В Уфе возбудили уголовное дело по факту подделки протокола собрания жильцов многоквартирного дома

Дело возбудили после проверки прокуратурой Кировского района Уфы коллективного обращения граждан, сообщили в прокуратуре Башкирии.

Жители многоквартирного дома сообщили, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений было принято решение о смене обслуживающей управляющей компании. Но самого собрания не было. В ходе проверки опрошенные собственники квартир пояснили, что участие в письменном голосовании не принимали, а в документах стоит не их подпись.

В результате и было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (изготовление и использование заведомо подложных официальных документов).

Мы решили, что пусть будет в ленте. Весной особенно актуально 🙄

Жительница Уфы жестко сорвалась на чиновников мэрии за то, что те продали городскую баню

Сегодня в Горсовете было необычно шумно, все дело в том, что чиновники не смогли объяснить нескольким уфимкам почему они должны принять тот факт, что вместо городской бани, возле их домов будет здание в 34 этажа. Сама баня находится на ул. Комсомольская, где в последнее время появилось очень много жилых массивов, а вот социальными объектами эта улица явно не блещет. Уфимцы недовольны действиями чиновников по продаже земли под баней. Несколько лет назад уфимцы собрали более 600 подписей для тоо, чтобы баню сохранить. По всей видимости прямой демократии не вышло, а получилась кривая. На данный момент застройщик приступил к сносу здания.

Рыльского 28

Сообщают, что в коробке дверь, а также то, что треснула бетонная опора козырька

UPD: прокуратура начала проверку из-за обрушения бетонной перегородки подъезда - говорит Ютв

Под покровом ночи баню на Комсомольской все таки начали сносить...

❗"Если будут сносить наш дом, мы ляжем под технику": В Уфе решили снести качественный многоквартирный дом

Жители 180 квартир за свое жильё готовы бороться до конца. Многие из них живут на Жукова, 5/1 с 1987 года, когда 4- подъездный дом был сдан в эксплуатацию. Через год между домами по ул. Жукова и Сипайловской возвели вставку, которая стала пятым подъездом.

Со временем он стал разрушаться, в 2017 его признали аварийным. А вместе с ним и весь дом. Вот только переезжать из своего любимого дома уфимцы не намерены. Они уверены, что их дому ничего не угрожает. Это подтверждает и заключение технической экспертизы.

Понимая, что помогать им никто не намерен, люди написали на Прямую линию с Президентом.

Народный фронт обратился в прокуратуру и администрацию Уфы с требованием помочь горожанам снять статус аварийности с данного дома.

👉🏻Моя Уфа. Подписаться | Прислать новость

Помните, как в своём недавнем послании, президент в одном из вопросов по ЖКХ обещал, что регионам спишут кредиты, которые они направят на развитие этого самого ЖКХ.

Краткое выступление тут - https://t.me/minstroy/8097

И вот уже подоспели новости.
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=38923-minfin_rossii_o_novoi_restrukturizatsii

Во-первых, спишут 2/3 кредитов, 1/3, или 500 млрд таки придётся вернуть.
Во-вторых, спишут при условии, что суммы процентов по обслуживанию этих кредитов будут направлять на

реинвестирование высвобожденных средств в результате переноса сроков погашения задолженности на модернизацию инфраструктуры в сфере ЖКХ или на расселение аварийного жилищного фонда

А если не реинвестируют, или не выполнят планы, то извините, придётся всё вернуть.
А выполнять эти планы нужно будет 5 лет подряд, что, с учётом навыков и исполнительности некоторых ведомств, представляется затруднительным)

С другой стороны, лучше чем ничего. Хотя конечно, выглядит всё это ооочень странно, когда вместо того, чтобы регионам на свои налоги самим решать что и где ремонтировать, приходится эти налоги отправлять в мск, потом там же брать кредиты, и потом радоваться тому, что может быть эти кредиты спишут.

Хорошего вечера и выходных 💛

​​Идеальная история о том, как банкротная управляшка на пустом месте может получить миллионы рублей.

Это прям достойно Ильфа и Петрова.

Итак, уфимцы знают, что в Орджоникидзевском районе есть 2 большие "муниципальные" УК - ОЖХ и УЖХ одноимённого района.

Года 3-4 они дышат на ладан, находятся на разных этапах банкротства, ОЖХ фактически в конце 2021 году признали банкротом, но потом снова кредиторы перевели на предыдущую стадию.
И вот, в феврале 2024 случилось неизбежное - УК под именем ОЖХ признали таки банкротом.

Что делают в таких случаях по закону мы тоже писали, важно что текущая УК должна продолжать обслуживать дома до появления новой УК, выбранной по конкурсу или на ОСС, причём за те же деньги, что и сейчас платят жители (это важно)

Кредиторы в УЖХ и ОЖХ одни в те же, по крайней мере основные - это наши крупные РСО - Башртс и ЭСКБ.

И тут директор бакнротной ОЖХ пишет то ли в мэрию, то ли в ГЖИ жалобное письмо. Мол нет возможности управлять больше домами. Письмо мы не видели, но оно явно разжалобило мэрию, и те делают следующее.

Вместо того, чтобы провести ОСС на этих домах, (т.к. это их прямая обязанность по ст. 200 ЖК РФ)......решают назначить на эти дома временную УК.

Причём, по удивительному стечению обстоятельств, этой временной УК назначают того самого соседнего банкрота - УЖХ.

Этого мало. Мэрия тут же ставит на всё дома бывшего ОЖХ муниципальный тариф.

Например, вот тут жители пишут, что было 16 рублей, стало 21.
https://t.me/c/1527119841/6765
Напомним также, что в бывшем ОЖХ порядка 350 домов. Пусть средний дом около 3000 квадратов.
Получим 5 рублей*3000* 350 = 5 250 000 руб.

Пять миллионов рублей в месяц на ровном месте, не делая ничего.

Оговоримся сразу.
Да, у мэрии есть право назначать временную УК. И да, при назначении могут поставить муниципальный тариф. По этому поводу есть Постановление Правительства РФ 1616 от 2018 года.

Но!
В этом постановлении есть замечательные пункты 8 и 9, которые кратко говорят о том, что при выборе временной УК из того перечня УК, который есть в мэрии, нужно выбирать ту, у которой меньше домов. Мы не нашли этот перечень в открытом доступе, однако точно знаем, что там достаточное количество управляшек, большинство из которых по количеству домов меньше, чем УЖХ.

И, что ещё более важно. Нельзя назначать временной ту УК, которая ранее уже осуществляла управление этими домами. А как многие помнят, как минимум жители этих домов, то до появления новорождённой ОЖХ, все эти дома как раз были в управлении УЖХ.

И ещё более грустное и печальное то, что ГЖИ не может этого не знать, но их представители в чате отвечают на вопросы жителей без каких либо намёков на существование этого знания.

Вот таким образом мэрия, по просьбе определённых людей (мы не утверждаем, но можем предположить, что такая просьба была, и даже можем предложить, что это за люди), дарит банкротной УК немаленькие деньги, отнимая их тем самым у населения.

Если кто то вдруг думает, что на эти 5 млн чудесным образом улучшатся дома и будут оказаны работы и услуги, то три раза ха))

Занавес.

А мы тем временем продолжим удивительную историю про ОЖХ и УЖХ.

Как писали выше, в чате ГЖИ их сотрудник дал пояснения жителям, почему одного банкрота поменяли на другого, опустив при этом собственников этих домов на 5 млн.

Когда начали сопоставлять хронологию, стало ещё более интересно))

Текст здесь, можете проверить.
https://t.me/c/1527119841/6772

1. 19 февраля ОЖХ признали банкротом, но решение в силу не вступило, и дома из лицензии ещё не исключили.

2. Несмотря на это, уже 01 марта мэрия издаёт некий приказ #16 об определении управляющей организации. Видимо речь как раз о назначении УЖХ временной (потому что дальше ГЖИ этот приказ указывает как основание для закрепления домов за УЖХ).

Отсюда вопрос первый. Как мэрия уже назначила УЖХ, если на 1 марта способ управления по этим домам был выбран, и мало ли что могло в теории произойти до 19 марта?
Может быть новая УК заявилась в перечень этих временных УК и пришлось бы назначать её? Может быть кредиторы бы снова отыграли банкротство на предыдущую стадию? Более того, ГЖИ ещё не исключил дома из перечня лицензии ОЖХ. Не важно. Принимать приказ ранее 19 марта мэрии было нельзя!

3. 20 марта уже в ГЖИ поступает заявление от УЖХ, мол включите нам в лицензию эти 350 домов, подаренных мэрией с барского плеча.

Здесь небольшое отступление. Опять же, если говорить про закон, а не о подковерных договорённостях, то мэрия вообще не должна знать (юридически), что происходит с лицензией УЖХ/ОЖХ. Это задача ГЖИ. И напротив, ГЖИ обязаны уведомить мэрию о том, что у такой то УК отозвана лицензия из за банкротства (ст.200 ЖК РФ).
Далее, именно после получения этого уведомления, мэрия в 15-ти дневный срок обязана провести ОСС на этих домах. Та же ст.200. Но кто будет заниматься такими глупостями, какие то ОСС, спрашивать мнения каких то жителей.

Отсюда второй и третий и четвёртый вопросы. Когда мэрия получила от ГЖИ уведомление о том, что дома ОЖХ исключены из лицензии? (Хотя тут скорее всего бумажку то они отправили).
А вот третий вопрос посерьезнее. Почему мэрия не инициировала ОСС по 350 домам?
И вопрос четвёртый. Почему ГЖИ не пнули и УЖХ с их просьбой от 20 марта, и мэрию с их решением от 01 марта? Почему не обязали мэрию проводить ОСС?

Вопрос пятый и шестой о том, почему именно УЖХ, в нарушение правил, мы писали в предыдущем посте. https://t.me/minstroy/8154

И вопрос заключительный.
В той же, уже упомянутой 200 статье ЖК, говорится, в переводе на русский, что ОЖХ даже после исключения домов из лицензии обязана их обслуживать до наступления одного из четырёх обстоятельств. Эти обстоятельства чёткие, список закрытый, отклонений нет. И вопрос такой. Какого лешего мэрия повелась на просьбу ОЖХ, что они, бедняги, не могут исполнять свои обязанности по закону? Правильно ли можно из этого сделать выводы, что если кто то из жителей не может платить квартплату, и напишут об этом жалобное письмо в мэрию, те радостно пойдут на встречу и придумают, как платить за собственника.

Что за самодеятельность происходит в Уфе? Вопрос восьмой и риторический...

Правительство РФ внесло изменения в пункты Правил № 354, которые касаются перерасчётов платы за обращение с ТКО. Органы региональной власти смогут определить порядок таких перерасчётов по факту реального пользования услугой. Эксперты предполагают, что норма не будет применяться массово.
Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 318 вступило в силу 30 марта и внесло изменения в п. п. 86.1, 91, 148.30 Правил № 354. Так, в п. 148.30 появился новый абзац:
• «Органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о расчёте размера платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, в соответствии с формулами 9(1) и (или) 9(2) приложения № 2,
• [...] в период с января по декабрь [...] с последующим перерасчётом [...] в течение I квартала года, следующего за отчётным годом с учётом объёма вывезенных контейнеров [...] и временного отсутствия потребителя в порядке, установленном [...] в соответствии с пунктами 91–95 настоящих Правил».
Новую норму разъяснила Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации «Р1»: потребители смогут получить перерасчёт по фактическому объёму вывезенных контейнеров – в течение I квартала года, следующего за отчётным.
«Но решение по определению порядка оплаты за вывоз ТКО отправлено на регионы: кто-то примет, а кто-то нет», – считает Елена Шерешовец. Она не уверена, что в субъектах РФ массово утвердят такие решения, ведь они приведут к снижению доходов регоператоров.

Пару дней назад мы подробно писали про ситуацию со сменой ОЖХ Орджоникидзевского района на такое же УЖХ.
И писали про моменты, которые у нас вызывают вопросы и непонимание с точки зрения закона.

Первый пост - https://t.me/minstroy/8154
Второй - https://t.me/minstroy/8157

Жители этих домов подготовили коллективную петицию в адрес главы региона.

Друзья. Огромная просьба пройти по ссылке и подписать петицию.
https://golos.bashkortostan.ru/petition/422/

Даже если вы сами не житель Черниковки, поддержите, пожалуйста, наших домкомов подписью.

Для подписания необходимо авторизоваться на сайте через госуслуги. Там в целом всё интуитивно понятно.

Спасибо всем заранее.
Если распространите ссылку, будет дополнительный плюс в карму)

Штрафы за недопуск газовщиков в квартиры и помещения могут быть введены уже в этом году. Как выяснили «Известия», Госдума 2 апреля может принять сразу в двух чтениях законопроект сенаторов с поправками в КоАП, устанавливающий новые требования к обслуживанию такого оборудования.

Согласно итоговому проекту, за недопуск в помещение представителя специализированной организации по обслуживанию, ремонту газового оборудования в многоквартирном доме, а также за уклонение от заключения договора о техобслуживании и самовольную замену указанного оборудования штрафы для граждан составят от 5 до 10 тыс. рублей, должностных лиц — от 25 до 100 тыс., для юрлиц — от 200 до 500 тыс. рублей.
При этом выполнение работ по техобслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования организацией, не отвечающей требованиям законодательства, либо человеком, не являющимся сотрудником специальной организации, а также не аттестованным исполнителем, штраф для должностных лиц составит от 50 до 100 тыс. рублей, для юрлиц — от 100 до 500 тыс.

В случае если нарушение вышеуказанных норм приведет к аварии или возникновению угрозы жизни или здоровью людей, штраф для физлиц составит от 50 до 150 тыс. рублей, для должностных лиц — от 200 до 500 тыс. или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет, для юрлиц — от 500 тыс. до 2 млн рублей.
При повторном нарушении наказание для граждан уже составит от 15 до 25 тыс. рублей, для должностных лиц — от 150 до 200 тыс. рублей, для юрлиц — от 550 тыс. до 1 млн рублей.
Источник в Госдуме подтвердил, что на утверждение в верхнюю палату документ будет передан 3 апреля.

Прокуратура признала, что в горсовете Уфы нарушили срок публикации изменений Генплана города

Решение горсовета от 20 декабря 2023 года об изменениях Генплана города должно быть размещено на официальном сайте мэрии в 10-дневный срок, но по истечении 73 дней это сделано не было. На это указали 4 марта в своем заявлении в прокуратуру Уфу активисты движения «Дворы наши».
«Горсовет забыл или постеснялся выложить на сайте администрации города всю информацию об изменении Генплана Уфы, - рассказали активисты. - В том числе перевёли участок около телевышки из зоны рекреационного назначения в зону, позволяющую строить высотные жилые дома. Узнали об этом случайно».
Прокуратура Уфы 2 апреля ответила активистам движения «Дворы наши», что в ходе проверки «установлены нарушения ч.9 ст. 9 Градостроительного кодекса РФ, выразившиеся в не размещении решения Совета городского округа город Уфа РБ от 20.12.2023 г. «О внесении изменений в Генеральный план городского округа город Уфа РБ до 2042 года» с соответствующими приложениями на сайте информационного сервиса ФГИС ТП (https://fgistp.economy.gov.ru/)». В адрес мэра Уфы направлено соответствующее представление.
«Сожалею, что горсовет пренебрежительно относится к своим обязанностям, - прокомментировал ситуацию «Аспектам» экономист Рустем Шайахметов. – Являясь органом власти, он демонстрирует пренебрежение к закону, что в свою очередь ухудшает отношение к самому горсовету».