🏙️ Технологическая недвижимость как отдельный сегмент рынка: что обсуждали на CRE Day

16 июня в рамках форума недвижимости «Движение» прошла сессия, посвящённая исследованию запросов девелоперов в 2026 году.

📢 Арина Авдеева, заместитель руководителя Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, представила данные, которые подтверждают: технологическая инфраструктура становится самостоятельным и быстрорастущим сегментом рынка коммерческой недвижимости.

📈 Объёмы и динамика:
— Общий ввод офисной и производственной недвижимости в 2025 году составил 1,52 млн кв. м.
— Из них 208 тыс. м² (14%) пришлось на технопарки.
— За 2024–2025 годы через городской сервис аренды поступило более 1,5 млн кв. м. заявок на локализацию от технологических компаний.

🛑 Структура спроса:
— 91% запросов — на производственно-складские помещения формата Light Industrial.
— Лидеры по отраслям: пищевая промышленность (22%), производство машин и оборудования (20%), производство медизделий и лекарств (12%), БПЛА и робототехника (9%).

🔨 КРТ как инструмент:
С 2021 года технопарки включают в проекты комплексного развития территорий.
Сегодня инвесторы довольно активно заходят в программу КРТ для создания технопарков. В рамках программы уже идет проработка 26 проектов технопарков.

⚙️ Резиденты технопарков: ООО «Система-БиоТех»

ООО «Система-БиоТех» — резидент технопарка «Мосмедпарк» — научно-исследовательская биотехнологическая компания, которая занимается разработкой и внедрением инновационных медицинских и биологических решений в практику здравоохранения.

💼 Компания была образована в 2018 году и уже к концу 2020 вывела на российский рынок 6 научно-практических разработок. Основными из них были тест-системы на раннюю диагностику новой коронавирусной инфекции.

О компании в цифрах:
✅ 7 патентов в России
✅ 6,5 млн тест-систем выпущено
✅ 9 научных разработок
✅ с 2018 года развивает биотехнологические решения в России

💼 «Система-БиоТех» разрабатывает решения для диагностики и лечения заболеваний: от научных исследований до выпуска тест-систем и подбора терапии для пациентов:
✅ генетическая диагностика
✅ лабораторная генетика
✅ ДНК-тесты для людей и животных
✅ разработка биофармацевтических препаратов
✅ клеточная и генная терапия
✅ методы редактирования ДНК


#резидент #СистемаБиоТех #Мосмедпарк

🏙️ Подводим итоги участия на форуме «Движение» в Сочи-2026

📌 В этом году программа была насыщенной: выступали, модерировали, подписывали соглашения и консультировали.

✅ В рамках Дня коммерческой недвижимости, организованного Издательским домом CRE, Арина Авдеева, заместитель руководителя Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, представила данные и тренды в развитии столичной технологической недвижимости.

✅ На стратегической сессии «Технологическая недвижимость как отдельный сегмент рынка» обсудили инвестиционную привлекательность технопарков и инновационных площадок, перспективы индустриального строительства и запросы технологического бизнеса к современной инфраструктуре.

✅ Дирекция технологической инфраструктуры Москвы и девелоперская компания LINCO Group подписали соглашение об объединении усилий для создания нового технопарка в районе Южное Медведково.

✅ На стенде технологической инфраструктуры Москвы знакомили инвесторов и девелоперов со столичными инновационными площадками, консультировали по мерам поддержки и рассказывали о возможностях для бизнеса.

Форум проходит ежегодно, и мы обязательно вернёмся в следующем году 🔥

📢 Дирекция технологической инфраструктуры Москвы и девелоперская компания LINCO Group подписали соглашение о сотрудничестве при создании технопарка в районе Южное Медведково

🛑 От АО «ДТИ Москвы» соглашение подписал генеральный директор, Шкредов Виктор Иванович, от LINCO Group — Управляющий директор, Скворцов Иван Григорьевич

💼 В рамках соглашения инвестор построит новый технопарк:
✅ Общая площадь будущего технопарка — около 21 тыс. кв. м
✅ Концепция предполагает размещение компаний пищевой промышленности
✅ Площадка расположена на ул. Вилюйская и находится в транспортной доступности от метро «Медведково» и одноименной железнодорожной станции

🏙️ Дирекция, в свою очередь, будет осуществлять:
✅ сопровождение в процессе получения статуса инвестиционного приоритетного проекта по созданию технопарка
✅ консультации по мерам поддержки
✅ помощь в подборе резидентов

Следите за новостями в канале МАКС «ПРО Технопарки»