В конце 22 года я пригласил на интервью одного интересного для меня человека. Зовут его Стас.
Стас тогда создавал компанию в Калининграде торгующую дверьми для медицинских учреждений. И у него был план выйти на 1 миллиард оборота в 23.

Забегая вперед скажу, миллиард он сделал и даже больше. Но важно то, что он жутко выгорел, даже облысел и после этого решил выйти из бизнеса. Продав долю партнеру.

А вот в интервью мы говорили с ним про то, чем действительно горел Стас! Это дверной маркетплейс. Где на одной площадке могут быть все участники этого рынка. Что не надо искать по разным местам двери для своего проекта, будь то двери в квартиру или на вагоны дверей на целый ЖК. Все и всегда могут там найти друг друга. С помощью DverProf. Именно так называется его проект.

Я все эти годы поддерживаю связь с ним, мы общаемся и более амбициозного человека в дверном мире, который мечтает о БОЛЬШЕМ я не видел!!

И наблюдая за всем этим со стороны я точно скажу, что важно быть честным с собой. Важно идти за собой. Бесконечно верить. И тогда получится что-то особенное.

А интервью так и не вышло наше. Тот оператор, что сделал эти кадры просто исчез и больше я его не видел. Исчез вместе с исходниками…
Зато у нас появилась дружба. А это ценнее.

Я сейчас в Иркутске и неделю назад меня накрыла одна мысль…

Она не давала мне покоя. Поэтому я отдался этой идее.

Завтра начну рассказывать что эта за мысль и как завертелась моя жизнь после неё.

Хотя до неё она тоже не была скучной))

Структурированная информация о застройщике … (Иркутск)

1. Общая информация
- Компания: ..
- Локация: Иркутск и Иркутская область
- Сегмент: жильё бизнес-класса
- Уникальность: комплексный подход к инфраструктуре, внимание к деталям, продуманные общественные пространства

2. Инфраструктура и общественные зоны
2.1. Лобби
- Просторное, дизайнерское оформление
- Включены:
- Зона коворкинга (включая переговорные)
- Второй этаж с дополнительными помещениями
- Туалеты
- Помывочные для собак

2.2. Соседский центр (уникальное предложение на рынке)
- Расположение: первый этаж, доступ из лобби и подъезда
- Функционал:
- Кафе-зона с кухонным оборудованием и кухонной утварью
- Зона отдыха (диваны, столы, стулья)
- Зал для мероприятий (вместимость 20–25 человек)
- Детская игровая зона (высокого уровня, сравнима с московскими ЖК)
- Дополнительные переговорные
- Библиотека соседей

2.3. Фитнес-зал
- Соответствует международным стандартам (аналоги встречаются в Дубае, Вьетнаме)

2.4. Дворовые территории
- Детские площадки:
- Авторский дизайн
- Натуральные материалы (дерево, металл)
- Мягкое покрытие (антитравматичное)
- Закрытые дворы:
- Стильные ограждения (кованые элементы, дизайнерский подход)
- Единый архитектурный стиль с вариациями фасадов
- Общественные зоны:
- Фонтаны без бортиков (безопасные, интерактивные)
- Открытые пространства для соседей из других ЖК

3. Шоу-рум (нестандартный формат)
- White-box концепция (без мебели, акцент на инженерные решения):
- Разметка на стенах (высота потолков, ширина и высота окон, коммуникации)
- Прозрачные люки (демонстрация труб, соединений)
- Открытые участки (показ качества бетонных плит, гидроизоляции)
- Зонирование помещений (разметка на полу)
- Гидроизоляция санузлов (видимая, синего цвета)
Всё это маркетинговый ход - точки пересечения с потенциальным покупателем в разговоре.

4. Парковка
- Чистая, дизайнерское оформление
- Продуманная логистика:
- Пешеходные зоны (отдельные от машин)
- Широкие проходы (удобство для колясок, велосипедов)
- Видео наблюдение
- грамотная сигнальная разметка

5. Выводы и преимущества
- Уникальные решения: соседский центр, white-box шоу-рум, качественные материалы
- Забота о клиенте: безопасность, комфорт, вовлечение через детали
- Маркетинг: акцент на интерактивность и прозрачность (показ инженерных решений)

Эта информация может использоваться для презентаций, описания проектов или позиционирования бренда.

🎬 Это видео для застройщика, как пример создания уникального контента под определённый проект. Цель - заинтересовать и вовлечь потенциальных покупателей квартир в обсуждение о покупке недвижимости.

Видео эксперимент и не является рекламным. Снято мной в реальном жк города Иркутска.

Я уже три недели погружен в создание мероприятия в Иркутске, на 500+ участников. Но самое интересное, что оно пришло мне не поверите…. На массаже!
Реально бл.. 🫣
Я был на массаже и увидел. Потом не смог развидеть. И вот уже три недели ноги меня носят, а рот не закрывается, еще пальцы стерлись о телефон. Собрано уже столько людей под это!! Просто удивительно, как может жизнь повернуться круто и куда можно занести.

Хотите расскажу в аудио формате?
Писать нет возможности, честно.
Тыкайте 20 ❤️ и будет вам аудио с подробностями. Подробности кстати будут не тривиальные - а по типу, как руки опускались и как я проживаю возражения по 15 раз на дню.

Давайте как в школе:

«ваше отношение к жизни определяет ваше положение»

То есть, смотря мой пост допустим)) - нажмите ❤️ - просто даже из солидарности. Я например всегда и всем ставлю лайки, потому что человек как минимум старался. Выходил из зоны комфорта и явил себя миру. Это огромная работа. Она стоит вашего маленького внимания.

Аудио я уже записал. Но поделюсь только в случае минимального количества сердец от читающих, а именно 20 штуков))

А как в школе, потому что надо прямо взять и вот так объяснить важность простых вещей. Вам же важно, то что вы делаете? Или нет. Это просто отношение к жизни. И как преподаватель (учитель) по образованию и предназначению имею право высказываться!

Пост выше, где нужно ставить 👆🏻

🎭 Типажи поставщиков - выявленные при организации Baikal Design Day в Иркутске.

Типаж 1: «Сторожевой Пёс» (The Guard Dog)
Психопортрет: Травмированный скептик. Их бизнес — их крепость, а они — уставшие часовые на ее стенах. Их негативный опыт (обманы, кассовые разрывы, недобросовестные партнеры) создал мощнейшую психологическую защиту. Они видят угрозу в любом новом предложении. Их установка: «Лучше недополучить, чем снова потерять». Недоверие — их основной механизм выживания.
Как распознать: Бегающий или настороженный взгляд, закрытые позы (скрещенные руки), вопросы в лоб: «А сколько вас таких ходит?», «Я же ничего не получу с этого?». Мимика: «несвежий лимон».
Внутреннее название: «Ёж в тумане» (потому что он всего боится и свернулся в колючий клубок) или «Бармалей оффлайн» (грозный, но на самом деле просто напуганный).
Комичная реплика от команды: «О, к нам на разведку вышел Ёж. Готовьте печеньки и историю про то, как мы сами всего боялись!».

Типаж 2: «Улыбчивый Соглашатель» (The Smiling Noper)
Психопортрет: Вежливый избегатель. Они милы, обаятельны и поддерживают разговор из вежливости или чтобы не выглядеть грубыми. Их страх — конфликт и давление. Они легко говорят «вау!» и «как круто!», но их «да» ничего не значит. В глубине души они уже сказали «нет». Их цель — закончить разговор на позитивной ноте, не дав никаких обязательств.
Как распознать: Искренняя улыбка появляется только в конце встречи, когда они понимают, что их «отпустят». Фразы: «Я обязательно подумаю», «Давайте вернемся к этому позже», «Ой, у вас такой классный проект! (но мы не участвуем)».
Внутреннее название: «Кот Базилио» (улыбается, кланяется, но золотой ключик ему на самом деле не нужен) или «Воздушный шарик» (надут энтузиазмом, но лопнет при первом же вопросе о деньгах).
Комичная реплика от команды: «Поймали Кота Базилио! Так, быстренько фиксируем договоренность на бумаге, пока он не испарился!».

Типаж 3: «Молчаливый Аналитик» (The Silent Analyst)
Психопортрет: Осторожный стратег. В отличие от «Ежа», они не проявляют открытой агрессии или страха. Они наблюдают и взвешивают. Их главный вопрос: «Как это повлияет на мой бизнес в долгосрочной перспективе?». Их молчание — не отсутствие интереса, а процесс глубокой обработки информации. Недоверие у них системное, а не эмоциональное.
Как распознать: Много молчат, задают уточняющие, глубокие вопросы по существу: «А какой состав аудитории?», «Как вы будете измерять мою выгоду?». Не дают мгновенной обратной связи.
Внутреннее название: «Совушка-умняшка» (сидит, молчит, blink-blink, а потом задаст такой вопрос, что весь лес ахнет) или «Штирлиц» (все слышит, все помнит, но выдает информацию только при полной уверенности).
Комичная реплика от команды: «Штирлиц вышел на связь! Передаем ему шифровку с KPI и юзерфлоу аудитории. Ждем ответ до вторника».

Типаж 4: «Смелый Пионер» (The Bold Pioneer)
Психопортрет: Стратегический доверчик. Это не наивные простаки, а те самые 10%, которые способны на осознанный риск. Они умеют отделять свои прошлые травмы от новых возможностей. Они видят в вашем мероприятии не расходы, а инвестицию в новый канал, пиар и сообщество. Их решение основано на анализе и… да, на какой-то доле веры в вас.
Как распознать: Задают практические вопросы: «Какой пакет участия?», «Как мне подготовить стенд?», «Давайте обсудим детали договора». Их глаза горят азартом нового вызова.
Внутреннее название: «Колумб» (готов плыть в неизвестность, верит, что откроет новую землю) или «Ракета-носитель» (он не просто участвует, он помогает вам всем взлететь).
Комичная реплика от команды: «Ура! Наш Колумб подписал договор! Срочно заносим его в Зал Славы и готовим ему самую вкусную розетку на мероприятии!».

Концовка понравилась)
У меня самые крутые ребята на удаленке - smm сделала красоту