Уважаемые подписчики, от лица канала поздравляю вас с наступившим Новым 2026 строительным годом! Желаю вам всего самого наилучшего! С новым домом!
🔥5👏1🍓1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Урок финансовой грамотности: как изменились цены на материалы
В этом видео автор сравнил цены на популярные строительные материалы. Первая цена — в 2019 году, вторая — в текущем.
⚫️ Плиты OSB-3, 12 мм: 605 руб. ▶️ 1300 руб.
⚫️ Гипсокартон KNAUF (влагостойкий) 2500*1200*12,5 мм: 440 руб. ▶️ 690 руб.
⚫️ Профиль стоечный KNAUF 100*50 мм: 600 руб. ▶️ 780 руб.
⚫️ Минеральная вата Rockwool Акустик Баттс: 800 руб. ▶️ 2875 руб.
⚫️ Сухая строганая доска 95*40*3000: 250 руб. ▶️ 660 руб.
⚫️ Штукатурка KNAUF Rotband 30 кг: 380 руб. ▶️ 680 руб.
⚫️ Грунтовка Церезит СТ 17 (10 л): 460 руб. ▶️ 1500 руб.
Знал бы в свое время, вкладывался бы в минвату. О том, как дорожает стройка, можно писать книги по инвестициям.
В этом видео автор сравнил цены на популярные строительные материалы. Первая цена — в 2019 году, вторая — в текущем.
Знал бы в свое время, вкладывался бы в минвату. О том, как дорожает стройка, можно писать книги по инвестициям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2😭1
С 2026 года выдача семейной ипотеки будет ограничена:
Изменения в семейной ипотеке на 2026 год, вероятно, не окончательные. Рассматривается введение дифференцированных ставок: 12% для семей с одним ребенком, 6% для двух детей и 4% для многодетных. И обсуждается запрет на оформление льготного кредита не по месту прописки, чтобы предотвратить использование программы в инвестиционных целях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Техническое задание на проектирование жилого дома
Друзья, по многочисленным просьбам выкладываю пункты ТЗ, которые я прошу заказчиков заполнить при заключении договора на проектирование. Я умышленно располагаю их не в логическом порядке. Это странным образом позволяет самому заказчику, делая ответы, взглянуть на свой запрос под другим углом и вскрыть неосознанные мотиваторы.
1. Количество этажей - тут все просто.
2. Габариты дома, примерная площадь.
3. Желаемый набор помещений, включая балконы, террасы и санузлы. Тут обычно происходит первый затык, потому что не все заказчики, к сожалению, могут представить себе различные сценарии жизни: утренний подъем и сборы, вечер, когда вся семья собирается или выходные дни, когда все дома.
4. Назначение дома (дачный, сезонный, ПМЖ). По логике, это должен быть первый пункт, но логику я отметаю. Поэтому часто после этого пункта заказчик возвращается "назад" и переписывает начало уже более осознанно.
5. Количество входов. Не самый важный пункт, но тоже кое что меняет в подходе.
6. Предполагаемая площадь остекления и заполнение оконных проемов
7. Технология строительства. Основной материал несущих стен
8. Фасадное решение
9. Тип кровли и материал кровли
10. Примерный план посадки дома на участке, организация въездной группы. Как заказчику хотелось бы чтобы это выглядело. Этот пункт тоже явно не в логическом порядке и когда доходим до него, приходится вносить корректировки в предыдущие пункты.
Естественно, я запрашиваю у заказчика геологию и кадастровый номер участка, чтобы четко определить его границы и правильно сориентировать по сторонам света. И, при возможности, сам всегда делаю топосъемку, начиная от дороги.
Очень интересный эффект дает просьба: ответить на вопросы ТЗ в голосов сообщении. Часто люди, когда пишут, сильно сокращают свои мысли и некоторые основные мотивы могут просто скрыться от моего внимания. А при вербальном общении происходит более глубокое понимание желаний заказчика.
На первом этапе - всё! Можно задавать свои вопросы и критиковать, критику я люблю, она позволяет стать лучше.
Друзья, по многочисленным просьбам выкладываю пункты ТЗ, которые я прошу заказчиков заполнить при заключении договора на проектирование. Я умышленно располагаю их не в логическом порядке. Это странным образом позволяет самому заказчику, делая ответы, взглянуть на свой запрос под другим углом и вскрыть неосознанные мотиваторы.
1. Количество этажей - тут все просто.
2. Габариты дома, примерная площадь.
3. Желаемый набор помещений, включая балконы, террасы и санузлы. Тут обычно происходит первый затык, потому что не все заказчики, к сожалению, могут представить себе различные сценарии жизни: утренний подъем и сборы, вечер, когда вся семья собирается или выходные дни, когда все дома.
4. Назначение дома (дачный, сезонный, ПМЖ). По логике, это должен быть первый пункт, но логику я отметаю. Поэтому часто после этого пункта заказчик возвращается "назад" и переписывает начало уже более осознанно.
5. Количество входов. Не самый важный пункт, но тоже кое что меняет в подходе.
6. Предполагаемая площадь остекления и заполнение оконных проемов
7. Технология строительства. Основной материал несущих стен
8. Фасадное решение
9. Тип кровли и материал кровли
10. Примерный план посадки дома на участке, организация въездной группы. Как заказчику хотелось бы чтобы это выглядело. Этот пункт тоже явно не в логическом порядке и когда доходим до него, приходится вносить корректировки в предыдущие пункты.
Естественно, я запрашиваю у заказчика геологию и кадастровый номер участка, чтобы четко определить его границы и правильно сориентировать по сторонам света. И, при возможности, сам всегда делаю топосъемку, начиная от дороги.
Очень интересный эффект дает просьба: ответить на вопросы ТЗ в голосов сообщении. Часто люди, когда пишут, сильно сокращают свои мысли и некоторые основные мотивы могут просто скрыться от моего внимания. А при вербальном общении происходит более глубокое понимание желаний заказчика.
На первом этапе - всё! Можно задавать свои вопросы и критиковать, критику я люблю, она позволяет стать лучше.
🔥6👌3
Россельхозбанк ВОЗОБНОВИЛ прием заявок и выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека»
Основные условия кредитования:
Цель: покупка строящейся или готовой квартиры от Застройщика.
Процентная ставка: 6% годовых (ПСК: 24,660%-24,737%).
Первоначальный взнос: от 20-30%
Сумма кредита:
от 3 млн до 12 млн рублей — для участников зарплатного проекта и работников бюджетных организаций.
от 7 млн до 12 млн рублей — для иных физических лиц.
Срок кредита: до 30 лет.
Подтверждение дохода: официальными документами (2-НДФЛ, налоговая декларация, справка из СФР, справка о назначенной пенсии)
Основные условия кредитования:
Цель: покупка строящейся или готовой квартиры от Застройщика.
Процентная ставка: 6% годовых (ПСК: 24,660%-24,737%).
Первоначальный взнос: от 20-30%
Сумма кредита:
от 3 млн до 12 млн рублей — для участников зарплатного проекта и работников бюджетных организаций.
от 7 млн до 12 млн рублей — для иных физических лиц.
Срок кредита: до 30 лет.
Подтверждение дохода: официальными документами (2-НДФЛ, налоговая декларация, справка из СФР, справка о назначенной пенсии)
👍1