«Своих не сливаем»: как мы работаем с агентствами
Коллеги, частый страх риэлтора при работе с застройщиком звучит так:
«А вдруг меня “кинут”? Вдруг отдел продаж заберет клиента себе”?»
Я работаю внутри системы и хочу приоткрыть кухню,как у нас выстроена защита ваших сделок.
Главный инструмент — ФИКСАЦИЯ.
«30 дней + продление».
Есть у вас клиент — фиксируйте. Никаких «ой, а он зашёл на сайт и сам позвонил».
Как проходят просмотры?
Многие боятся: «Отправлю одного клиента, а менеджер уведет в прямой отдел».
У нас это исключено. Мотивация менеджера завязана на комиссию с любой сделки.. Его задача — качественно показать объект и закрыть сделку.
Поэтому мы спокойно проводим просмотры даже без риэлтора.
Если клиент зафиксирован — он ваш. Точка.
Зачем я это рассказываю?
Не для того, чтобы похвастаться. А чтобы вы понимали: нам выгодно, чтобы вы зарабатывали.
P.S. Кстати, обещанные карточки для ваших соцсетей — всё тут, забирайте в работу 📦
Коллеги, частый страх риэлтора при работе с застройщиком звучит так:
«А вдруг меня “кинут”? Вдруг отдел продаж заберет клиента себе”?»
Я работаю внутри системы и хочу приоткрыть кухню,как у нас выстроена защита ваших сделок.
Главный инструмент — ФИКСАЦИЯ.
«30 дней + продление».
Есть у вас клиент — фиксируйте. Никаких «ой, а он зашёл на сайт и сам позвонил».
Как проходят просмотры?
Многие боятся: «Отправлю одного клиента, а менеджер уведет в прямой отдел».
У нас это исключено. Мотивация менеджера завязана на комиссию с любой сделки.. Его задача — качественно показать объект и закрыть сделку.
Поэтому мы спокойно проводим просмотры даже без риэлтора.
Повторюсь еще раз, ваша страховка — фиксация.
Если клиент зафиксирован — он ваш. Точка.
Зачем я это рассказываю?
Не для того, чтобы похвастаться. А чтобы вы понимали: нам выгодно, чтобы вы зарабатывали.
P.S. Кстати, обещанные карточки для ваших соцсетей — всё тут, забирайте в работу 📦
🔥8👌4❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖБИ дома: 3 весомых аргумента для работы с клиентом
Коротко о ЖБИ домах 🏠
🔥 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Трёхслойная стеновая панель работает по принципу термоса:
✔️ внутренний несущий слой — железобетон,
✔️ средний слой — утеплитель (минеральная вата 150 мм),
✔️ наружный слой — защитный железобетонный экран.
Аргумент для клиента: стабильная температура в доме круглый год и счета за отопление ниже, чем в домах из кирпича или газобетона сопоставимой площади.
🔥 СДЕЛАНО НА ПРОИЗВОДСТВЕ
Все конструкции проходят контроль качества. Паспорта на каждое изделие.
Аргументы для клиента:
✔️ отсутствие усадки — отделку можно начинать сразу после монтажа,
✔️ минимальные риски брака.
🔥 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Производитель закладывает ресурс до 100 лет при соблюдении технологии строительства и эксплуатации.
Аргумент для клиента: дом, который не требует капитального ремонта несущих конструкций в обозримом будущем.
Коротко о ЖБИ домах 🏠
🔥 ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Трёхслойная стеновая панель работает по принципу термоса:
✔️ внутренний несущий слой — железобетон,
✔️ средний слой — утеплитель (минеральная вата 150 мм),
✔️ наружный слой — защитный железобетонный экран.
Аргумент для клиента: стабильная температура в доме круглый год и счета за отопление ниже, чем в домах из кирпича или газобетона сопоставимой площади.
🔥 СДЕЛАНО НА ПРОИЗВОДСТВЕ
Все конструкции проходят контроль качества. Паспорта на каждое изделие.
Аргументы для клиента:
✔️ отсутствие усадки — отделку можно начинать сразу после монтажа,
✔️ минимальные риски брака.
🔥 ДОЛГОВЕЧНОСТЬ
Производитель закладывает ресурс до 100 лет при соблюдении технологии строительства и эксплуатации.
Аргумент для клиента: дом, который не требует капитального ремонта несущих конструкций в обозримом будущем.
🔥6
Глазами аналитики: почему Колтуши стали «золотым активом» 2025 году
Коллеги, мы тут с кофе и планшетом изучали итоги 2025 года от «Петербургской Недвижимости». Цифры — огонь, а главное — они четко отвечают на вопрос, что хочет клиент и что показывать риэлторам.
Спойлер: Всеволожский район уделал всех. 😎
Смотрите сами. По итогам года район забрал 23% всех сделок с землей в Ленобласти. Самое интересное — рост цен: +18% за год. Самый высокий показатель по области!
Да, общий спрос на «первичку» загородки просел на треть (5 тыс. лотов), но структура показывает интересный тренд. Люди не перестали хотеть, они стали умнее выбирать. Основной спрос — участки без подряда от 100 до 300 тыс. за сотку.
И вот тут открывается магия локации Колтуши парк. Потому что именно здесь этот спрос накладывается на идеальную карту преимуществ.
Почему Колтуши парк сейчас — это магнит для клиента?
📍 Близость к городу. 10–20 км до КАД по Дороге жизни или Колтушскому шоссе.
📍 Всё уже есть — школы, поликлиники, супермаркеты, фитнес. Прямо сейчас, без ожидания 2030 года.
📍 Коммуникации без сюрпризов — свет, вода, газ уже подведены. Никаких частников с топором и ожиданий.
📍 Легкие скажут спасибо. Лес, озера, парки. Не нужно ехать в Карелию, чтобы подышать свежим воздухом. Он уже здесь.
Коллеги, цифры показали: Всеволожский район дал +18% цены именно потому, что это не просто «участок земли», а готовый сценарий жизни.
Показывайте клиенту не просто надел, показывайте будущее. С такими вводными продавать — одно удовольствие. 🚀
Коллеги, мы тут с кофе и планшетом изучали итоги 2025 года от «Петербургской Недвижимости». Цифры — огонь, а главное — они четко отвечают на вопрос, что хочет клиент и что показывать риэлторам.
Спойлер: Всеволожский район уделал всех. 😎
Смотрите сами. По итогам года район забрал 23% всех сделок с землей в Ленобласти. Самое интересное — рост цен: +18% за год. Самый высокий показатель по области!
Да, общий спрос на «первичку» загородки просел на треть (5 тыс. лотов), но структура показывает интересный тренд. Люди не перестали хотеть, они стали умнее выбирать. Основной спрос — участки без подряда от 100 до 300 тыс. за сотку.
И вот тут открывается магия локации Колтуши парк. Потому что именно здесь этот спрос накладывается на идеальную карту преимуществ.
Почему Колтуши парк сейчас — это магнит для клиента?
📍 Близость к городу. 10–20 км до КАД по Дороге жизни или Колтушскому шоссе.
📍 Всё уже есть — школы, поликлиники, супермаркеты, фитнес. Прямо сейчас, без ожидания 2030 года.
📍 Коммуникации без сюрпризов — свет, вода, газ уже подведены. Никаких частников с топором и ожиданий.
📍 Легкие скажут спасибо. Лес, озера, парки. Не нужно ехать в Карелию, чтобы подышать свежим воздухом. Он уже здесь.
Коллеги, цифры показали: Всеволожский район дал +18% цены именно потому, что это не просто «участок земли», а готовый сценарий жизни.
Показывайте клиенту не просто надел, показывайте будущее. С такими вводными продавать — одно удовольствие. 🚀
1🔥4❤1
23 февраля — день героев.
Мы помним и чтим ветеранов Великой Отечественной войны.
Мы согреваем теплом своих сердец участников СВО.
Этот день — день несгибаемой воли, настоящей силы и мужества.
Качеств, которые дарят нам мирное небо над головой.
Спасибо вам, наши защитники, за вашу стойкость и преданность Родине.
Спасибо, что бережете наш покой.
С праздником!
Мира, здоровья и любви!
С уважением, команда МЛД ❤️
Мы помним и чтим ветеранов Великой Отечественной войны.
Мы согреваем теплом своих сердец участников СВО.
Этот день — день несгибаемой воли, настоящей силы и мужества.
Качеств, которые дарят нам мирное небо над головой.
Спасибо вам, наши защитники, за вашу стойкость и преданность Родине.
Спасибо, что бережете наш покой.
С праздником!
Мира, здоровья и любви!
С уважением, команда МЛД ❤️
❤9
СТАРТ ПРОДАЖ
Дом ваших клиентов там, где история пересекается с настоящим и уверенно переходит в счастливое будущее.
И этот дом находится…
В 30-ти минутах езды от мегаполиса, на легендарной Дороге Жизни, в городской черте Всеволожска, в поселке на границе города и лесного массива, с тропинками и озерами.
Коттеджный поселок “История” - всего 72 участка от 6 до 9 соток. 14 из них будут с готовыми ЖБИ домами.
Коммуникации:
📍 Газ - подведён к границе посёлка, подключение — по желанию собственника, оказываем полное сопровождение по согласованию.
📍 Вода - личная скважина или колодец.
📍 Электричество: выделенная мощность — 15 кВт на участок.
Инфраструктура посёлка:
🍒 Спортивно-досуговая площадка у входной группы.
🍒 Охрана. Шлагбаум.
🍒 Асфальтированные дороги внутри поселка.
Участки под коммерцию.
📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
P.S. Мы еще рекламу не запустили, а уже идут продажи. Записаться на просмотр можно по телефону +7 965 087 41 83. Только помните вначале фиксация клиента 😊
Дом ваших клиентов там, где история пересекается с настоящим и уверенно переходит в счастливое будущее.
И этот дом находится…
В 30-ти минутах езды от мегаполиса, на легендарной Дороге Жизни, в городской черте Всеволожска, в поселке на границе города и лесного массива, с тропинками и озерами.
Коттеджный поселок “История” - всего 72 участка от 6 до 9 соток. 14 из них будут с готовыми ЖБИ домами.
Коммуникации:
📍 Газ - подведён к границе посёлка, подключение — по желанию собственника, оказываем полное сопровождение по согласованию.
📍 Вода - личная скважина или колодец.
📍 Электричество: выделенная мощность — 15 кВт на участок.
Инфраструктура посёлка:
🍒 Спортивно-досуговая площадка у входной группы.
🍒 Охрана. Шлагбаум.
🍒 Асфальтированные дороги внутри поселка.
Участки под коммерцию.
📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
P.S. Мы еще рекламу не запустили, а уже идут продажи. Записаться на просмотр можно по телефону +7 965 087 41 83. Только помните вначале фиксация клиента 😊
🔥5
Разбор полетов: кто купил Апарт-отель в прошлом месяце
Если вы работаете с инвестиционными форматами, то знаете: продажа апартаментов отличается от продажи жилой недвижимости. Там клиент покупает «свой дом», здесь — «пассивный доход».
На встрече разберем конкретные вопросы:
🔹 Кто он — инвестор в апарт-отель?
🔹 Топ-5 возражений: от «нет возможности проживания» до «низкая доходность в договоре».
🔹 На что смотреть в договоре с УК и концепция отеля, чтобы не прогореть клиенту через год.
Этот эфир для тех, кто хочет продавать инвестиционную недвижимость уверенно.
📆 05 марта (четверг) в 12:00.
Ссылка на эфир. Вебинар пройдет на площадке НМаркет.
Если вы работаете с инвестиционными форматами, то знаете: продажа апартаментов отличается от продажи жилой недвижимости. Там клиент покупает «свой дом», здесь — «пассивный доход».
На встрече разберем конкретные вопросы:
🔹 Кто он — инвестор в апарт-отель?
🔹 Топ-5 возражений: от «нет возможности проживания» до «низкая доходность в договоре».
🔹 На что смотреть в договоре с УК и концепция отеля, чтобы не прогореть клиенту через год.
Этот эфир для тех, кто хочет продавать инвестиционную недвижимость уверенно.
📆 05 марта (четверг) в 12:00.
Ссылка на эфир. Вебинар пройдет на площадке НМаркет.
Pruffme
Онлайн встреча с застройщиком Maximum Life Development
1🔥3👍1
С 26 февраля Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке
Для продуктов, не относящихся к льготным (без господдержки), на платформе «Домклик» устанавливаются следующие минимальные ставки:
📎 на приобретение квартиры в новостройке — 15,7%;
📎 на покупку готового жилья на вторичном рынке — 16,5%;
📎 на возведение частного дома (программа «Строительство жилого дома») — 17,6%.
Помимо изменения ставок, банк смягчил условия по первоначальному взносу для программ «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость». Требуемый минимальный порог снижен с 25% до 20%.
Подробности в новостном журнале «Домклик»
Для продуктов, не относящихся к льготным (без господдержки), на платформе «Домклик» устанавливаются следующие минимальные ставки:
📎 на приобретение квартиры в новостройке — 15,7%;
📎 на покупку готового жилья на вторичном рынке — 16,5%;
📎 на возведение частного дома (программа «Строительство жилого дома») — 17,6%.
Помимо изменения ставок, банк смягчил условия по первоначальному взносу для программ «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость». Требуемый минимальный порог снижен с 25% до 20%.
Подробности в новостном журнале «Домклик»
Журнал Домклик
Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке - Новости - Журнал Домклик
Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке максимально на 0,7%.
❤3
🏡 Кейс дня: Участок №75 в «О’Море Life»
Практичное решение — свой дом у моря без переплат.
📍 Локация: Коттеджный поселок «О’Море Life», 300 м до пляжа Финского залива.
📐 Участок:
• Статус: ИЖС, 8 соток.
• Полная стоимость: 3 830 000 ₽.
• Цена за сотку: 478 000 ₽ (инфраструктурный платеж включен).
💰 Ипотека:
По программе «Семейная ипотека»:
• Ставка: 6% годовых.
• Срок: до 30 лет.
• Первый взнос: 900 000 ₽.
• Платеж в месяц: всего 17 567 ₽.
🎯 Чтобы жить у Финского залива не обязательно тратить миллионы за сотку. Мечта ваших клиентов о доме у моря начинается с этого участка. 📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
Практичное решение — свой дом у моря без переплат.
📍 Локация: Коттеджный поселок «О’Море Life», 300 м до пляжа Финского залива.
📐 Участок:
• Статус: ИЖС, 8 соток.
• Полная стоимость: 3 830 000 ₽.
• Цена за сотку: 478 000 ₽ (инфраструктурный платеж включен).
💰 Ипотека:
По программе «Семейная ипотека»:
• Ставка: 6% годовых.
• Срок: до 30 лет.
• Первый взнос: 900 000 ₽.
• Платеж в месяц: всего 17 567 ₽.
🎯 Чтобы жить у Финского залива не обязательно тратить миллионы за сотку. Мечта ваших клиентов о доме у моря начинается с этого участка. 📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
🔥4
Напоминание 🔔
Коллеги, сегодня в 12:00 встречаемся в эфире.
Тема: разбор реальных покупателей апарт-отеля. Кто покупает, чего боятся, как закрывать сделки.
О чем поговорим:
— Портрет инвестора.
— 5 главных возражений и ответы на них.
— Договор с УК: на что смотреть, чтобы клиент не прогорел.
Готовьте вопросы спикеру 😁.
Ссылка на трансляцию: здесь.
Коллеги, сегодня в 12:00 встречаемся в эфире.
Тема: разбор реальных покупателей апарт-отеля. Кто покупает, чего боятся, как закрывать сделки.
О чем поговорим:
— Портрет инвестора.
— 5 главных возражений и ответы на них.
— Договор с УК: на что смотреть, чтобы клиент не прогорел.
Готовьте вопросы спикеру 😁.
Ссылка на трансляцию: здесь.
Pruffme
Онлайн встреча с застройщиком Maximum Life Development
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤️🔥 ХИТ ПРОДАЖ: дом с финской сауной и просторной лаунж-зоной на втором этаже за 71 263 ₽/мес
Life 202 идеально подойдет для семьи из 4-6 человек
— Общая площадь: 202 м²
— Жилая площадь: 136 м²
— Количество спален: 3
— Количество санузлов: 2
Стоимость от 9 889 465
или 71 263 ₽/мес 😜
📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
Life 202 идеально подойдет для семьи из 4-6 человек
— Общая площадь: 202 м²
— Жилая площадь: 136 м²
— Количество спален: 3
— Количество санузлов: 2
Стоимость от 9 889 465
или 71 263 ₽/мес 😜
📲 По всем вопросам обращаться: @maksimum_life_development
❤3🔥3👍1😍1
🚀 С новым сезоном, уважаемые партнеры!
Вот и настал тот момент, когда мы официально открываем охоту на большие чеки! 🎣
📈 Мы ценим ваш труд и энергию, поэтому спешим сообщить отличную новость. С сегодняшнего дня мы ПОВЫШАЕМ вознаграждение за продажи подряда до 6%
Теперь ваши усилия будут приносить еще больше прибыли. Мы уверены, что это только укрепит наше партнерство и позволит нам вместе достичь новых вершин.
Так же, для вашего удобства мы собрали все наши участки в один РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ, в котором вы можете увидеть всю необходимую информацию:
☘️ Участки, цены и статус
☘️ Генплан и информация по инфраструктуре участков
☘️ Фото/видео/презентации и кейсы
Пусть этот сезон станет самым продуктивным и прибыльным для всех нас! 💰🤝
📲 По всем вопросам обращаться:
+7 963 324 4005
@maksimum_life_development
Вот и настал тот момент, когда мы официально открываем охоту на большие чеки! 🎣
📈 Мы ценим ваш труд и энергию, поэтому спешим сообщить отличную новость. С сегодняшнего дня мы ПОВЫШАЕМ вознаграждение за продажи подряда до 6%
Теперь ваши усилия будут приносить еще больше прибыли. Мы уверены, что это только укрепит наше партнерство и позволит нам вместе достичь новых вершин.
Так же, для вашего удобства мы собрали все наши участки в один РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ, в котором вы можете увидеть всю необходимую информацию:
☘️ Участки, цены и статус
☘️ Генплан и информация по инфраструктуре участков
☘️ Фото/видео/презентации и кейсы
Пусть этот сезон станет самым продуктивным и прибыльным для всех нас! 💰🤝
📲 По всем вопросам обращаться:
+7 963 324 4005
@maksimum_life_development
❤3
Уважаемые партнёры! 👋
Рады сообщить, что в нашем РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ появилась информация по домам из ЖБИ панелей.
Теперь в линейке доступных предложений появились дома из утеплённых ЖБИ панелей. Это технологичное решение, сочетающее скорость монтажа и высокую энергоэффективность.
📌 Ключевые преимущества:
☘️Улучшенная звукоизоляция
☘️Отсутствие мостиков холода
☘️Долговечность и высокая скорость возведения
☘️Заводское производство и минимальный риск строительных ошибок
Так же мы проводим выездные обучающие семинары по продажам домов из ЖБИ панелей
📲 По всем вопросам обращаться:
+7 963 324 4005
@maksimum_life_development
Рады сообщить, что в нашем РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ появилась информация по домам из ЖБИ панелей.
Теперь в линейке доступных предложений появились дома из утеплённых ЖБИ панелей. Это технологичное решение, сочетающее скорость монтажа и высокую энергоэффективность.
📌 Ключевые преимущества:
☘️Улучшенная звукоизоляция
☘️Отсутствие мостиков холода
☘️Долговечность и высокая скорость возведения
☘️Заводское производство и минимальный риск строительных ошибок
Так же мы проводим выездные обучающие семинары по продажам домов из ЖБИ панелей
📲 По всем вопросам обращаться:
+7 963 324 4005
@maksimum_life_development
❤3