💳 Важно знать перед покупкой квартиры в строящемся доме!

Покупка жилья — это значительные инвестиции, и ваша безопасность зависит от соблюдения ключевых правил. Ознакомьтесь с важными моментами, чтобы избежать ошибок:

1️⃣Физическое лицо или ИП не имеет право привлекать денежные средства граждан, до получения ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова «специализированный застройщик».

Застройщик МКД должен:

⬩ обладать правами на землю, где планируется строительство дома;
⬩ и иметь разрешение на строительство.

2️⃣Проектная декларация застройщика должна быть опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства и содержать все необходимые сведения.

3️⃣Деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).

Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

4️⃣Нельзя вносить деньги, если:

⬩ застройщик — гражданин или ИП;

⬩ застройщик просит оплату до регистрации договора участия в долевом строительстве или отказывается регистрировать договор;

⬩ застройщик предлагает вместо ДДУ подписать иную форму договора:

- договор займа;
- предварительный договор купли-продажи квартиры;
- предварительный договор участия в долевом строительстве;
- договор купли-продажи векселя;
- договор резервирования квартиры;
- иные формы договоров.

5️⃣Перед тем, как подписывать договор и вносить деньги, нужно тщательно проверить застройщика и убедиться в том, что информация, которую он представляет, соответствует действительности и требованиям закона:

⬩ изучить всю информацию о строительной компании;
⬩ изучить документы со сведениями о застройщике;
⬩ ознакомиться с проектной декларацией;
⬩ внимательно изучить договор, который предлагает подписать застройщик,
* посетить официальный сайт Минстроя Дагестана , перейди в Реестр «светофор» МКД, возводимых в соответствии с требованиями 214-ФЗ.

🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳🌳В Махачкале по улице Хаджи-Булача, 7 «в» благоустроили детскую площадку в рамках нацпроекта «Формирование комфортной городской среды».

С просьбой благоустроить данную территорию в интернет-приемную Президента России Владимира Путина обратился один из жильцов дома.

🏃Итог благоустройства смотрите в видеоролике.

☀️Начинаем утро с изменений к сводам правил

⬩ Изменение №2 к СП 295.1325800.2017 «Конструкции бетонные, армированные полимерной композитной арматурой. Правила проектирования».

⬩ Изменение №2 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ».

⬩ Изменение №2 к СП 130.13330.2018 «СНиП 3.09.01-85 Производство сборных железобетонных конструкций и изделий». 

Строителям может быть полезно…

💻Совершенствуя управление строительными проектами...

Семинар-совещание с участием представителей госзаказчика Министерства здравоохранения РД в целях внедрения и популяризации информационной системы управления проектами провели сегодня в Минстрое Дагестана.

В ходе семинара были подробно рассмотрены основные нормативные акты Правительства Республики Дагестан, которые регулируют взаимодействие между строительной отраслью и государственными заказчиками. Также обсуждались необходимые документы, которые должны быть утверждены заказчиком для деятельности в рамках законодательства.

Мероприятие направлено на улучшение координации и повышение эффективности управления строительными проектами.