🏡В механизм КРТ будет вовлекаться больше земельных участков

Утверждено Постановление Правительства от 30 мая 2024 года № 716 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701».

Изменения, внесенные в Правила проведения торгов, 
позволяют подключать к проектам КРТ земельные участки, которые не пользуются особым интересом.

Теперь можно объединить в одном лоте два земельных участка — привлекательный для инвестиций и непривлекательный, но который нуждается в комплексном развитии для улучшения жизни людей.

Вовлекаются в КРТ территории с большой концентрацией аварийного и ветхого жилищного фонда одновременно с незастроенной территорией. А это позволит компенсировать часть расходов инвесторов, в т. ч. на расселение аварийного и ветхого жилья.

Компенсация части затрат возможна за счет нескольких источников:

⬩ переселения людей в дома, возведенные на незастроенных территориях, а не в приобретенные по рыночной стоимости квартиры;
⬩ за счет прибыли от реализации оставшихся квартир. 

👷‍♂️На строительных площадках работа не прекращается. Все этапы проводятся в строгом соответствии с установленным графиком. Каждый объект тщательно контролируется специалистами Дирекции для обеспечения качества и соблюдения сроков, так как скоро планируется их сдача.

🏗️Процесс строительства приближается к завершению, и основными задачами станут завершение всех строительно-монтажных работ, получение необходимых согласований от заказчика и надзорных органов, а также подготовка здания, инженерных сетей и технической документации к вводу объекта в эксплуатацию.

📐О подготовке заявок для участия в программах и национальных проектах, формируемых на основе майского указа Президента России о национальных целях и задачах, рассказал на координационном штабе врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Бахтияр Уллаев.

«За последние 4 года значительный объем средств выделен на разработку проектной документации на объекты социальной и инженерной инфраструктуры. С учетом возможности включения объектов в мероприятия федеральных программ, а также наличия поручений руководства страны и республики Минстроем подготовлены проектно-сметные документации на 52 объектов для их поэтапного заявления в различные программы. Из них 17 – включены в Комплексный План реализации поручений Главы Дагестана», - сообщил Бахтияр Уллаев.

🇷🇺Главное из выступления Президента России на пленарной сессии ПМЭФ-2024 о строительстве и ЖКХ

🔵 Важно активно применять цифровые решения в строительстве и ЖКХ, сокращать сроки и стоимость проектов. За последние 5 лет за счёт устранения административных барьеров, избыточных требований длительность инвестиционно-строительного цикла уменьшилась почти вдвое. Эта работа будет продолжена.

🔵 Сектор ЖКХ обладает колоссальным потенциалом, в том числе по использованию вторичных ресурсов, применению «умных» решений на базе передовых технологий.

🔵 Для планомерного развития регионов будут утверждены 200 мастер-планов региональных центров и городов, играющих важную роль в укреплении технологического суверенитета России.

🔵 Со следующего года объём инфраструктурных бюджетных кредитов будет увеличен. Портфель будет расти не менее чем на 250 млрд ₽ ежегодно, до конца 2030 года сумма выданных ИБК составит 2,5 трлн ₽.

🔵 Начинается списание 2/3 уже выданных ИБК. Освободившиеся средства регионы должны будут направить на поддержку инвестиций, инфраструктуру, модернизацию ЖКХ, расселение аварийного жилья.

🔵 С 1 июля 2024 года семьи с двумя детьми в малых городах и регионах с недостаточным объёмом жилищного строительства смогут воспользоваться ипотекой под 6% вне зависимости от возраста детей. Единственное условие — хотя бы один ребёнок в семье не достиг совершеннолетия на момент оформления ипотеки. Такие же условия будут для семей, которые хотят построить свой дом по всей России.

🔵 Продолжится Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды, а также будут запущены программы строительства и благоустройства набережных и парков.

🔵 По всей стране будут создаваться комфортные и доступные условия для отдыха, включая строительство гостиниц и кемпингов, горнолыжных курортов и парков развлечений.

🇷🇺В новом нацпроекте «Инфраструктура для жизни» сделают акцент на оптимизации затрат застройщиков

«Мы будем вкладывать деньги в социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, снимая затраты из цены квадратного метра, где это возможно и насколько нам хватит финансов».

По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, это нужно, чтобы решить важную задачу по улучшению качества жизни в опорных пунктах на 30% к 2030-му.

Добавим, что в рамках одного из новых нацпроектов — «Инфраструктура для жизни» — будет происходить комплексное развитие населенных пунктов, инфраструктуры, обеспечиваться транспортная доступность

👨‍👩‍👦 Дирекция по развитию жилищного строительства в РД продолжает обрабатывать документы, поступившие через МФЦ по программе «Обеспечение жильем инвалидов 1 группы и семей с детьми инвалидами в РД».

Напомним, что очередь на получение жилищного сертификата формируется в хронологическом порядке по дате постановки на учет в администрации муниципального образования.

⚡️«РосКапСтрой» приглашает на бесплатные образовательные вебинары

Мероприятия посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ, а также в области сохранения объектов культурного наследия.

👥 Занятия проходят в интерактивном формате, с активным взаимодействием участников со спикерами, ответами на интересующие вопросы, обменом опытом в рамках обсуждаемых тем.
Онлайн-слушатели вебинаров получают сертификаты участников.

В июне состоятся следующие вебинары:

🔘 12 июня
«Подготовка многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода. Практические рекомендации». Ссылка на регистрацию.
🔘 14 июня
«ССРСС. Глава 9. Прочие работы и затраты». Ссылка на регистрацию.
🔘 17 июня
«Порядок заполнения журналов регистрации инструктажей по охране труда». Ссылка на регистрацию.
🔘 18 июня
«Функции технического заказчика при ремонте, реконструкции и строительстве». Ссылка на регистрацию.
🔘 28 июня
«Виды инструктажей. Программы инструктажей (для подрядных организаций и для офисных работников)».
Ссылка на регистрацию.
 
Участие в вебинарах бесплатное. Количество мест ограничено.

❓Как не наткнуться на незаконное строительство при покупке жилья?

🔶Обязательно необходимо проверять наличие разрешительных документов!

🔶Подлинность всех документов можно проверить, обратившись в орган, выдавший документ.

🔶Разрешение на строительство должно быть выдано муниципалитетом по обращению застройщика.

🔶Обязательно заключение Договора долевого участие посредством регистрации в Росреестре.

➡️Подробнее в видеоролике.

❗️Знайте свои права при покупке квартиры! Не попадайтесь на уловки недобросовестных застройщиков!