В современных городах новостройки растут как грибы после дождя, чего не скажешь об объектах социальной инфраструктуры. Слабые места большинства новых микрорайонов – нехватка школ, медучреждений, детских садов. Успеть за темпами быстро растущих городов во всем мире помогают префаб-технологии модульного строительства.
Показательный пример – модульная школа на 36 классов в новом районе Пиншань китайского мегаполиса Шэньчжэнь. Нехватка учебных заведений здесь была колоссальная, поэтому действовать пришлось быстро и слаженно.
75% здания построено из готовых префаб-модулей, что позволило:
✔️сократить срок реализации проекта с 2-3 лет до 13 месяцев;
✔️снизить трудоемкость работ на стройплощадке;
✔️ уменьшить количество строительных отходов.
Проектировщики сэкономили бюджет, не забыв о таких важных моментах, как экологичность, устойчивость к землетрясениям, энергоэффективность, эстетика дизайна, оптимизация планировочных решений.
Показательный пример – модульная школа на 36 классов в новом районе Пиншань китайского мегаполиса Шэньчжэнь. Нехватка учебных заведений здесь была колоссальная, поэтому действовать пришлось быстро и слаженно.
75% здания построено из готовых префаб-модулей, что позволило:
✔️сократить срок реализации проекта с 2-3 лет до 13 месяцев;
✔️снизить трудоемкость работ на стройплощадке;
✔️ уменьшить количество строительных отходов.
Проектировщики сэкономили бюджет, не забыв о таких важных моментах, как экологичность, устойчивость к землетрясениям, энергоэффективность, эстетика дизайна, оптимизация планировочных решений.
Картонный дом с гарантией 100 лет. Что?!
Голландская компания Fiction Factory разработала уникальный проект дома Wikkelhouse, выполненного из 24-слойного картона, покрытого водоотталкивающей пленкой. Надежность материала заложена в его структуре: слои картона соединены высокопрочным экологичным клеем.
Пленочное покрытие препятствует проникновению влаги, но прекрасно пропускает воздух. Авторы проекта утверждают, что если обновлять защитную пленку каждые 30 лет, то дом прослужит целый век.
Модульный дом Wikkelhouse весом 500 кг доставляется на стройплощадку в готовом виде с внутренней дизайнерской отделкой, полностью оборудованным санузлом и кухней. Конструкция устанавливается без фундамента за 1 день. Габариты каждого модуля – 4500х3500х1200 мм.
Стоимость картонного дома составляет 30 тысяч евро. Производитель обещает изготавливать 20 модулей в год. Что особенно интересно: спрос на них есть! Продажи активно идут в Нидерландах, Германии, Бельгии и других странах Европы.
Как вам такой поворот?
Голландская компания Fiction Factory разработала уникальный проект дома Wikkelhouse, выполненного из 24-слойного картона, покрытого водоотталкивающей пленкой. Надежность материала заложена в его структуре: слои картона соединены высокопрочным экологичным клеем.
Пленочное покрытие препятствует проникновению влаги, но прекрасно пропускает воздух. Авторы проекта утверждают, что если обновлять защитную пленку каждые 30 лет, то дом прослужит целый век.
Модульный дом Wikkelhouse весом 500 кг доставляется на стройплощадку в готовом виде с внутренней дизайнерской отделкой, полностью оборудованным санузлом и кухней. Конструкция устанавливается без фундамента за 1 день. Габариты каждого модуля – 4500х3500х1200 мм.
Стоимость картонного дома составляет 30 тысяч евро. Производитель обещает изготавливать 20 модулей в год. Что особенно интересно: спрос на них есть! Продажи активно идут в Нидерландах, Германии, Бельгии и других странах Европы.
Как вам такой поворот?
Почему модульное строительство выгодно в условиях, когда стройматериалы постоянно дорожают?
Посмотрим на примере частного домостроения. Заключая договор с заказчиком, строительная компания фиксирует полную стоимость строительства. Процесс закладки фундамента, возведения стен и устройства коммуникаций – сложный и долгий. Пока застройщик ведет работы, цены на стройматериалы медленно, но верно ползут вверх.
Заказчик ничего не теряет – цена строительства зафиксирована в договоре и пересмотру не подлежит. А застройщик может потерпеть существенные убытки из-за разницы между проектной и фактической стоимостью стройматериалов.
В таких условиях приоритетом становится скорость возведения дома. Чем быстрее идет строительство, тем меньше рисков для застройщика.
Верный способ ускорить процесс – использовать префаб-технологии строительства домов из готовых заводских модулей. Дом частично или полностью изготавливается на конвейере, а его сборка на участке занимает считанные дни.
Посмотрим на примере частного домостроения. Заключая договор с заказчиком, строительная компания фиксирует полную стоимость строительства. Процесс закладки фундамента, возведения стен и устройства коммуникаций – сложный и долгий. Пока застройщик ведет работы, цены на стройматериалы медленно, но верно ползут вверх.
Заказчик ничего не теряет – цена строительства зафиксирована в договоре и пересмотру не подлежит. А застройщик может потерпеть существенные убытки из-за разницы между проектной и фактической стоимостью стройматериалов.
В таких условиях приоритетом становится скорость возведения дома. Чем быстрее идет строительство, тем меньше рисков для застройщика.
Верный способ ускорить процесс – использовать префаб-технологии строительства домов из готовых заводских модулей. Дом частично или полностью изготавливается на конвейере, а его сборка на участке занимает считанные дни.
“Общага” от легендарного архитектурного бюро. Неплохо!
Британское архитектурное бюро Zaha Hadid Architects разработало проект студенческого общежития для гонконгского университета. Комплекс площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитан на проживание 1500 человек.
Локация строительства – склон горы с перепадом высоты 25 метров. Из-за особенностей рельефа общежитие разделено на три блока, крыши которых соединены 200-метровым коммуникационным коридором.
Чтобы ускорить и удешевить строительство комплекса с такой сложной архитектурой, в проект заложено внедрение префаб-технологий. Фасадные системы выполнены из готовых модулей с фабричным утеплением, полной наружной отделкой и установленными стеклопакетами.
Как видим, выгоды и экономию можно получить даже при таком уровне префаба, когда из заводских модулей изготавливается только часть строительных конструкций.
Британское архитектурное бюро Zaha Hadid Architects разработало проект студенческого общежития для гонконгского университета. Комплекс площадью 35,5 тыс. кв. м рассчитан на проживание 1500 человек.
Локация строительства – склон горы с перепадом высоты 25 метров. Из-за особенностей рельефа общежитие разделено на три блока, крыши которых соединены 200-метровым коммуникационным коридором.
Чтобы ускорить и удешевить строительство комплекса с такой сложной архитектурой, в проект заложено внедрение префаб-технологий. Фасадные системы выполнены из готовых модулей с фабричным утеплением, полной наружной отделкой и установленными стеклопакетами.
Как видим, выгоды и экономию можно получить даже при таком уровне префаба, когда из заводских модулей изготавливается только часть строительных конструкций.
Так ли новы модульные технологии?
В 60-х годах прошлого века в Югославии разработали модуль К-67 – уникальную конструкцию, которая получила всемирную известность. До 1999 года выпустили 7500 таких модулей, часть из которых экспортировали в Польшу, Японию, Ирак, Новую Зеландию, СССР, Штаты. Модули К-67 использовали по всему миру в качестве билетных, табачных, газетных, цветочных, продуктовых киосков.
В чем секрет популярности К-67?
В проекте применены уникальные по тем временам решения, которые позволили видоизменять конструктив, адаптировать его под конкретные условия. Модуль собирали из комплекта унифицированных деталей – несущих конструкций, навесов, стеллажей, элементов интерьера.
В условиях массового производства из этих деталей можно было собрать киоск или даже целый модульный комплекс нужной конфигурации по принципу конструктора. Производитель предлагал сотни вариаций комбинирования и расширения конструктива К-67.
Что особенно интересно, часть из них используется до сих пор.
В 60-х годах прошлого века в Югославии разработали модуль К-67 – уникальную конструкцию, которая получила всемирную известность. До 1999 года выпустили 7500 таких модулей, часть из которых экспортировали в Польшу, Японию, Ирак, Новую Зеландию, СССР, Штаты. Модули К-67 использовали по всему миру в качестве билетных, табачных, газетных, цветочных, продуктовых киосков.
В чем секрет популярности К-67?
В проекте применены уникальные по тем временам решения, которые позволили видоизменять конструктив, адаптировать его под конкретные условия. Модуль собирали из комплекта унифицированных деталей – несущих конструкций, навесов, стеллажей, элементов интерьера.
В условиях массового производства из этих деталей можно было собрать киоск или даже целый модульный комплекс нужной конфигурации по принципу конструктора. Производитель предлагал сотни вариаций комбинирования и расширения конструктива К-67.
Что особенно интересно, часть из них используется до сих пор.
В 2023 году корпорация UOL Group Real Estate построит в Сингапуре уникальный комплекс Avenue South Residences, состоящий из двух 56-этажных небоскребов. Высота каждого – 200 метров. И главное, что оба они будут собраны из готовых заводских модулей.
Башни-близнецы станут новыми рекордсменами по высоте среди всех существующих в мире модульных зданий.
На стройплощадку будут привозить готовые модули с отделкой, гидроизоляцией, сантехникой, электропроводкой, остеклением. Украшением технологичного проекта станут зеленые зоны на террасах – немаловажный момент для азиатских «каменных джунглей».
В целом на конвейере будет выполнено около 80% отделочных и инженерных работ. Это сократит скорость строительства в два раза.
Похоже, проект можно назвать удачным уже сейчас: первая очередь квартир продана почти полностью. Футуристичный Сингапур оценил технологии будущего 😎
Башни-близнецы станут новыми рекордсменами по высоте среди всех существующих в мире модульных зданий.
На стройплощадку будут привозить готовые модули с отделкой, гидроизоляцией, сантехникой, электропроводкой, остеклением. Украшением технологичного проекта станут зеленые зоны на террасах – немаловажный момент для азиатских «каменных джунглей».
В целом на конвейере будет выполнено около 80% отделочных и инженерных работ. Это сократит скорость строительства в два раза.
Похоже, проект можно назвать удачным уже сейчас: первая очередь квартир продана почти полностью. Футуристичный Сингапур оценил технологии будущего 😎
Рынок модульного строительства в России постепенно развивается, но не такими темпами, как нам хотелось бы. Причина в стереотипном отношении к технологии: понятие «модульный дом» у многих ассоциируется с времянкой, бытовкой, блок-контейнером…
Но мало кто знает, что во всем мире из готовых заводских модулей строят масштабные жилые комплексы, школы, клиники и прочие объекты разной этажности – от коттеджей до небоскребов. Гарантия на такие здания – 50 лет.
Мы считаем важным популяризировать модульное строительство в России. Уверены, что со временем барьер недоверия сломается и отечественная строительная отрасль последует за мировыми тенденциями.
Но мало кто знает, что во всем мире из готовых заводских модулей строят масштабные жилые комплексы, школы, клиники и прочие объекты разной этажности – от коттеджей до небоскребов. Гарантия на такие здания – 50 лет.
Мы считаем важным популяризировать модульное строительство в России. Уверены, что со временем барьер недоверия сломается и отечественная строительная отрасль последует за мировыми тенденциями.
Модульные технологии будут использоваться при реализации программы реновации жилья – такое решение может быть принято властями Москвы в ближайшие год-два.
На смену панелькам и монолитным домам придут фабричные модули, поступающие на стройплощадку в состоянии 97% готовности. За счет применения готовых модулей дома будут строиться гораздо быстрее, а цена квадрата снизится на 10-15%.
Уже сейчас на востоке столицы запущен пилотный проект возведения 14-18-этажных домов из заводских блоков площадью 100 кв. м со всеми коммуникациями. Строительство тестовых модульных домов позволит оценить возможности, преимущества и перспективность технологии. Пилотный проект обещают завершить к концу 2021 года.
Эксперты уверены, что тестирование пройдет успешно – в таком случае столица получит самый бюджетный способ реализации программы реновации жилья.
На смену панелькам и монолитным домам придут фабричные модули, поступающие на стройплощадку в состоянии 97% готовности. За счет применения готовых модулей дома будут строиться гораздо быстрее, а цена квадрата снизится на 10-15%.
Уже сейчас на востоке столицы запущен пилотный проект возведения 14-18-этажных домов из заводских блоков площадью 100 кв. м со всеми коммуникациями. Строительство тестовых модульных домов позволит оценить возможности, преимущества и перспективность технологии. Пилотный проект обещают завершить к концу 2021 года.
Эксперты уверены, что тестирование пройдет успешно – в таком случае столица получит самый бюджетный способ реализации программы реновации жилья.
Удивительный факт дня. В 2007 году Россия была впереди планеты по темпам внедрения модульных технологий.
В этот период реализован один из самых масштабных в мире проектов строительства 14 медицинских центров – сложных высокотехнологичных зданий, которые состоят из 2400 готовых заводских модулей общей площадью 135 000 кв. м.
Благодаря префаб-технологиям проект удалось реализовать всего за 1,5 года. Традиционному строительству такая задача не под силу.
На тот момент Россия не располагала ресурсами для изготовления большого объема качественных модулей – их пришлось заказывать в Германии и Турции. Возможно, поэтому по завершении проекта технология так и не нашла широкого применения в нашей стране.
Сегодня ситуация постепенно меняется в лучшую сторону, отечественные предприятия наращивают возможности для реализации подобных проектов. Модульные технологии развиваются в разных регионах России. В том числе и нашими усилиями 😎
В этот период реализован один из самых масштабных в мире проектов строительства 14 медицинских центров – сложных высокотехнологичных зданий, которые состоят из 2400 готовых заводских модулей общей площадью 135 000 кв. м.
Благодаря префаб-технологиям проект удалось реализовать всего за 1,5 года. Традиционному строительству такая задача не под силу.
На тот момент Россия не располагала ресурсами для изготовления большого объема качественных модулей – их пришлось заказывать в Германии и Турции. Возможно, поэтому по завершении проекта технология так и не нашла широкого применения в нашей стране.
Сегодня ситуация постепенно меняется в лучшую сторону, отечественные предприятия наращивают возможности для реализации подобных проектов. Модульные технологии развиваются в разных регионах России. В том числе и нашими усилиями 😎