در ماه رمضان بهتر است از نوشیدن بیش از حد چای در وعده سحری خودداری نمایید زیرا چای باعث افزایش دفع ادرار و از دست رفتن نمکهای معدنی که بدن در طول روز به آنها احتیاج دارد میگردد.

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

💟 #آب_فاتر_موقع_افطار

✴️•⇦ آب فاتر : آب جوشیده شده ولرم شده:

⚜صفرابر
✨تقویت چشم
✨شستشوی کبد
✨آرام کننده رگها
✨شستشوی معده
✨استحکام دندانها
✨برطرف کننده بلغم
✨خوشبو کننده دهان
✨کاهنده حرارت معده
⚜آرامش دهنده دردسر

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

#نوستالژی

جلسه جزء خوانی قرآن کریم
مسجدجامع مالواجرد

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📖 دعای افتتاح
🎤 با نوای حاج مهدی سماواتی

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

👌 پیشنهاد دانلود . . .

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

#نیازمندیها

خریدار یک قطعه زمین مسکونی
در شهرک شاهد مالواجرد می باشم

☎️ 09128124589

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

#تبلیغات
🚕 تاکسی تلفنی مهجور 🚕

بانازلترین قیمت
درخدمت همشهریان عزیز

راحتی شما آرزوی ماست

☎️ 09928872491

سرویس دهی بطورشبانه روزی

Https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📡🕋 اوقات شرعی به افق
#مالــــــواجـــرد

🔸 #دوشنبه ۱۵ فروردین ۱۴۰۱

🕋 اذان صبح ساعت ۵:۲۳
🌤 طلوع آفتاب ساعت ۶:۴۴
☀️ اذان ظهر ساعت ۱۳:۰۳
⛅️ عصر : ۱۶:۳۶
🌥 غروب آفتاب: ۱۹:۲۱
🌜 اذان مغرب ساعت ۱۹:۳۹
🌟 عشا : ۲۰:۲۵
✨ نیمه شب شرعی ۰۰:۲۲

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

نرده استیل شرق

پله های منزل خود را
هم ایمن کنید
هم زیبا

ضمانت / کیفیت / انصاف
شعار ماست

09133661730
09103525625
@amirheidari69

تصاویر نمونه کارها در کانال موجود می باشد
آدرس کانال
@nardesteelshargh

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📖 قرائت دعای روزهای
ماه مبارک رمضان
🌤 سال ۹۸
🎤 بانوای مجید صادقی
🕌 مسجد جامع مالواجرد
🍃🍂🍃🍂

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

دعای روز #دوم ماه مبارک رمضان

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📖 هر روز یک جزء از قرآن
🌷 به نیابت از شهدای روستای مالواجرد
⚜ امروز به نیابت از شهید سرافراز
🌷 شهید مجتبی صادقی
⚜شادی ارواح طیبه شهدا صلوات

#جزء دوم

http://aghigh.ir/files/fa/news/1395/3/16/142670_318.mp3

التماس دعا
https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

༻﷽༺
دوشنبه ↯

⚜ ۱۵ فروردین ماه ۱۴۰۱
⚜ ۰۲ رمضان المبارک ۱۴۴۳
⚜ ۰۴ آوریل ۲۰۲۲

📿ذڪر روز : { یا قاضی الحاجات }

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

🔻 حضور پزشکان کلینیک تخصصی بیمارستان:

🕘 سه شنبه ۱۶ فروردین ماه ۱۴۰۱


🟢 آقای دکتر اکرام نیا : متخصص ارتوپدی

🟢 خانم دکتر زنگل گیاه: متخصص داخلی

🟢 خانم دکتر محمدعلی بیگی : دندانپزشک

🍃 تلفن:
📞 03146622801_3

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

🔥مژده 🔥مژده💯

سوپر مارکت و ساندویچی نیکبخت
( حسن نوروز )🎉

فروش :

انواع ساندویچ های گرم و سرد

انواع شیرینی جات

(شیرنی،کیک،کلوچه،گز،شکلات،پولکی و ....)

انواع تنقلات،نوشیدنی ها ،پنیر ،کره، کشک و قارا،سیگار ،تنباکو و .....

👈 زولبیا تازه و بستنی هم رسید .

آدرس: مالواجرد . روبرو مخابرات
۰۹۱۳۴۱۳۸۶۲۵

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📡🕋 اوقات شرعی به افق
#مالــــــواجـــرد

🔸 #سه شنبه ۱۶ فروردین ۱۴۰۱

🕋 اذان صبح ساعت ۵:۲۱
🌤 طلوع آفتاب ساعت ۶:۴۳
☀️ اذان ظهر ساعت ۱۳:۰۲
⛅️ عصر : ۱۶:۳۶
🌥 غروب آفتاب: ۱۹:۲۲
🌜 اذان مغرب ساعت ۱۹:۳۹
🌟 عشا : ۲۰:۲۶
✨ نیمه شب شرعی ۰۰:۲۲

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

دعای روز #سوم ماه مبارک رمضان

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📖 قرائت دعای روزهای
ماه مبارک رمضان
🌤 سال ۹۸
🕌 مسجد جامع مالواجرد
🍃🍂🍃🍂

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

📖 هر روز یک جزء از قرآن
🌷 به نیابت از شهدای روستای مالواجرد
⚜ امروز به نیابت از شهید سرافراز
🌷 شهید عباس صادقی
⚜شادی ارواح طیبه شهدا صلوات

#جزء سوم

http://aghigh.ir/files/fa/news/1395/3/16/142671_548.mp3

شهدا رایادکنیم باذکرصلوات

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

༻﷽༺
سه شنبه ↯

⚜ ۱۶ فروردین ماه ۱۴۰۱
⚜ ۰۳ رمضان المبارک ۱۴۴۳
⚜ ۰۵ آوریل ۲۰۲۲

📿ذڪر روز : { یا ارحم الراحمین }

https://telegram.me/mimmeslemalvajerd

🔴 *نکته حقوقی مهم در خرید و فروش ملک*

🔻اگر ملک خود را امروز قولنامه ای بفروشید و چکی به تاریخ فردا تحویل بگیرید و فردا که به بانک رفتید ،حساب فروشنده خالی بود، و این چک هیچوقت پاس نشود، در کمال حیرت شما نمیتوانید برگردید و معامله را برهم بزنید!

🔻اگر چنین تصوری دارید در اشتباه بزرگی هستید!!! حتی اگر در دادگاه شکایت کنید، قانون و دادگاه از شما حمایت نمیکند، و میگویند از لحظه ای که قولنامه فروش را امضا کردید شما مالک ملک نیستید و فقط مال چک هستید، و بروید برای شکایت مطالبه وجه چک ! آیا پولی گیرت بیاد یا نیاد!

☑ حتما قبل از اینکه معامله کنید مشورت کنید، عجله و طمع نکنید، فقط تمرکزتون روی فروش گران تر نباشد، درستی معامله و عواقب معامله از قیمتش مهمتره !

☑ مثلا اینجا بخاطر اینکه مطمین بشین که اگه هر یک از چک ها پاس نشد، بتونید معامله را فسخ کنید ( معامله را با اراده خودتون برهم بزنید ) میتوانید خیلی با اعتماد به نفس شرط فسخ به علت عدم پرداخت چک، و یا هر علتی در قولنامه بیاورید.

☑ مثلا: "فروشنده شرط نمود که چنانچه چک شماره ..... مورخ ..... بانک ....به علت کمبود موجودی یا نبود موجودی، پاس نشد، حق دارد ظرف یک هفته با ارسال پیامک به شماره موبایل ... یا بنگاه و اعلام فسخ، یا ارسال اظهار نامه ، معامله را فسخ وباطل کند و ضمناً خریدار تا زمان پاس نشدن چک ها حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی با دیگران را ندارد.

🔻 در این حالت، شما حق دارید، ظرف یک هفته معامله را فسخ کنید (برهم بزنید) حتی اگر خریدار قبول نکند! و فردا، پول چک را به حسابتان واریز کند، یا پول را به حساب چک کارسازی کند، بازم شما حق دارید انتخاب کنید که معامله را فسخ کنید یا نکنید!

☑ توجه کنید حتما حتما در مدت تعیین شده، فسخ را باید به طرف معامله اعلام کنید، اگر اعلام نکنید و مدت یک هفته تمام شود، معنی حقوقی آن این است که روی معامله هستید و فقط حق مطالبه پول چک را دارید! تا اینجا حق فسخ بود.

🔻 *حالا حق انفساخ در قرارداد چیست؟*
وقتی ملک خود را فروختید و یک فقره چک ، یا تعدادی چک دریافت کردید، و بخواهید شرط کنید که در هرصورت ، اگر چک یا چک ها پاس نشود ، بدون نیاز به اعلام و بیان فسخ به خریدار معامله برهم بخورد ،( باطل شود) از حق انفساخ در قرارداد استفاده میکنید...

☑مثلا: "فروشنده شرط نمودند اگر چک شماره... مورخ ... یا هریک از چک ها در موعد مقرر برگشت بخورد، این معامله منفسخ است درهرصورت نیاز به اعلام ِانفساخ نیست و خریدار حق فروش و اجاره و هیچ نوع قراردادی تا تعیین تکلیف این شرط را ندارد ".

☑ *اگر چک در موعد مقرر پاس نشد، دیگر این معامله خود بخود باطل است و حتی شما نمیتوانید به آن استناد کنید مگر اینکه هردونفر، قولنامه جدیدی امضا کنید!!!*

🔻در حق فسخ ، اگر خریدار بگوید که در موعد مقرر به من اعلام نکردی که معامله را فسخ کردی، شما باید:

اولا :طریقه بیان و اعلام فسخ را در قولنامه بیاورید، و سعی کنید شفاف و آسان آن را بنویسید، مثلا اعلام از طریق سامانه ثنا یا ارسال پیامک به شماره موبایل .... متعلق به خریدار ،

دوما:بهتر است اصل اسناد و مدارک نزد بنگاه یا شخص معتمدی تا زمان پاس شدن چک ها امانت باشد و در قرارداد از عبارت" امانت نهادن تا زمان پاس شدن چک" استفاده کنید.

سوما: در شرط انفساخ هیچ نیازی به اعلام و بیان ندارید، و همینکه چک پاس نشد معامله منحل و باطل است.