⚡️ В этом году в Дагестане в рамках республиканских и федеральных программ финансируется работа по 200 объектам.

Об этом Сергею Меликову доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РД Артур Сулейманов.

В частности, запланировано строительство и проектирование:

🟢93 объектов общего, дошкольного и дополнительного образования;

🟢7 объектов здравоохранения;

🟢4 объектов культуры;

🟢37 объектов спорта;

🟢18 объектов газификации;

🟢54 объектов водоснабжения;

🟢5 объектов водоотведения.

🌫 При этом 65 объектов образования, которые реализуются в рамках национальных проектов «Образование» и «Демография», находятся на особом контроле в аппарате Правительства РФ и Минпросвещения страны.

По словам Артура Сулейманова, в текущем году намечено ввести в эксплуатацию 40 школ и 11 детских садов.

🧱 По ряду объектов образования строительство идет опережающими темпами. Две школы – на 1224 уч. места в микрорайоне «Ипподром» г. Махачкалы и на 502 уч. места в с. Хамавюрт Хасавюртовского района — планируется торжественно открыть 1 сентября.

В этом году появится школа на 80 мест и в с. Тисси Цумадинского района.

После получения заключения госэкспертизы за счет средств республиканского бюджета продолжится строительство и школы в с. Хебатли Цунтинского района.

⚡️В пострадавших от взрыва на АЗС домах проведут оценку ущерба

После вчерашнего разрушительного взрыва на автозаправочной станции в Махачкале сформирована комиссия для принятия оперативных мер по оценки ущерба, нанесенного близлежащим домам.

Мощная взрывная волна привела не только к полному разрушению АЗС, но и серьезным повреждениям жилых домов.

Мобилизованы ресурсы, привлечено 20 специалистов для проведения комплексной оценки пострадавших строений. Их основная цель — оценить степень ущерба и определить необходимые шаги для проведения восстановительных работ.

⚡️Важная информация для всех собственников многоквартирных домов!

Фонд капитального ремонта объявляет очередной этап акции - оплати без пени!

⚡️Она пройдёт с 15 августа по 15 сентября 2023 года.

В случае, если собственник жилья полностью погасит имеющуюся задолженность, ему будет погашена начисленная пеня.

Напомним, что уплата взносов - обязательны для всех граждан. Эта обязанность прописана в ч. 1 статьи 169 ЖК РФ. В случае неоплаты, материалы будут переданы в суд для взыскания задолженности в полном объеме.

🌐Контакты для обращений:
г. Махачкала, ул. Ярагского 124
тел. +7(8722)555-323
тел. +7(8722)555-316
WhatsApp +7 928 047 04 01
Email: info@dagfkr.ru

⚡️Какие ЖСК имеют право на существование или как не дать себя обмануть?

В Республике Дагестан большая часть застройщиков осуществляют свою деятельность путем организации ЖСК-ПЖСК, таких организаций в регионе более 150.

⚡️ЖСК - это форма объединения граждан в целях удовлетворения потребностей в жилье, а также управления многоквартирным домом. (ч.1, ст.110 Жилищного кодекса РФ).

Жители региона при приобретении у таких кооперативов квартир не понимают, что все риски, связанные с не достройкой объекта, а также несвоевременного получения разрешения на ввод объекта остаются за ними, в данном случае их права никак не защищены и требовать компенсацию и неустойку за просрочку договорных обязательств они не смогут.

⚡️Минстрой Дагестана в очередной раз предостерегает своих подписчиков и всех жителей республики от уловок недобросовестных застройщиков, и их спекулятивных предложений, которые исключительно в целях своей выгоды втягивают потенциальных покупателей недвижимости в незаконные схемы, тем самым обрекая их остаться у разбитого корыта.

Как бы вас не старались переубедить и навязать свои коммерческие предложения, прикрываясь в том числе религией, помните о нормах закона!

Подробнее о них в наших следующих публикациях ⬇

⁉️ЖСК - это законно или нет?

Поясняем...

ЖСК, получившие разрешение на строительство после 25 декабря 2018 года, могут осуществлять свою деятельность только в двух случаях:

➡️ на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-Ф3 «О содействии развитию жилищного строительства»;

➡️ созданные в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-Ф3 «0 несостоятельности (банкротстве)».

В иных случаях, ЖСК с разрешениями и продажами после 25 декабря 2018 года - это прямое нарушение закона. Такого застройщика в любой момент могут привлечь к ответственности и признать деятельность незаконной.

⚡️Как убедиться в правомерности ЖСК?

Часть 1...

Законом установлен ряд требований к действующим ЖСК, а именно обязательным является размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства, которую покупатель может запросить для «подстраховки» и проверки застройщика «на честность»:

🔵количество членов ЖСК;
🔴разрешение на строительство многоквартирного дома;
🔵 права ЖСК на земельный участок;
🔴 местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
🔵 количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией, а также возникающие изменения;
🔴 предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Уверяем Вас, большинство так называемых благодетелей, которые якобы хотят сэкономить ваши денежные средства и предлагают «выгодные» условия вложений в ЖСК, не соблюдают и половины этих требований законодательства, подвергая ваши вложения огромному риску.

⚡️Как убедиться в правомерности ЖСК?

Часть 2...

Согласно части 3 статьи 123.1 Жилищного кодекса РФ ЖСК обязан вести в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения:

🔴ФИО члена ЖСК или в случае, если членом ЖСК является юридическое лицо, его наименование;
🔵определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК в случае выплаты паевого взноса полностью;
🔴размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена ЖСК.

А приказ Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр обязывает еще и представлять в контролирующий орган ежеквартальную отчетность в установленном порядке и сроках.

⚡️Это одни из самых распространённых ошибок, даже у завоевавших доверие людей крупных компаний Дагестана. Наглядный тому пример - нашумевшая история с Арси-групп - большинство требований закона не соблюдалось.

И не менее важное, на что потенциальный покупатель должен обращать внимание: разрешенный вид использования земельного участка, выделенного под строительство МКД должен иметь категорию - «многоэтажная застройка», в случае если земельный участок выделен под другую категорию, это являются нарушением градостроительного кодекса.

Будьте осторожны и помните, что перед покупкой недвижимости вы всегда можете обратиться за советом в Минстрой Дагестана.

🤍С заботой о Вас!