​​Середня ціна м² в передмісті Києва в новобудовах за березень 2019 (Джерело: ЛУН)

🕍Об'єкти для інвестування 👉http://bit.ly/2P8ou7Q

Житлова та комерційна нерухомість за умови покупки об'єкта під подальшу здачу в оренду можуть дати співставні дохідності, але є важливий нюанс: ціни на цьому ринку також залежать від курсу гривні, а зафіксувати дохідність в доларах можна хіба що у випадку з комерційною або житловою нерухомістю преміум-рівня, а це істотно підвищує поріг входу в інвестицію.

💰Капітал, дохід, ризики. Куди вигідніше вкладати гроші у 2019 році

«Мінфін» відібрав 11 найбільш очевидних варіантів інвестицій, доступних будь-якому українцеві — від доларового депозиту до акцій іноземних компаній.

Про те, як правильно інвестувати і з чого починати, якщо ви хочете примножити вільний капітал, читайте в матеріалі

​​Середня ціна м² в новобудовах по районам Києва за березень 2019 (Джерело: ЛУН)

🕍Об'єкти для інвестування 👉http://bit.ly/2P8ou7Q

​​Весняні акційні пропозиції від GEOS

ЖК Adamant ще з початку 2019 року введений в експлуатацію, пропонує будь-яку квартиру зі знижкою 3,5%.
ЖК Melody Park запрошує вас оцінити нові умови придбання квартири у безвiдсоткову розстрочку.
ЖК Cardinal заявляє, що у них найнижча ціна на трикімнатні квартири на Печерську - 35 500 грн за квадратний метр.
ЖК Orange City оголошує знижку 3% на однокімнатні та двокімнатні квартири.
Докладно: https://geos.ua/uk/news/883

​​🌱 Знижка першим покупцям 10%


🚣 ЖК «Причал 8» - новинка від "Інтергал-Буд".

У квітні вартість квадратного метру від 20 000 грн.


👌 Обіцяють продуману інфраструктуру, підземний паркінг, комерцію на перших поверхах і зручне транспортне сполучення - біля озера Корольок облаштують набережну в Дарницькому районі.

💸 Вартість квартир: від 20 000 до 23 750 грн / м².

🎐 Заявлений строк введення в експлуатацію 2-х будинків комплексу: у 2 кв. 2021 року.

​​Знижка на паркінг 10% від Укрбуд

🚗 Акція дійсна при повній оплаті - для окремих паркомісць в 5-ти ЖК:

🅿️

ЖК Solar City - від 272 160 грн.

ЖК Urban Park - 324 000 грн.

ЖК «Чарівне Місто» - 169 830 грн.

ЖК Twin House - 315 000 грн.

ЖК «Харківський» - 270 000 грн.

Вказана вартість паркомісця з урахуванням знижки: https://ub.com.ua/promotions/aktsija-skidka-na-parkomesta-10

🏡💸Як вигідно придбати квартиру у розстрочку

Купівля нерухомості у столиці з відстрочкою платежу може стати вигідною інвестицією.

📌Перед оформленням розстрочки необхідно ретельно зважити всі за і проти.

Переваги розстрочки

​​🎊Новий ЖК на правому березі Києва

🌇ЖК «Отрада» - зелений оазис у сучасному мегаполісі.
🏗Забудовник: Київміськбуд

🛋Планування 33,76 - 136,68 м2, власний паркінг, «двір без авто», парк «Відрадний».

💸Ціна від 606 961 грн. Без % розстрочка.

#новийЖК

Нерухомість у спадок: як її оформити правильно 🏡

До 2018 року вступити у спадщину можна було не пізніше, ніж через 6 місяців після смерті спадкодавця. Тепер це можна зробити й пізніше — упродовж 6 місяців з моменту, відколи спадкоємець дізнався про свої права на спадщину.

Отримання спадщини не є автоматичним — після смерті спадкодавця кожен спадкоємець має звернутися до нотаріуса із заявою про згоду на прийняття спадщини.

Якщо спадкоємець звернувся до нотаріуса упродовж 6 місяців з дня смерті спадкодавця і заявив про свої права, нотаріус відкриває спадкову справу.

📑 Документи, необхідні для оформлення нерухомості у спадок:
— заповіт, якщо є;
— паспорт, код спадкоємця;
— заява про згоду прийняти спадщину;
— свідоцтво про смерть особи, що заповіла майно;
— довідка з місця проживання заповідача;
— документи, що підтверджують родинний зв’язок померлого зі спадкоємцем;
— правовстановлюючі документи на нерухомість.

​​​​​​🎐 Нові #акції від забудовників

У квітні столичні забудовники активізувалися: продажі квартир стартували відразу в декількох нових комплексах і окремих будинках.

"Мінфін" зібрав найактуальніші пропозиції та новини ринку нерухомості Києва в квітні. У цьому огляді багато новинок, а також розстрочки, кредити, інформація про чергове підвищення цін і всього лише одна акція до Великодня

🌸 Квітневі акції - http://bit.ly/2aprilreal

🏗Рейтинг забудовників Києва - http://bit.ly/ratingKyiv

🌆Об'єкти для інвестування - http://bit.ly/realtytgm

🏡Рейтинг передмістя - http://bit.ly/prekyivrating

​​Знижки у ЖК «Озерний гай Гатне»
Забудовник: Інтергал-Буд
💵 Вартість квартири: від 25 000$
🚘 Відстань до міста: 12,5 км до Майдану Незалежності.
📌 Докладно: http://bit.ly/2aprilreal

🏡 У ЖК «Озерний гай Гатне» до кінця квітня діють акційні ціни - від 14 500 грн/кв.м. Комплекс знаходиться в Києво-Святошинському районі.
⏳ У планах компанії "Інтергал-Буд" побудувати в Гатному «місто в місті». На даний момент готові 5 будинків зі 49.

🌱 Житло на етапі котловану від Київміськбуд

🆕 На початковому етапі будівництва і вже у продажу такі ЖК:

🔸 ЖК - "Отрада"
Адреса: просп. Відрадний, 93/2
Ціна: від 17 318 грн за м2
Перший внесок - 50%
Решту квадратних метрів можна виплачувати рівними частинами протягом 31 місяця (до грудня 2021 р.)

🔸 ЖК - "Абрикосовий"
Адреса: на перетині вул. Абрикосової і Жулянської
Ціна: від 19 381 грн за м2
Перший внесок - від 50%
Решту квадратних метрів можна виплачувати рівними частинами протягом 19 місяців (до грудня 2020 р.)

🔸 Апарт-комплекс в Пущі Водиці
Адреса: вул. Квітки Цісик,34, 36
Ціна: від 19 727 грн за м2
Перший внесок - від 50%
Решту квадратних метрів можна виплачувати рівними частинами протягом 16 місяців (до жовтня 2020 р.)

🔸 ЖК - "Урлівський-2"
Адреса: вул. Сортувальна ,5, вул. Канальна,2 та вул. Клеманська,7
Ціна: від 21 114 грн за м2
Перший внесок - від 50%
Решту квадратних метрів можна виплачувати рівними частинами протягом 19 місяців (до грудня 2020 р.)

🔶 Базова вартість квартир - https://kmb.ua/ua/buyers/bazovaya-stoimost/
це вартість кв.м нерухомості без урахування коефіцієнтів: поверховості, комфортності та лояльності.

🌱 Докладно про акції забудовників у квітні: http://bit.ly/2aprilreal

​​​​🚐 Екскурсія до ЖК

😊 А ви знали, що у Києві організовують ексурсії на будівельні майданчики до житлових комплексів?

ℹ Такі послуги почали надавати декілька років тому, та й сьогодні - це новинка для Києва. Під час екскурсії можна порівняти житлові об’єкти, дізнатися докладно про житловий комплекс від експерта з нерухомості, ознайомитися з останніми новинами та акціями від забудовників. Не виключено, що можливо забронювати вподобану квартиру.

🔴 У квітні ЖК "Файна Таун" запрошує на екскурсію. Ви зможете побачити хід будівництва 2,3 і 4 черги та відвідати першу чергу, оцінити весь рівень озеленення внутрішніх дворів, якість дитячих майданчиків, мощення тротуарів і цілком відчути весь дух живого кварталу Файна Таун. До кінця квітня є можливість отримати знижку до 14%.

🔻 Контакти: +380444941111 (попередньо запишіться на відвідування по телефону відділу продажів) https://faynatown.com.ua/news/23

🔻 Коли:
Кожної середи до 13:00
У суботу та неділю на 10.00 або на 16.00

🔻 Де:
вул. Салютна, 2б
Метро Нивки - 15 хвилин пішки

​​Знижки першим покупцям

🏡ЖК Family & Friends
🏗Забудовник: GEOS

🚪Адреса: вул. Новопольова, 2

📍Докладно: у продажу нові секції II черги. Знижка 3% першим покупцям у квітні на квартири в секціях Б, М і Ж, також є можливість безпроцентної розстрочки до 36 місяців.

🔑Введення в експлуатацію II черги - 4 квартал 2021 року.

💰Ціна квадратного метра стартує від 16 000 грн/м2

Акція діє з 15.04 по 30.04.19

💡Об'єкти для інвестування - http://bit.ly/realtytgm

​​Зі Святом вітаємо від щирого серця, наші любі читачі!

🌱🌸🐰🌸🍀

🏡Радості, тепла, любові
Хай прибуде в вашім домі!

🌈Добро, мов сонце, землю обіймає.
Гімн перемоги лине із небес:
❤️Хай серце вірить й знає –
Христос Воскрес! Воістину Воскрес!🙏💫😊🏗🏡🔆

Нехай завжди буде сонце! 🌞

Чудово, що в нашій країні деяким вдається не лише не сплачувати за… але й заробляти на електроенергії. Як повідомляє постачальник електроенергії «Київські енергетичні послуги», вже більш як 100 домогосподарств міста, що мають побутові сонячні електростанції, самостійно генерують електроенергію для власних потреб, а надлишок продають у мережу.

Уявіть собі, з початку 2019 року власники домашніх електростанцій Києва заробили $400 тис. на продажу електроенергії. 💵

З січня по березень цього року власники станцій продали в мережу 66 000 кВт-г електроенергії!

Вже маємо декілька думок наших користувачів з цього приводу. Наприклад, читач з ніком Puente зробив наступні розрахунки:
💬 «Зелений тариф десь під 6 грн за 1 кВт-год. 30 кВт станція вийде за ціною від 12 до 16 тисяч баксів. Якщо невелике споживання власне — то 2/3 можна продавати. Але це ж коли сонце світить. Тобто це штука нормальна, та окупається не так швидко — від 3 до 7 років. І то, змінюється система оплати, ціна зменшується і планують проводити якісь аукціони (зменшення ціни). Тобто реально строки окупності будуть зростати…»

Долучайтеся до обговорення!⬇️

Топ-7 афер на ринку нерухомості🏙️

📍 Підроблені документи
Це найстаріша і найбанальніша схема, яку використовують аферисти. Підробляють усе: від паспорту до права власності на квартиру.

📍 Наявність боргів з «комуналки»
Покупців часто не повідомляють про наявність боргів з комунальних платежів.

📍 Чужий спадок
Ця афера пов’язана з отриманням у спадок нерухомості.

📍 Спільна власність
Перш ніж остаточно прийняти рішення і придбати майно, треба переконатися, що продавець не перебуває у шлюбі й дана нерухомість не придбана у спільну власність.

📍 Низька ціна та перепродажі
Низькою ціною продавці намагаються часто замаскувати проблеми об’єкту нерухомості. Це може бути що завгодно: від подвійного перепродажу майна до наявності порушених прав неповнолітніх.

📍 «Кишеньковий» нотаріус
Найпоширенішим способом здійснення недобросовісних дій відносно до покупця є недотримання форми договору, який може суттєво відрізнятися від первісного зразка і фінального підписаного.

📍 Сам собі оцінювач
Дуже простий тип шахрайства — зниження реальної оцінки нерухомості в нотаріальному договорі. 📍

Квартири зі знижкою 259 000 гривень

🌇 Забудовник: Інтергал-Буд

ЖК «Академ-Квартал»

📍 Інформація: у травні пропонують квартири зі знижкою 14,5% у житловому комплексі комфорт-класу. Святошинський район, найближче метро Академмістечко.

📍 На дво- і трикімнатні квартири весь травень діють акційні ціни - від 15 500 грн/м2. Забудовник обіцяє, що будинки будуть введені в експлуатацію в 4 кварталі цього року.
📍 Також є можливість придбати квартиру в розстрочку до 5 років. Перший внесок від 30%.

💲 Вартість квартири стартує від 30 000 $.

🎁 Пропозиції від Інтергал-Буд для інвестицій: http://bit.ly/realtyinv

​​​​Акція! Весна твоїх можливостей

🌇 Забудовник: Укрбуд

📍 Інформація: нові види розстрочки на купівлю квартир у 18-ти комплексах:

🔑 Безвідсоткова розстрочка на 50 місяців в 9-ти житлових комплексах

🔑 Безвідсоткова розстрочка на 30 місяців в 8-ми житлових комплексах та знижка 8% на перший внесок (від 25% від загальної вартості квартири) або при 100% оплаті

🔑 Безвідсоткова розстрочка на 20 місяців в 4-х житлових комплексах та знижка 8% на перший внесок або при 100% оплаті

🔖 Докладно: https://minfin.com.ua/ua/2019/05/03/37626850/