Получение ордера ОАТИ!

На днях мы получили очередной ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) для строительства одного многофункционального складского комплекса. Задача не из простых, но не для тех, кто знает все нюансы 🔑!
👇👇👇

Кто давно работает в строительном комплексе Москвы👴👵 знает, что с 2015 года утвержден порядок оформления ордеров ОАТИ. Для объектов, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, существует упрощенный порядок, вместо оформления ордера можно подать уведомление о проведении земляных работ. При этом, процедура подачи уведомления и пакет документов несравнимо меньше с требованиями к заявке на открытие ордера. Срок регистрации уведомления – 1 рабочий день! Однако подавать такое уведомление мог только представитель госзаказчика: Фонд реновации, АНО «РСИ», ГУП г. Москвы и пр.

В августе 2023 данная система была модернизирована и расширен состав заявителей, теперь заявление по упрощенной схеме может подавать технический заказчик, выполняющий работы по государственному контракту.

Заявка на открытие ордера ОАТИ или уведомления по-прежнему подается через портал mos.ru.

Для нас важны новые требования по оформлению схемы проведения работ:
✅в качестве схемы используется ситуационный план;
✅должна быть адресная привязка к местности (для этого ситуационный план выполняем на Яндекс.Картах);
✅четко показаны границы зоны проведения работ, места установки ограждений и их тип;
✅указаны места размещения и наименование временных объектов.

‼️Важно‼️ Виды работ, объем работ, отраженные на схеме, должны соответствовать значениям, указанным в интерактивной форме запроса!!!

Данную схему Вы загружаете отдельно для подачи уведомления или включаете в ППР для открытия ордера.

Осталось только внимательно 😳 заполнить интерактивную форму и указать номер заключения ОПС, если планируется выполнять работы с заглублением более 0,5 м.

❗ВНИМАНИЕ ❗ Если в процессе работ предполагается пересечение дороги, то потребуется разработка и согласование проекта организации дорожного движения и графика выполнения работ с Департаментом транспорта, что занимает достаточно длительное время ⏱️

Пример схемы для ОАТИ Вы можете найти на нашем сайте или дзен канале 🤗

ОПС и МКА.
Когда три буквы послали на три буквы

Когда мы получаем замечания Отдела подземных сооружений ГБУ «Мосгоргеотрест» (далее - ОПС), на портал нам выкладывают еще и странный 🙄вордовский файл, который называется «Информационная справка о градостроительном развитии территории» (далее - Справка МКА). Многие начинающие технические заказчики не обращают на нее внимание, бросаются🏃‍♂️ исправлять замечания ОПС, а когда загружают на повторное согласование пакет документов получают отрицательное заключение⛔ с припиской: "статус информационной справки «не соответствует»". Разберем эту ситуацию 👉

Справка МКА автоматически выдается Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - МКА) в ответ на внутренний запрос ОПС, поступающий в процессе рассмотрения Вашего пакета документов.

Справка МКА содержит следующую информацию:
✅ Сведения об имеющихся градостроительных ограничениях и режимных зонах (красные линии, охранные зоны, линии градостроительного регулирования);
✅ Сведения об утвержденной, разрабатываемой градостроительной документации, перспективном использовании участка (ППТ, ГПЗУ, материалы по обоснованию ГПЗУ, проектная документация УДС);
✅ Рекомендации по проектным решениям (самый важный для нас раздел):
Для того, чтобы получить положительное техническое заключение ОПС в данном разделе первым предложением должна быть фраза: «МКА не возражает против реализации представленных решений». Далее даны рекомендации, какие еще согласования необходимо получить до начала производства работ. Данные рекомендации будут переписаны в само техническое заключение ОПС и могут быть выполнены позднее.
Однако если мы видим фразу: «Проектные материалы отклоняются от рассмотрения», то для нас это красный свет. Значит МКА поставил Вашей проектной документации статус «не соответствует»⛔. С таким статусом, как бы Вы качественно не устранили замечания ОПС, положительного согласования Вам не получить 😪.

Даем подробный чек-лист по устранению замечаний МКА:
1️⃣ внимательно изучаем причину отклонения материалов от рассмотрения, в этой же справке они будут подробно расписаны;
2️⃣ корректируем материалы по замечаниям МКА или получаем необходимые согласования от сторонних организаций;
3️⃣ направляем откорректированные материалы в МКА с указанием номера заказа ОПС (прикладываем решение о приостановке рассмотрения материалов и справку МКА), просим рассмотреть материалы и изменить статус на «соответствует»✅;
4️⃣ ждем ответ МКА, подтверждающий изменение статуса на «соответствует» (если пришли еще замечания, исправляем и повторяем все с п.3️⃣);
5️⃣ готовим откорректированные по замечаниям ОПС и МКА материалы, прикладываем ответ МКА;
6️⃣ грузим весь пакет на портал (при условии согласования в рабочем порядке откорректированных материалов экспертом ОПС);
7️⃣ получаем положительное техническое заключение ОПС 💃🕺💃

Привет, друзья!
Нас уже больше 200 человек и мы заметили, что не все из вас подписаны на наш блог в Яндекс.Дзен и не все читают блог на сайте МосАрхКонсалТ😢

В строительном бизнесе так много нюансов🤯, и нам так много хочется вам рассказать🤩, что мы не помещаемся в ограничения по количеству символов в постах Telegram😭. Именно поэтому мы выкладываем «расширенные» версии наших статей на сайте и в Дзене.

Не упускайте возможность стать частью нашего онлайн-сообщества🧑🏻‍💻👷🏻👨🏼‍💼 и получать только самую полезную и интересную информацию🔥 о градостроительном комплексе Москвы и не только😉
👋Ждем Вас!👋

👇👇👇

🗞Рубрика новости 🗞

Кадровые перестановки в Стройкомплексе Москвы.
12 декабря Мэр Москвы Сергей Собянин заявил об отстранении Игоря Войстратенко от должности председателя Комитета государственного строительного надзора г. Москвы (Мосгосстройнадзор) и Анна Яковлева с этого же дня не является председателем комитета города по ценовой политике в строительстве и госэкспертизе проектов (Москомэкспертиза).
Новым руководителем Мосгосстройнадзора назначен Антон Слободчиков (ранее занимал должность заместителя начальника Главного контрольного управления Москвы), а руководителем Москомэкспертизы – Иван Щербаков.

Каким образом на нашу с Вами работу повлияют данные перестановки пока сказать трудно 🤔, но мы держим руку на пульсе.
👇👇👇

Как раз сегодня на учебном семинаре Мосгосстройнадзора и Учебного центра ГБУ ЦЭИИС было озвучено, что в новом году и с новым руководством нас ждет что-то новое и что-то очень интересное😬. Не терпится узнать, да😂?

А пока предлагаем Вам ознакомиться с краткой информацией по прошедшему семинару сегодня «Предоставление в электронном виде государственных услуг в сфере строительства. Прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства. Прием уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства».

Крайне рекомендуем Вам посещать семинары🤓, проводимые Мосгосстройнадзором, очень много полезной информации, которая позволит Вам сэкономить колоссальное количество времени на устранение ошибок 🔑
👇👇👇

Спикером на данном семинаре выступала Фирсова Светлана Николаевна (Заведующий сектора рассмотрения уведомлений о сносе объектов капитального строительства). С трудно сдерживаемой болью в голосе она подробно рассказала о типовых ошибках в документации по данной заявке. Некоторые из этих ошибок действительно крайне забавны😅 и показывают лишь Вашу невнимательность🫠.

Еще раз обращаем ‼️внимание‼️ на выверку ТЭПов во всем пакете документов, о наличии ТУ и Справок об отключении. Об этом мы уже рассказывали ранее.
Мы не будем сейчас подробно пересказывать весь семинар, но как обычно, поделимся самой ценной, только что приобретенной информацией!

На сайте mos.ru (👈даем точную ссылку, чтобы Вы там не потерялись) представлены подробные методические рекомендации по оказанию данной услуги, с точным описанием всех требований к пакету документов и качеству самой документации, а также Вы можете найти на этой странице образцы проекта на снос и отчета по результатам обследования.

Очень рекомендуем Вам скачать данную информацию и взять в работу, так как Светлана Николаевна нас заверила, что документация, оформленная по данным образцам, принимается сразу и без замечаний 😁.

Паспорт – документ гражданской зрелости 🙄!

21 декабря 2023 года Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Мосгосстройнадзором провел обучающий семинар по модернизации услуг «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства» и «Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию». Как Вы знаете, наши специалисты никогда не пропускают возможность поучаствовать в любых семинарах и получить такого плана информацию, которой конечно же мы делимся с Вами 🤗
👇👇👇

Мы уже говорили раньше о том, каким образом обновлена интерактивная форма заявлений на выдачу РнС и РнВ на портале mos.ru. В этот раз на семинаре особое внимание уделили цифровому паспорту проекта строительства и объекта капитального строительства 🏢.

В рамках реализации
Постановления Правительства Москвы от 04 октября 2022 г. № 2125ПП «Об утверждении порядка формирования и актуализации цифровых паспортов объектов капитального строительства…»
каждому объекту, реализуемому в городе Москве, присваивается уникальный идентификационный номер (далее – УИН). Теперь, вбивая УИН в интерактивной форме заявки, Вы видите полную информацию об объекте: наименование, адрес, сроки, объемы, ТЭПы, ход реализации и пр., то есть практически весь паспорт объекта.

Что включает в себя цифровой паспорт, что такое УИН, его преимущества и услуги с его использованием, а также нормативная база по данному вопросу подробно представлена на многофункциональном портале для застройщиков «СТРОИМПРОСТО». Как обычно даем точную ссылку.

И главное для нас, интерактивная форма на РнС и РнВ продолжает подвисать и работать некорректно 🤬, но специалисты IT сферы заверили нас, что активно работают над этой проблемой😤. Надеемся после нового года🎄 (режим «давай после НГ» – уже неделю как открыт в Стройкомплексе г. Москвы😂🤪😅) система начнет работать как часы ⏰и новые изменения будут нас только радовать🚀!

Компания ✨МосАрхКонсалТ✨ поздравляет всех подписчиков нашего канала с 🎄🐲Новым Годом и Рождеством🐲🎄!

Мы знаем, что большая часть наших подписчиков - профессионалы, болеющие за свое дело, поэтому хотим пожелать Вам приятных заказчиков💸, надежных партнеров📊, драйвовую команду 👫для воплощения самых грандиозных 💥планов и идей🌟!!!

Пусть в Новом Году сюрпризы будут только приятными💡, новости только хорошими💵, старты только удачными📈, проекты только великолепными!


Не бойтесь мечтать🏚️➡️🏡➡️🏘️, творить и создавать реальность🌆, которая нас с Вами окружает!!!

Всегда ваша🩵,
Команда МосАрхКонсалТ!

Подходит к концу первая, трудная и длииииииинная рабочая неделя😂. Всех поздравляем с этим событием🎄🤗🎄

Для нас январь очень насыщенный месяц💪 по участию в обучающих семинарах🤓

Будем оперативно делиться с Вами всей полученной информацией, внимательно😳 следите за выходом наших постов📝

Сегодня мы приняли участие семинаре, проводимом Департаментом строительства города Москвы, по вопросу предоставления государственной услуги :
📌«Выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов»📌
👇👇👇

Форма предоставления данной госуслуги изменена с 28 августа прошлого года, выпущены соответствующие методические материалы, рекомендации и инструкции, облегчающие процесс подготовки документов.

Ознакомиться с данными материалами, а также детально изучить, каким образом осуществляется цифровой контроль за процессом обращения отходов строительства и сноса (далее - ОСС) можно в соответствующем разделе на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru. Для удобства и быстрого поиска прикрепляем точную 👉 ссылку. Здесь представлена подробная информация об участниках процесса обращения с ОСС, инструкция по регистрации в АИС «ОССиГ», порядок обращения с ОСС в городе Москве. Также в данном разделе Вы можете найти расписание семинаров📆 по вопросам предоставления услуги и телефоны☎️ службы поддержки.

Нас заверили, что по данным телефонам можно получить исчерпывающую информацию именно по Вашему объекту и по Вашей заявке в случае возникновения сложностей🔥

Посетив очередной обучающий семинар 🤓 Москомархитектуры по вопросу предоставления государственных услуг в электронном виде, мы еще раз задумались🤔 о том, как же сейчас стало все легко и доступно для технического заказчика по проектированию и строительству💁‍♀️💁‍♂️

Вы знаете, что наши специалисты более чем с 20-ти летним опытом 👵👨‍🦳помнят еще те давние времена, когда, чтобы узнать что-либо, необходимо было обзвонить☎️/обойти🏃‍♂️ огромное число инстанций и в итоге можно было так и не понять, как и что с кем согласовать🤷‍♂️. Именно поэтому так ценились специалисты с «административным»🧙‍♀️ресурсом.

В наше же дни, достаточно посетить нужный онлайн семинар 🤓и вдумчиво посмотреть презентационные материалы📝, послушать рекомендации👂, получить подробный чек-лист и просто оформить материалы своего объекта по образу и подобию🧘‍♀️

Мы высказываем искреннюю благодарность Москомархитектуре, Мосгостройнадзору и в целом Департаменту строительства за консультационную поддержку, осуществляемую доступным языком на самом высоком профессиональном уровне❣️

Друзья, если Вы тоже заинтересовались такого рода обучениями, то мы готовы выкладывать для Вас расписание семинаров, пишите в комментариях 👇

По вашей просьбе выкладываем график проведения бесплатных обучающих семинаров по предоставлению в электронном виде государственных услуг в сфере строительства на январь - март 2024 г.
👇👇👇