают что-то лучше, а не то же самое. Не может же стоить дороже ровно такой же продукт? Он точно лучше! Стоит дороже — значит лучше. Зачем покупать товар, который стоил дешевле, если я теперь могу после скидки купить за эти же деньги более дорогой товар?
Знакомо такое ощущение?
Рассказываю, откуда реально берется скидка.
Так уж сложилось, что у всех проектов разные финансовые модели продаж, и отсюда разные цены и возможности по скидкам. Кто-то закладывает на скидку 15%, а кто-то 2%, а дальше увеличивают стоимость на эту сумму. Смотришь, сравниваешь, вроде всё одно и тоже, а в финале у одних дороже, у других дешевле.
Так вот, те, кто заложил на скидку 15%, они выбрали модель продаж с максимальной скидкой, чтобы потом виртуозно скинуть цену и использовать это как дополнительный аргумент.
Получается, что вам дали скидку на накидку, и никакой магии тут нет! Товар не лучше и не хуже, просто этот крючок используют как психологическое оружие. Вы король, вам уступили, покупай!
Никогда не оценивайте продукт по размеру скидки, иногда это всего лишь инструмент для продажи, а не реальная выгода для вас. Как правило, нет никакой особой разницы в двух соседних проектах, есть только ощущение, что где-то вам уступили и вы теперь покупаете за те же деньги что-то лучше. Как правило, ощущение ошибочное. Помните об этом и анализируйте сам продукт и то, что вы получаете.
Тайный риелтор 🔍