Управляющие компании могут обязать отчитываться ежеквартально

В Госдуму внесен законопроект, ужесточающий требования к отчетности управляющих организаций перед собственниками. Сейчас УК, ТСЖ и кооперативы отчитываются раз в год через ГИС ЖКХ, однако изменениями предлагается:

🔹 Ввести ежеквартальную отчетность – не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом.

🔹 Размещать не только в ГИС ЖКХ, но и на сайте УК, и на стендах в подъездах.

🔹 Отчеты будут формировать с нарастающим итогом.

По мнению авторов законопроекта годовой интервал между отчетами не позволяет своевременно реагировать на нарушения, а размещение только в ГИС ЖКХ ограничивает доступ, особенно для пожилых людей.

В случае принятия проекта Федерального закона с 1 квартала 2026 года УК начнут публиковать отчеты по единой форме.

👉 Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации»

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ #Госдума

Со вчерашнего дня бьет гейзер из колодца напротив Амакса на Зорге. Комунальщикам видимо, бара быр🤷‍♂️. Озеро было, теперь и каток есть на подъездах к нему

В Уфе 35 управляющих компаний не выполнили требования по подготовке к зиме

Если до 1 декабря они не устранят недочёты, согласно закону, названия УК будут обнародованы, к нарушителям применят меры административного воздействия. Об этом на заседании оперативного штаба Уфы в докладе о ходе отопительного сезона доложил начальник управления по обеспечению жизнедеятельности города Антон Тристан.
По его словам, второй месяц с момента подачи тепла в целом проходит в штатном режиме, без чрезвычайных происшествий. Среднесуточное количество обращений составляет 30-40. Больше всего их в Калининском и Октябрьском районах.

Массовая ошибка в протоколах при электронных ОСС в ГИС ЖКХ, или Катастрофическая некомпетентность Оператора ГИС

Благодаря присланному читателем письму вскрылась массовая ошибка в системе ГИС ЖКХ, которая проявляется при проведении электронных общих собраний собственников в этой системе.

👉 Началось всё с запроса председателя ТСЖ к ОИС (Оператор ГИС ЖКХ) о том, сколько голосов необходимо набрать для принятия решения о проведении капитального ремонта, включая определение перечня услуг, предельно допустимой стоимости и уполномоченных лиц, которые будут представлять интересы собственников.

🤬 Ответ, который подписал Булат Галеев, заместитель генерального директора ОИС, поражает уровнем своей некомпетентности.
❗️ Галеев считает, что по всем этим вопросам о капремонте необходимо набрать (внимание !!!) всего лишь 50% от числа проголосовавших!

Уважаемые собственники, прошу запомнить: по всем вопросам о проведении капитального ремонта и использовании накопленных средств (ч.5 и 5.1 ст.189 ЖК РФ) необходимо набрать более 2/3 голосов от числа голосов ВСЕХ собственников в доме, а не от числа проголосовавших (п.1 ч.2 ст. 44 и ч.1 ст.46 ЖК РФ).

⚡️Но это ещё не всё! Дальше – всё намного хуже!⚡️

‼️Оказывается, Оператор ОИС в силу своей некомпетентности встроил в ГИС ЖКХ ошибочный алгоритм при подсчете голосов!
И сейчас принято решение или нет по всем вопросам о проведении капитального ремонта при проведении электронных ОСС в ГИС ЖКХ определяется на основании этого ошибочного подхода – нужно набрать всего лишь 50% от проголосовавших, чтобы (вуаля!) решение по капремонту у вас оказалось принятым!
Присланный читателем протокол, сформированный в самой системе, полностью подтверждает наличие в ГИС ЖКХ массовой катастрофической ошибки!

И здесь речь пока только о капремонте.
🤷‍♂️Сколько ещё ошибочных алгоритмов заложил из-за своей некомпетентности Оператор ОИС в ГИС ЖКХ – неизвестно!

🗣 Минстрою России срочно требуется провести аудит всех алгоритмов в ГИС ЖКХ.
Иначе под сомнение можно поставить все протоколы, которые формируются в ГИС ЖКХ по итогам электронных ОСС!

И после всего этого Оператор ОИС жаждет оказывать платные услуги диспетчеризации (вы верите в их качество?) или пытается собирать по 99 рублей за недостоверные отчеты.

❤️ Спасибо читателям, присылающим документы, письма и ответы от различных компетентных (и, как оказалось, не очень компетентных) организаций.
#читателипишут #ГИСЖКХ #ОИС #Минстрой #активныежители #ОСС #ЭОСС #капремонт #цифровизация

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого