Волк с Мосбиржи 🐺

Мдауж
Читайте правильные новостные источники
Волк сам вчера подвинулся на фейк

8.62K views08:19

Наши карманные аналитики проанализировали самую любимую метрику измерения длины хуя у уважаемых девелоперов - цену квадратного метра. Это такой удивительный параметр, который вроде говорит обо всем, а вроде вообще ни о чем.

В общем и целом решили отранжировать всех, посчитав, как у кого выросла цена в июле относительно средней цены реализации за 1 полугодие.

Результаты неутешительные и ничего незначащие одновременно. На средний ценник реализации, в первую очередь, влияет сплит проектов, что на какой стадии, выход новых проектов и тд.

Но, смотрите, Левел, который раскатал везде супер скидку (реальную скидку в стиле Урбана, а не скидку от накидки) всего лишь снизил цены на -6% (в общем денежном потоке). При этом порвали продажи.

В компании снизивших цены неудачников - Гранель (много скидок), Кортрос (в сплите много стало равновесия), Главстрой (тут нет влияния Берегового, так как он не продается вообще). Из неочевидного - продажи сдохли в Акватории у Вайнбриджа, поэтому начали откручивать цену.

Девелоперы Тоттенхэмы - "говном ты не был, но и до вершин не добрался" - нарастили цены от 6 до 8%. Ставим всем плюсик. Особенно ПИКу и Аквилону.

Выше рынка переполз Самолет - 10% против 9% рыночных.

Наверху есть колхозники (из ЛСР, конечно) и Эталон, но там проблема другая - у них нихуя не продается. Перфекционисты тупо толкнули пару лотов в Лаврушинском и Чистых прудах - вот и рост в космос. Самое удивительное, что ценник Лаврушинского сейчас меньше 2 млн руб./кв. м. Может большие лоты идут в продажу, может просто пришлось открутить. Ценник реализации Чистых вообще в районе 1 мульта получается.

У Страны и Интеко вышли новые проекты, что позволило хорошо бустануть цену.

7.93K views10:03