Как инвестировать в недвижимость, покупая ценные бумаги?

📌Инвестируйте в ипотечные закладные!

Мы уже рассказывали о проекте нашего резидента Эльвиры Глуховой, презентовали его на наших онлайнах и инвест-завтраках и сейчас подробно раскроем здесь ⤵️

Ипотечная закладная своего рода гибрид между инвестициями в ценные бумаги и недвижимость 🔝

Плюсы инвестирования в закладные:
➕ Инвестиции обеспечены залогом, поэтому риски потерь минимальны
➕ Все сделки проверены опытными юристами
➕ В любой момент закладную можно продать обратно

⚪️Стратегия:
Заемщик получает кредит в банке под залог своей недвижимости ➡️ банк выпускает закладную ➡️ инвестор выкупает закладную и получает платежи по кредиту вместо банка.

Доходность:
Ежемесячные выплаты с базовой ставкой от 17,7% до 22% годовых,
а также гарантированный выкуп в случае неплатежеспособности заемщика.

Срок проекта: 6-8 месяцев.

Порог входа: от 1 млн руб.

Узнать подробнее о проекте и оставить заявку на участие — money-event

3️⃣ причины посетить инвест-завтрак в Москве

18 мая в 10 утра в центре Москвы собираем самых опытных инвесторов за деловым завтраком

Почему вам нужно быть:

1️⃣узнаете о 4 наших новых проектах:
🟠экопоселок «Бухлово Парк»
🟠офисы на Серпуховской
🟠новостройки с рассрочкой
🟠стрит-ритейл в ЖК «Родные кварталы»

2️⃣ получите идеи от выступления Максима Божко по теме стрессовых активов;

3️⃣попадете в окружение опытных и успешных инвесторов.

Есть формат бесплатного участия при подтверждении капитала 🔥

📆 18 мая 10:00
📍 Москва, ресторан «Образ жизни»

Подтвердить капитал и записаться на завтрак — money-event

Друзья, вы, наверняка, замечаете, что уровень инвестиций и проектов в клубе постоянно растет 💯

Соответственно, растет и команда. Поэтому сейчас мы расширяем наш инвестиционный отдел и в поиске инвест-менеджеров.

Что нужно уметь:
🟠понимать рынок недвижимости и девелопмента;
🟠иметь опыт работы в продажах или в работе с людьми;
🟠быть коммуникабельным, уметь расположить к себе собеседника;
🟠про желание развиваться и быть нацеленным на результат даже не пишем, это само собой 😉

➡️ Если хотите присоединиться к команде клуба, пишите «РАБОТА» в аккаунт @ManagerClubMoney , и мы с вами свяжемся

Вы еще успеваете присоединиться к инвест-завтраку 18 мая!

Для всех, кто хочет узнать подробнее о клубе, его возможностях, как здесь можно зарабатывать, какие проекты представлены — завтрак это самое подходящее мероприятие 💯

К тому же, вы поучаствуете в нетворкинге, пообщаетесь с резидентами и узнаете их честную обратную связь об инвестициях и мероприятиях клуба ✨

📆 18 мая 10:00
📍 Москва, ресторан «Образ жизни»

Занять последние места на завтрак — money-event

♨️ «Больше никаких квартир менее 28 квадратов» — новость, которую обсуждают все девелоперы Москвы

Москомэкспертиза направила письмо, в котором запрещается строительства студий и квартир в Москве площадью менее 28 м2.

При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм.

Мы решили рассмотреть новость с двух сторон: как инвесторы, и как жильцы.

1️⃣Со стороны жильца — например, жить молодому студенту в студии до 18 м2 вполне нормально. Жить семьей из 2-3 человек в таких условиях — мягко говоря, сложно.

Но цены на недвижимость сейчас растут и для некоторых людей, малометражная студия — это пока единственная возможность приобрести свое жилье. Особенно на фоне сворачиваемых льготных программ 😐

Поэтому девелоперы всячески сокращают размер квартир, чтобы их стоимость соответствовала доходу потребителей.

Тут, однозначно, должны быть сформулированы правила на рынке жилой недвижимости.

2️⃣Со стороны инвестора — эта новость сильно не отразится на доходности.

Во-первых, инвестиции в жилую недвижимость по классической схеме, которую использует 90% в нашей стране: купил — сделал ремонт — сдал в долгосрок, в принципе приносят 4-6% годовых. Привет, инфляция 15% 😅

Поэтому, 90% инвесторов от этой новости не потеряют. Возможно, незначительно повысится порог входа.

Поэтому, если у вас есть свободные 1-3 млн руб, и вы думаете вложить их в студию для сдачи, лучше рассмотрите проекты клуба 👈 и получите доходность в 1,5-2 раза выше инфляции.

Хотите привлечь инвестиции в свой проект?

‼️Сейчас мы в поисках надежных и доходных проектов, которые можно представить нашим резидентам.

И если у вас есть проект, связанный с недвижимостью и ожидаемой доходностью от 30-40% годовых инвестору, то мы готовы его рассмотреть!

Это отличная возможность, которая поможет вам привлечь инвестиции в проект, а нашим инвесторам заработать на этом!

Если вы хотите привлечь инвестиции в ваш проект, заполните форму, и мы с вами свяжемся — money-event

Июнь — объявляем месяцем шашлыков

Начинаем с 1 июня — организуем пикник с шашлыками на нашем инвестпроекте эко-поселке «Бухлово Парк»🏡 и да, шутки о названии проекта не принимаются 😅

Утром встречаемся в уже знакомом нам «Антаресе» для знакомства, нетворкинга и презентации актуальных проектов.

📍 Затем на организованном трансфере едем в «Бухлово Парк» для подробного изучения проекта, пикника и неформального общения на природе в кругу инвесторов.

📆 1 июня 10:00
📍 сбор: ресторан Антарес, Москва

Подробная программа и запись – money-event

Узнайте всю правду о клубе «Деньги» и наших проектах 🔥

28 мая на открытом зуме, где выступят резиденты, инвестирующие с клубом.

А также мы расскажем, как эффективнее и выгоднее инвестировать в недвижимость в 2024 году.

📆 28 мая 19:30 мск
📍 онлайн, бесплатно

Зарегистрироваться на зум — moneу-event