Дагестан в 2023 году нарастил объемы ввода жилья на треть

Регион ввел 1 млн 315 тыс. квадратов жилья при запланированных показателях ввода в 1,1 млн квадратов.

По данным регионального министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, основная часть вводимого жилья приходится на многоквартирное жилищное строительство.

#PROстройка

🚰💧Южно-Сухокумск совсем скоро обзаведется новой системой водоснабжения

В Дагестане в 2024 году ожидается завершение масштабного строительства нового водовода в городе Южно-Сухокумск.

✅Средства на все мероприятия выделены по программе «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».

Проектом предусмотрено бурение шести артезианских скважин с обеспечением качественной водой более 10 тыс. жителей.

🚧Кроме того, в городском округе также планируется капитально обновить 11 км водопроводных сетей, а также строительство дополнительного резервуара на 3 тыс. куб.м.

🔻Как итог, водоснабжение всех потребителей, в том числе и объектов коммунального и социально-бытового назначения, по итогам реализации проекта будет вестись в бесперебойном режиме.

Вернулся НДС на апартаменты

С 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

Закон вернул налог на добавленную стоимость для застройщиков апарт-комплексов по договорам долевого строительства.

Исключение составляют апартаменты, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу.

На рынке недвижимости апартаменты ценились за свою стоимость — практически во всех регионах она была на 15-20% ниже, чем у обычной квартиры или студии. Несмотря на то, что оплата ЖКХ в апартаментах не имеет льгот и рассчитывается как для коммерческих помещений, этот вид недвижимости имеет своего покупателя.

Предполагается, что цены на апарт-комплексы пойдут вверх. Даже на те, которые появились на рынке до 2024 года и не попадают под обложение НДС. Для таких объектов повышение цены будет явно мошенническим, о чем следует помнить инвесторам в недвижимость.