С 2022 по 2025 гг в Дагестане в рамках федеральных и республиканских программ планируется строительство и осуществляется финансирование 159 объектов образования:

🔷103 школ на 40093 места
🔷56 детских садов на 8088 мест.

О ходе строительства объектов образования в Республике Дагестан доложил министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Артур Сулейманов.

Он сообщил также, что к 1 сентября в Дагестане планируют открыть 4 школы и 15 детских садов.

«Почему строительство детсада в Дагестане доверили неизвестной «Точинстрой»?»

Журналистское расследование от АиФ Дагестан без домыслов и надуманных фактов.

Более 200 административных процедур в строительной сфере сократило Правительство РФ

С августа 2022 года число данных, которые застройщик должен предоставить во время реализации инвестиционных проектов, будет сокращено почти на четверть.

✅Ведомства больше не смогут требовать сведения, уже имеющиеся в распоряжении органов власти, в частности:
📎выписки из различных реестров;
📎документы, подтверждающие право на получение земельного участка.

«Рассчитываем, что такая мера поможет избавить людей и бизнес от бумажной волокиты. Сократить время на получение разрешений. И ускорит оформление необходимых документов», – отметил председатель правительства.

❗Сокращение административных процедур в строительстве идет по поручению Президента.

Единый оператор в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения создан в Дагестане в рамках пилотного проекта Минэкономразвития России по обновлению инфраструктуры ЖКХ.

Дагестан стал одним из 3 регионов, в которых Правительство РФ субсидирует разницу между доходами от текущих тарифов на коммунальные услуги и экономически обоснованных тарифов, позволяющих провести капремонт и реконструкцию сетей.

Таким образом, реализация программы позволит улучшить состояние коммунальной инфраструктуры и повысить платежную дисциплину.

Полную версию репортажа "Вести Дагестан" можно посмотреть по ссылке

🏢👨‍👩‍👧‍👦Дагестан первым в России переведет в электронный формат списки семей по программе жильё молодым

✅Дагестан станет пилотным регионом по созданию цифрового реестра «очередников», заявил министр строительства Артур Сулейманов.

❗️Он отметил, что тема очередников из числа молодых семей для получения жилья в прошлые периоды обрастала множеством скандалов.

«Видя, что в Дагестане эта тема темная, коррумпированная, мы переводим это всё в электронный вид. Все очереди будут формироваться в едином реестре, вносить изменения задним числом будет невозможно, очередь будет прозрачной», – отметил Сулейманов.

❌Министр напомнил, что Дагестан много лет не получал финансирования для строительства по программе «Жилье молодым». Одной из причин являются недостроенные 4 дома.

Канал - Экономика Дагестана

Строительная компания INDIVID развернула активную рекламную кампанию о продажах квартир в новом районе Дербента.

🤔Но что не так в этом деле?

Как выяснилось, ООО «Олимп-строй» получила в субаренду земельные участки в Дербентском микрорайоне «Южный» от Фонда «Новая земля».

📑Согласно соглашению, компания обязалась построить там многоквартирные дома, соблюдая законодательство о долевом строительстве, в рамках масштабного инвестпроекта «Комплексное развитие территории микрорайона «Южный» в г. Дербент».

❗️Но не тут-то было! Продажа квартир началась через посторонние организации - ООО «Индивид девелопмент» и ЖСК «Объект-005». При том, что разрешения на строительство и права на земельные участки (по данным Фонда) конкретно у этих компаний нет.
А значит, заключение паевых договоров и привлечение денег покупателей является НЕЗАКОННЫМ!

По данным Управления Госстройнадзора, строительные компании с извещением о начале строительства в Минстрой РД не обращались. Помимо этого, ни ООО «Олимп строй», ни ООО «Индивид девелопмент», ни ЖСК «Объект – 005» не размещают сведения в Единой информационной системе жилищного строительства, а также не представляют специальный ежеквартальный отчет.

Фонд содействия градостроительной деятельности и развитию инфраструктуры «Новая Земля» уже обратился в Минстрой РД для привлечения к ответственности лиц, не соблюдающих законодательство и условия соглашения.

📌А пока идет разбирательство, предостерегите себя и своих близких от покупки незаконных квартир. Не дайте себя обмануть!

В очередной раз напоминаем, покупая недвижимость, проверяйте правильность указанной компании.

В продолжении темы #ПроблемыОбманутыхДольщиков представляем перечень онлайн сервисов для покупателей жилья

Итоги недели: 1-7 августа 2022 год

🔹Сгоревший в конце июня 2022 года роддом Кизилюрта начали восстанавливать

🔹Нацпроект «Жилье и городская среда» продлят до 2030 года

🔹Обманутые дольщики или почему в Дагестане все так сложно?

🔹На портале Госуслуги появится сервис «Мое жилье» для сделок с недвижимостью.

🔹Пресс-конференция Министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Артура Сулейманова

🔹4 школы и 15 садов в Дагестане планируют открыть уже к 1 сентября!

🔹Почему строительство детсада в Дагестане доверили неизвестной «Точинстрой»?

🔹Единый оператор в сфере водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения создан в Дагестане

🔹Уход от ответственности застройщика по-дагестански

🔹 Дагестан первым в России переведет в электронный формат списки семей по программе жильё молодым
 

Судьбу самовольно возведённых домов обсудят сегодня на заседании Правительственной комиссии под руководством Главы Республики Дагестан Сергея Меликова.

Одна из ключевых тем – промежуточные итоги работы за первое полугодие текущего года: исключение домов, признанных законными, из реестра проблемных объектов.

Кроме этого, обсудят вопросы целесообразности завершения строительства незаконных домов, не достроенных выше 4 этажа.

✔️154 многоквартирных дома исключены из общего списка 457 незаконно возведенных домов. Решения о признании права собственности получены в судебном порядке.

Об этом главе Дагестана Сергею Меликову на заседании правительственной комиссии доложил врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Александр Нестеров.

Напомним, что Минстроем РД ведётся реестр самовольно возведенных домов. По каждому из них собрана актуальная информация, проведен анализ, в результате которого все дома поделены на 3 группы.

🟢 Первая группа («зеленая зона») – это дома, на которые в судебном порядке получены решения о признании права собственности. Они будут исключены из перечня незаконных многоквартирных домов и введены в гражданский оборот.

🟡 В «желтую зону» вошли дома, которые уже эксплуатируются и в целом соответствуют нормам и безопасны для проживания, но земельный участок не соответствует назначению. По ним сейчас проводится активная совместная работа с муниципалитетами.

🔴 В «красную зону» вошли дома, которые пойдут либо под снос, либо на достройку.

Часть 2. «Незнание законов не освобождает от ответственности!»

🤔Застройщик не сдает дом! Как быть?

В первую очередь надо учитывать, какая организационно-правовая форма применяется в вашем случае.

В случае если у вас ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК), то нужно понимать, что все пайщики «в одной лодке».
❗️Главное отличие ЖСК от ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ (ДДУ) - то, кто контролирует средства. B ЖСК деньгами распоряжаются сами участники кооператива. При ДДУ средствами распоряжается застройщик, но при этом ДДУ более защищен законом.

Итак, чтобы построить дом, ЖСК нанимает застройщика. B случае его банкротства ЖСК может сменить подрядчика, заключив новый договор c другой компанией (Если деньги остались, конечно). Для сравнения, по ДДУ дольщики могут потребовать жилье через суд.

Важно понимать, что при ЖCK никто не отвечает за срыв сроков строительства и другие форс-мажорные обстоятельства, потому что фактически собственники сами строят дом и вся ответственность ложится на них.

📌Кроме этого, договоры o вступлении в ЖCK не подлежат обязательной регистрации в Pocpeecтpe. А это значит, что существует риск двойных продаж — когда одна и та же квартира продается одновременно двум собственникам.

📑Есть еще один казус! Строительные материалы дорожают, застройщики тоже могут внезапно повысить цены на свои услуги. Поэтому случается так, что пайщики платят больше, чем изначально было обговорено. Это может произойти, если в уставе и договоре прописано, что решения об изменении стоимости принимается руководством. Если все решения принимают на общем собрании, вы c другими пайщиками можете просто отказаться от изменения цены.
Добавим, что строительство механизмом ЖСК с 2018 года частично запрещено законом.

Однако к ЖСК, которые по закону о долевом строительстве имеют право осуществлять строительство за счет своих членов, относятся:

▪ЖСК с господдержкой, членами которого могут стать отдельные категории граждан;
▪Созданные в соответствии с законом 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - права на земельный участок и объект незавершенного строительства переданы ЖСК, созданному из участников долевого строительства для достройки проблемного дома;
▪ЖСК, получившие разрешения на строительство до 1 июля 2018, которое на текущий момент не закончено, а дома не введены в эксплуатацию в порядке.

#проблемыобманутыхдольщиков

❓Вы претендуете на получение субсидии?
❓Не знаете куда обратиться или как реализовать полученный сертификат?
❓Хотите узнать свою очередность или проверить документы?

⚡️ У нас для вас хорошая новость!

Каждый четверг специалисты ГКУ «Жилище» проводят прием граждан по вопросам предоставления субсидии отдельным категориям населения (инвалиды 1 группы и семьи, имеющие детей инвалидов).

Получить бесплатную консультацию Вы можете по адресу пр. Имама Шамиля 58, вход с обратной стороны здания Минстроя РД.

🌐Напомним, что список получателей 2022 года опубликован на сайте. Общий список очередников с порядковым номером очередности будет размещен совсем скоро. Следите за новостями!

☎️ Телефон для справок: +7(8722) 51-73-53

⚡️Льготное кредитование предприятий

В рамках мер поддержки предприятий малого и среднего предпринимательства Оргкомитет Конкурса «Регионы – устойчивое развитие» принимает заявки на льготное кредитование предприятий.

↘️Направленность проектов:
• Агропромышленный комплекс
• Промышленные предприятия
• Предприятия ЖКХ
• Социальные объекты
• Объекты инфраструктуры

↘️Требования к проектам и инициаторам проектов:
• Бюджет проекта: от 10 млн. рублей;
• Доля обеспеченности проекта залогом: не менее 25% от суммы кредита;
• Доля собственных средств: не менее 20% от суммы проекта;
• Срок кредитования проектов: от 3 - 10 лет
• Стоимость средств: в зависимости от программы поддержки (от 3-9,5%/ годовых)
• Финансовые каникулы на долг: на период строительства и монтажа оборудования (не более 2 лет)
• Финансовые каникулы по уплате процентов: до 6 месяцев

📑Прием заявок ведётся на постоянной основе по почте info@infra-konkurs.ru.

Результатом рассмотрения заявок является получение кредитных средств по специальной льготной программе кредитования, а также получения средств государственной поддержки.

Подробности на сайте Минстроя РД

🏠 Опубликован реестр аварийного жилья в Дагестане

На сегодняшний день в реестре аварийного жилья Республики Дагестан числится 90 домов. В его список вошли многоэтажки Дербента, Махачкалы, Каспийска, Буйнакска, Кизилюрта, Кизляра, ДагОгней и Южно-Сухокумска, а также Гергебельского и Тарумовского районов.

📌Напомним, что в 2022 году в республике досрочно завершилась программа переселения, в которую попали только многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

Забегая вперед, отметим, что сроки переселения жильцов из домов, числящихся в Реестре, пока неизвестны.

Минстрой РД ожидает принятия на федеральном уровне решения о предоставлении финансовой поддержки на расселение многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, после чего приступит к формированию республиканской адресной программы переселения.

📢 Информация о начале работ будет опубликована на нашем канале!

Добавим, что программа реализуется в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» и рассчитана до 2025 года.

🏡Дагестан продолжает преображаться благодаря программе «Формирование комфортной городской среды»

Репортаж ГТРК «Дагестан»