🏙 Цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти несмотря на падение спроса: что происходит?

Даже на фоне двукратного падения спроса после завершения программы льготной ипотеки, цены на жильё в Санкт-Петербурге продолжают увеличиваться — на 6,8% за последние месяцы. За год рост составил 17%. Что послужило причиной?

🔹 Рост себестоимости: Строительные компании столкнулись с увеличением стоимости материалов, рабочей силы и банковских кредитов. В итоге, несмотря на снижение продаж, застройщики вынуждены поднимать цены, чтобы покрыть расходы.

🔹 Ставки по кредитам: Стоимость банковских кредитов для девелоперов выросла в 2-3 раза. Это напрямую влияет на цену квадратного метра — обслуживание проектного финансирования становится всё дороже.

🔹 Подорожание стройматериалов: Цены на ключевые материалы за последние 4 года выросли на 65-75%. Металлоконструкции, газоблоки и теплоизоляция подорожали больше всего.

🔹 Социальная нагрузка: Город требует от застройщиков строительства социальной инфраструктуры (школы, детсады), что также влияет на стоимость проектов.

💼 Итог: несмотря на снижение спроса, факторов, удерживающих цены от падения, достаточно. Прогнозы экспертов говорят о возможном дальнейшем росте цен на 3-5% до конца года.


📲 *Источник: сайт "Деловой Петербург" (dp.ru)


АН «Мир квартир» — премиальное обслуживание для ценителей качества.