На горнолыжном курорте в Польше, в городе с необычным названием Шклярска-Поремба, появится модульный четырехзвездочный отель Mountain Hotel. Автор проекта – студия архитектуры и дизайна AGK Architekci.

Комплекс площадью 10,4 тыс. кв. м будет на 95% реализован по модульной технологии. Его соберут из 280 модулей, изготовленных “под ключ” с коммуникациями, полной отделкой и мебелью. Планировку номеров разрабатывают по рекомендациям международного отельного бренда Hotels & Preference.

“Модульная технология идеально подходит для этого типа контрактов, особенно в премиальном сегменте, где важны детали и контроль качества”, – отметили руководители проекта.
В очередной раз опровергая миф о том, что модули – это когда нужно “дешево и сердито”.
Нельзя не отметить и сроки реализации проекта. Производство модулей стартовало на рубеже 2019/2020, а уже на 2021 год запланировано открытие отеля. А чем короче строительство – тем быстрее возврат инвестиций.
Новый комплекс станет самым масштабным модульным отелем в Центральной и Восточной Европе. Проекту пророчат большое будущее – как и модульным технологиям в отельном бизнесе в целом.

Открыта регистрация на лучшее событие в мире модульного строительства – ежегодную конференцию и выставку World of Modular!

Мероприятие состоится 25-28 апреля 2022 года в офлайн и онлайн-форматах. Локация – курорт La Cantera Resort в Сан-Антонио, штат Техас.

Почти 40 лет Институт модульного строительства MBI собирает представителей отрасли для обмена идеями, знаниями, опытом. Здесь проводится экспертное обучение, обсуждаются проблемы продвижения новых продуктов, вручаются отраслевые награды. В программу входят выступления спикеров, образовательные сессии. Эксперты затрагивают горячие темы – лучшие мировые проекты, модульное доступное жилье, антикризисные программы, внедрение модульных технологий в традиционные стройки и многое другое.

World of Modular – это единственное мероприятие, посвященное целиком и полностью модульному строительству. Традиционно конференция привлекает порядка 1000 участников из 25 стран мира. Событие будет интересно всем, кто связан с отраслью – поставщикам материалов, производителям, застройщикам, разработчикам, дилерам, архитекторам. Если нет возможности посетить выставку лично, можно принять участие онлайн с помощью приложения World of Modular.

Сейчас ведется прием презентаций – они могут быть посвящены вопросам инноваций, автоматизации, зеленого строительства, повышения производительности, управления бизнесом, сотрудничества, технологий, безопасности, маркетинга и любой другой «околомодульной» теме. Оставить заявку на участие в World of Modular 2022 можно по ссылке👇

https://www.surveymonkey.com/r/2022womcall.

Каково будущее модульной архитектуры? 

Предлагаем узнать мысли на этот счет архитектора Дэвида Уолланса, изложенные в одноименной книге – новинке 2021 года. В них есть немало интересного.

Автор анализирует перспективы развития среднего и высотного модульного строительства и делает вывод, что уже скоро технология радикально изменит современную архитектуру и строительство. 
Мир стоит на пороге кардинальных перемен в проектировании и строительстве новых городов, считает Уолланс.
Рассматривая модульную архитектуру в контексте глобального внедрения, он прогнозирует появление принципиально нового типа проектных, производственных, строительных предприятий. И видит в них инструмент для решения жилищного кризиса по всему миру.

Дэвид Уолланс предлагает 12 принципов успешного модульного строительства:

1. Экономия за счет масштабирования технологии.

2. Экономичная транспортировка на дальние расстояния.

3. Внедрение интермодальных стандартов.

4. Запуск глобальных цепочек поставок.

5. Применение существующей инфраструктуры.

6. Пространственно неопределенное модульное планирование.

7. Отказ от транспортных контейнеров.

8. Сборка компонентов.

9. Значимость эффективного размещения, а не локальных ресурсов.

10. Новое дизайн-мышление.

11. Принцип открытого исходного кода.

12. Дифференциация в рамках стандартов.

Пока книга вышла только на английском, но написана легко и доступно. С картинками, которые иллюстрируют описанные примеры 🙂 Стоит почитать тем, кто работает в архитектуре, строительстве, городском планировании. И просто всем, кому эти темы интересны.

https://www.routledge.com/The-Future-of-Modular-Architecture/Wallance/p/book/9780367467227

Очень интересно рассматривать живые примеры модульных проектов. Вот, например, ни много ни мало – роскошный отель AC Hotel NoMad by Marriott в Нью-Йорке.

Проект разработан архитектурным бюро Danny Forster & Architecture. Бюджет на строительство 96-метровой башни – $70 миллионов.

26-этажный 4-звездочный отель на 168 номеров собран из модулей, изготовленных на заводе с полным оснащением и отделкой.

Коммуникационное ядро (лифты и лестницы), а также первые четыре этажа построены традиционно – на этих уровнях располагаются рестораны и холлы. Остальные этажи – включая бар на крыше – выполнены из объемно-модульных блоков (по 8 модулей на этаж). Они изготовлены в Польше и доставлены в Нью-Йорк грузовым судном.

Архитекторам удалось подтвердить, что модульная башня не обязательно должна быть похожа на штабелированные коробки – этот фасад выглядит дорого и притягивает взгляд. 
Вместе с тем, именно повторяемость и симметрия, которую дают модули, обеспечивает операционную эффективность и экономит средства инвесторов.

Одинаковые конструкции с возможностью вариаций в дизайне – вот что делает модульные технологии востребованными в современной гостиничной отрасли. 
К слову, для Marriott это 32-й модульный отель, который стал самым высоким модульным отелем в мире.
Правда, рекорды в этой сфере держатся недолго, как мы заметили 🙂

Как выглядит сборка модуля?
 
Это многоэтапный процесс из последовательных операций: изготовление металлокаркаса, обшивка стен, прокладка коммуникаций и электропроводки, устройство пола и потолка. Затем внутренняя отделка, остекление. Завершающий этап – установка мебели, осветительных приборов, сантехники, декора. Так пространство становится удобным, функциональным и уютным.

Весь процесс проходит в заводском цеху – в строгом соответствии с проектом и под жестким контролем качества. Готовый модуль едет на объект, где его остается только установить.
Хотя, как говорится, лучше увидеть 🙂
“Рождение” модуля с нуля до отделки – в видео.
https://www.youtube.com/watch?v=Ia28eNHMuKg

Потенциальная экономия от внедрения модульных технологий может достигать 20%. За счет чего это возможно?

В расчетах стоит учитывать две группы факторов:

• На этапе планирования. Проектирование и дизайн – крупная статья бюджета любого строительного проекта, но особенность модулей в их повторяемости. Это значит, что при запуске проекта в серию затраты на проектирование будут существенно снижаться. Кроме того, предварительные работы на стройплощадке обходятся дешевле на 2-5%.

• На этапе строительства. Экономия на поставке материалов может составить 10%. Логистика и работы за пределами стройплощадки обойдутся дороже на 2-10% и 5-15% соответственно. Но значительное снижение объема работ на объекте и уменьшение потребности в рабочей силе снизит расходы на 10-25%.

Модульные технологии действительно экономят бюджет. Важное условие – правильно распределить логистические затраты и грамотно подойти к закупке материалов.

За развитие модульного строительства взялся Минстрой. Похоже, это серьезно?

По крайней мере, начало положено: Минстрой России впервые утвердил свод правил для проектирования и строительства зданий из крупногабаритных модулей. Документ устанавливает требования, которые относятся к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей. СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения»

Эксперты ведомства назвали преимущества технологии: возможность повысить безопасность и надежность зданий за счет заводского контроля, сокращение трудоемкости, сроков и себестоимости строительства за счет автоматизации работ.

«Инновационная технология изготовления крупногабаритных модулей в заводских условиях с внутренней отделкой и инженерной оснасткой, предложенная разработчиками в новом СП, позволит значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов», — отметил министр строительства Ирек Файзуллин. Также он рассказал, что при разработке правил учитывался зарубежный опыт такого строительства.

Каким будет результат, насколько активно этот вектор поддержит отрасль? Будем наблюдать.

Насколько надежны строительные модули?

Серьезные производители полагаются не только на инженерные расчеты. Модульные конструкции проходят натурные испытания по множеству параметров перед тем, как запустить их в производство.

Проверяется жесткость при транспортировке, подъеме и установке, оценивается точность соединений, измеряется устойчивость к различным воздействиям.

Основные методы испытания модульных конструкций:
▪️ Испытания в условиях транспортировки.
▪️ Опрокидывание модуля.
▪️ Динамические испытания.
▪️ Сейсмические испытания.
▪️ Испытания под сжимающими, растягивающими, изгибающими нагрузками.
▪️ Оценка точности соединительных элементов.
▪️ Имитация удара обломков.

Только после успешного тестирования прототипа конструктив передается в серийное производство.

Архитектурное бюро Ganti + Asociates (GA) Design разработало проект небоскреба из... морских контейнеров.

Планируется, что 100-метровое здание в 32 этажа будет собрано из 2500 контейнеров. И решит жилищную проблему для 5000 жителей Мумбаи.

Прочность контейнеров позволяет устанавливать друг на друга до 10 “коробок”. А через каждые 8 этажей будет создана дополнительная опора из стальных балок. Контейнеры окрасят в яркие цвета и разместят в шахматном порядке, что придаст небоскребу неординарный внешний вид и улучшит эргономику. Центральное ядро небоскреба – коммуникационный стояк, там же располагаются лифты и лестницы.

Одна квартира – 3 контейнера: кухня, спальня, детская, гостиная, 2 санузла и терраса.

Так как металлоконструкции быстро нагреваются, проект предусматривает солнцезащитные экраны-жалюзи. На крыше устанавливаются ветровые турбины и солнечные панели.

Модульная конструкция позволит возвести небоскреб очень быстро и дешево, из доступных материалов. Правда, пока это только проект.

Сегодня поговорим о долговечности модульных зданий – этот аспект интересует многих застройщиков.

Минимальный срок службы модульного дома – 50 лет. Но скажем откровенно, уже через 20-30 лет любой дом, будь то монументальный кирпич или легкий модуль, начинает морально устаревать. И даже если стены продолжают стоять, время берет свое: появляются новые стандарты энергосбережения, изнашиваются коммуникации, рождаются новые архитектурные тренды.

Здания, построенные традиционными способами, сложно кардинально модернизировать – они для этого не предназначены. С модульными домами – все иначе. Можно просто разобрать дом, отвезти модули на завод, «перекроить» их по всем направлениям (от отделки до коммуникаций) и уже через неделю вернуть их на свое место в обновленном виде. И это не потребует космических расходов.

Поэтому долговечность модульных домов – понятие относительное. Если бы мир когда-то полностью перешел на модульное строительство, то проблема ветхого жилья отпала бы сама собой.