Вспомним главные события прошедшей недели:

✅Дагестану получит ещё 30 млн. рублей на благоустройство парка в Буйнакске

✅Известен список получателей субсидий для инвалидов на приобретение жилья

✅В Ленинкенте планируют начать комплексное развитие территории

✅Дагестан впервые подал заявку на участие в программе «Стимул»

💥Сгоревший в конце июня 2022 года роддом Кизилюрта начали восстанавливать.

Как сообщают в мэрии Кизилюрта, огонь не повредил основные конструкции, а значит объект можно восстановить.

Работы по восстановлению начались сразу после пожара, все расходы, связанные с устранением последствий, ведутся за счет фирмы подрядчика - ООО СМК «Жильё».

Нацпроект «Жилье и городская среда» продлят до 2030 года

⁉Вы спросите, какая от этого польза населению?!

В первую очередь, это повышение комфорта городской среды. Нацпроект предусматривает активное вовлечение граждан в решение вопросов по благоустройству своих городов. Кроме того, основной целевой показатель нацпроекта — обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию жилья и улучшение жилищных условий семей.

Так, в Дагестане в 2022 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» реализуются 4 региональных проекта.

1. «Формирование комфортной городской среды» - предусмотрено благоустройство 179 территорий (117 общественных и 62 дворовых) в 48 районах и городах республики.

Всего с 2019 по 2021 год благоустроили 710 территорий. Ярким примером вовлечения граждан является Всероссийское онлайн-голосование, где каждый житель сам выбирает какой объект нуждается в благоустройстве.

2. «Чистая вода» - предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию 8 объектов водоснабжения. Сегодня на объектах проводятся строительно-монтажные работы.

3. «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» - предусмотрено расселение 72 семей (227 человек) из аварийного жилищного фонда общей площадью 2,75 тыс. кв. метров.

✔Кроме этого, в 2021 году «Городской сад в г. Буйнакск» стал победителем Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды и получил дополнительное финансирование в размере 110 млн. рублей.

✔Пользуясь возможностями нацпроекта, а именно программой «Стимул», Дагестаном направлена заявка на строительство масштабного инвестиционного проекта по комплексному развитию территорий в размере 3,6 млрд.

📌Добавим, что решение о продлении нацпроекта «Жилье и городская среда» было принято Президентом РФ Владимиром Путиным на открытие заседания президиума Госсовета, посвященного вопросам развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйств

Обманутые дольщики или почему в Дагестане все так сложно?

🏢Планируя покупку квартиры в новостройке, причем на раннем этапе строительства, стоит понимать, что ряд таких преимуществ, как низкая цена и возможность рассрочки, идут рука об руку с риском недостроя.

📢Как безопасно совершить сделку и не стать обманутым дольщиком, и что можно сделать, если вы уже оказались в такой ситуации, расскажем в цикле публикаций о проблемах обманутых дольщиков.

#проблемыобманутыхдольщиков

Университет Минстроя НИИСФ РААСН @niisforg продолжает проведение семинаров и курсов дополнительного профессионального обучения по вопросам строительства и ЖКХ, в том числе с применением технологий информационного моделирования

🔹 В августе. Бесплатные вебинары в рамках проекта «Образование для профессионалов»:
🗓 03 августа в 11:00 Вебинар «Работа с геоданными и применение государственных систем управления градостроительной деятельностью»
🗓 10 августа в 11:00 Вебинар «Практические примеры реализации технологии информационного моделирования в инвестиционно-строительных проектах»
Подробная информация на сайте Университета Минстроя.

На портале Госуслуги появится сервис «Мое жилье» для сделок с недвижимостью.

📑С помощью нового сервиса пользователи Госуслуг смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН).

👨🏻‍💻Покупатели смогут быстро узнавать всю самую важную информацию об интересующей их недвижимости, чтобы избежать рисков при сделке.

Кроме того, здесь можно будет
🔹проверить наличие обременений, 🔹информацию о зарегистрированных жильцах,
🔹наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

🤝🏻Заключить сделку, используя новый сервис, продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Специальный конструктор позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам.

✍🏻Подписать документы можно будет усиленной квалифицированной электронной подписью в мобильном приложении «Госключ».

Добавим, что разработкой сервиса занимается Минцифра России совместно с Росреестром.

⚡️Прямо сейчас: пресс-конференция Министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Артура Сулейманова

Об итогах работы за первое полугодие и проблемных вопросах, волнующих дагестанцев.

⛔️«Та модель реновации, которая сегодня есть в Махачкале, недопустима»- министр строительства Дагестана

Глава министерства Артур Сулейманов отметил, что реновация подразумевает уменьшение пятна застройки и увеличение этажности: «То есть получается больше свободных земель для благоустройства и социального использования».

А случаи, когда в Махачкале на месте старой постройки ставится 17 или 20-этажный дом на те же сети и транспортную инфраструктуру- недопустимо.

- С точки зрения законодательства подавляющее большинство обманутых дольщиков таковыми не являются, из-за отсутствия у них соответствующих документов и договоров. Это скорее «наивные» дольщики. Люди должны серьезно относиться к вопросам приобретения жилья, -Артур Сулейманов.

В Дагестане действует отработанная схема ввода самовольных домов

Как заявил Глава Минстроя Артур Сулейманов, застройщики попросту вводят дома через суды и получают свидетельства права собственности.

«Мы ведём мониторинг, выявили 457 домов самовольных объектов, хотя есть сведения по 600 домам»,- сказал министр.

Итоги работы за первое полугодие и проблемные темы обсудили на пресс-конференции Министерства строительства Дагестана. Глава ведомства ответил на вопросы, волнующие жителей региона.

@RGVKDAGESTAN

⚡️ Артур Сулейманов: «В рамках новой программы Минстрой РФ Дагестан выступил пилотным регионом цифровизации и открытости системы очередей за жильём. Все данные и списки открыты и доступны»

@riadagestan

Часть 1. «Доверяй, но проверяй!»
Планируя покупку квартиры в новостройке, нужно быть готовым к возможным сложностям на каждом этапе строительства. Поэтому самое главное - проверить надежность застройщика:

🔻 внимательно изучить информацию о застройщике и об объекте;
🔻 посмотреть портфель реализованных проектов компании;
🔻 почитать отзывы жителей уже построенных ЖК;
🔻 на сайте Налоговой службы можно исключить наличие рисков и проверить не находится ли застройщик на стадии банкротства.

Далее нужно убедиться, что у компании есть все необходимые документы:

🔻 разрешение на строительство (соответствует ли оно количеству заявленных этажей – несоответствие может потом привести к проблемам при сдаче дома);
🔻 проектная документация;
🔻 право собственности на земельный участок и соответствие его размера.

При заключении договора обязательно нужна его регистрация в РОССРЕЕСТРЕ❗️Об этом говорилось неоднократно, однако люди продолжают обращаться с жалобами и в качестве доказательств прилагают договоры, подписанные только с двух сторон. Такие бумаги не имеют юридической силы и не спасут в случае, если нужно будет доказать факт приобретения квартиры.

В самом договоре помимо обязательных реквизитов, предмета договора, нужно обязательно ❗️проверить правильность указанной компании.

Зачастую приходя в офис компании, которая зарекомендовала себя на рынке услуг, покупатели уходят с договором, заключенным с малоизвестной организацией, чьи данные проверены не были.

🧾 Все условия договора, в том числе место расположения, квадратура, этажность, а также в реквизитах - номер расчетного счета, должны быть указаны в обязательном порядке. Обращайтесь с проектом договора к юристу и не бойтесь требовать включения в договор указанных пунктов.

Номер расчетного счета в договоре необходим для того чтобы переводить деньги посредством банка на этот счет. Это делается для того, чтобы банк мог подтвердить переводы. В случае же наличной оплаты в кассу, квитанция не обезопасит вас и не даст гарантий, что оплату можно подтвердить в будущем.

🤔А что делать, в случае если сроки сдачи дома затягиваются более чем на полгода, расскажем в следующих публикациях.

#проблемыобманутыхдольщиков