В Минстрое России рассмотрели текущую ситуацию в жилищном строительстве

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провел совещание с представителями крупнейших девелоперских компаний и регионов по ключевым вопросам долевого строительства. В совещании также принял участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

▶️В центре внимания - вопросы соблюдения сроков завершения строительства, качества проектов, распроданности, а также объемы выдачи семейной ипотеки, своевременная передача гражданам ключей и организация погашения ранее возникшей задолженности по штрафным санкциям и неустойкам.

Согласно данным проектных деклараций застройщиков, размещенных в ЕИСЖС, на 19 января 2026 года на территории РФ строится недвижимости общей площадью 191,8 млн м², в том числе жилой - 115,1 млн м².

🔵Отрасль жилищного строительства инертная и набрала высокий темп в результате действующих прошлые годы мер поддержки: ввод жилья в 2025 году обеспечен на сопоставимом с 2024 годом уровне.

Застройщики доложили о текущих ключевых показателях компаний и предложили ряд идей по совершенствованию нормативно-правовой базы для сохранения устойчивости отрасли.

🔩 В настоящее время ситуация с исполнением обязательств передачи объектов долевого строительства находится на особом контроле.

С 1 января 2026 года после отмены «моратория» возобновлено начисление финансовых санкций (неустойка, штраф, пени), в том числе за нарушение срока передачи объекта.

➡️ На данный момент действует отсрочка, которую необходимо использовать для планомерного погашения сформировавшейся задолженности во избежание финансовых рисков ликвидности компаний.
 
Застройщикам было предложено ежемесячно направлять структуру строительной и инвестиционной себестоимости проектов, а также другую аналитику.

📄По итогам совещания принято решение о конструктивной проработке имеющейся проблематики в целях поддержания и развития строительного комплекса страны, а также достижения баланса интересов всех участников строительного рынка, в том числе граждан, являющихся основными инвесторами жилищного строительства.

В рамках последующего диалога будут проанализированы конкретные меры и предложения, представленные участниками отрасли, направленные на оптимизацию правовых норм, стимулирование роста инвестиций, и обеспечение эффективного и прозрачного взаимодействия всех заинтересованных сторон.

↪️ Ключевой ориентир: повышение качества жизни граждан и укрепление стабильности отечественного строительного сектора для эффективного выполнения планов и достижения национальных целей государства.

🥲 Минстрой России в MAX

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в ходе рабочей поездки в Татарстан совместно с Раисом Республики Рустамом Миннихановым посетил Казанский государственный архитектурно-строительный университет (КГАСУ)

Вместе с ректором Казанского государственного архитектурно-строительного университета Рашитом Низамовым и мэром Казани Ильсуром Метшиным, а также представителями органов власти Республики делегация посетила музей университета, ознакомилась с работой научно-образовательных центров вуза.

Программа визита началась с осмотра Музея истории КГАСУ, где представлена масштабная экспозиция, посвященная развитию строительного образования в Казани — от основания Промышленного училища в 1890-х годах до наших дней. Музей хранит память о выдающихся архитекторах, преподавателях и выпускниках, заложивших основу архитектурного облика Казани и Татарстана. Среди уникальных экспонатов — форменная куртка студенческого отряда, которая в свое время принадлежала Иреку Файзуллину.

Особое внимание уделили экспозиции «Мы — на защите Родины!», рассказывающей о подвиге студентов и сотрудников вуза в годы Великой Отечественной войны, в период выполнения интернационального долга в Афганистане и в ходе Специальной военной операции. Представлена также выставка волонтерских изделий для нужд СВО, изготовленных студентами университета.

В центре внимания знакомство с современной научно-образовательной инфраструктурой вуза. Делегация ознакомилась с сетью высокотехнологичных центров, где студенты работают с передовым оборудованием, профессиональным программным обеспечением и технологиями виртуальной и дополненной реальности. В частности, состоялась презентация нового научно-образовательного центра «Долговечность», где формируются компетенции по оценке долговечности строительных материалов и контролю их состояния на всех этапах жизненного цикла зданий.

Были продемонстрированы ключевые лаборатории, включая лабораторию ускоренных климатических испытаний, технологии изготовления композиционных материалов и цифрового моделирования.

Ознакомились с проектами молодых ученых КГАСУ. Среди них: научно-техническое сопровождение строительства киноконцертного зала в Альметьевске и завода этилена ЭП-600 в Нижнекамске, участие в разработке генерального плана Набережных Челнов, а также проект быстровозводимых мостовых сооружений на основе деревянных балок, усиленных полимеркомпозитами.

Делегация также ознакомилась с ходом реализации проекта Центра управления процессами Республики Татарстан — системы инцидент-менеджмента для управления эксплуатацией социальных объектов.

🥲Минстрой России в MAX

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин выступил на заседании итоговой коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан
 
Мероприятие прошло под председательством Раиса Республики Татарстан Рустама Минниханова. В нем также приняли участие Министр строительства, архитектуры и ЖКХ региона Марат Айзатуллин, Первый заместитель Премьер-министра Республики Татарстан Рустам Нигматуллин, а также представители региональной власти Татарстана.
 
В прошлом году началась реализация нацпроекта «Инфраструктура для жизни», запланированные на 2025 год показатели достигнуты благодаря поддержке Президента, работе регионов и людей на местах. Министр отдельно выразил слова благодарности комиссии Госсовета, которую возглавляет Рустам Минниханов, региональным властям и Мэрам городов.
 
Общий вклад строительной отрасли со смежными отраслями в ВВП страны составил почти 22 трлн руб. или 13,1 %. Республика Татарстан внесла 1 трлн руб.

Объем налоговых поступлений и страховых платежей - 8 трлн руб. — более 14 % от общего объема. В строительстве, ЖКХ и смежных отраслях задействовано более 12,8 млн человек, объем работ ежегодно увеличивается.
 
В прошлом году было введено свыше 107 млн м² жилья. Ежегодный прирост объема многоквартирного жилья составил 115 млн м². Это порядка 2,3 млн квартир, строительство которых осуществляют 4 253 застройщика. Ввод жилья в Татарстане составил 3,5 млн м², что на 1,8 % больше 2024 года.
 
По итогам прошлого года выдано 952 тыс. ипотечных кредитов на 4,4 трлн руб. По льготным программам — более 600 тыс. кредитов. Общий ипотечный портфель составил 21,6 трлн руб.
 
В 2025 году построено 63,5 млн м² ИЖС — это рекордное значение для стройотрасли. С использованием счетов эскроу построено более 6,9 тыс. домов, в стадии строительства — почти 12,8 тыс. К 2030 году по договорам подряда с эскроу должно строиться 25 % домов. Министр представил дальнейшие шаги по развитию ИЖС.
 
В рамках КРТ в стране введено более 3,6 млн м² недвижимости. В Татарстане определены семь территорий с градпотенциалом 165 тыс. м².
 
В 2025 году переселено почти 100 тыс. граждан из 1,6 млн м² аварийного жилья. За 3 квартала 2025 года капремонт выполнен почти в 25 тыс. домов общей площадью более 100 млн м², где проживает 3,8 млн человек. Заменено также почти 12 тыс. лифтов. Министр озвучил ряд системных мер по улучшению работы управляющих организаций и качества предоставляемых коммунальных услуг.
 
В части сокращения к 2030 году времени строительства до 1 000 дней и количества документов до 350 сформирован рейтинг продолжительности инвестиционно-строительного цикла в регионах. В 2025 году в Республике Татарстан срок строительства сократился на 237 дней.
 
Отдельно министр остановился на вопросах повышения производительности труда. С применением типовой проектной документации в 2025 году построено 330 объектов, из них 66 в Татарстане.
 
В РОКС реализовано 1 307 объектов и мероприятий. За основу совершенствования работы по капвложениям взят опыт Татарстана.
 
В текущем году запущен инструмент казначейских инфраструктурных кредитов (КИК) и механизм списания регионам 2/3 бюджетных кредитов. Регионам одобрены кредиты на 742 объекта на сумму около 350 млрд, из них более половины направлены на обновление ЖКХ.
 
В 2025 году в стране благоустроено более 5,5 тыс. общественных территорий и 2 тыс. дворов, реализовано 235 проектов-победителей Всероссийского конкурса, а также расширена его география.
 
В строительстве и ЖКХ принято 219 нормативно-правовых актов, в том числе 22 Федеральных закона, 146 актов Правительства РФ и 51 приказ Минстроя России.

В завершении заседания Ирек Файзуллин и Рустам Минниханов вручили представителям строительной отрасли государственные награды РФ и Республики Татарстан. За значительный личный вклад в развитие строительного комплекса Респ. Татарстан и РФ Министр вручил награду «Почетный строитель России» Рустаму Минниханову.

🥲Минстрой России в MAX

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в рамках поездки в Республику Татарстан осмотрел инфраструктурные объекты

Ирек Файзуллин посетил новое здание Кировского районного суда совместно с премьер-министром Татарстана Алексеем Песошиным. Системная работа по капитальному ремонту административных зданий направлена на развитие инфраструктурных объектов республики, которые являются основой для качества жизни граждан и эффективного взаимодействия государства и общества.

Четырехэтажное здание общей площадью более 4 тыс. м². возведено на улице Правосудия, в непосредственной близости от Московского районного суда города Казани.

Объект соответствует всем необходимым техническим требованиям: помещения оборудованы специализированной корпусной мебелью и системами хранения документов.

Для обеспечения работы пятнадцати судейских составов в здании оборудовано тринадцать залов судебных заседаний. Из них шесть предназначены для рассмотрения уголовных дел, а семь — для административных.

🥲Минстрой России в MAX