🌆⁉️Как оформить задаток при покупке квартиры

✔️Когда между Продавцом и Покупателем квартиры заходит разговор о заключении сделки купли-продажи (речь идет о вторичном рынке), то принято считать, что Покупатель должен внести Продавцу задаток (, подтвердив таким образом свое намерение купить именно эту квартиру. Без такой предоплаты, обычно, Покупателя всерьез не воспринимают.

✔️ В обиходе еще можно услышать, как вносят залог при покупке квартиры. Смысл здесь тот же – и залог и задаток подразумевают, что от Покупателя требуют материального подтверждения своих намерений (в виде некоторой суммы денег

✔️ Сам Покупатель тоже заинтересован в том, чтобы зафиксировать договоренности с Продавцом о будущей сделке. Тогда квартира снимается с продажи, и другие претенденты на нее уже не будут никого беспокоить.

✅ Заявки на Продажу или покупку недвижимости, консультации🖍 @VashRieltor_Uz
телеграмм: @VashRieltor_Uz

Дома @ned_doma
Мирабадский район @mirobodkv
от 25000 до 45000 @kvnedorogo

⚠️ИЗМЕНИЛИСЬ СТАВКИ НАЛОГА НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

НОВАЯ СТАВКА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ -
ГРАЖДАНАМ УЗБЕКИСТАНА -12 %
ИНОСТРАННЫМ ЛИЦАМ - 20%
на сумму дохода от продажи в течении 3-х лет с даты приобретения

❓КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Согласно статье 375 пункт 4 Налогового кодекса Республики Узбекистан
налогом облагается сумма,определяется с разницы стоимости приобретения имущества и цены отчуждения имущества ( продажи недвижимости),согласно договору купли-продажи

✅например: квартира приобреталась за 200 млн сум, продана за 250 млн сум
налогом облагается сумма дохода - 50 млн сум ставкой 12%
В случае, если недвижимость приобретена в Дар, по наследству или приватизирована, то суммой приобретения считается кадастровая стоимость на момент продажи

❓НАЛОГОВАЯ ЛЬГОТА ПРИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Для физических лиц граждан Узбекистан, действует налоговая льгота на продажу имущества. в случае если недвижимости принадлежит на правах частной собственности, более 3-х ( трех) лет, то такой доход с продажи налогом не облагается

📌ВАЖНО: налоговая льгота на продажу недвижимости для ИНОСТРАННЫХ лиц не применяется

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ при покупке или продажи недвижимости

📕Консультации: @VashRieltor_Uz
абсолютно бесплатно.

🏬Варианты вторичного рынка в спальном квадрате Мирабадского района ➡️ @mirobodkv