⚡️Внесены изменения в Правила подключения ОКС к сетям газораспределения

Опубликовано Постановление Правительства от 06.05.2024 № 595 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

✔️Внесены изменения в Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и ОКС к сетям газораспределения.

Основное изменение — это появление нового раздела «Порядок предоставления и срок действия предварительных технических условий».

Он предназначен для случаев, когда застройщик (техзаказчик, правообладатель ОКС) планирует подключение к  к сетям газораспределения, строительство (реконструкция) которых предусмотрено госпрограммами и проектами, но не завершено на момент обращения с запросом о выдаче предварительных технических условий. 

При этом подключение ОКС к таким «перспективным» сетям должно быть предусмотрено госпрограммами и проектами.

Напоминаем 

Правила подключения к сетям газораспределения были утверждены ПП РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 «Об утверждении Правил подключения…». 

💡⚡️Врио министра строительства, архитектуры и ЖКХ РД Бахтияр Уллаев провел совещание по вопросам незаконного подключения к сетям электроснабжения многоквартирных домов, построенных в нарушение требований норм действующего законодательства РФ.

Участие в обсуждениях приняли представители администраций Махачкалы и Каспийска, Минэнерго РД, Госжилинспекции и филиала ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго».

Бахтияр Уллаев отметил необходимость возобновления работы по обследованию незаконно возведенных многоквартирных домов.
Особое внимание было уделено необходимости формирования отчетов в соответствии с разработанной формой Минэнергетики РФ и порядку выдачи основных технических условий на МКД.

🚰❓ Как изменилась тарифная политика в сфере водоснабжения и водоотведения в Дагестане?

🇷🇺 Дагестан участвует в пилотном проекте Минэкономразвития России.

▫️ Установлен экономически обоснованный тариф на тепло-, водоснабжение и водоотведение;

▫️ Для населения рост тарифа сдерживается (благодаря Республиканскому закону от 23 июня 2022г. №48 «О льготных тарифах в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Республики Дагестан»);
▫️ Тариф увеличится только в рамках ежегодной индексации.

🗓️ Первое такое повышение ожидается 1 июля - в Махачкале тарифы для населения на водоснабжение поднимутся от 7.31₽ до 11.90₽.

📊 Разница между экономически обоснованным и новым тарифом для населения будет субсидироваться из федерального бюджета.

📺 Подробнее — видео!

👍Информцентр | Подписаться

▶️Онлайн строительство школы на 1150 ученических мест в городе Хасавюрт.

🏗️На данный момент осуществляется заливка бетона стен подвала четвертого блока, армирование колонн и ванная сварка второго блока второго модуля первого этажа.
Также в процессе кладка кирпича первого блока третьего этажа, сборка опалубки стен подвала второго блока первого модуля.

❗️Проект школы начинает принимать свою форму.

Бахтияр Уллаев назначен первым заместителем министра строительства, архитектуры и ЖКХ Дагестана

📄Соответствующее распоряжение подписал 23 мая Председатель Правительства Дагестана Абдулмуслим Абдулмуслимов.

«Назначить Уллаева Бахтияра Магомедовича первым заместителем министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Дагестан, освободив его от занимаемой должности»,- говорится в распоряжении.

Отметим, что Бахтияр Уллаев в статусе временно исполняющего обязанности министра продолжит осуществлять функции руководителя Минстроя РД.

🔩 Единый оператор не перестает приятно удивлять.

Помимо оперативной текущей работы 24/7, команда организации готовит что-то интересное…

🎓💼 В Республиканском учебном центре начинается очередной поток направления «Сметное дело и ценообразование программного комплекса "ГРАНД-смета”»

Что умеют слушатели по окончанию курса?
🔹 работать со сметно-нормативной базой;
🔹 определять стоимость материалов, оборудования, затрат и оплату труда;
🔹 составлять сметы в базовом и текущем уровне цен, а также объектные сметы и сводные расчеты;
🔹 пользоваться и работать с необходимыми соответствующими документами в работе.

Объем программы составляет 30 часов, срок обучения – 3 недели.

По окончанию обучения выпускники получают документы государственного образца и официально являются квалифицированными специалистами.

Обучение начинается с 27 мая 2024г.
по адресу: г. Махачкала ул.Гагарина, 90

Подробную информацию уточняйте по телефону: 8-988-2934333
8-988-2923999 или по адресу эл.почты rucentr@mail.ru

✔️⛺️В Махачкале подрядчики восстановили ранее сгоревшую кровлю многоквартирного дома

📍В многоквартирном доме по адресу Героев Дагестана, 10в в Махачкале полностью завершены мероприятия по восстановлению кровли.

🔥Напомним, что она частично пострадала в результате пожара, случившегося в ночь с 19 на 20 января текущего года в Махачкале.

Для оперативного восстановления дома и недопущения повреждения квартир собственников было принято решение незамедлительно включить дом в программу капремонта.

«Подрядная организация ООО «Прогресс» сразу же приступила к полному демонтажу поврежденного участка кровли и, несмотря на некоторые неблагоприятные погодные условия, смогла в кратчайшие сроки провести работы по установке новой стропильной системы, настилу нового профиля кровли.

Важно отметить, что специалисты технического отдела Фонда регулярно выезжали совместно с представителями стройконтроля на объект и осуществляли мониторинг за ходом работ», - сообщил руководитель Фонда Магомед Алиев, уточнив, что затраты на восстановление составили 8,3 млн рублей.

🚧Добавим, что данный дом включен в план программы капремонта на 2024 год. Согласно краткосрочному плану, в строении предусмотрены работы по замене инженерных систем, а именно электро и теплоснабжения.

В Аракани Унцукульского района продолжается строительство школы, благоприятная погода способствует хорошему прогрессу работ.

🏗️Сейчас идет армирование блока A на втором этаже, завершен первый этаж. Также в процессе установка опалубки для колонн блока Б на третьем этаже.
Хотя видео является любительским и снято рабочими, мы решили показать вам весь процесс строительства.
Дирекцией ведется ежедневный контроль за ходом строительства своих объектов.

🖥️Немного об информационных технологиях в строительстве…

В переводе с английского BIM (Building Information Modeling) означает «информационная модель зданий и объектов инфраструктуры». Информационное моделирование зданий произвело революцию в строительной отрасли.

Обязательный переход российских подрядчиков и проектировщиков госстроек на BIM-технологии планировался на 2022 год, однако на фоне геополитических катаклизмов не все участники индустрии оказались готовы к инновациям.

Лидеры строительной индустрии и высокотехнологичного сектора, конечно же, первыми внедрили технологию. Так, активно применяется BIM-технология в рамках реализации проекта строительства Инновационного научно-технологического центра (ИНТЦ) МГУ «Воробьёвы горы».

Грандиозный проект настоящей научно-технической долины вмещает на своей территории более 450 тыс. кв. метров современных лабораторий и производственных помещений.

Отрицательное заключение получить не страшно

Страшно не прочитать нашу подборку, в которой мы рассказываем, что делать, чтобы не получить отрицательное заключение.

✅Новый сервис от Главгосэкспертизы для сверки данных в ПЗ автоматически разбирает пояснительную записку в формате XML при формировании и подаче заявления на экспертизу → проверьте сами

✅Как выполнить геотехнический прогноз на стадии проектирования и пройти Госэкспертизу → пошаговый гайд

✅Вот, из-за чего вы чаще всего проваливаете экспертизу гражданских зданий и сооружений → типичные ошибки

✅А вот, что нужно делать, когда вы повторно заходите в экспертизу → чек-лист

Отправляйте подборку коллегам, пусть тоже подготовятся к экспертизе!

Основные изменения в законодательстве о земле и недвижимости за I квартал 2024 года

1️⃣Продлен до 1 марта 2031 года срок оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества. 
Ранее он действовал до 1 января 2024 года.

Федеральный закон от 14.02.2024 № 20-ФЗ «О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».

2️⃣Установлена периодичность обновления государственных топографических карт и планов.

ПП РФ от 30.03.2024 № 400 «Об утверждении Положения об обновлении государственных топографических карт и государственных топографических планов, а также масштабов, в которых они создаются».

3️⃣Получить лицензию на геодезическую и картографическую деятельность могут организации, в штате которых есть работники с любым высшим образованием и прошедшие профессиональную переподготовку в области:

⬩ кадастровых отношений;
⬩ картографии;
⬩ геоинформатики; 
⬩ геодезии; 
⬩ дистанционного зондирования;
⬩ прикладной геодезии или землеустройства.

ПП РФ от 09.02.2024 № 141 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. № 1126».

4️⃣Уточнен перечень лиц, имеющих право на получение из ЕГРН персональных данных гражданина - правообладателя объекта недвижимости:

⬩ застройщики в отношении граждан–участников долевого строительства;

⬩ собственники комнат в коммунальной квартире — о собственниках других комнат в этой квартире;

⬩ владельцы земельных участков с правом постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании.

Приказ Росреестра от 23.10.2023 № П/0436 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из ЕГРН..».

@developers_policy

⚡️Сергей Меликов провёл заседание Координационного штаба по строительству, который по поручению главы региона заработал в апреле.

Главное:

🔹Основные задачи штаба – реформирование строительной отрасли и ЖКХ, пересмотр позиции по жилищному строительству с учетом современных нормативных требований, предотвращение незаконного строительства.

🔹Сергей Меликов: «Маалинская» история должна закончиться в Дагестане, а псевдостроительные организации должны прекратить существование, уйти из республики, рассчитавшись с теми гражданами, которым они должны».

🔹В приоритете работы координационного штаба также ход строительства социальных объектов в рамках реализации национальных проектов, федеральных программ и РИП.

🔹«Лучше перебросить средства на те объекты, которые можно завершить и сдать в очередном году, а не начинать стройку новых и увеличивать количество несданных», – обозначил руководитель региона.

🔹В этом году республика задействована в 23 федеральных проектах. Осуществляется реализация 287 объектов капитального строительства, 41 объекта инженерной инфраструктуры, 117 объектов благоустройства.

🔹В рейтинге среди субъектов России Дагестан по этому направлению существенно улучшил показатели.

🔹Положение в желтой или зеленой зоне светофоров позволяет Дагестану обращать на себя внимание для включения в дополнительные программы.

🔹В ходе заявочной кампании на 2024 – 2026 годы поддержано дополнительное финансирование 11 объектов на сумму около 8 млрд рублей. В рамках заявочной кампании на 2025 – 2027 годы в федеральные органы власти направлены заявки по 97 объектам капитального строительства.

🔹По большинству заявочных мероприятий имеются поручения Президента и Правительства страны. В том числе это касается таких крупных приоритетных блоков, как комплексное развитие Дербента и объекты незавершенного строительства, ранее финансируемые по ФЦП «Юг России».

🔹Максимальное участие республики нужно обеспечить и в новых национальных проектах, озвученных в Послании Президента России.

🔹В этом году благоустраивается 115 территорий в 37 муниципальных образованиях. На эти цели предусмотрены средства в сумме 954 млн рублей. Сейчас Дагестан находится в зеленой зоне как по контрактации, так и по кассовому освоению.

🔹Заключено 77 из 81 муниципальных контрактов по благоустройству 18 дворовых и 78 общественных территорий.

🔹Завершено благоустройство исторической части с. Рича. Открытие запланировано на вторую половину июня 2024 года.

🔹Также реализуются проекты-победители этого же конкурса в номинации «Малые города» в Буйнакске и Кизилюрте.

🔹Сергей Меликов: «Работа по всем обозначенным вопросам должна базироваться на комплексном подходе министерств к тем проблемам, которые у нас есть в строительной отрасли. Это общая задача, поскольку через нее у нас происходит развитие всех социально-экономических направлений».