Решили мы тут поискать на сайте мэрии информацию о том, как прошли конкурсы по сипайловским домам.

Удивились, информации нет.

Еще больше удивились, когда в целом на сайте мэрии, в разделе коммунальное хозяйство и благоустройство новостей не было вот уже больше месяца.
Посмотрели, и закрыли сайт, потому что видимо насколько все хорошо стало в городе с ЖКХ, что и писать то нечего.

Апд.: нам тут подсказали, что мэрия переехала на новый сайт. Ищем новости там. Хотя, там по теме ЖКХ тоже не густо, и про дома с конкурсами нет новостей (

Во вторник, 26 марта, гостем передачи «Аспекты мнений» будет эксперт в области ЖКХ Вадим Беляков.

Ведущий: Дмитрий Колпаков

Вопросы и комментарии оставляйте в прямой трансляции. В эфире после 13.00.

#аспектымнений #аспектыбашкортостан #вадимбеляков

Россиянам поднимут плату за ремонт лифтов из-за отсутствия денег на установку новых

Российские власти готовятся ввести единый тариф за обслуживание и текущий ремонт лифтов в жилых домах, поскольку управляющие компании экономят на этом и заключают контракты с подрядчиками по минимальным ценам, рассказал «Коммерсанту» гендиректор Российского лифтового объединения Петр Харламов.

По его словам, из-за низкой платы «проблематично обеспечить качественное и своевременное обслуживание лифтов», а это приводит к частым авариям. Согласно данным Национального лифтового союза, в 2018–2022 годах при авариях в лифтах в России пострадали более 129 человек.

На текущий момент инициатива проходит регламентные процедуры в Минстрое и Минпромторге. В частности, вопрос о введении в России нормы затрат и ценовых показателей по договорам техобслуживания и текущего ремонта лифтов, а также единых стандартов техзаданий на выполнение таких работ обсуждался на заседании рабочей группы в Минстрое 20 марта.

Подписаться / Читать дальше

Телеком-рабство, стопбардак в подъездах
https://t.me/Hinshtein/5787

Красивые слова, которыми депутаты прикрывают принятие закона, по которому, по сути, право на общедомовое имущество де факто отменяют.
Теперь любой поставщик интернета зайдет в ваш дом, насверлит дырок в стенах и полах в подъезде, и никого об этом не будут спрашивать. Нужно, чтобы хотя бы один житель (не обязательно собственник) захотел этого провайдера.
В целом, примерно также было и раньше, но иногда хоть судами, прокуратурами или иными жалобами можно было что то решить с провайдерами. Теперь финита ля комедия.

С другой стороны депутаты вам ответят - вон же оставили возможность "выгнать" неугодного провайдера. Ну чтож, низкий поклон. Заходят они сами и без спроса, а чтобы их выгнать - нужно собрать ОСС и проголосовать не менее 2/3 собственников. Помимо сложностей с самим ОСС, не забывайте про возможное обжалование этих самых собраний и другие тяготы.

А цели то какие, возвышенные

Благодаря инициативе «ЕР», мы сможем добиться цели, поставленной Президентом — обеспечить 98% всех домохозяйств доступом к сверхбыстрому интернету к 2030 году.

А то, видимо, интернет не развивался до этих показателей, потому что в какую то условную хрущевку жители ну никак не запускали проводного провайдера. И строчили кляузы в прокуратуру, бедолаги, с мобильного интернета.

Краснодарское Заксобрание предложило ввести в ЖК РФ альтернативный способ отправки региональным оператором капремонта квитанций на уплату взносов на капремонт собственникам квартир в МКД (Проект федерального закона № 571379-8).
Напомним, что сейчас региональный оператор обязан своими силами или силами третьих лиц направлять собственнику платежные документы для уплаты взносов на капремонт общего имущества в МКД по адресу нахождения такого помещения (в тех случаях, когда ФКР формируется на счете регионального оператора).

В Уфе возбудили уголовное дело по факту подделки протокола собрания жильцов многоквартирного дома

Дело возбудили после проверки прокуратурой Кировского района Уфы коллективного обращения граждан, сообщили в прокуратуре Башкирии.

Жители многоквартирного дома сообщили, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений было принято решение о смене обслуживающей управляющей компании. Но самого собрания не было. В ходе проверки опрошенные собственники квартир пояснили, что участие в письменном голосовании не принимали, а в документах стоит не их подпись.

В результате и было возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (изготовление и использование заведомо подложных официальных документов).

Мы решили, что пусть будет в ленте. Весной особенно актуально 🙄

Жительница Уфы жестко сорвалась на чиновников мэрии за то, что те продали городскую баню

Сегодня в Горсовете было необычно шумно, все дело в том, что чиновники не смогли объяснить нескольким уфимкам почему они должны принять тот факт, что вместо городской бани, возле их домов будет здание в 34 этажа. Сама баня находится на ул. Комсомольская, где в последнее время появилось очень много жилых массивов, а вот социальными объектами эта улица явно не блещет. Уфимцы недовольны действиями чиновников по продаже земли под баней. Несколько лет назад уфимцы собрали более 600 подписей для тоо, чтобы баню сохранить. По всей видимости прямой демократии не вышло, а получилась кривая. На данный момент застройщик приступил к сносу здания.

Рыльского 28

Сообщают, что в коробке дверь, а также то, что треснула бетонная опора козырька

UPD: прокуратура начала проверку из-за обрушения бетонной перегородки подъезда - говорит Ютв

Под покровом ночи баню на Комсомольской все таки начали сносить...

❗"Если будут сносить наш дом, мы ляжем под технику": В Уфе решили снести качественный многоквартирный дом

Жители 180 квартир за свое жильё готовы бороться до конца. Многие из них живут на Жукова, 5/1 с 1987 года, когда 4- подъездный дом был сдан в эксплуатацию. Через год между домами по ул. Жукова и Сипайловской возвели вставку, которая стала пятым подъездом.

Со временем он стал разрушаться, в 2017 его признали аварийным. А вместе с ним и весь дом. Вот только переезжать из своего любимого дома уфимцы не намерены. Они уверены, что их дому ничего не угрожает. Это подтверждает и заключение технической экспертизы.

Понимая, что помогать им никто не намерен, люди написали на Прямую линию с Президентом.

Народный фронт обратился в прокуратуру и администрацию Уфы с требованием помочь горожанам снять статус аварийности с данного дома.

👉🏻Моя Уфа. Подписаться | Прислать новость

Помните, как в своём недавнем послании, президент в одном из вопросов по ЖКХ обещал, что регионам спишут кредиты, которые они направят на развитие этого самого ЖКХ.

Краткое выступление тут - https://t.me/minstroy/8097

И вот уже подоспели новости.
https://minfin.gov.ru/ru/press-center/?id_4=38923-minfin_rossii_o_novoi_restrukturizatsii

Во-первых, спишут 2/3 кредитов, 1/3, или 500 млрд таки придётся вернуть.
Во-вторых, спишут при условии, что суммы процентов по обслуживанию этих кредитов будут направлять на

реинвестирование высвобожденных средств в результате переноса сроков погашения задолженности на модернизацию инфраструктуры в сфере ЖКХ или на расселение аварийного жилищного фонда

А если не реинвестируют, или не выполнят планы, то извините, придётся всё вернуть.
А выполнять эти планы нужно будет 5 лет подряд, что, с учётом навыков и исполнительности некоторых ведомств, представляется затруднительным)

С другой стороны, лучше чем ничего. Хотя конечно, выглядит всё это ооочень странно, когда вместо того, чтобы регионам на свои налоги самим решать что и где ремонтировать, приходится эти налоги отправлять в мск, потом там же брать кредиты, и потом радоваться тому, что может быть эти кредиты спишут.

Хорошего вечера и выходных 💛

​​Идеальная история о том, как банкротная управляшка на пустом месте может получить миллионы рублей.

Это прям достойно Ильфа и Петрова.

Итак, уфимцы знают, что в Орджоникидзевском районе есть 2 большие "муниципальные" УК - ОЖХ и УЖХ одноимённого района.

Года 3-4 они дышат на ладан, находятся на разных этапах банкротства, ОЖХ фактически в конце 2021 году признали банкротом, но потом снова кредиторы перевели на предыдущую стадию.
И вот, в феврале 2024 случилось неизбежное - УК под именем ОЖХ признали таки банкротом.

Что делают в таких случаях по закону мы тоже писали, важно что текущая УК должна продолжать обслуживать дома до появления новой УК, выбранной по конкурсу или на ОСС, причём за те же деньги, что и сейчас платят жители (это важно)

Кредиторы в УЖХ и ОЖХ одни в те же, по крайней мере основные - это наши крупные РСО - Башртс и ЭСКБ.

И тут директор бакнротной ОЖХ пишет то ли в мэрию, то ли в ГЖИ жалобное письмо. Мол нет возможности управлять больше домами. Письмо мы не видели, но оно явно разжалобило мэрию, и те делают следующее.

Вместо того, чтобы провести ОСС на этих домах, (т.к. это их прямая обязанность по ст. 200 ЖК РФ)......решают назначить на эти дома временную УК.

Причём, по удивительному стечению обстоятельств, этой временной УК назначают того самого соседнего банкрота - УЖХ.

Этого мало. Мэрия тут же ставит на всё дома бывшего ОЖХ муниципальный тариф.

Например, вот тут жители пишут, что было 16 рублей, стало 21.
https://t.me/c/1527119841/6765
Напомним также, что в бывшем ОЖХ порядка 350 домов. Пусть средний дом около 3000 квадратов.
Получим 5 рублей*3000* 350 = 5 250 000 руб.

Пять миллионов рублей в месяц на ровном месте, не делая ничего.

Оговоримся сразу.
Да, у мэрии есть право назначать временную УК. И да, при назначении могут поставить муниципальный тариф. По этому поводу есть Постановление Правительства РФ 1616 от 2018 года.

Но!
В этом постановлении есть замечательные пункты 8 и 9, которые кратко говорят о том, что при выборе временной УК из того перечня УК, который есть в мэрии, нужно выбирать ту, у которой меньше домов. Мы не нашли этот перечень в открытом доступе, однако точно знаем, что там достаточное количество управляшек, большинство из которых по количеству домов меньше, чем УЖХ.

И, что ещё более важно. Нельзя назначать временной ту УК, которая ранее уже осуществляла управление этими домами. А как многие помнят, как минимум жители этих домов, то до появления новорождённой ОЖХ, все эти дома как раз были в управлении УЖХ.

И ещё более грустное и печальное то, что ГЖИ не может этого не знать, но их представители в чате отвечают на вопросы жителей без каких либо намёков на существование этого знания.

Вот таким образом мэрия, по просьбе определённых людей (мы не утверждаем, но можем предположить, что такая просьба была, и даже можем предложить, что это за люди), дарит банкротной УК немаленькие деньги, отнимая их тем самым у населения.

Если кто то вдруг думает, что на эти 5 млн чудесным образом улучшатся дома и будут оказаны работы и услуги, то три раза ха))

Занавес.

А мы тем временем продолжим удивительную историю про ОЖХ и УЖХ.

Как писали выше, в чате ГЖИ их сотрудник дал пояснения жителям, почему одного банкрота поменяли на другого, опустив при этом собственников этих домов на 5 млн.

Когда начали сопоставлять хронологию, стало ещё более интересно))

Текст здесь, можете проверить.
https://t.me/c/1527119841/6772

1. 19 февраля ОЖХ признали банкротом, но решение в силу не вступило, и дома из лицензии ещё не исключили.

2. Несмотря на это, уже 01 марта мэрия издаёт некий приказ #16 об определении управляющей организации. Видимо речь как раз о назначении УЖХ временной (потому что дальше ГЖИ этот приказ указывает как основание для закрепления домов за УЖХ).

Отсюда вопрос первый. Как мэрия уже назначила УЖХ, если на 1 марта способ управления по этим домам был выбран, и мало ли что могло в теории произойти до 19 марта?
Может быть новая УК заявилась в перечень этих временных УК и пришлось бы назначать её? Может быть кредиторы бы снова отыграли банкротство на предыдущую стадию? Более того, ГЖИ ещё не исключил дома из перечня лицензии ОЖХ. Не важно. Принимать приказ ранее 19 марта мэрии было нельзя!

3. 20 марта уже в ГЖИ поступает заявление от УЖХ, мол включите нам в лицензию эти 350 домов, подаренных мэрией с барского плеча.

Здесь небольшое отступление. Опять же, если говорить про закон, а не о подковерных договорённостях, то мэрия вообще не должна знать (юридически), что происходит с лицензией УЖХ/ОЖХ. Это задача ГЖИ. И напротив, ГЖИ обязаны уведомить мэрию о том, что у такой то УК отозвана лицензия из за банкротства (ст.200 ЖК РФ).
Далее, именно после получения этого уведомления, мэрия в 15-ти дневный срок обязана провести ОСС на этих домах. Та же ст.200. Но кто будет заниматься такими глупостями, какие то ОСС, спрашивать мнения каких то жителей.

Отсюда второй и третий и четвёртый вопросы. Когда мэрия получила от ГЖИ уведомление о том, что дома ОЖХ исключены из лицензии? (Хотя тут скорее всего бумажку то они отправили).
А вот третий вопрос посерьезнее. Почему мэрия не инициировала ОСС по 350 домам?
И вопрос четвёртый. Почему ГЖИ не пнули и УЖХ с их просьбой от 20 марта, и мэрию с их решением от 01 марта? Почему не обязали мэрию проводить ОСС?

Вопрос пятый и шестой о том, почему именно УЖХ, в нарушение правил, мы писали в предыдущем посте. https://t.me/minstroy/8154

И вопрос заключительный.
В той же, уже упомянутой 200 статье ЖК, говорится, в переводе на русский, что ОЖХ даже после исключения домов из лицензии обязана их обслуживать до наступления одного из четырёх обстоятельств. Эти обстоятельства чёткие, список закрытый, отклонений нет. И вопрос такой. Какого лешего мэрия повелась на просьбу ОЖХ, что они, бедняги, не могут исполнять свои обязанности по закону? Правильно ли можно из этого сделать выводы, что если кто то из жителей не может платить квартплату, и напишут об этом жалобное письмо в мэрию, те радостно пойдут на встречу и придумают, как платить за собственника.

Что за самодеятельность происходит в Уфе? Вопрос восьмой и риторический...