Жилищное строительство должно наращивать объемы в масштабах всей страны – об этом постоянно говорит Минстрой.
Пока решение проблемы видят в восполнении дефицита трудовых мигрантов – на это направляются основные усилия. А тем временем существуют технологии, которые, наоборот, сокращают потребность в рабочей силе и дают массу других преимуществ – качество, экономию, сжатые сроки, независимость от сезонности.
Речь идет о модульном строительстве – возведении домов из модулей, произведенных в заводских условиях. Их использование может быть как полным, так и частичным, когда традиционное строительство совмещается с модульным. Отличный пример – сантехнические модули, поставляемые на объект в готовом виде с отделкой, сантехникой и коммуникациями.
Строить быстро и качественно – реально. Это возможно за счет модернизации строительного процесса с акцентом на автоматизацию и снижение влияния человеческого фактора.
Пока решение проблемы видят в восполнении дефицита трудовых мигрантов – на это направляются основные усилия. А тем временем существуют технологии, которые, наоборот, сокращают потребность в рабочей силе и дают массу других преимуществ – качество, экономию, сжатые сроки, независимость от сезонности.
Речь идет о модульном строительстве – возведении домов из модулей, произведенных в заводских условиях. Их использование может быть как полным, так и частичным, когда традиционное строительство совмещается с модульным. Отличный пример – сантехнические модули, поставляемые на объект в готовом виде с отделкой, сантехникой и коммуникациями.
Строить быстро и качественно – реально. Это возможно за счет модернизации строительного процесса с акцентом на автоматизацию и снижение влияния человеческого фактора.
За счет чего модульные технологии снижают бюджет строительства?
▪️ Оплата труда – снижается потребность в отделочниках.
▪️ Транспортные расходы – доставить модули быстрее и дешевле, чем возить стройматериалы.
▪️ Расходы на вывоз мусора – его практически нет.
▪️ Потери в виде битой плитки, лишних материалов и т.д. – все уже готово.
▪️ Стоимость привлеченного финансирования – за счет сокращения сроков строительства.
Согласитесь с такой оценкой?
▪️ Оплата труда – снижается потребность в отделочниках.
▪️ Транспортные расходы – доставить модули быстрее и дешевле, чем возить стройматериалы.
▪️ Расходы на вывоз мусора – его практически нет.
▪️ Потери в виде битой плитки, лишних материалов и т.д. – все уже готово.
▪️ Стоимость привлеченного финансирования – за счет сокращения сроков строительства.
Согласитесь с такой оценкой?
За развитие модульного строительства взялся Минстрой. Похоже, это серьезно?
По крайней мере, начало положено: Минстрой России впервые утвердил свод правил для проектирования и строительства зданий из крупногабаритных модулей. Документ устанавливает требования, которые относятся к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей.
Эксперты ведомства назвали преимущества технологии: возможность повысить безопасность и надежность зданий за счет заводского контроля, сокращение трудоемкости, сроков и себестоимости строительства за счет автоматизации работ.
«Инновационная технология изготовления крупногабаритных модулей в заводских условиях с внутренней отделкой и инженерной оснасткой, предложенная разработчиками в новом СП, позволит значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов», — отметил министр строительства Ирек Файзуллин. Также он рассказал, что при разработке правил учитывался зарубежный опыт такого строительства.
Каким будет результат, насколько активно этот вектор поддержит отрасль? Будем наблюдать.
По крайней мере, начало положено: Минстрой России впервые утвердил свод правил для проектирования и строительства зданий из крупногабаритных модулей. Документ устанавливает требования, которые относятся к порядку сборки, стыковым узловым сопряжениям, инженерному оборудованию и отделке крупногабаритных модулей.
Эксперты ведомства назвали преимущества технологии: возможность повысить безопасность и надежность зданий за счет заводского контроля, сокращение трудоемкости, сроков и себестоимости строительства за счет автоматизации работ.
«Инновационная технология изготовления крупногабаритных модулей в заводских условиях с внутренней отделкой и инженерной оснасткой, предложенная разработчиками в новом СП, позволит значительно ускорить строительство жилых и социальных объектов», — отметил министр строительства Ирек Файзуллин. Также он рассказал, что при разработке правил учитывался зарубежный опыт такого строительства.
Каким будет результат, насколько активно этот вектор поддержит отрасль? Будем наблюдать.
Бытует мнение, что модульное строительство – это всегда вариант “эконом”. Владельцы этой виллы на Лонг-Айленде явно готовы поспорить.
Модульный дом площадью 470 квадратных метров построен для летнего отдыха большой семьи. Большая часть конструкций доставлена на место в готовом виде – это свело к минимуму сложности, связанные со строительством на прибрежном участке.
Цокольный этаж выполнен из бетона с применением традиционных технологий. В этой зоне расположены две детские комнаты и игровая площадка.
Основной конструктив дома состоит из четырех модулей, которые изготовлены на заводе с полной отделкой. В двух модулях расположены спальни с отдельными санузлами. Остальная часть дома отведена под кухню, гостиную, столовую.
Серо-черная облицовка из фиброцемента сочетается с деревянными элементами – все это создает эстетику минимализма и отлично вписывается в ландшафт.
Через прозрачные раздвижные двери можно выйти к большому бассейну, площадке для барбекю и полю для мини-гольфа. На крыше организована терраса с прекрасным видом на пролив.
Отличный пример того, что модульные технологии способны на большее, чем кажется. Это огромные возможности в дизайне, архитектуре, технической оснащенности – для тех, кто готов ими пользоваться.
Модульный дом площадью 470 квадратных метров построен для летнего отдыха большой семьи. Большая часть конструкций доставлена на место в готовом виде – это свело к минимуму сложности, связанные со строительством на прибрежном участке.
Цокольный этаж выполнен из бетона с применением традиционных технологий. В этой зоне расположены две детские комнаты и игровая площадка.
Основной конструктив дома состоит из четырех модулей, которые изготовлены на заводе с полной отделкой. В двух модулях расположены спальни с отдельными санузлами. Остальная часть дома отведена под кухню, гостиную, столовую.
Серо-черная облицовка из фиброцемента сочетается с деревянными элементами – все это создает эстетику минимализма и отлично вписывается в ландшафт.
Через прозрачные раздвижные двери можно выйти к большому бассейну, площадке для барбекю и полю для мини-гольфа. На крыше организована терраса с прекрасным видом на пролив.
Отличный пример того, что модульные технологии способны на большее, чем кажется. Это огромные возможности в дизайне, архитектуре, технической оснащенности – для тех, кто готов ими пользоваться.
Кто такие коботы и при чем тут модульное строительство?
В 2023 году в Дании построят модульный комплекс Cobot Hub для двух компаний, которые занимаются разработкой роботизированных устройств. В зданиях разместят лаборатории, мастерские, офисные помещения, атриумные пространства для работы и отдыха сотрудников. Это будет крупнейший в мире центр по разработке коботов – роботов, созданных для совместной работы с людьми. Автор проекта – архитектурное бюро 3XN.
Комплекс состоит из множества одинаковых блоков с деревянным каркасом, который частично открыт взгляду, выступая как экологичный элемент дизайна. За счет прозрачного остекления и открытых проемов в помещениях сохраняется много света.
Кубические модули, визуально похожие на множество пикселей, будут покрыты зеленой кровлей, которая сливается в единое целое с окружающими пейзажами. Такое решение позволило приблизить дизайн к природным образам и одновременно связать архитектурную концепцию с цифровым миром.
Использование модульных технологий делает комплекс гибким: структуру можно менять и адаптировать под потребности «обитателей».
В 2023 году в Дании построят модульный комплекс Cobot Hub для двух компаний, которые занимаются разработкой роботизированных устройств. В зданиях разместят лаборатории, мастерские, офисные помещения, атриумные пространства для работы и отдыха сотрудников. Это будет крупнейший в мире центр по разработке коботов – роботов, созданных для совместной работы с людьми. Автор проекта – архитектурное бюро 3XN.
Комплекс состоит из множества одинаковых блоков с деревянным каркасом, который частично открыт взгляду, выступая как экологичный элемент дизайна. За счет прозрачного остекления и открытых проемов в помещениях сохраняется много света.
Кубические модули, визуально похожие на множество пикселей, будут покрыты зеленой кровлей, которая сливается в единое целое с окружающими пейзажами. Такое решение позволило приблизить дизайн к природным образам и одновременно связать архитектурную концепцию с цифровым миром.
Использование модульных технологий делает комплекс гибким: структуру можно менять и адаптировать под потребности «обитателей».
Уверены, вы давно ничего не слышали про футбол? ⚽️
Но не будем о наболевшем, поговорим о другом.
К чемпионату мира по футболу 2022 года в Катаре построят разборный модульный стадион на 40 тысяч мест. Конструкция уникальна не только тем, что она модульная – в качестве модулей выступят морские контейнеры.
Для реализации проекта контейнеры модифицируют, переоборудуют и адаптируют под архитектуру стадиона.
В чем преимущества идеи? Модульная конструкция:
▪️ требует меньше материалов,
▪️ снижает количество отходов,
▪️ уменьшает углеродный след по сравнению с традиционным строительством,
▪️ сокращает время строительства до трех лет.
И главное – такое решение позволит максимально быстро построить масштабное сооружение, а после завершения чемпионата – разобрать его и установить в новом месте.
Первый в мире «передвижной» стадион можно будет без больших финансовых затрат перевезти в любой город – для традиционного строительства это было бы фантастической (или – фантастически дорогой) идеей.
Разработчики уверены, что концепция модульного стадиона станет образцом для индустрии организации крупных мероприятий. Технология снимает известную проблему “одноразовых” стадионов, которые ржавеют без дела после окончания чемпионатов и олимпиад, для которых их строили.
Но не будем о наболевшем, поговорим о другом.
К чемпионату мира по футболу 2022 года в Катаре построят разборный модульный стадион на 40 тысяч мест. Конструкция уникальна не только тем, что она модульная – в качестве модулей выступят морские контейнеры.
Для реализации проекта контейнеры модифицируют, переоборудуют и адаптируют под архитектуру стадиона.
В чем преимущества идеи? Модульная конструкция:
▪️ требует меньше материалов,
▪️ снижает количество отходов,
▪️ уменьшает углеродный след по сравнению с традиционным строительством,
▪️ сокращает время строительства до трех лет.
И главное – такое решение позволит максимально быстро построить масштабное сооружение, а после завершения чемпионата – разобрать его и установить в новом месте.
Первый в мире «передвижной» стадион можно будет без больших финансовых затрат перевезти в любой город – для традиционного строительства это было бы фантастической (или – фантастически дорогой) идеей.
Разработчики уверены, что концепция модульного стадиона станет образцом для индустрии организации крупных мероприятий. Технология снимает известную проблему “одноразовых” стадионов, которые ржавеют без дела после окончания чемпионатов и олимпиад, для которых их строили.
Насколько надежны строительные модули?
Серьезные производители полагаются не только на инженерные расчеты. Модульные конструкции проходят натурные испытания по множеству параметров перед тем, как запустить их в производство.
Проверяется жесткость при транспортировке, подъеме и установке, оценивается точность соединений, измеряется устойчивость к различным воздействиям.
Основные методы испытания модульных конструкций:
▪️ Испытания в условиях транспортировки.
▪️ Опрокидывание модуля.
▪️ Динамические испытания.
▪️ Сейсмические испытания.
▪️ Испытания под сжимающими, растягивающими, изгибающими нагрузками.
▪️ Оценка точности соединительных элементов.
▪️ Имитация удара обломков.
Только после успешного тестирования прототипа конструктив передается в серийное производство.
Серьезные производители полагаются не только на инженерные расчеты. Модульные конструкции проходят натурные испытания по множеству параметров перед тем, как запустить их в производство.
Проверяется жесткость при транспортировке, подъеме и установке, оценивается точность соединений, измеряется устойчивость к различным воздействиям.
Основные методы испытания модульных конструкций:
▪️ Испытания в условиях транспортировки.
▪️ Опрокидывание модуля.
▪️ Динамические испытания.
▪️ Сейсмические испытания.
▪️ Испытания под сжимающими, растягивающими, изгибающими нагрузками.
▪️ Оценка точности соединительных элементов.
▪️ Имитация удара обломков.
Только после успешного тестирования прототипа конструктив передается в серийное производство.
Похоже, возможности модульного строительства очень привлекают отельеров. И это понятно: чем раньше откроется отель, тем быстрее он начнет приносить прибыль. А модульные технологии на сегодня – самые быстрые.
Факт в подтверждение: американская организация Modular Building Institute ежегодно проводит конкурс Awards of Distinction. В 2019 году ей пришлось создать специальную номинацию для модульных отелей, чтобы учесть все интересные проекты в этом секторе.
Первым победителем новой номинации стал 20-этажный CitizenM New York Bowery Hotel на Манхэттене, самый высокий модульный отель в мире.
Основа конструкции здания – 4-этажное бетонное несущее основание и отвесная стена во всю высоту здания. На эту структуру установлены “штабелем” 210 модулей 14,5х2,5х2,7 м, каждый из которых прикреплен к нижнему с помощью болтовых соединений. Два верхних этажа обрамлены стальным каркасом.
Модули изготавливали на заводе в Польше и привозили на стройплощадку с готовой отделкой и декором: как утверждается, на месте оставалось добавить только матрасы и телевизоры. Благодаря простоте технологии строительная бригада возводила здание со скоростью один этаж в неделю.
Сами модули унифицированы. Спроектировано всего два типа номеров: стандарт и номер для гостей с ограниченными возможностями. Такой подход еще более ускорил производство, которое заняло всего 4 месяца.
Примечательно, что первоначально заказчик планировал строить отель как обычно. А затем, посчитав время и деньги, изменил проект на модульный. Не станет ли это тенденцией?
Факт в подтверждение: американская организация Modular Building Institute ежегодно проводит конкурс Awards of Distinction. В 2019 году ей пришлось создать специальную номинацию для модульных отелей, чтобы учесть все интересные проекты в этом секторе.
Первым победителем новой номинации стал 20-этажный CitizenM New York Bowery Hotel на Манхэттене, самый высокий модульный отель в мире.
Основа конструкции здания – 4-этажное бетонное несущее основание и отвесная стена во всю высоту здания. На эту структуру установлены “штабелем” 210 модулей 14,5х2,5х2,7 м, каждый из которых прикреплен к нижнему с помощью болтовых соединений. Два верхних этажа обрамлены стальным каркасом.
Модули изготавливали на заводе в Польше и привозили на стройплощадку с готовой отделкой и декором: как утверждается, на месте оставалось добавить только матрасы и телевизоры. Благодаря простоте технологии строительная бригада возводила здание со скоростью один этаж в неделю.
Сами модули унифицированы. Спроектировано всего два типа номеров: стандарт и номер для гостей с ограниченными возможностями. Такой подход еще более ускорил производство, которое заняло всего 4 месяца.
Примечательно, что первоначально заказчик планировал строить отель как обычно. А затем, посчитав время и деньги, изменил проект на модульный. Не станет ли это тенденцией?
Модульные технологии за научный подход.
Американский производитель модульных домов Factory OS и Центр жилищных инноваций Калифорнийского университета создают независимую лабораторию – уникальное пространство для развития и продвижения новых идей в модульном строительстве.
Лаборатория соберет инженеров, архитекторов, ученых, студентов. Лучшие специалисты отрасли будут работать над тем, чтобы модульные технологии стали еще более производительными, эффективными, экологичными. В проекте примут участие крупные промышленные корпорации и отраслевые государственные структуры.
Идея создать специальную лабораторию появилась неслучайно: авторы проекта на собственной практике убедились, что вывод модульных технологий на новый уровень невозможен без мощной исследовательской базы. Главная цель проекта – разработать технологические решения, которые позволят повсеместно применять модульные технологии в строительстве качественного доступного жилья.
Результаты исследований обещают сделать общедоступными.
Американский производитель модульных домов Factory OS и Центр жилищных инноваций Калифорнийского университета создают независимую лабораторию – уникальное пространство для развития и продвижения новых идей в модульном строительстве.
Лаборатория соберет инженеров, архитекторов, ученых, студентов. Лучшие специалисты отрасли будут работать над тем, чтобы модульные технологии стали еще более производительными, эффективными, экологичными. В проекте примут участие крупные промышленные корпорации и отраслевые государственные структуры.
Идея создать специальную лабораторию появилась неслучайно: авторы проекта на собственной практике убедились, что вывод модульных технологий на новый уровень невозможен без мощной исследовательской базы. Главная цель проекта – разработать технологические решения, которые позволят повсеместно применять модульные технологии в строительстве качественного доступного жилья.
Результаты исследований обещают сделать общедоступными.