➖ کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در پردیس
🔹وزیر راه و شهرسازی:
🔹یکی از اقدامات قابل توجه موضوع کنترل بازار مسکن بود و در برخی فازهای شهر جدید پردیس تا ۴۰ درصد کاهش قیمت مسکن را شاهد بودیم.
🔹مسکن کالای سوداگری نیست بلکه کالایی برای استفاده عمومی مردم است بنابراین از همه ابزارهای خود برای کاهش قیمت استفاده می‌کنیم.
🔹در بخش عرضه خانه‌های خالی با استفاده از مکانیزم‌های تنظیمی مانند مالیات بر خانه‌های خالی و نظارت بر مشاوران املاک برای ثبات قیمت و در فواصل بعدی کاهش قیمت اقداماتی انجام خواهد شد.
▫️یک مشاور املاک فعال در شهر پردیس در این باره به تجارت‌نیوز توضیح می‌دهد: «اواخر بهار و اوایل تابستان امسال قیمت آپارتمان در شهر پردیس کاهش محسوسی را تجربه کرد، اما در یک تا دو ماه اخیر اتفاق خاصی در بازار ملک این منطقه رخ نداده و در روی همان پاشنه می‌چرخد.»
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔹وزیر راه و شهرسازی:
🔹یکی از اقدامات قابل توجه موضوع کنترل بازار مسکن بود و در برخی فازهای شهر جدید پردیس تا ۴۰ درصد کاهش قیمت مسکن را شاهد بودیم.
🔹مسکن کالای سوداگری نیست بلکه کالایی برای استفاده عمومی مردم است بنابراین از همه ابزارهای خود برای کاهش قیمت استفاده می‌کنیم.
🔹در بخش عرضه خانه‌های خالی با استفاده از مکانیزم‌های تنظیمی مانند مالیات بر خانه‌های خالی و نظارت بر مشاوران املاک برای ثبات قیمت و در فواصل بعدی کاهش قیمت اقداماتی انجام خواهد شد.
▫️یک مشاور املاک فعال در شهر پردیس در این باره به تجارت‌نیوز توضیح می‌دهد: «اواخر بهار و اوایل تابستان امسال قیمت آپارتمان در شهر پردیس کاهش محسوسی را تجربه کرد، اما در یک تا دو ماه اخیر اتفاق خاصی در بازار ملک این منطقه رخ نداده و در روی همان پاشنه می‌چرخد.»
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏦 ۵ منطقه شمالی تهران در صدر حملات سفته‌بازان مسکن
🔸 براساس پژوهشی که سه پژوهشگر در فصلنامه اقتصاد و الگوسازی دانشگاه شهید بهشتی منتشر کرده‌اند، طی دوره ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۸ در بین مناطق ۲۲گانه، پنج منطقه ۱، ۲، ۳، ۵ و ۲۲ به لحاظ شدت سفته‌بازی در بازار مسکن در صدر قرار داشته‌اند.
🔸طبق محاسبات و برآوردهای این پژوهش، بالاترین شدت سفته‌بازی در بازار مسکن مربوط به منطقه یک بوده و از این منطقه به سایر مناطق سرریز می‌شود.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔸 براساس پژوهشی که سه پژوهشگر در فصلنامه اقتصاد و الگوسازی دانشگاه شهید بهشتی منتشر کرده‌اند، طی دوره ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۸ در بین مناطق ۲۲گانه، پنج منطقه ۱، ۲، ۳، ۵ و ۲۲ به لحاظ شدت سفته‌بازی در بازار مسکن در صدر قرار داشته‌اند.
🔸طبق محاسبات و برآوردهای این پژوهش، بالاترین شدت سفته‌بازی در بازار مسکن مربوط به منطقه یک بوده و از این منطقه به سایر مناطق سرریز می‌شود.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
📛 توییت مدیرخبرگزاری میزان وابسته به قوه قضاییه
فرزندان یک چهره مشهور اقتصادی که سابقه محکومیت هم داره چندین هکتار از زمین‌های جنگلی جلگه‌ای در شهرستان نوشهر را تغییر کاربری داده بودن و در حال ساخت ۶۴ ویلا بودن که از امروز تخریب ویلاها شروع شده.
هر کدوم از این ویلاها بین ۸۰ تا ۱۰۰ میلیارد تومن پیش‌فروش شده بودن.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
فرزندان یک چهره مشهور اقتصادی که سابقه محکومیت هم داره چندین هکتار از زمین‌های جنگلی جلگه‌ای در شهرستان نوشهر را تغییر کاربری داده بودن و در حال ساخت ۶۴ ویلا بودن که از امروز تخریب ویلاها شروع شده.
هر کدوم از این ویلاها بین ۸۰ تا ۱۰۰ میلیارد تومن پیش‌فروش شده بودن.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏦مشوق‌های جدید نوسازی مسکن در راه است
معاون وزیر راه:
🔹بیش از ۲۱۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده به مرحله ساخت رسیده است.
🔹بسته‌های تشویقی متنوعی برای نوسازی به اجرا رسیده است.
🔹تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی در صدور پروانه، وام ارزان بدون سپرده، طبقات تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی از جمله این مشوق‌هاست.
🔹آیینی اعلام کرد: شهرداری قصد دارد به مناسبت دهه فجر انقلاب اسلامی تخفیفاتی را در صدور پروانه ارایه کند که مالکان می‌توانند از آن استفاده کنند
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
معاون وزیر راه:
🔹بیش از ۲۱۵ هزار واحد نهضت ملی مسکن در بافت‌های فرسوده به مرحله ساخت رسیده است.
🔹بسته‌های تشویقی متنوعی برای نوسازی به اجرا رسیده است.
🔹تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی در صدور پروانه، وام ارزان بدون سپرده، طبقات تشویقی و ایجاد کاربری انتفاعی از جمله این مشوق‌هاست.
🔹آیینی اعلام کرد: شهرداری قصد دارد به مناسبت دهه فجر انقلاب اسلامی تخفیفاتی را در صدور پروانه ارایه کند که مالکان می‌توانند از آن استفاده کنند
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
سرنوشت آپارتمانهای تهرانی‌ها بعداز «مهاجرت»
🔹نوع تازه‌ای از «خانه‌های خالی» در پنج منطقه تهران شیوع پیدا کرده است.
🔹این خانه‌ها نه بخاطر «سرمایه‌گذاری ملکی» مالکانش بلکه بخاطر «مهاجرت ساکنانش»، تبدیل به «آپارتمان بلااستفاده» می‌شود.
🔹«خانه خالی» مهاجرت‌کننده‌ها در شهر تهران با سایر «خانه‌های خالی» یک تفاوت اساسی دارد. این خانه‌ها دارای اسباب و لوازم منزل هستند و فقط «ساکن» ندارد.
🔹طی ماه‌های اخیر در مناطق ۱ تا ۵ و به شکل خاص در مناطق ۱ و ۲، آپارتمان‌هایی در مجتمع‌های مسکونی دیده شده که ساکنان آن به قصد مهاجرت، واحد را به صورت «آماده مصرف» اما برای خودشان در سال‌های بعد، خالی گذاشته‌اند.
🔹سرنوشت آپارتمانهای تهرانی‌ها بعداز مهاجرت، به دو شکل است. شکل اول، همین «خانه خالی» است و در شکل دوم، افراد واحد مسکونی‌شان را اجاره می‌دهند.
🔹البته هزینه صفر بلااستفاده گذاشتن ملک در پایتخت و دیگر شهرها، مانع از آن می‌شود که مالکان در این شرایط، واحد مسکونی‌شان را روانه بازار اجاره (مصرف) کنند.
🔹از طرفی، عایدی بلندمدت ملک نسبت به دردسرهای اجاره‌داری نیز به شکل اول، کمک می‌کند./ دنیای اقتصاد
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔹نوع تازه‌ای از «خانه‌های خالی» در پنج منطقه تهران شیوع پیدا کرده است.
🔹این خانه‌ها نه بخاطر «سرمایه‌گذاری ملکی» مالکانش بلکه بخاطر «مهاجرت ساکنانش»، تبدیل به «آپارتمان بلااستفاده» می‌شود.
🔹«خانه خالی» مهاجرت‌کننده‌ها در شهر تهران با سایر «خانه‌های خالی» یک تفاوت اساسی دارد. این خانه‌ها دارای اسباب و لوازم منزل هستند و فقط «ساکن» ندارد.
🔹طی ماه‌های اخیر در مناطق ۱ تا ۵ و به شکل خاص در مناطق ۱ و ۲، آپارتمان‌هایی در مجتمع‌های مسکونی دیده شده که ساکنان آن به قصد مهاجرت، واحد را به صورت «آماده مصرف» اما برای خودشان در سال‌های بعد، خالی گذاشته‌اند.
🔹سرنوشت آپارتمانهای تهرانی‌ها بعداز مهاجرت، به دو شکل است. شکل اول، همین «خانه خالی» است و در شکل دوم، افراد واحد مسکونی‌شان را اجاره می‌دهند.
🔹البته هزینه صفر بلااستفاده گذاشتن ملک در پایتخت و دیگر شهرها، مانع از آن می‌شود که مالکان در این شرایط، واحد مسکونی‌شان را روانه بازار اجاره (مصرف) کنند.
🔹از طرفی، عایدی بلندمدت ملک نسبت به دردسرهای اجاره‌داری نیز به شکل اول، کمک می‌کند./ دنیای اقتصاد
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏘برای ساخت یک میلیون مسکن با کیفیت می بایست مدیریت بهبود یابد و سازندگان متخصص داشته باشیم
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: اگر مدیریت‌ها در کشور درست شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است.
🔹ایرج رهبر در نشست تخصصی «بررسی موانع و ایرادات موجود در فرایندهای حوزه ساخت و ساز» با اشاره به تاسیس انجمن انبوه سازان از سال 80 تاکید کرد: از آن زمان انجمن بازوی کمک رسانی کشور بوده، به طوری که در مسکن مهر، انجمن پیش قدم بوده است و در شهر پردیس 10 هزار واحد صنعتی توسط فعالان این انجمن ساخته شده است.
🔹مهندس رهبر تصریح کرد : فقط حضور مهندسان ناظر کیفیت ساختمان را تضمین نمی‌کند اگر خواهان آن هستیم که ساختمان‌های خوب و با کیفیتی ساخته شود با همان درجه اهمیت به سازندگان متخصص و فنی هم نیاز داریم.
🔹وی افزود: ایران از نظر مهندسی و تعداد مهندس در رتبه دوم یا سوم جهان است و همه ساله حداقل ۲۰۰ هزار نفر از دانشجویان در رشته‌های فنی و مهندسی فارغ التحصیل داریم، پس باید تکنسین‌ها و مهندسان را طوری تربیت کنیم که ساختمان‌ها را درست بسازند
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
رئیس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: اگر مدیریت‌ها در کشور درست شود، ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی امکان پذیر است.
🔹ایرج رهبر در نشست تخصصی «بررسی موانع و ایرادات موجود در فرایندهای حوزه ساخت و ساز» با اشاره به تاسیس انجمن انبوه سازان از سال 80 تاکید کرد: از آن زمان انجمن بازوی کمک رسانی کشور بوده، به طوری که در مسکن مهر، انجمن پیش قدم بوده است و در شهر پردیس 10 هزار واحد صنعتی توسط فعالان این انجمن ساخته شده است.
🔹مهندس رهبر تصریح کرد : فقط حضور مهندسان ناظر کیفیت ساختمان را تضمین نمی‌کند اگر خواهان آن هستیم که ساختمان‌های خوب و با کیفیتی ساخته شود با همان درجه اهمیت به سازندگان متخصص و فنی هم نیاز داریم.
🔹وی افزود: ایران از نظر مهندسی و تعداد مهندس در رتبه دوم یا سوم جهان است و همه ساله حداقل ۲۰۰ هزار نفر از دانشجویان در رشته‌های فنی و مهندسی فارغ التحصیل داریم، پس باید تکنسین‌ها و مهندسان را طوری تربیت کنیم که ساختمان‌ها را درست بسازند
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏘 براساس آمار بانک مرکزی، صرفا طی ۱۵ سال اخیر، قیمت مسکن در شهر تهران به‌طور متوسط ۴۵/۵ برابر شده است! جالب آنکه بالاترین جهش قیمتی مسکن مربوط به مناطقی است که بیشترین تراکم فروشی در همین مناطق انجام شده است! شامل مناطق ۲، ۵، ۹، ۱ و ۳ به‌ترتیب با ۵۶/۴ برابر، ۵۵/۶ برابر، ۵۳/۸ برابر، ۵۱/۳ برابر و ۵۰/۸ برابر! این چندسطر را نوشتم تا بلکه آنهایی که با شعارهای شیک و به بهانه لزوم کاهش قیمت مسکن با افزایش عرضه مسکن، کماکان مشغول تراکم فروشی هستند اندکی به عواقب سیاستهای خود و دامن زدن به فقر مسکن در کلانشهرها بیاندیشند.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏘معاون شهرسازی و معماری وزارت راه:
🔸دکتر دانشجو : کاربری زمین هایی که ۱۰ سال از صدور مجوز ساخت بنا در آنها گذشته باشد اما عملیات اجرایی آن انجام نشده باشد تغییر می‌کند.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔸دکتر دانشجو : کاربری زمین هایی که ۱۰ سال از صدور مجوز ساخت بنا در آنها گذشته باشد اما عملیات اجرایی آن انجام نشده باشد تغییر می‌کند.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏬 فروش یک مجتمع تمام تجاری در قلب بازار تهران بصورت ریالی و ارزی
🔹هفت طبقه نوساز (پامنارتهران)
🔹 ۲۱۶۵ متر زمین
🔹۳۷۴۷ متر کل بنای مفید تجاری
🔹در ۲۰۳ مغازه کلید نخورده
🔹۳ طبقه زیر زمین پارکینگ می باشد
🔹۱۸۹ عدد پارکینگ سندی
طبقه آخر رستوران و کافی شاب
🔹پایان کار دارد
🔹سند مادر تک برگی دارد
🔹تمام مغازه ها سند تفکیکی دارند
🔹سند بدون ریشه و شخصی
💰قیمت کارشناسی منطقه : 3800
✅ قیمت امضا مالک: 2500
📱تلفن تماس: آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🔹هفت طبقه نوساز (پامنارتهران)
🔹 ۲۱۶۵ متر زمین
🔹۳۷۴۷ متر کل بنای مفید تجاری
🔹در ۲۰۳ مغازه کلید نخورده
🔹۳ طبقه زیر زمین پارکینگ می باشد
🔹۱۸۹ عدد پارکینگ سندی
طبقه آخر رستوران و کافی شاب
🔹پایان کار دارد
🔹سند مادر تک برگی دارد
🔹تمام مغازه ها سند تفکیکی دارند
🔹سند بدون ریشه و شخصی
💰قیمت کارشناسی منطقه : 3800
✅ قیمت امضا مالک: 2500
📱تلفن تماس: آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🏛برج مسکونی جردن تهران
🔹 عمارت کلاسیک
🔹(موقعیت اداری)
🔹 دسترسی آسان از جردن و ولیعصر (خیابان عریض)
🔹عرصه ۱۰۴۰ متر
🔹سطح اشغال ۷۰ درصد
🔹طبقات منهای ۱ الی منهای ۵ پارکینگ
🔹دارای ۱۱۸ عدد پارکینگ
🔹طبقه زیر زمین اول و همکف دوبلکس
🔹طبقات یک تا ۶ دو واحدی
🔹طبقه هفت یک واحد
🔹مجموع مفید واحدها ۳۹۸۹ متر مربع
🔹در حال صدور پایانکار
🔹متریال خارجی
🔹 فروش: ترجیحا ریالی
🔸 لطفا فقط خریدار یا واسطه مستقیم تماس بگیرد.
📱آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🔹 عمارت کلاسیک
🔹(موقعیت اداری)
🔹 دسترسی آسان از جردن و ولیعصر (خیابان عریض)
🔹عرصه ۱۰۴۰ متر
🔹سطح اشغال ۷۰ درصد
🔹طبقات منهای ۱ الی منهای ۵ پارکینگ
🔹دارای ۱۱۸ عدد پارکینگ
🔹طبقه زیر زمین اول و همکف دوبلکس
🔹طبقات یک تا ۶ دو واحدی
🔹طبقه هفت یک واحد
🔹مجموع مفید واحدها ۳۹۸۹ متر مربع
🔹در حال صدور پایانکار
🔹متریال خارجی
🔹 فروش: ترجیحا ریالی
🔸 لطفا فقط خریدار یا واسطه مستقیم تماس بگیرد.
📱آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🏦سیگنال عجیب دلار به بازار مسکن/ تکانه‌های بازار مسکن از کجاست؟
🔹روند بازار مسکن در ۱۰ روز اخیر نشان می‌دهد حرکت نوسانی قیمت، میل به رونق دوباره، تثبیت قیمت و مواردی از این قبیل در آن، بستگی به قیمت ارز دارد. این موضوع همچنین نشان می‌دهد که سیاستهای دولت در حوزه قانون‌گذاری در اقتصاد مسکن تاثیر مثبتی نداشته است و این برنامه‌ها آن‌قدر قدرت ندارند تا بتوانند تکانه‌ها ناشی از قیمت دلار را کنترل کنند.
🔹کوچک‌ترین تکانه در زمینه قیمت دلار باعث می‌شود اقتصاد مسکن نیز دچار نوساناتی شود. این موضوع بدترین اتفاقی است که می‌تواند برای اقتصادی به بزرگی بخش مسکن که بیش از ۱۱ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده، رخ دهد.
🔹اگر راه‌حل و درمانی برای این موضوع و گشایش‌هایی در زمینه بین‌المللی انجام نگیرد تا این فرآیند کنترل و تکلیف اقتصاد مسکن از عواملی مانند قیمت دلار جدا شود، مصرف‌کننده واقعی با التهابات فعلی به مشکل برخورد می‌کند و از مسیر بهره‌مندی مناسب برای خرید ملک یا آپارتمان دور می شود.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔹روند بازار مسکن در ۱۰ روز اخیر نشان می‌دهد حرکت نوسانی قیمت، میل به رونق دوباره، تثبیت قیمت و مواردی از این قبیل در آن، بستگی به قیمت ارز دارد. این موضوع همچنین نشان می‌دهد که سیاستهای دولت در حوزه قانون‌گذاری در اقتصاد مسکن تاثیر مثبتی نداشته است و این برنامه‌ها آن‌قدر قدرت ندارند تا بتوانند تکانه‌ها ناشی از قیمت دلار را کنترل کنند.
🔹کوچک‌ترین تکانه در زمینه قیمت دلار باعث می‌شود اقتصاد مسکن نیز دچار نوساناتی شود. این موضوع بدترین اتفاقی است که می‌تواند برای اقتصادی به بزرگی بخش مسکن که بیش از ۱۱ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده، رخ دهد.
🔹اگر راه‌حل و درمانی برای این موضوع و گشایش‌هایی در زمینه بین‌المللی انجام نگیرد تا این فرآیند کنترل و تکلیف اقتصاد مسکن از عواملی مانند قیمت دلار جدا شود، مصرف‌کننده واقعی با التهابات فعلی به مشکل برخورد می‌کند و از مسیر بهره‌مندی مناسب برای خرید ملک یا آپارتمان دور می شود.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
کاهش شدید سرمایه‌گذاری ایرانیان در املاک ترکیه
از دو سال پیش روند خرید ایرانیان در املاک ترکیه نزولی و اکنون به کمتر از ۶ سال قبل رسیده است
عواملی شامل: افزایش قیمت املاک ترکیه (کاهش مطلوبیت نسبت به ایران)، تغییر قوانین و سخت‌تر شدن اخذ اقامت ترکیه و نرخ تورم بالا سبب خروج ایرانیان از این بازار شده است
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
از دو سال پیش روند خرید ایرانیان در املاک ترکیه نزولی و اکنون به کمتر از ۶ سال قبل رسیده است
عواملی شامل: افزایش قیمت املاک ترکیه (کاهش مطلوبیت نسبت به ایران)، تغییر قوانین و سخت‌تر شدن اخذ اقامت ترکیه و نرخ تورم بالا سبب خروج ایرانیان از این بازار شده است
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏦افزایش قیمت هر متر مسکن در مناطق شهر تهران در یک ماه
♦️تازه‌ترین گزارش رسمی مرکز آمار نشان می‌دهد که در دی‌ماه امسال متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران از متری ۸۰ میلیون تومان فراتر رفته است.
♦️اما تغییرات ماهانه قیمت مسکن پایتخت برای همه مناطق یکسان نبوده و منطقه ۲۲ بیشتر از آن متاثر شده است. قیمت مسکن در این منطقه طی یک ماه ۳۵.۴ درصد رشد کرده است. به بیان دقیق‌تر، قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه در آذرماه ۶۱ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بوده، اما در دی به بیش از ۸۳ میلیون تومان جهش کرده است.
♦️براساس این گزارش منطقه یک با متری ۱۶۶میلیون تومان گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۴۲میلیون تومان ارزانترین مناطق تهران بودند/
(اقتصاد انلاین)
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
♦️تازه‌ترین گزارش رسمی مرکز آمار نشان می‌دهد که در دی‌ماه امسال متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران از متری ۸۰ میلیون تومان فراتر رفته است.
♦️اما تغییرات ماهانه قیمت مسکن پایتخت برای همه مناطق یکسان نبوده و منطقه ۲۲ بیشتر از آن متاثر شده است. قیمت مسکن در این منطقه طی یک ماه ۳۵.۴ درصد رشد کرده است. به بیان دقیق‌تر، قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه در آذرماه ۶۱ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بوده، اما در دی به بیش از ۸۳ میلیون تومان جهش کرده است.
♦️براساس این گزارش منطقه یک با متری ۱۶۶میلیون تومان گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۴۲میلیون تومان ارزانترین مناطق تهران بودند/
(اقتصاد انلاین)
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🏚 فروش و تهاتر ویلای فوق لاکچری با ملک ارزنده در تهران
🔹سبک انگلیسی
🔸فقط خریدار واقعی
🔹 لوکیشن: دماوند
🔹متراژ زمين ١١٧٦ متر
🔹زير بنا ١١٠٠ متر
🔹داراي چهار اتاق مستر
🔹سرايداري ٤٠ متر
🔹پاركينگ: ۵ ماشین
🔹ارتفاع سقف استخر ٦ متر
🔹ارتفاع در دو طبقه بعدي ٤/٢٠
🔹سيستم سرمايش سقفي vrf
🔹سيستم گرمايش از كف
🔹طراحي كاملا هوشمند
🔸دوسند تكبرگ دارد كه هر سند ٥٨٨ متر مي باشد.
🔹 انشعاب اب، برق وگاز دارد.
⛔️ از ارسال بصورت فایل تبلیغی در گروه ها خودداری شود.
📱تلفن تماس: آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🔹سبک انگلیسی
🔸فقط خریدار واقعی
🔹 لوکیشن: دماوند
🔹متراژ زمين ١١٧٦ متر
🔹زير بنا ١١٠٠ متر
🔹داراي چهار اتاق مستر
🔹سرايداري ٤٠ متر
🔹پاركينگ: ۵ ماشین
🔹ارتفاع سقف استخر ٦ متر
🔹ارتفاع در دو طبقه بعدي ٤/٢٠
🔹سيستم سرمايش سقفي vrf
🔹سيستم گرمايش از كف
🔹طراحي كاملا هوشمند
🔸دوسند تكبرگ دارد كه هر سند ٥٨٨ متر مي باشد.
🔹 انشعاب اب، برق وگاز دارد.
⛔️ از ارسال بصورت فایل تبلیغی در گروه ها خودداری شود.
📱تلفن تماس: آرش
+989204100870
@mlkPlus1
🏦 اجاره‌‌‌بهای آپارتمانهای بزرگ در تهران
🔹مستاجرهای ساکن آپارتمانهای بزرگ‌‌‌متراژ (مساحت سه‌رقمی) در تهران به طور میانگین ۱۹ میلیون تومان اجاره‌‌‌ماهانه در کنار متوسط ۶۷۰ میلیون تومان پول پیش برای یک‌سال قرارداد، پرداخت می‌کنند.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
🔹مستاجرهای ساکن آپارتمانهای بزرگ‌‌‌متراژ (مساحت سه‌رقمی) در تهران به طور میانگین ۱۹ میلیون تومان اجاره‌‌‌ماهانه در کنار متوسط ۶۷۰ میلیون تومان پول پیش برای یک‌سال قرارداد، پرداخت می‌کنند.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
شکست دولت رئیسی در بخش مسکن؛ وعده های او نه اجرا شده نه قابل اجراست
روزنامه هم میهن نوشت:
🔹دیگر عمر دولت سیزدهم به پایان می‌رسد. رئیسی با وعده‌های بی‌شماری به میدان آمد و نتوانست این وعده‌ها را محقق کند. ساخت و کنترل قیمت مسکن بعد از تورم جزو مهمترین برنامه‌های دولت سیزدهم بود.
🔹همان ابتدا که ابراهیم رئیسی وعده ساخت چهار میلیون مسکن را داد کارشناسان طی مصاحبه‌هایی اعلام کردند که این وعده عملیاتی نیست. بانک‌ها اعلام کردند که توان پرداخت تسهیلات چندصدهزار تومانی را ندارند و وزارتخانه‌ها زیر بار تخصیص زمین‌های مازاد خود برای اجرای طرح نرفتند.
🔹امروز همچنان دولت بر اجرای این وعده خود پافشاری می‌کند. هنوز از تسهیلات تخصیص‌یافته و زمین‌های درنظرگرفته‌شده برای طرح نهضت ملی آمار می‌دهند. حال آنکه این آمارها با وعده‌های داده‌شده فاصله‌ای اساسی دارد.
روزنامه هم میهن نوشت:
🔹دیگر عمر دولت سیزدهم به پایان می‌رسد. رئیسی با وعده‌های بی‌شماری به میدان آمد و نتوانست این وعده‌ها را محقق کند. ساخت و کنترل قیمت مسکن بعد از تورم جزو مهمترین برنامه‌های دولت سیزدهم بود.
🔹همان ابتدا که ابراهیم رئیسی وعده ساخت چهار میلیون مسکن را داد کارشناسان طی مصاحبه‌هایی اعلام کردند که این وعده عملیاتی نیست. بانک‌ها اعلام کردند که توان پرداخت تسهیلات چندصدهزار تومانی را ندارند و وزارتخانه‌ها زیر بار تخصیص زمین‌های مازاد خود برای اجرای طرح نرفتند.
🔹امروز همچنان دولت بر اجرای این وعده خود پافشاری می‌کند. هنوز از تسهیلات تخصیص‌یافته و زمین‌های درنظرگرفته‌شده برای طرح نهضت ملی آمار می‌دهند. حال آنکه این آمارها با وعده‌های داده‌شده فاصله‌ای اساسی دارد.
🟠بازار معاملات مسکن از نگاه فعالان مسکن شهر تهران
فعالین بازار مسکن می‌گویند، در برخی مناطق مصرفی وپرتقاضا میزان فروش مسکن در یک ماه اخیر تا سه برابر افزایش یافته است. در مجموع نیز در تعداد زیادی از بنگاه‌های معاملات ملکی، تعداد قراردادهای فروش در یک ماه اخیر با همه قراردادهایی که در دو فصل تابستان و پاییز امسال، نوشته شد، معادل شده و در برخی دیگر حتی از آن نیز فراتر رفته است.
🟢افزایش محسوس تقاضای سرمایه‌ای
یک رویداد مهم دیگر در بازار معاملات مسکن اسفندماه شهر تهران مربوط به افزایش محسوس خریدهای سرمایه‌ای نسبت به ماه‌های گذشته است. رصد جنس تقاضای خرید مسکن در روزهای پایانی امسال نشان می‌دهد تقاضای سرمایه‌ای برای خرید آپارتمان در اسفندماه نه تنها نسبت به تابستان وپاییز بلکه در مقایسه با دو ماه اول زمستان(دی و بهمن) نیز رشد داشته است. بازگشت گروهی از سرمایه‌گذارها به بازار شب عید مسکن امسال، ششمین رویدادی است که می‌توان به آن اشاره کرد.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1
فعالین بازار مسکن می‌گویند، در برخی مناطق مصرفی وپرتقاضا میزان فروش مسکن در یک ماه اخیر تا سه برابر افزایش یافته است. در مجموع نیز در تعداد زیادی از بنگاه‌های معاملات ملکی، تعداد قراردادهای فروش در یک ماه اخیر با همه قراردادهایی که در دو فصل تابستان و پاییز امسال، نوشته شد، معادل شده و در برخی دیگر حتی از آن نیز فراتر رفته است.
🟢افزایش محسوس تقاضای سرمایه‌ای
یک رویداد مهم دیگر در بازار معاملات مسکن اسفندماه شهر تهران مربوط به افزایش محسوس خریدهای سرمایه‌ای نسبت به ماه‌های گذشته است. رصد جنس تقاضای خرید مسکن در روزهای پایانی امسال نشان می‌دهد تقاضای سرمایه‌ای برای خرید آپارتمان در اسفندماه نه تنها نسبت به تابستان وپاییز بلکه در مقایسه با دو ماه اول زمستان(دی و بهمن) نیز رشد داشته است. بازگشت گروهی از سرمایه‌گذارها به بازار شب عید مسکن امسال، ششمین رویدادی است که می‌توان به آن اشاره کرد.
🏢 #ملک_پلاس
#اخبار_ملکی
#فایلینگ_ملکهایVIP
@mlkPlus1