С 1 октября в силу вступил Федеральный Закон № 338-ФЗ, отдельные положения которого вносят изменения в Закон о гаражной амнистии (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ).
В частности, Закон № 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:
•возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
•возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;
•применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
•распространение положений пункта 14 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей;
•возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
•исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
•установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
•исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в Едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе.
Закон предлагает комплексное решение давно существующих проблем, связанных с отсутствием нормативного правового регулирования вопросов участия объектов гаражного строительства в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов, в связи с чем упрощается порядок оформления права собственности граждан на уже возведенный объект, предназначенный для стоянки и хранения транспортных средств, и на земельный участок под ним.

Мобильное приложение «Госуслуги» можно будет использовать вместо бумажных документов – удостоверений, выписок, справок, свидетельств, паспорта – только в отдельных бытовых случаях. Цифровые копии не заменят оригиналы документов. Соответствующий Указ Президент Российской Федерации подписал 18 сентября 2023 года.

Перечень ситуаций, в которых можно будет применить мобильное приложение «Госуслуги» для подтверждения личности или прав на совершение отдельных действий, определит Правительство Российской Федерации.

Использование приложения – исключительно добровольное. Существующие бумажные документы сохранят свой статус – их можно будет по-прежнему предъявлять без всяких ограничений.

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2023 года.
Где в простой и доступной форме рассказали о всех нововведениях. Теперь каждый сможет разобраться в тонкостях законодательных новелл.
Все подробности в прикреплённом файле

📸 Друзья, предлагаем вам поучаствовать в национальном конкурсе фотографий от наших друзей Знание.Россия.

Идея — через фотографии показать богатство и разнообразие культурного наследия, природы, архитектуры, научных достижений и человеческого потенциала России XXI века.

📌 Узнать подробности об условиях конкурса и подать заявку на участие можно здесь. Заявки принимаются до 25 октября.

Желаем творческих успехов!

На Госуслугах доступен сервис «Поиск кадастрового инженера» (https://clck.ru/b2kou. С его помощью можно оставить заявку, выбрать подходящего специалиста и заключить с ним договор.
Кадастровые инженеры готовят необходимые документы для регистрации прав и постановки недвижимости на учёт. Сейчас на электронной платформе Росреестра (https://clck.ru/34y2YC) зарегистрировано более 4 тыс. таких специалистов.
Сервис понадобится, если вы планируете:
•поставить на кадастровый учет свой дом или другую недвижимость;
•сделать перепланировку квартиры;
•подготовить межевой и технический планы на недвижимость, в том числе для регистрации права собственности;
•провести раздел земельного участка;
•решить споры с соседями из-за определения границ.

Как воспользоваться услугой:
1. Авторизуйтесь на портале и выберите услугу «Поиск кадастрового инженера».
2. Подтвердите личные данные, укажите сведения об объекте недвижимости и прикрепите необходимые документы.
3. В течение 5 рабочих дней в личный кабинет придёт список кадастровых инженеров, откликнувшихся на заявку. На выбор специалиста даётся 10 рабочих дней.
4. Специалист, которого вы выберете, составит договор, где будут указаны сроки и стоимость работы. Документ придёт в личный кабинет на Госуслугах, подписать его можно онлайн в приложении «Госключ» (https://clck.ru/33uvsF.

За 9 месяцев 2023 года Министерством государственного имущества Пензенской области обеспечено поступление в региональный бюджет неналоговых доходов в сумме 105,2 млн. рублей или 115% уточненного годового плана.

Во время проведения Международной выставки-форума "Россия" главную аллею ВДНХ украсят 90 елей

🌲 Украшенные елки будут отражать традиции и культуру всех 89 регионов нашей страны. Еще одна голубая ель станет олицетворением выставки. Деревья для проекта «Елки России» доставит Рослесхоз в рамках соглашения с Выставкой "Россия".

Документ сегодня подписали генеральный директор АНО «Дирекция Выставки Достижений "Россия"» Наталья Виртуозова и глава Рослесхоза Иван Советников.

Международная выставка-форум "Россия" начнет свою работу 4 ноября — в День народного единства. Приходите, будет интересно.

Россия. Поехали!

Распоряжение объектами культурного наследия, включенными в реестр, выявленными объектами культурного наследия, в том числе их отчуждение или передача прав владения и (или) пользования такими объектами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выполнения требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Если объект культурного наследия включен в реестр
В соответствии с п. 7 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия, в случае, если к моменту заключения договора, например, купли-продажи квартиры в доме культурного наследия, включенного в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения или пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.
Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью договора.
До утверждения в порядке, установленном статьей 47.6 Закона об объектах культурного наследия, охранного обязательства на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, к договорам, прилагаются иные действующие охранные документы: охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры, охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия, а также паспорт объекта культурного наследия (при его наличии) (п. 8 ст. 48 закона об объектах культурного наследия).
Если объект недвижимости является выявленным объектом культурного наследия
Согласно п. 10 ст. 48 Закона об объектах культурного наследия договор, предусматривающий передачу права собственности на выявленный объект культурного наследия, прав владения и (или) пользования таким объектом, должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникают право собственности на такое имущество или права владения или пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных ст. 47.3 Закона об объектах культурного наследия в отношении такого объекта.
В случае отсутствия в таком договоре указанного существенного условия сделка является ничтожной.

В России сформируют общие принципы и прозрачные механизмы установления арендной платы за земельные участки для всех уровней государственной и муниципальной власти.
Сейчас для определения размера этих платежей применяются разные подходы: помимо кадастровой стоимости учитываются рыночная оценка и ставки, которые в том числе устанавливаются на местах. Единой методики до сих пор не было.
Размер платы за участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, теперь станет определяться на основании кадастровой стоимости. Предусмотрено исключение для земель, которые предоставляются на аукционах, ведь сумма аренды на них назначается в ходе торгов.
Новый порядок вступит в силу только через два с лишним года, чтобы у регионов и муниципалитетов было достаточно времени подготовиться к предстоящим изменениям.

🗓 Остается всего 22 дня до открытия Международной выставки-форума "Россия"!

А у нас для вас подарок: обои для ваших смартфонов с нашим сердцем “Россия” — официальным символом Выставки 👇

Россия. Поехали! ❤️