📊 Сводки недвижимости: итоги недели (15–21сентября)

1️⃣ Семейная ипотека может стать доступнее
Минфин предложил снижать ставку по семейной ипотеке для семей с большим количеством детей.
👉 Если инициативу примут, больше семей смогут позволить себе собственный дом, а пока в МИК — рассрочка на землю до 6 месяцев без банка и процентов.

2️⃣ Ключевая ставка — главный вопрос рынка
Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил: высокая ставка и инфляция тормозят стройку и делают ипотеку менее доступной.
👉 Падение ключевой ставки способно оживить рынок и усилить интерес к покупке земли и домов.

3️⃣ Спрос смещается в сторону земли
Эксперты отмечают: всё больше людей выбирают участки без подряда. За год их количество на рынке выросло на 52%, а коттеджей — наоборот, стало меньше.
👉 Для покупателей это шанс вложиться в землю по приемлемой цене и строиться постепенно, а для инвесторов — увидеть рост стоимости участков.

📌 Подписывайтесь на Telegram-канал МИК — каждую неделю мы делимся главными новостями и показываем, как они влияют на рынок земли и домов в Татарстане.

🌿 Сельская ипотека снова доступна!

После годового перерыва РоссельхозБанк возобновил приём заявок.

📌 Условия программы:
— ставка до 3% годовых
— первоначальный взнос от 30%
— срок кредита до 25 лет
— сумма займа до 6 млн ₽

📌 На что можно взять кредит:
— покупка жилого дома;
— строительство ИЖС или участка для него (с аккредитованным застройщиком, без эскроу);
— квартира в новостройке до 5 этажей в опорном населенном пункте.

❗ Недвижимость должна находиться в сельской территории или агломерации.

💬 Хотите узнать, в каких коттеджных поселках МИК можно приобрести участок по сельской ипотеке?
Напишите «+» в комментариях — расскажем подробнее!

СТАВКА СНИЖАЕТСЯ — СПРОС НА ЗЕМЛЮ РАСТЕТ.
Когда деньги на вкладах приносят меньше, земля и дом за городом становятся самым надёжным вложением.

Мечтаете о тишине, природе и личном пространстве, не уезжая далеко? Коттеджный посёлок «Тридевятово» даёт эту возможность.

Что вы получите:

➡️ Участки 7–12 соток в собственности, ИЖС
➡️ Коммуникации: электричество 15 кВт, дороги, освещение
➡️ В 35 минутах Казань, в 10 минутах — Лаишево с школой, садом, магазинами
➡️ Цена от 70 000 ₽/сотка, рассрочка до 6 мес. без банка (есть халяль)

Кому подойдёт:
✅ Семьям, которые хотят построить уютный дом и жить ближе к природе
✅ Инвесторам — стоимость земли растёт, а расстояние до города минимальное
✅ Тем, кто хочет уединения и удобной инфраструктуры поблизости

Пишите «ТРИДЕВЯТОВО» в комментариях — вышлем генплан с актуальными ценами на участок.

⛓ www.zemli-mik.ru
📞 +7 (843) 253‑33‑39

📊 Сводки недвижимости: итоги недели (29 сентября — 5 октября)

1️⃣ Объём строительных работ в Татарстане превысил ₽539 млрд
По данным Росстата, за январь–август 2025 года республика показала рост на 0,1% и заняла второе место в России после Москвы.
👉 Строительный сектор Татарстана стабильно удерживает позиции одного из лидеров страны.

2️⃣ В Татарстане 10% всех ипотек оформили многодетные семьи
Минфин предложил сделать ставки по семейной ипотеке дифференцированными — 12% на первого ребёнка, 6% на второго и 4% на третьего.
👉 Идея направлена на поддержку больших семей, но аналитики предупреждают: в ряде регионов доступность программы может снизиться.

3️⃣ Рынок ипотеки восстанавливается
В сентябре объём выдачи ипотек вырос на 11% по сравнению с прошлым годом и достиг ₽405 млрд, сообщает ВТБ.
👉 Доля господдержки постепенно снижается — с 82% в июле до 76% в сентябре, при этом «семейная» ипотека остаётся главным драйвером.
Эксперты прогнозируют: к концу года госпрограммы займут около 70% рынка, а спрос на рыночную ипотеку продолжит расти.

4️⃣ Инвестиции в недвижимость по России сократились на 8%
Согласно данным IBC Real Estate, за три квартала 2025 года общий объём инвестиций составил ₽606 млрд.
📈 Коммерческий сегмент вырос на 5% (₽475 млрд), а инвестиции в жилую недвижимость снизились в 1,6 раза — до ₽131 млрд.
Лидируют по объёму вложений офисы (32%), жильё (22%) и склады (16%).

5️⃣ Поддержка педагогов в Татарстане
👩‍🏫 С 2026 года стартует программа жилищных сертификатов на ₽1 млн для воспитателей, учителей и преподавателей.
✅ Средства можно направить на первый взнос, погашение ипотеки или покупку жилья.
Условие — стаж от 3 лет и обязательство отработать 5 лет после получения сертификата.

📌 Подписывайтесь на Telegram-канал МИК — каждую неделю мы делимся главными новостями и разбираем, как они влияют на рынок земли и домов в Татарстане.

🌊 Казань-Марина — новый драйвер роста для южного направления Татарстана

В месте слияния Камы и Волги создаётся всесезонный курорт «Казань-Марина» — масштабный проект с яхтенной мариной, отелями, ресторанами и 5-километровым променадом.

📈 Для владельцев и покупателей участков в соседнем коттеджном посёлке «Тридевятово» это отличная новость:
развитие инфраструктуры, туристический поток и повышение привлекательности локации неизбежно повысят стоимость земли и ликвидность участков.

💰 Аналогичные проекты в регионах показывали рост цен на 25–40 % в течение первых лет после запуска курорта.
Чем ближе к точке притяжения — тем выше потенциал инвестиций.

🏡 ТРИДЕВЯТОВО — земля, которая растёт вместе с Татарстаном.

🔥🔥⚠️⚠️⚠️

👋🏼 Добро пожаловать!
Ты оказался в месте, где земля работает на тебя — приносит прибыль, уверенность и свободу выбора.

С 2008 года мы создаём коттеджные посёлки рядом с Казанью — с дорогами, электричеством, газом и понятными условиями покупки.
📈 Более 5000 участков уже нашли своих владельцев, и каждый год их стоимость растёт.

💡 Здесь, в нашем боте, ты можешь:
• узнать, где сегодня выгоднее всего вложиться;
• подобрать участок с рассрочкой или ипотекой;
• посмотреть реальные фото и генплан локаций;
• получить персональную консультацию без звонков и ожиданий!

🏡 Хочешь жить ближе к природе или ищешь инвестицию с доходностью до 50 % в год?
Бот поможет найти то, что подходит именно тебе.

👇🏼 Пройди и выбери, с чего начнём:

📊 Сводки недвижимости: итоги недели (6–12 октября)

1️⃣ ЦБ опубликовал бюллетень по ипотеке
Рынок стабилен, несмотря на высокие ставки. Основной драйвер — льготные программы.

2️⃣ Сбербанк предлагает единый стандарт страхования жизни
Это поможет защитить клиентов и сделать оформление ипотеки прозрачнее.

3️⃣ ЦБ обновил список системно значимых банков
Росбанк и «Открытие» исключены, Банк ДОМ.РФ — добавлен.

🏠 Льготные программы
4️⃣ На субсидирование ипотеки выделят ₽3,1 трлн до 2028 года.
5️⃣ СФ предложил льготную ипотеку для жителей Сибири.
6️⃣ Минтруд поддержал идею разных ставок по семейной ипотеке — чем больше детей, тем ниже процент.

⚖️ Законодательные новости
7️⃣ В ГД обсуждают ипотеку под цифровые активы и механизм урегулирования долгов граждан.
8️⃣ Готовится законопроект о прогрессивной шкале маткапитала.

💳 Банковские инициативы
9️⃣ Центр-инвест снизил ставки на 1 п.п.
🔟 Банк ДОМ.РФ и Самолёт Банк внедряют цифровое оформление ипотеки.

📌 Подписывайтесь на МИК — мы каждую неделю разбираем, как новости влияют на рынок земли и домов в Татарстане.