Что делать если существующие кредиты на коммерческую недвижимость (в залоге) банк проиндексировал до ключевой ставки + маржа с 12% годовых до 22%? Фин.модель накрылась сразу. Взять с арендаторов больше не представляется возможным. Идеи?
👍1
Forwarded from Fineconomics
ЦБ России установил для банков временный запрет на взимание комиссии за выдачу наличной валюты
Российский Центробанк с сегодняшнего дня запретил банковским организациям брать комиссию с граждан при выдаче наличных средств в любой иностранной валюте. Это касается как обычных счетов, так и вкладов. Взимать комиссию за конвертацию валюты в доллары тоже запрещено при условии, что это делается для дальнейшего обналичивания.
Запрет действует ограниченное время – до 9 сентября текущего года. Те комиссии, которые были взысканы банковскими организациями за выдачу или конвертацию валюты в период между 9 и 12 марта, будут возвращены физлицам в виде зачисления на их счета или выдачи наличных средств на руки в рублевом или долларовом эквиваленте.
Для получения возврата денег, ушедших на оплату комиссии, клиенту необходимо написать заявление и вместе с ним обратиться в свой банк. В течение 3 дней, как только заявление будет принято, банк должен вернуть средства заявителю.
Российский Центробанк с сегодняшнего дня запретил банковским организациям брать комиссию с граждан при выдаче наличных средств в любой иностранной валюте. Это касается как обычных счетов, так и вкладов. Взимать комиссию за конвертацию валюты в доллары тоже запрещено при условии, что это делается для дальнейшего обналичивания.
Запрет действует ограниченное время – до 9 сентября текущего года. Те комиссии, которые были взысканы банковскими организациями за выдачу или конвертацию валюты в период между 9 и 12 марта, будут возвращены физлицам в виде зачисления на их счета или выдачи наличных средств на руки в рублевом или долларовом эквиваленте.
Для получения возврата денег, ушедших на оплату комиссии, клиенту необходимо написать заявление и вместе с ним обратиться в свой банк. В течение 3 дней, как только заявление будет принято, банк должен вернуть средства заявителю.
Тихим сапом уже год, как мы открыли жилое направление недвижимости.
* На мой взгляд, нет идеального времени продавать/покупать жилье, но в свете сокращения возможностей для сохранения средств, жилая недвижимость в нашей стране во все времена являлась абсолютной ценностью.
Мой личный опыт показал, только в мутной воде, во время турбулентности рынка можно сделать по-настоящему ценное приобретение.
Пишите в ЛС, разберёмся с вашими желаниями и потребностями!
* На мой взгляд, нет идеального времени продавать/покупать жилье, но в свете сокращения возможностей для сохранения средств, жилая недвижимость в нашей стране во все времена являлась абсолютной ценностью.
Мой личный опыт показал, только в мутной воде, во время турбулентности рынка можно сделать по-настоящему ценное приобретение.
Пишите в ЛС, разберёмся с вашими желаниями и потребностями!
👍11
Forwarded from PORNSTAT / статистика
▫️ Цены на бензин в России почти прекратили свой рост в последние пару недель
По официальным данным Росстата, за неделю с 25 февраля по 4 марта 2022, цены на бензин АИ-92 и АИ-95 и на дизельное топливо не изменились. 98 бензин же подорожал на 0.3%
За неделю 18-25 февраля динамика была схожая: "нули" в 92 и 95 бензинах, +0.1% к ценам на 98 бензин и выше, но ДТ немного подорожало, на 0.3%
При этом в начале годе цены росли достаточно активно: даже несмотря на затишье последних недель, дизельное топливо с начала года подорожало на 2.7%, а бензин в среднем на 1.1%. Изменение ситуации, вероятно, связано с проблемами с экспортом и сопутствующим ростом предложения на внутреннем рынке
По официальным данным Росстата, за неделю с 25 февраля по 4 марта 2022, цены на бензин АИ-92 и АИ-95 и на дизельное топливо не изменились. 98 бензин же подорожал на 0.3%
За неделю 18-25 февраля динамика была схожая: "нули" в 92 и 95 бензинах, +0.1% к ценам на 98 бензин и выше, но ДТ немного подорожало, на 0.3%
При этом в начале годе цены росли достаточно активно: даже несмотря на затишье последних недель, дизельное топливо с начала года подорожало на 2.7%, а бензин в среднем на 1.1%. Изменение ситуации, вероятно, связано с проблемами с экспортом и сопутствующим ростом предложения на внутреннем рынке
В США много лет существует программа buy American. Американцы давно поняли, что без преференций для внутреннего рынка, деньги будут утекать. Одним из регуляторов таких программ является льготное кредитование локального бизнеса. Надеюсь, доживем!
https://t.me/agatov_tech/79
https://t.me/agatov_tech/79
Telegram
Агатов Борис Tech Магазин 4.0
Банки денег не дадут зарубежным компаниям на развитие, какие есть выгоды в этом.
Европейские компании, которые выбрали форму остаться в России «но прекратить инвестиции» (Coca-Cola, Carslberg, Coty, Danone и т.п.) к примеру сделали это не столько из политических…
Европейские компании, которые выбрали форму остаться в России «но прекратить инвестиции» (Coca-Cola, Carslberg, Coty, Danone и т.п.) к примеру сделали это не столько из политических…
👍4
Финский строительный концерн SRV сворачивает бизнес в России
/Концерн входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии.
Собственные проекты компании: «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге, ТРЦ 4DAILY в Мытищах.
Компания планирует продать доли в торговых центрах и прекратить закупки российских стройматериалов.
Представители компании SRV в России, уверяют, что в настоящее время компания не прекращает свою операционную деятельность нашей стране, а ее торговые комплексы в Санкт-Петербурге и Московской области продолжают работать в обычном режиме.
/Концерн входит в пятерку крупнейших строительных компаний Финляндии.
Собственные проекты компании: «Охта Молл» и «Жемчужная Плаза» в Санкт-Петербурге, ТРЦ 4DAILY в Мытищах.
Компания планирует продать доли в торговых центрах и прекратить закупки российских стройматериалов.
Представители компании SRV в России, уверяют, что в настоящее время компания не прекращает свою операционную деятельность нашей стране, а ее торговые комплексы в Санкт-Петербурге и Московской области продолжают работать в обычном режиме.
Один день из жизни на посту генерального директора Яндекса:
- Бунина (ген.дир. с 2017 до 15.03.22)
- Худавердян (назначен 15.03 утром)
- Худавердян (попал под персональные санкции ЕС и UK)
- Худавердян (к вечеру 15.03 покидает пост)
- Бунина - снова ген.дир, но и.о., а так хотела спокойно уйти в HRы…
- Бунина (ген.дир. с 2017 до 15.03.22)
- Худавердян (назначен 15.03 утром)
- Худавердян (попал под персональные санкции ЕС и UK)
- Худавердян (к вечеру 15.03 покидает пост)
- Бунина - снова ген.дир, но и.о., а так хотела спокойно уйти в HRы…
🔥2👍1😁1
Для предпринимателей общепита, кому нужен голый процент с оборота в отделанных помещениях, сейчас вполне возможно получить помещения в аренду на таких условиях.
Ставка может быть либо сильно дисконтирована, либо процент с оборота, всё зависит от объекта недвижимости и репрезентативности конкретной компании.
Для владельцев недвижимости и управляющих:
У нас уже образовался пул компаний, которые готовых открываться на льготных арендных условиях, пишите, что хотели бы предложить арендатору, уверен, договоримся!
Поможем рынку встретить весну вместе!
Ставка может быть либо сильно дисконтирована, либо процент с оборота, всё зависит от объекта недвижимости и репрезентативности конкретной компании.
Для владельцев недвижимости и управляющих:
У нас уже образовался пул компаний, которые готовых открываться на льготных арендных условиях, пишите, что хотели бы предложить арендатору, уверен, договоримся!
Поможем рынку встретить весну вместе!
👍3🔥2
На месте владельцев любой собственности в мире, я бы потерял сон.
Байден: «Сегодня я говорю российским олигархам и коррумпированным лидерам, которые получили миллионы долларов от властей, — хватит. Министерство юстиции собирает специальную рабочую группу для расследования преступлений российских олигархов. Мы объединяем силы с нашими европейскими союзниками, чтобы забрать ваши яхты, ваше элитное жилье, ваши частные самолеты. Мы идем за вашими нечестно нажитыми богатствами…»
- Семейный наследуемый коттедж в Сен-Тропе или квартирешка на Манхеттене уже давно весят в налогах на недвижимость больше средней зарплаты, и толкают владельца избавляться от родового гнезда. - это были цветочки.
Тренд Canceling culture (общественный договор) стал выше закона, гарантирующего права собственности.
- вот, и ягодки.
Олигархов не жалко, жалко тех, кто работал и накопил.
Байден: «Сегодня я говорю российским олигархам и коррумпированным лидерам, которые получили миллионы долларов от властей, — хватит. Министерство юстиции собирает специальную рабочую группу для расследования преступлений российских олигархов. Мы объединяем силы с нашими европейскими союзниками, чтобы забрать ваши яхты, ваше элитное жилье, ваши частные самолеты. Мы идем за вашими нечестно нажитыми богатствами…»
- Семейный наследуемый коттедж в Сен-Тропе или квартирешка на Манхеттене уже давно весят в налогах на недвижимость больше средней зарплаты, и толкают владельца избавляться от родового гнезда. - это были цветочки.
Тренд Canceling culture (общественный договор) стал выше закона, гарантирующего права собственности.
- вот, и ягодки.
Олигархов не жалко, жалко тех, кто работал и накопил.
👍6
Forwarded from Агатов Борис Tech - Бизнес и ИИ (Борис Агатов)
Инсайд: «Шок» таким словом можно описать состояние владельцев ЦУМа (группа «Меркури»), которые сами сейчас находятся не в России, предположительно в Лондоне. Так описывают источники знакомые с ситуацией.
Последний пакет санкций Евросоюза ставит практически крест на существовании люксового ритейла в России. Напомню, что по этому пакету на законодательном уровне нельзя поставлять одежду и аксессуары, которые в закупке (оптовая цена) более 300 Евро, а по пакету санкций США предметы роскоши дороже 1000$
Собственники думают о развитии подобного проекта теперь в Китае.
А что вы думаете о будущем люксового ритейла в России?
Последний пакет санкций Евросоюза ставит практически крест на существовании люксового ритейла в России. Напомню, что по этому пакету на законодательном уровне нельзя поставлять одежду и аксессуары, которые в закупке (оптовая цена) более 300 Евро, а по пакету санкций США предметы роскоши дороже 1000$
Собственники думают о развитии подобного проекта теперь в Китае.
А что вы думаете о будущем люксового ритейла в России?
Леру Мерлен принял окончательное решение остаться на рынке России и открыл специальный штаб для увеличения доли поставщиков российских производителей.
👍13